Как составить договор

ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ изменение условий договора или его расторжение может быть оформлено путем составления и подписания сторонами сделки соглашения об изменении или о расторжении договора. При этом, оно совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. То есть, из указанного правила данной статьи ГК РФ следует, что договор по своей сути является соглашением сторон сделки и именно по этому все его изменения стороны должны оформлять путем составления дополнительного соглашения. Например,

если стороны составили договор в простой письменной форме, поставив на подписи свои печати, то и дополнительное соглашение об изменении или о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, заверенной печатями сторон и подписями соответствующих должностных лиц. А ели, к примеру, договор был удостоверен нотариусом, то и дополнительное соглашение к договору тоже должно быть заверено нотариально. Если на совершение сделки требовалось согласие третьей стороны, то потребуется такое согласие и на заключение соглашения об изменении или расторжении договора.

Расторжение договора обычно оформляется в виде соглашения сторон, в котором они указывают причину и последствия расторжения договора, оставшуюся задолженность той или иной стороны, иные обязанности сторон, которыми могут являться возврат товара,

возврат денежных средств, возврат арендованного имущества, освобождение арендованных помещений и т. д.

Расторжение договора путем подписания сторонами соглашения, по своей сути является двухсторонней сделкой. Такая сделка сторон направлена на прекращение возникших из договора прав и обязанностей. Расторжение договора как совершенный юридический факт влечет за собой прекращение прав и обязанностей сторон договора на будущее время.

Образцы соглашений о расторжении договора, заключенного по обоюдному согласию сторон договора.

131

ООО «Элбис плюс», именуемое «Кредитор», в лице директора Афанасьева В.В.,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Эфедра – 2001», именуемое

«Заемщик», в лице генерального директора Абрамова А.А., действующего на основании

Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.Заключенный между нами договор займа от 10 ноября 2008 г. с нашего обоюдного

согласия мы расторгаем.

2.Заемщик возвращает Кредитору сумму займа в размере 900000 (девятьсот тысяч)

рублей путем перечисления на расчетный счет Кредитора в течение трех дней с момента

подписания настоящего Соглашения.

3.Расходы, связанные с расторжением договора займа от 10 ноября 2009 г. несет

Заемщик.

4.Настоящее Соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

132

Образец 10

Соглашение о расторжении договора

ООО «ГЮС ЛТД», далее – «Продавец», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, и ЗАО «ТЕХНОСВЕТ», далее – «Покупатель», в лице генерального директора Мартынова М.М., действующего на основании Устава, заключили настоящее Соглашение о расторжении договора купли-продажи от 10 декабря 2008 г. № 115.

1.Заключенный между нами договор купли-продажи от 10 декабря 2008 г. № 115 с нашего обоюдного согласия мы расторгаем.

2.Покупатель возвращает Продавцу товар, полученный по договору купли-продажи № 115 от 10 декабря 2008 г..

3.Продавец возвращает Покупателю сумму, уплаченную Покупателем за товар 10 декабря 2008 г. по договору купли-продажи № 115.

4.Расходы, связанные с расторжением договора купли-продажи № 115 от 10 декабря 2008 г. стороны несут поровну.

5.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами. 6.Настоящее Соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

133

В соглашении об изменении условий договора стороны вправе изменить любые условия договора, сменив формулировку одного, либо нескольких условий договора, а так же имеют право вообще изложить договор в новой редакции, признав прежнюю редакцию договора утратившей силу. Соглашение об изменении условий договора должно быть понятным для сторон и должно содержать указания на тот договор, условия которого стороны решили изменить путем подписания дополнительного соглашения. Изменения в договор могут вноситься сторонами в связи с изменением количества товара, его ассортимента, качества, цены, а так же сроков исполнения обязательств и т.п.

Образцы соглашений об изменении условий договора, заключенного по обоюдному согласию сторон договора.

134

Образец 11

Соглашение об изменении порядка исполнения договора

ООО «Элбис плюс», именуемое «Кредитор», в лице директора Афанасьева В.В.,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Эфедра – 2008», именуемое

«Заемщик», в лице генерального директора Абрамова А.А., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Кредитор и Заемщик на основании письма Заемщика от 10 ноября 2008 г. пришли к настоящему Соглашению об изменении порядка исполнения договора займа от 1 декабря

2007 г.

2.Установить, что исполнение обязательств Заемщика по вышеуказанному договору будет осуществляться следующим образом: Заемщик погашает задолженность перед Кредитором в размере 500000 рублей путем передачи Кредитору акций ОАО «Газпром» в

количестве 2000 штук и перечисляет 400000 рублей на расчетный счет Кредитора в срок до 1

февраля 2009 г.

3.Остальные условия вышеуказанного договора остаются без изменения и стороны подтверждают свои обязательства по ним.

4.Настоящее Соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.После подписания сторонами настоящего Соглашения Кредитор не имеет права требовать от Заемщика исполнения обязательств договора в ином порядке, чем тот, который предусмотрен настоящим Соглашением сторон.

6.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

135

Образец 12

Соглашение об изменении условий договора

ООО «ГЮС ЛТД», далее – «Продавец», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, и ЗАО «ТЕХНОСВЕТ», далее – «Покупатель», в лице генерального директора Мартынова М.М., действующего на основании Устава, заключили настоящее Соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи от 10 декабря 2008 г. № 115.

1.Пункт 5.1 договора купли-продажи от 10 декабря 2008 г. № 115 изложить в следующей редакции: «Цена товара составляет 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей».

2.Пункт 6.1 договора купли-продажи от 10 декабря 2008 г. № 115 изложить в следующей редакции: «Оплата товара производится Покупателем в три этапа: 50% стоимости – до 17 января 2009 г., остальные 50% – до 01 апреля 2009 г.».

3.Дополнить договор купли-продажи от 10 декабря 2008 г. № 115 пунктом 7.1 следующего содержания: «Переданный Продавцом Покупателю товар не признается находящимся в залоге у Продавца, и Покупатель имеет право распоряжения товаром по своему усмотрению, без согласования с Продавцом».

4.Пункт 6.2 договора купли-продажи от 10 декабря 2008 г. № 115 – исключить. 5.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами. 6.Настоящее Соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

136

По требованию одной из сторон расторжение договора происходит только по решению суда после процедуры досудебного урегулирования. То есть в данном случае расторжение договора может быть только в судебном порядке, и не в каком ином.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд, но только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Порядок досудебного урегулирования возникшей между сторонами ситуации, состоит в том,

что одна сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое письменное предложение расторгнуть договор. И в случае получения отказа от другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо в случае, если ответа не последовало,

заинтересованная сторона договора вправе обратиться с требованием о расторжении договора в суд. При этом, срок ожидания ответа на письмо с предложением расторгнуть договор, должен быть не менее 30 суток.

Необходимо отметить, что если договором предусмотрена возможность изменения или расторжения договора по решению одной из сторон в определенных договором случаях,

то уполномоченной на то стороне вовсе не требуется обращаться в суд с просьбой об изменении, либо о расторжении договора, т.к. в таком случае договор может быть изменен или расторгнут в одностороннем порядке, если в договоре предусмотрены конкретные основания для расторжения.

Анализируя оба способа изменения и расторжения договора путем заключения соглашения или по решению суда, необходимо отметить, что в первом случае договорные обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения между ними соглашения об изменении или о расторжении договора. Во втором случае, договорные обязательства сторон договора считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении, либо о расторжении договора.

Статья 453 ГК РФ содержит в себе нормы о последствиях изменения и

расторжения договора:

1.При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2.При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

3.В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

137

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В хозяйственной деятельности так же нередки случаи отказа стороны от договора.

Отказ от договора является сделкой и влечет те же правовые последствия, что и расторжение договора, т.е. влечет прекращение обязательств сторон по сделке. Отказ от договора может быть полным или в части. Отказ от договора влечет за собой полное прекращение, либо прекращение в части договорных обязательств сторон. Однако, необходимо отметить, что отказ от договора, в отличие от расторжения договора, является, как правило, односторонней сделкой, т.к. зачастую именно одна из сторон договора является инициатором отказа от договора. Кроме того, еще одним немаловажным моментом является еще и то, что отказ от договора осуществляется во внесудебном порядке.

В п. 3 ст. 450 ГК РФ законодатель указал момент, когда договор считается расторгнутым: в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Из указанной нормы закона следует, что стороне, принявшей решение об отказе исполнять договор, достаточно направить второй стороне соответствующее письмо и с этого момента будет считаться, что договор расторгнут. Однако в ГК РФ содержатся специальные нормы, устанавливающие момент расторжения договора. Так, в соответствии с п. 4 ст. 523 ГК РФ, договор поставки считается расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора, если иной срок расторжения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон. В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи. Учитывая положения вышеуказанных статей ГК РФ, противоположная сторона должна быть поставлена в известность об отказе стороны от договора. Это говорит о том, что, вступление в силу отказа от договора связывается законом с его получением противоположной стороной сделки.

138

В процессе исполнения обязательств по договорам, стороны могут в тех или иных случаях отказаться от совершения каких-либо действий по договору, при этом не совершая отказа от всего договора в целом. По этому, от отказа от договора необходимо отличать отказ от совершения определенных действий по нему.

Отказ от совершения определенных действий в ГК РФ может быть выглядеть так: «если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе от него отказаться и потребовать возмещение за его утрату» (ст. 344 ГК РФ), «если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков» (ст. 405 ГК РФ), «покупатель вправе, уведомив поставщика,

отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена, если в договоре поставки не предусмотрено иное» (ст. 511 ГК РФ), «покупатель (получатель) вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены,

потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены» (ст. 520 ГК РФ).

Из вышеперечисленных примеров видно, что отказ стороны от совершения определенных действий по договору не направлен на прекращение самого договора и обязательств сторон по нему. Таким образом, отказ от совершения определенных действий по договору является способом воздействия на контрагента. Обычно стороны договора прибегают к такому способу воздействия на контрагента, когда последний ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору. При этом, необходимо отметить то, что целью отказа от договора является прекращение обязательств по сделке, а отказ от совершения определенных действий не влечет прекращения обязательств сторон по сделке и преследует цель – возмещение убытков.

ГК РФ предусматривает возможность заключения сторонами сделок срочных и бессрочных договоров.

В большинстве случаев гражданско-правовые договоры имеют срочный характер, т.е.

действуют в течение определенного времени, которое может быть указано в виде определенного периода, либо до наступления определенного момента. Однако бессрочные сделки, не смотря на их малую часть, имеют свою правовую специфику по части их прекращения. Специфика таких договоров заключается в том, что обязательства сторон по бессрочному договору не могут прекратиться в связи с истечением срока действия сделки,

т.к. отношения сторон по бессрочным договорам носят длящийся характер. В случае, если стороны-участники бессрочного договора решат прекратить правоотношения между собой,

лучшим способом для этого является расторжение договора. В соответствии со ст. 450 ГК

139

РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. По указанному правилу стороны могут составить соглашение о расторжении договора. Так же ст. 450 ГК РФ допускается расторжение договора в судебном порядке в специально установленных законом случаях.

3.3. Условия по урегулированию споров сторон и установлению договорной

подсудности

Втексте договора стороны могут предусмотреть условия по урегулированию споров,

атак же, на случай, если стороны не придут к разрешению создавшегося спора, они могут предусмотреть в договоре условия по установлению договорной подсудности.

Обычно в хозяйственных договорах условия по урегулированию споров указываются сторонами в разделе «Заключительные положения», где стороны указывают такую фразу:

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами настоящего договора в период исполнения своих обязательств по нему или в связи с ним, стороны будут стремиться разрешать их путем переговоров, направлением писем, предложений по урегулированию спорной ситуации, протоколов согласования и т.п. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд согласно правил о подсудности, установленных действующим законодательством РФ для рассмотрения споров между сторонами договора – юридическими лицами.

Условия об установлении договорной подсудности могут быть установлены сторонами договора исходя из правил о договорной подсудности, содержащихся в диспозиции ст. 37 АПК РФ, согласно которой подсудность, установленная ст. 35 и 36 АПК РФ, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления

ксвоему производству.

Всоответствии со ст. 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения или месту жительства ответчика, а согласно правилам ст. 36 АПК РФ по выбору истца иск к ответчику, место нахождения или место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения его имущества либо по его последнему известному месту нахождения или месту жительства в РФ.

Иск к ответчикам, находящимся или проживающим на территориях разных субъектов РФ, предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения или месту жительства одного из ответчиков.

140