- •Структура матеріалів
- •План (зміст)
- •Розділ 1 Теоретичні основи землевпорядного проектування
- •1. Методологічні основи землевпорядного проектування
- •1.1.Поняття і сутність землевпорядного проектування
- •1.2. Мета і функції землевпорядного проектування
- •1.3. Об’єкти і напрями проектування землекористування
- •1.4. Принципи землевпорядного проектування
- •1.5. Предмет землевпорядного проектування
- •2. Методика і технологія землевпорядного проектування
- •2.1. Загальнодержавні та регіональні програми використання і охорони земель
- •2. Використання та охорона земель житлової та громадської забудови.
- •2.2. Стадійність у землевпорядному проектуванні
- •1.Підготовчі роботи
- •2. Складання проекту землеустрою
- •3. Перенесення проекту в натуру (на місцевість)
- •4. Оформлення і видача землевпорядної документації
- •5. Здійснення проектів землеустрою
- •2.3. Класифікація документації із землеустрою. Види проектів землеустрою
- •Розділ 2 Територіальний землеустрій
- •1. Зміст, завдання та принципи територіального землеустрою
- •1.1. Поняття про територіальний землеустрій
- •1.2. Завдання і мета складання схем землеустрою
- •1.3. Основні вимоги до складання схем землеустрою
- •1.4. Основні вимоги до складання проектів установлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень
- •1.5. Особливості формування землекористування та організації об’єктів природно-заповідного фонду, природоохоронного, рекреаційного та оздоровчого призначення.
- •2. Відведення земель для сільськогосподарських підприємств, організацій, установ і громадян у власність і користування
- •2.1. Методика складання проектів формування (зміни) меж територій реалізації земельних та економічних інтересів сільських, селищних і міських рад
- •2.2. Формування землеволодінь і землекористувань з різними формами господарювання на основі приватної власності на землю і оренди земельних і майнових паїв
- •2.3. Методологічні основи розроблення проектів упорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств та створення нових
- •2.4. Організація території сільськогосподарських землеволодінь і землекористувань на різному праві
- •2.5. Особливості проектів відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського та фермерських господарств, садівницьких товариств, городництва та для сінокосу і випасання худоби
- •3. Впорядкування землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств
- •3.1. Поняття удосконалення землекористувань і землеволодінь.
- •3.2. Поняття і види недоліків землеволодінь і землекористувань
- •3.3. Зміст проекту і способи усунення недоліків землеволодінь і землекористувань
- •3.4. Формування обмежень та земельних сервітутів
- •3.5. Розгляд і затвердження проекту
- •3.6. Виготовлення і видача проектної документації
- •4. Формування землекористувань та землеволодінь несільськогосподарського призначення
- •4.1. Умови відведення земельних ділянок для несільськогосподарських потреб
- •4.2. Порядок вибору земельних ділянок для розміщення об’єктів землеустрою
- •4.3. Розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для несільськогосподарських потреб
- •Розділ 3 Внутрігосподарський землеустрій сільськогосподарських землеволодінь і землекористувань
- •1. Поняття, завдання і зміст внутрігосподарського землеустрою. Складові частини і елементи проекту
- •1.1. Поняття, завдання і зміст внутрігосподарського землеустрою.
- •Авторський нагляд
- •1.2. Складові частини і елементи проекту внутрігосподарського землеустрою
- •1. Організація виробничих підрозділів і розміщення господарських центрів
- •2. Підготовчі і обмежувальні роботи при внутрігосподарському землеустрою
- •3. Організація виробничих підрозділів і розміщення господарських центрів
- •3.1. Задачі, зміст та загальнометодичні питання розміщення виробничих підрозділів і господарських центрів
- •3.2. Кількість і розміри виробничих підрозділів
- •4. Планування використання земель у населених пунктах
- •5. Розміщення внутрішньогосподарських доріг, інженерних споруд і об’єктів
- •6. Організація угідь і системи сівозмін
- •6.1.Поняття про земельні угіддя.
- •6.2. Основні вимоги до організації угідь. Трансформація угідь.
- •6.3. Типи і види сівозмін.
- •6.4.Проектування системи сівозмін.
- •6.5.Організація кормових сівозмін.
- •6.6.Організація спеціальних сівозмін.
- •6.7.Організація польових сівозмін.
- •6.8. Проектування позасівозмінних ділянок.
- •6.9. Економічне обґрунтування системи сівозмін та поза сівозмінних ділянок.
- •7. Впорядкування території сівозмін
- •7.1.Розміщення полів сівозмін і робочих ділянок
- •7.2. Проектування полів з врахуванням рельєфу.
- •7.3. Проектування полів з врахуванням ґрунтів.
- •7.4. Довжина, ширина і форма поля.
- •7.5. Рівновеликість полів
- •7.6. Розміщення полезахисних лісосмуг
- •7.7. Розміщення польових шляхів
- •7.8. Розміщення польових станів
- •8. Влаштування території природних кормових угідь
- •8.1. Задачі і зміст влаштування території природних кормових угідь
- •8.2.Устрій території пасовищ
- •8.3. Устрій території сіножать
- •9.Впорядкування території багаторічних плодових насаджень
- •9.1. Задачі і зміст устрою території багаторічних насаджень.
- •9.2. Устрій території садів.
- •9.3. Організація території винограднику
- •9.4. Організація території ягіднику
- •10. Особливості землеустрою новостворених сільськогосподарських підприємств при різних формах власності
- •10.1. Створення та діяльність фермерських господарств
- •10.2. Місце фермерського господарства в народногосподарському комплексі
- •10.3.Право на створення фермерського господарства та умови надання земельних ділянок
- •10.4. Порядок надання земельних ділянок для ведення фермерського господарства
- •10.6. Реєстрація фермерського господарства
- •10.7. Плата фермерських господарств за землю
- •10.8. Обов'язки фермерського господарства як власника земельної ділянки і землекористувача
- •10.9. Право громадян, які ведуть фермерське господарство, на будівництво жилих, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд
- •10.10. Власність осіб, які ведуть фермерське господарство
- •10.11. Відповідальність фермерського господарства
- •10.12. Господарська діяльність фермерського господарства
- •10.13. Підстави для припинення діяльності фермерського господарства
- •11. Комплексне обґрунтування проектів внутрігосподарського землеустрою
- •11.1. Економічна ефективність внутрігосподарського землеустрою
- •11.2. Соціальна ефективність внутрігосподарського землеустрою
- •12. Технічне проектування
- •12.1. Об’єкти проектування. Сутність проектування ділянок.
- •12.2. Стадії складання проектів землеустрою. Способи і правила складання проектів.
- •12.3. Вимоги до точності площ і розміщення меж проектних ділянок.
- •12.4. Механічний спосіб проектування за допомогою планіметра
- •Малюнок 3.7. Схематичні креслення до проектування механічним способом
- •12.5. Проектування графічним способом.
- •Малюнок 3.8. Схематичне креслення до підготовки даних графічним способом
- •Малюнок 3.9. Схематичне креслення до проектування графічним способом
- •12.6. Проектування аналітичним способом
- •13. Оформлення, розгляд і затвердження проекту
- •13.1. Зміст документації.
- •13.2. Оформлення графічних матеріалів.
- •13.3. Оформлення текстової частини проекту
- •13.4. Затвердження проекту
- •14.Геодезична техніка перенесення проекту землеустрою в натуру
- •14.1. Суть перенесення проектів в натуру.
- •14.2. Методи перенесення проекту в натуру.
- •14.3. Підготовчі роботи при перенесенні проекту в натуру.
- •14.4. Складання розбивочного креслення для перенесення проекту в натуру.
- •14.5. Перенесення проекту в натуру методом промірів.
- •14.6. Перенесення проекту в натуру кутомірним методом
- •14.7. Перенесення проекту в натуру мензулою
- •14.8. Точність площ ділянок перенесених в натуру.
- •15. Здійснення проекту внутрішньогосподарського землеустрою
- •15.1. Зміст робіт по здійсненню проекту
- •15.2. План здійснення проекту
- •15.3. Авторський нагляд
- •Розділ 4 Розробка проектів зокремленого землевпорядкування
- •4.1. Зміст і значення робочого проектування в землеустрої
- •4.2.Види та методика розробки робочих проектів
- •Розділ 5 Регіональні особливості землевпорядного проектування
- •1. Особливості землевпорядкування в районах розвинутої ерозії ґрунтів
- •1.1. Протиерозійна агротехніка - важлива ланка в системі ґрунтозахисного землеробства
- •1. 2. Характеристика основних протиерозійних прийомів і умови їх застосування
- •1.3. Порядок розробки робочого проекту
- •1.4. Робочий проект протиерозійних гідротехнічних споруд та терасування схилів
- •2. Робочий проект рекультивації порушених земель та землювання малопродуктивних угідь
- •2.1. Зміст рекультивації. Види рекультивації
- •2.2. Класифікація порушених земель і вибір напрямів їх рекультивації
- •2.3. Порядок розробки робочих проектів рекультивації земель і землювання малопродуктивних угідь
- •3. Робочий проект засипки і виположування ярів
- •3.1. Причини виникнення ярів
- •3.2. Методи боротьби з ярами
- •3.3. Порядок розробки робочого проекту засипки і виположування ярів
- •5.4. Робочий проект організації вирощування сільськогосподарських культур
- •Розділ 6 Організація і планування землевпорядних робіт
- •1. Землевпорядний процес
- •2. Нормування, планування і фінансування землевпорядних робіт
- •2.1.Значення нормування.
- •2.2. Досвідно-статистичні і технічно обґрунтовані норми праці.
- •2.3. Структура затрат робочого часу і види норм праці.
- •2.4. Методи розробки норм праці.
- •2.5. Запровадження норм праці.
- •2.6. Фінансування землевпорядних робіт і господарський розрахунок Функції фінансів проектних організацій і джерела фінансування
- •Суть госпрозрахунку і його запровадження
- •2.7.Організація та оплата праці в землевпорядних органах
- •3. Облік і звітність у землевпорядних органах
- •3.1. Значення обліку і порядок його ведення
- •3.2. Документи первинного обліку і порядок їх складання
- •3.3. Складання актів готовності проектних і вишукувальних робіт.
- •3.4.Зміст, порядок і терміни складання звітних документів
- •Висновок Конспект лекцій „Землевпорядне проектування” розроблений відповідно до діючого навчального плану та програм дисциплін за спеціальністю «Землевпорядкування».
- •Литература
- •Рецензія на збірку лекцій з дисципліни «Землевпорядне проектування» для студентів спеціальності 5.070906 «Землевпорядкування»
11.2. Соціальна ефективність внутрігосподарського землеустрою
Намічені проектом внутрігосподарського землеустрою заходи чинять той чи інший вплив на соціальні умови, але ступінь його впливу, як правило, не має кількісного виразу.
Для характеристики соціальної ефективності проекту внутрігосподарського землеустрою можна використати слідуючи показники:
Зменшення витрат часу на переїзди і заходи робітників;
Поліпшення характеру обслуговування населення як в стаціонарних, так і в рухомих господарських центрах;
Створення оптимальних розмірів трудових колективів і поліпшення умов управління виробництвом в підрозділах, цехах, бригадах;
Підвищення рівня добробуту, створення сприятливих умов для ведення підсобного господарства;
Регулювання балансу потреби і наявності трудових ресурсів в виробничих підрозділах, усунення сезонності і забезпечення рівномірного використання робочої сили;
Поліпшення умов контрою за діяльністю трудових колективів і окремих робітників;
Створення умов для відпочинку.
В залежності від природнокліматичної зони і типів господарств перелік цих показників може бути замінено і доповнено.
Ефективність природоохоронних заходів, які вимагають капітальних витрат, визначають за допомогою показників, які застосовують для економічного обґрунтування проектних рішень. Деякі природоохоронні заходи вимагають капітальних витрат не приносячи при цьому ефекту, а навпаки, викликають втрати сільськогосподарського виробництва (виділення водоохоронних і санітарно-захисних зон та інше). В таких випадках необхідно враховувати їх соціальний ефект.
12. Технічне проектування
12.1. Об’єкти проектування. Сутність проектування ділянок.
Проект землеустрою – це сукупність документів (розрахунків, креслень та інше) по складанню нових форм устрою землі і їх економічному технічному і юридичному обґрунтуванню, які забезпечують організацію раціонального використання землі.
Основним документом графічної частини проекту являється проектний план, на якому фіксують межі, площі і місце положення землекористування, земельних масивів виробничих підрозділів, земельних угідь, сівозмінних масивів і полів сівозміни, сінокосозмін, ділянок пасовищезмін, дорожня мережа та інше.
Об’єктами землевпорядного проектування являються землекористування сільськогосподарського і несільськогосподарського призначення.
Сутність проектування в кінцевому рахунку складається в графічній побудові на проектному плані з визначеною точністю економічно обґрунтованих площ, місцеположення і меж господарських ділянок, які складають територіальну організацію сільськогосподарського виробництва.
12.2. Стадії складання проектів землеустрою. Способи і правила складання проектів.
Складання проекту, а потім його перенесення в натуру, це процес зворотний зйомці і складанню проекту. Якщо при зйомці виконують виміри на місцевості для наступного зображення на папері меж землекористувань, ділянок, угідь, доріг, річок та інше, то при складанні проекту на плані спочатку зображують проектні межі ділянок, шляхів, лісосмуг, каналів та інше, після чого положення цих об’єктів визначають на місцевості шляхом відповідних вимірів при перенесенні проекту в натуру.
Для складання проекту використовують план (карту) з експлікаціями (площ) по землекористуванням і угіддям, кальки контурів, матеріали агро господарських, ґрунтових, геоботанічних, агролісомеліоративних та інших обстежень.
Перші (ескізні) проектні рішення виконують наближено, по можливості простими технічними засобами і прийомами, застосовуя різні палетки і для розрахунків логарифмічні лінійки, щоб швидше графічно оформити замисел проектувальника спочатку в загальних рисах, а потів і в деталях.
По попередньому (ескізному) проекту, в якому дається економічно обґрунтоване детальне розміщення всіх загальних елементів організації території, можна вирішити питання о способах і прийомах заключного (технічного проектування, о проведенні необхідної польової підготовки як для проектування, так і для перенесення проекту в натуру, які забезпечать необхідну точність положення проектних об’єктів і їх площ.
При виборі способу і порядку (стадійності) проектування багато залежить від якості обстежень, наявності на місцевості пунктів геодезичного обґрунтування, можливостей використання їх при проектуванні і для перенесення проекту в натуру, контурності проектуємих угідь, строків реалізації проектних рішень та інше.
В залежності від виробничих вимог до точності площ і положення меж тих чи інших ділянок, їх конфігурації і наявності геодезичних даних по межам масиву, в якому проектуються ділянки, застосовують тіж самі способи складання проектів землеустрою, які застосовують при вирахуванні площ, а саме:
1) механічний спосіб - за допомогою планіметра;
2) графічний - за лінійними і кутовими величинами, у тому числі координатами, виміряними на плані;
3) аналітичний - за лінійними і кутовими величинами, виміряними у натурі, заданими (взятими з плану), або ж за їх функціями (координатами).
Ці способи часто застосовують у комбінації: механічний з графічним (графомеханічний), графічний з аналітичним (графоаналітичний). Застосовують й інші способи проектування (наприклад, спосіб наближеного аналітичного проектування за спрощеними формулами тощо).
Проектування ділянок – один з працеємних геодезичних процесів, які потребують великої уваги до обчислювальних операцій, акуратності і порядку ведення записів розрахунків.
Технічне проектування ділянок являється дією, зворотною вирахуванню площ. Якщо про вирахуванні площ визначають площі фігур на плані, то при проектуванні визначають положення лінії, яка обмежує фігуру на плані у відповідності до заданої площі. У зв’язку з цим точність проектування з деяким ступенем наближення може бути прирівняна до точності вирахування площ.
Проектування, так як і вирахування площ, виконують по відомому правилу – від загального до часткового, тобто групами ділянок, після чого в кожній групі проектують окремі ділянки. Наприклад, спочатку проектують господарські центри, сівозмінні масиви, групу полів сівозмін, в межах яких потім проектують поля сівозмін.
Такий порядок проектування позбавляє від великих переробок при виявленні грубих помилок і спрощує ув’язку площ запроектованих на плані ділянок.
В межах полів сівозмін та інших ділянок, крім використовуємої площі для посіву, е шляхи, лісосмуги та інше. В зв’язку з цим перед складанням проекту потрібно виконати розрахунок чистих і валових площ проектуємих ділянок, включаючи площі шляхів, лісосмуг та інших ділянок.
Технічною основою для складання проекту є план землеволодіння (його копія), матеріали вирахування площ, креслення контурів і експлікація земель за угіддями. Проектування виконують шляхом послідовного наближення від загального до часткового, з внесенням різних уточнень, поправок і змін. Перші начерки (ескізи) проектних рішень роблять наближено, по можливості, більш простими технічними способами, щоб у загальних рисах графічно оформити ідею проектування, тобто складають попередній проект.
Креслення складають на копії плану, що виготовлена на кальці (лавсані). При цьому площі вираховують за допомогою планіметра (при одному обведенні проектної ділянки), спрощеним графічним способом або за допомогою номограм і палеток.
На основі розміщення меж ділянок, лісових смуг, польових шляхів на попередньому проекті виконують розрахунок чистих і валових площ. Чисті площі з заокругленням до 0,1 га виписують на креслення проекту, валові використовують при складанні остаточного (технічного) проекту.
У відомості, приклад якої наведений в таблиці 3.5., виконується розрахунок чистих і валових площ проектних ділянок і трансформація угідь в межах групи контурів, де виконується проектування.
Таблиця 3.5. Розрахунок чистих і валових площ
Група контурів, в межах яких виконується проектування |
Номери полів |
Валова площа, га |
У тому числі |
Чиста площа, га |
|||||||
№ контуру |
Назва угіддя |
Площа, га |
Лісосмуги |
Польові шляхи |
Інші |
||||||
25 |
Рілля |
162,4 |
І |
41,3 |
0,3 |
1,0 |
0,6 |
|
|
|
39,4 |
26 |
Польова дорога |
0,6 |
ІІ |
41,1 |
0,4 |
0,8 |
|
0,5 |
|
|
39,4 |
27 |
Лісосмуга |
1,5 |
ІІІ |
41,1 |
0,4 |
0,9 |
|
0,4 |
|
|
39,4 |
|
|
|
ІV |
41,0 |
0,4 |
0,8 |
|
0,4 |
|
|
39,4 |
|
Всього |
164,5 |
|
164,5 |
1,5 |
3,5 |
0,6 |
1,3 |
|
|
157,6 |
На попередньому проекті межі полів (робочих ділянок); їх номери і площі, умовні знаки проектних угідь показують червоним кольором. Номер поля пишуть в чисельнику римськими, площу - в знаменнику арабськими цифрами. Уздовж проектних лісосмуг і шляхів указують їх ширину та площу. Площі всіх контурів показують чорним кольором. Підписують назву креслення, дають опис суміжних земель, викреслюють штамп, відтіняють зовнішні межі землеволодіння (землекористування).
0статочний (технічний) проект виконують на креслярському папері або лавсані на основі закінченого попереднього проекту. Складання технічного проекту полягає в уточнені положення меж і площ проектних ділянок з урахуванням конфігурації земельних масивів, наявності геодезичних даних і вимог виробництва.