Земельный участок

Юридически земельные участки представляют собой недвижимые вещи - индивидуально-определенные объекты, прошедшие государ­ственный кадастровый учет.

В отличие от них участки недр составляют самостоятельный объект исключительной государственной собственности, а потому не могут стать объектом права собственности собственника земельного участка.

Приватизация земельных ресурсов регулируется земельным законодательством, а не специальным законодательством о приватизации. Если же на таком земельном участке расположено принадлежащее гражданину или юридическому лицу здание или строение, его собственник получает преимущественное право покупки участка (п. 3 ст. 35 ЗК).

П_о общему правилу находящиеся в публичной собственности зе­м_ельные участки приобретаются в частную собственность за плату п_{о д}оговорам их купли-продажи, которые заключаются на торгах в форме _аукциона (п. 1 ст. 39.3 ЗК).

Целевое использование.

Частные собственники обязаны осуществлять необходимые ме­^роприятия по охране земель, соблюдать требования экологических, ^санитарно-гигиенических и иных прави^л и нормативов, не допускать ^загрязнения и ухудшения плодородия почв (ст. 42 ЗК).

Право собственности гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность

В законодательстве не установлен специальный правовой режим имущества гражданина-предпринимателя. В Проекте также не устанавливается специального режима имущества предпринимателя.

Ст. 24 ГК – гражданин (в т. ч. ИП) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Право собственности гражданина, включая гражданина-предпринимателя, прекращается, помимо общих оснований прекращения права собственности в рамках реализации процедур банкротства (ст. 25 ГК РФ).

Гражданское право (1 часть)

49. Право собственности юридических лиц: понятие, содержание, субъекты и объекты.

Юридические лица – единые и единственные собственники (по отношению к вещам) и владельцы (по отношению к своим правам) своего имущества.

Право собственности юридических лиц – это совокупность правовых норм (правовой подинститут), закрепляющих принадлежность имущества юридическим лицам.

Ст. 48 ГК 1. Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Ст. 213 ГК 3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 4. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Имей в виду! Никакой долевой, «коллективной» или иной собственности учредителей (участников, членов) на имущество юридического лица не возникает.

Исключение: имущество унитарных предприятий и учреждений, остающееся объектом права собственности учредителей и потому принадлежащее этим юридическим лицам на ограниченном вещном праве.

Учредителями за юридическим лицом должно быть закреплено обособленное имущество.

Цель: служить материальной базой, гарантией удовлетворения возможных требований кредиторов (т.е. всех иных участников имущественного оборота).