- •Ответы к междисциплинарному государственному экзамену
- •Понятие гражданского права как ветви (отрасли) права. Отграничение гражданского права от других отраслей права.
- •Предмет и метод гражданско-правового регулирования.
- •Принципы гражданского права.
- •Система гражданского права.
- •Источники гражданского права.
- •Гражданское правоотношение (понятие, особенности, элементы, виды).
- •Гражданская правоспособность гражданина (понятие, возникновение, содержание, ограничение, прекращение).
- •Гражданская дееспособность гражданина (понятие, возникновение, ограничение, прекращение).
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим (порядок, условия, последствия).
- •Опека и попечительство (понятие, порядок установления, права и обязанности опекунов и попечителей, основания освобождения и отстранения опекунов и попечителей).
- •Юридические лица (понятие, признаки, теории юридического лица).
- •Возникновение юридических лиц (порядок образования, учредительные документы, государственная регистрация).
- •Правоспособность и дееспособность юридического лица. Органы юридического лица. Филиалы и представительства.
- •Реорганизация юридического лица.
- •Ликвидация юридического лица.
- •Общие положения о банкротстве юридических лиц.
- •Хозяйственные товарищества (понятие, виды, создание, взаимоотношения участников, прекращение).
- •Акционерное общество (понятие, виды, создание, управление).
- •Права акционеров и их защита.
- •Общества с ограниченной ответственностью (понятие, виды, создание, права и обязанности участников, управление, особенности прекращения).
- •Производственный кооператив (понятие, создание, членство, управление, прекращение).
- •Унитарные предприятия (понятие, создание, управление, гражданско-правовые основы деятельности).
- •Общественные и религиозные организации (понятие, создание, управление, гражданско-правовые основы деятельности).
- •Гражданско-правовой статус фонда, учреждения, объединения юридических лиц, потребительского кооператива.
- •Гражданско-правовой статус автономной некоммерческой организации, государственной корпорации, некоммерческого партнерства.
- •Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •Вещи как объекты гражданских прав (понятие, классификации вещей и их правовое значение).
- •Нематериальные блага как объекты гражданских прав и их защита.
- •Ценные бумаги (понятие, виды, передача).
- •Юридические факты в гражданском праве (понятие, классификации).
- •Понятие и виды сделок. Условия их действительности.
- •Ничтожные сделки (понятие, виды, последствия).
- •Оспоримые сделки (понятие, виды, последствия).
- •Осуществление гражданских прав (понятие, способы осуществления, пределы).
- •Представительство (понятие, виды, представительство без полномочий).
- •Доверенность (понятие, виды, форма, срок, передоверие).
- •Сроки в гражданском праве (понятие, виды, порядок исчисления).
- •Исковая давность (понятие, виды сроков, начало течение, приостановление и перерыв, последствия истечения)
- •Понятие и содержание права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору и риск случайной гибели (случайной порчи) имущества.
- •Основания приобретения права собственности.
- •Основания прекращения права собственности.
- •Право собственности граждан (понятие, объект, особенности правового режима отдельных видов имущества: земельного участка, жилой недвижимости, исторических и культурных ценностей).
- •Право собственности юридических лиц.
- •Право государственной и муниципальной собственности (понятие, субъекты, объекты, основания возникновения и прекращения).
- •Право общей собственности (понятие, виды, основания возникновения и прекращения).
- •Право общей долевой собственности.
- •Право общей совместной собственности. Собственность супругов. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Вещные права (понятие, признаки). Ограниченные вещные права на земельные участки. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
- •Вещно-правовые способы защиты вещных прав.
- •Обязательственные правоотношения (понятие, основания возникновения, виды, субъекты, объекты, содержание).
- •Понятие и классификации обязательств.
- •Основания возникновения обязательств. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве.
- •Исполнение обязательства.
- •Залог (понятие, содержание, основания) Виды залога.
- •Поручительство и банковская гарантия – способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Неустойка, задаток, удержание – способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Понятие и условия наступления гражданской ответственности. Основания освобождения должника от ответственности.
- •Формы и виды гражданско-правовой ответственности. Основания повышения ответственности и уменьшения ее размера.
- •Прекращение обязательств (понятие, основания).
- •Заключение договора. Особенности заключения договора на торгах.
- •Изменение и расторжение договора.
- •Понятие и значение гражданско-правового договора. Свобода договора, Виды договоров.
- •Содержание, форма и государственная регистрация гражданско-правовых договоров.
- •Публичный договор. Предварительный договор. Договор присоединения.
- •Понятие и виды договора купли-продажи.
- •Договор розничной купли-продажи (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор поставки товаров (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор контрактации(понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор энергоснабжения и его место среди договоров в сфере электроэнергетики
- •Договор продажи недвижимости (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд и подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •Договор продажи предприятия (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор мены (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор дарения (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор ренты (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор пожизненного содержания с иждивением (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор аренды (понятие, объекты, стороны, их права и обязанности, прекращение договора).
- •Договор проката (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор аренды транспортных средств (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор аренды зданий и сооружений (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор аренды предприятий (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор финансовой аренды (лизинга).
- •Договор найма жилого помещения (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон).
- •Заключение, изменение и прекращение договора найма жилого помещения.
- •Договор безвозмездного пользования (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договоры подряда.
- •Договор бытового подряда (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор строительного подряда (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор участия в долевом строительстве (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Договор перевозки груза (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор перевозки пассажира и багажа (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Ответственность перевозчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по перевозке груза.
- •Договор транспортной экспедиции (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор займа (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор банковского вклада (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор банковского счета (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Общие положения о расчетах.
- •Отдельные формы безналичных расчетов (платежными поручениями, чеками, по аккредитиву и инкассо).
- •Понятие и виды договора хранения.
- •Договор хранения на товарном складе (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Понятие и виды договоров имущественного страхования.
- •Договор личного страхования (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Виды договора страхования.
- •Договор поручения. Действия в чужом интересе без поручения.
- •Договор комиссии (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Агентский договор (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор доверительного управления имуществом (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор коммерческой концессии (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор простого товарищества (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •Правовое регулирование проведения игр и пари.
- •Обязательства вследствие причинения вреда (понятие, условия возникновения, стороны).
- •Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью.
- •Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •Возмещение вреда, причиненного деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •Возмещение вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами.
- •Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетними и недееспособными.
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •Понятие интеллектуальной собственности. Интеллектуальные права и их виды. Общие положения об исключительных правах.
- •Субъекты и объекты авторского права.
- •Интеллектуальные права на произведения науки, литературы и искусства и их защита.
- •Понятие и виды лицензионных договоров.
- •Распоряжение исключительными правами.
- •Права, смежные с авторскими (объекты, содержание).
- •Коллективное управление авторскими и смежными правами.
- •Объекты патентных прав.
- •Понятие патента, его значение. Порядок получения и срок действия патента.
- •Права патентообладателей и авторов, не ставших патентообладателями. Способы и порядок защиты.
- •Средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг, предприятий и исключительные права на них.
- •Гражданско-правовой режим информации, составляющий коммерческую тайну.
- •Основные понятия наследственного права.
- •Наследование по завещанию.
- •Наследование по закону.
- •Наследование отдельных видов имущества.
- •Принятие наследства. Отказ от принятия наследства.
Заключение, изменение и прекращение договора найма жилого помещения.
Статья 674 ГК РФ устанавливает форму договора найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Статья 675 ГК РФ Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение.
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Статья 683 ГК РФ определяет срок в договоре найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
Статья 686 ГК РФ допускает замену нанимателя в договоре найма жилого помещения.
По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Статья 687 ГК РФ определяет порядок расторжения договора найма жилого помещения.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
· невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
· разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
· если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
· в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.
Статья 688 ГК РФ устанавливает последствия расторжения договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.