Участники стр-ва:

1.Заказчик – это юридическое или физическое лицо любой формы собствен. взявшее на себя функции или обязан. организатора стр-ва.

Заказчик бывает единоличным или групповым.

Обязанности:

1. Получение разрешения на стр-во. Для получ.Разрешения нужно:

а). предостав.технико-эконом.обоснование

б). выбрать район стр-ва

в). выбрать площадку.

г). отвод земел участка(офиц. закрелен. выбранного участка за заказчиком)

2.задание на проектирование(опред. генпроектировщик),оформляется архитектурно-планировочное задание, после чего составляется строительный паспорт: в него входит

– условие проектирования

– тех. данные участка,

–топограф. карты

–инженер. сети

–существ. застройки

Договор на строительство заключается на основе тендера.

Права заказчика:

1.имеет право передать часть обязан. др. участникам

2. производ. экспертизу и контроль качества работ

3. производ. прием в эксплуатац. готовых очередей, объектов

4. разорвать договор. отношения при ненадлеж.исполнении

2.Генпроектировщик – это проектная организация имеющая проект лицензии на проектирование.

Он отвечает за весь цикл проектирования, включая спец. виды проектирования (электрика, сантехника)

Обязанности:

1.проветси анализ полученной от заказчика информации

2.разработать календарный план проектных и строит. Работ, согласовав со всеми участниками стр-ва

3.произвести проектный надзор за ведением стр-ва

4. вносить изменения в проект в ходе выполнен. работ

Права:

1. взять функции участника стр-ва

2.имеет право поставить вопрос о смене генподрядчика

3. имеет право расторгнуть договор в случае невыполнения его требований.

3.Генподрядчик – это организация несущая полную ответственность за возведение объекта

Возможно иметь 2-3 подряд. организации при больших объемах работ.

Права:

Привлекать специализированные строительные организации для выполнения спец. видов работ, но при этом берет обязан.организатора стр-ва и ответствен. за эти работы перед заказчиком

Обязанности:

1. заключает договор с заказчиком(сроки и цены);

2.предоставляет генпроектировщику данные о материально-технической базе своей и субподрядной организации;

3.согласовывать и разработать с генпроектировщиком ПОС

4.разраб и спроектировать ППР

5. при необходимости разработать ПОР

6.производить СМР и контролировать СМР субподрядчиков

7. сдать объект в срок со всеми документами (акты, паспорта, договора согласованные)

4.Поставщики – это предприятия и организации выпускающие строительную и сопутствующую продукцию.

Бывают на строительном балансе и самостоятельные.

Обязанности: предоставить продукцию в срок и надлеж. кач-ва с сопутствующ. документами

Права: предложить заказчику товар лучшего качества

5.Транспортные организации – это организации, осуществляющие по договорам внешние и внутренние перевозки материально-технических ресурсов:

- транспорт (аэро, водный, жд ,автомоб ,гидро) - строит.машины

Обязанности:

1.предостав. исправную технику

2.заправку ГСМ

3.ремонт и техобслуживание;

4.доставить материалы и конструкции в целом виде

Права:

Потребовать возмещение материально-технических убытков при неправильной эксплуатации со стороны заказчика

6.Научно-исследов.организации – проводят исследование, экспертизу, проектирование, разработку новых материалов, технологий, конструкций, а также подготовку и переподготовку специалистов

7.Контролир. органы - органы Госстроя РФ(строит. отделы организ.) - Госгортехнадзор – санэпиднадзор , -пожнадзор - Энергонадзор, т.е. все организации, заинтересованные в объекте и организации, чьи интересы затрагивает объект

195