Объект вещного права
Объект - Индивидуально-определенная вещь
Земля и другие природные ресурсы не являются индивидуально-определенными вещами и потому не могут стать объектами права собственности в гражданско-правовом смысле. Объектами вещных прав могут быть лишь отдельные земельные участки, прошедшие государственный учет (юридически индивидуализированные недвижимые вещи), или участки недр. Правовой режим земли и других природных ресурсов регламентируется нормами публичного права (земельного и природоресурсного).
Виды вещных прав
Право собственности
Ограниченные (по сравнению с правом собственности) ВП - – это, предусмотренные законом, права на чужие вещи (ura in re aliena), производные и зависимые от прав собственника, имеющие различное содержание, но всегда ограниченные по сравнению с правом собственности, реализуемые независимо от воли собственника и иных лиц и пользующиеся абсолютной защитой от любого нарушителя в том числе и от собственника.
ОВП устанавливаются на объекты недвижимости.
Основным критерием становится не содержание, а объекты вещных прав.
Перечень ВП - смотри статью 216 ГК РФ.
1.
Вещными правами наряду с правом
собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
Ограниченные ВП
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
ст. 20 ЗК: раньше было постоянное (бессрочное) пользование земельными участками; пожизненное наследуемое владение земельными участками
сервитуты
(статьи
274, 277);право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и
право оперативного управления имуществом (статья 296).
ВП в субъективном смысле – установленное законом абсолютное субъективное гражданское право, предоставляющее своему обладателю возможность абсолютного господства над индивидуально определённой вещью и отстранению от неё всех других лиц, защищаемое спец ГП-исками.
Владение.
Владение - Непосредственное господство над вещью предполагает владение ею (в том числе обладание движимой вещью).
Владение – это факт, а не право.
Владение
Законное (титульное) Без юр основание (фактическое, беститульное)
Посессионная защита
Она не зависит от добросовестности фактического владельца.
Ведь основное назначение такой защиты - борьба с насильственными, самоуправными действиями и создание эффективных препятствий для захвата чужого имущества.
Введение общей защиты фактического владения (не ограничивающегося случаями приобретательной давности) охраняет недвижимость от рейдерских захватов.
Защита владения должна производиться путем возврата вещи во владение лица, которое его лишилось.
Она может осуществляться владельцем:
самостоятельно (в форме самозащиты)
путем обращения к уполномоченным органам публичной власти, включая суд, в том числе путем предъявления требований о признании недействительным ненормативного акта публичной власти, нарушающего владение, а также иска о возмещении причиненного этим вреда.
Требование о защите владения (возврате вещи) должно удовлетворяться судом при установлении факта выбытия вещи у владельца в результате хищения, самоуправства и (или) иным путем помимо его воли. Лицо, предъявляющее такое требование, со своей стороны должно доказать лишь факт владения вещью в течение года до нарушения (а законные и добросовестные владельцы - независимо от срока владения). Ответчик по такому требованию вправе предъявить встречное требование о защите имеющегося у него права (титула) на вещь.