- •Учебно-методический комплекс
- •Цикла опд по специальности 080105 «Финансы и кредит»
- •Основание
- •2. Краткое изложение программного материала (интерактивные лекции дисциплины «Оценка собственности»)
- •Тема 1 «Правовое обеспечение оценки собственности»
- •Тема 2 «Методологические основы оценки собственности»
- •Рыночная стоимость;
- •Инвестиционная стоимость;
- •Ликвидационная стоимость;
- •Тема 3 «Информационное обеспечение оценки собственности »
- •Тема 4 «Инструменты оценки собственности. Временная оценка денежных потоков»
- •Тема 5 «Доходный подход к оценке собственности»
- •Интерактивный (или раздаточный) материал к лекции по теме 5 «Доходный подход к оценке собственности»
- •1. Определение потенциального валового дохода Условно-переменные расходы
- •Чистая прибыль
- •Тема 6. Сравнительный подход к оценке предприятия (бизнеса)
- •Интерактивный (или раздаточный) материал к лекции по теме 6 «Сравнительный подход к оценке собственности»
- •Тема 7. Затратный подход к оценке бизнеса
- •Тема 8 «Оценка инвестиционной привлекательности предприятия»
- •3. Методические указания по изучению дисциплины «Оценка собственности»
- •4. Методические указания (рекомендации) по выполнению рефератов по дисциплине «Оценка собственности»
- •Регулирование рынка оценочных услуг
- •Оглавление
- •Методические указания по самостоятельной работе студентов (с контрольными вопросами, тестами, перечнями литературы и вопросов к экзамену по дисциплине «Оценка собственности»)
- •Методические указания по выполнению домашнего задания (контрольной работы) студентами заочной формы обучения.
- •Контроль знаний (тесты, варианты домашнего задания (контрольной работы) для студентов заочной формы обучения, вопросы для экзамена) Тесты
- •Варианты домашнего задания (контрольной работы) для студентов заочной формы обучения (15 вариантов)
- •1 Вариант
- •Вариант
- •3 Вариант
- •4 Вариант
- •5 Вариант
- •6 Вариант
- •7 Вариант
- •8 Вариант
- •9 Вариант
- •10 Вариант
- •11 Вариант
- •12 Вариант
- •13 Вариант
- •14 Вариант
- •15 Вариант
- •Вопросы для экзамена «Оценка собственности» (примерный перечень)
- •Роль и место саморегулируемых организаций оценщиков на рынке оценочных услуг.
- •6. Сведения о ппп
- •7. Деловые игры и хозяйственные ситуации, используемые при проведении практических занятий Деловая игра «Оценка недвижимости (жилого помещения)»
- •2.1. Анализ объекта оценки
- •8. Использование инновационных методов
- •9.Словарь основных терминов по дисциплине «Оценка собственности»
6. Сведения о ппп
№ п/п |
Ф.И.О. полностью |
Какое образовательное учреждение профессионального образования закончил (ла), специальность по диплому |
Ученая степень, ученое звание |
Стаж научно-педагогической работы, годы |
Основ-ное место работы дол-жность |
Условия привлечения в РГЭУ «РИНХ» (штатный, внутренний совместитель, внешний совместитель, почасовик) |
Повышение квалификации |
||
Всего |
В т.ч. |
||||||||
Педагогический |
По дисциплине |
||||||||
1 |
Черкашина Татьяна Алексеевна |
РГУ, г.Ростов н/Д – экономист, преподаватель политэкономии |
К.э.н. (КД № 029148, от 20.09.1990 г.), доцент– (ДЦ № 004037, от 29.10.1997 г. № 791-д) |
22 |
22 |
9 |
РГЭУ «РИНХ» Профес. |
штатный |
***
|
*** 1) ИПКП Финансовой академии при Правительстве РФ по специальности «Финансы и кредит» в объеме 160 часов (свидетельство о повышении квалификации, рег. № 234, 1998 г.);
2) в общероссийской общественной организации «Ассоциация российских магистров оценки» по программе «Оценка земли, правовые и экономические аспекты приватизации и купли-продажи земельных участков в современных условиях. Требования к качеству отчетов по оценке» в объеме 24 часов (сертификат № 165, 2002 г.);
3) в Институте развития дополнительного профессионального образования по программе «Экономика и управление образовательными учреждениями высшего и дополнительного профессионального образования» на семинаре «Коммерциализация интеллектуальной собственности в учреждениях образования и науки» в объеме 16 часов (удостоверение, рег. № 02-0366, 2004 )
4) в Институте профессиональной оценки по программе «Регулирование оценочной деятельности. Актуальные вопросы оценки собственности» в объеме 16 часов (сертификат № 0391-К от 23 апреля 2005 г.);
5) в Институте профессиональной оценки по программе «Практика и перспективы развития оценочной деятельности в России» в объеме 16 часов (сертификат № 0634-К от 2 июля 2005 г.);
6) в ГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов» - Высшая экономическая школа СПбГУЭФ по программе повышения квалификации «Подготовка бакалавров и магистров по экономике («Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» и «Коммерческое образование»)» в объеме 16 часов (сертификат № 350 от 30 марта 2007 г.).
7. Деловые игры и хозяйственные ситуации, используемые при проведении практических занятий Деловая игра «Оценка недвижимости (жилого помещения)»
Цель деловой игры: определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону на основе данных агентств недвижимости
Рекомендации по проведению деловой игры:
Необходимо разбить учебную группу на 4 подгруппы по 6-8 человек. Раздать каждой группе индивидуальное задание (3 варианта – табл.1, табл.2, табл.3).
Индивидуальное задание включает:
2.1. Анализ объекта оценки;
2.2. Выбор подходов к оценке;
2.3. Обоснование отказа от использования какого-либо подхода;
2.4. Подбор аналогов на основе данных табл. 4;
2.5. Обоснование необходимых корректировок и составление табл. 8:
2.5.1. Корректировка на передаваемые права;
2.5.2. Корректировка на условия финансирования;
2.5.3. Корректировка на условия продажи (использовать данные табл. 5);
2.5.4. Корректировка на дату продажи;
2.5.5. Корректировка на местоположение;
2.5.6. Корректировка на физические характеристики (материал стен здания, в котором расположена оцениваемая квартира; этаж; количество комнат; величину общей площади);
2.5.7. Корректировка на площадь кухни;
2.5.8. Корректировка на наличие благоустройства перед зданием;
2.5.9. Корректировка на состояние квартиры (использовать данные табл. 6) и ремонт (табл.7);
3. Расчет рыночной стоимости однокомнатной квартиры (табл.8)
-
Подходы
Затратный |
|
Сравнительный |
|
Доходный |
Определение стоимости по издержкам |
|
Определение стоимости по рыночным данным о продажах сопоставимых объектов (аналогов) |
|
Определение стоимости по потоку доходов от использования |
Обобщение результатов, полученных в рамках каждого подхода |
-
Итоговая величина рыночной стоимости оцениваемого объекта