12.5. Земля как фактор производства, рента и цена земли.

Среди факторов производства земле и сопутствующим природным факторам (полезным ископаемым, воде, лесам, воздуху) принадлежит особая роль. Это и дало основание еще У.Петти (1623-1687) определить землю как мать богатства.

Земля как средство производства – необходимая материальная предпосылка процесса труда, один из его важнейших вещественных факторов. Земля – главнейшее средство производства в ряде отраслей и в первую очередь в сельском и лесном хозяйствах, данное самой природой. Она имеет ряд особенностей, влияющих на характер производственного процесса. Земля относится к невоспроизводимым и дефицитным средствам производства. Свойства земли, существенные для экономического развития, зависят от комплекса климатических и других и природных факторов.

Россия имеет рекордную площадь пахотной земли, но разного качества, по преимуществу невысокого. Наши недра богаты полезными ископаемыми, но есть проблемы с их добычей и транспортировкой. суровые природно-климатические условия в большинстве регионов объективно ухудшают результаты хозяйственной деятельности.

Значение земли как фактора производства в различных отраслях народного хозяйства неодинаково. Если в сельском хозяйстве земля главным средством производства, обладая определенным и существенным для практики плодородием, то в обрабатывающей промышленности она дает предприятию лишь место, на котором оно стоит.

В дальнейшем изложении будем рассматривать роль земли лишь в сельском хозяйстве и в добывающей промышленности, то есть в отраслях, в которых результаты хозяйственной деятельности зависят от плодородия земли и богатства месторождений полезных ископаемых.

В сельском хозяйстве земля в процессе потребления продукции сохраняет свою потребительную стоимость – плодородие. В процессе производства продукции плодородие может даже повышаться, благодаря инвестициям в совершенствование системы земледелия и животноводства.

Для современного сельского хозяйства, находящегося на машинной стадии производства, характерны индустриализация и интенсификация. Это две различные, но органически связанные между собой стороны сельскохозяйственного производства, выражающее его закономерное развитие на пути научно-технического прогресса. Индустриализация – материальная основа интенсификации сельского хозяйства. В данной важной отрасли явно выражены интенсивный и экстенсивный пути развития. Возможности экстенсивного развития, то есть развития вширь, за счет включения в хозяйственный оборот новых площадей ограничены. Экстенсивный путь развития не всегда эффективен, как например, освоение целинных и залежных земель в СССР в 50-е годы XX в.

Интенсификация сельскохозяйственного производства предполагает рост урожайности в земледелии и продуктивности в животноводстве на основе оптимального севооборота, применения передовых технологий, использования различного рода удобрений.

Рента и цена земли

Рента (нем.Rente,франц.rente,от позднелат.rendita –отданная назад, возвращенная), вид дохода, регулярно получаемого с капитала, земли, имущества и не связанного с предпринимательской деятельностью. Земельная рента образуется как доход ,полученный ее собственником от сдачи земли в аренду, или от самостоятельного производительного ее использования. Цена земли, подобно цене всяких благ и факторов производства, зависит от спроса и предложения на рынке. Но в отличии от других факторов, предложение земли фиксировано, ограничено, неэластично (см.рис.12.2.).

Рис.12.2. Зависимость спроса и предложения земли от ренты