- •Ответы к междисциплинарному государственному экзамену
- •Понятие гражданского права как ветви (отрасли) права. Отграничение гражданского права от других отраслей права.
- •Предмет и метод гражданско-правового регулирования.
- •Принципы гражданского права.
- •Система гражданского права.
- •Источники гражданского права.
- •Гражданское правоотношение (понятие, особенности, элементы, виды).
- •Гражданская правоспособность гражданина (понятие, возникновение, содержание, ограничение, прекращение).
- •Гражданская дееспособность гражданина (понятие, возникновение, ограничение, прекращение).
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим (порядок, условия, последствия).
- •Опека и попечительство (понятие, порядок установления, права и обязанности опекунов и попечителей, основания освобождения и отстранения опекунов и попечителей).
- •Юридические лица (понятие, признаки, теории юридического лица).
- •Возникновение юридических лиц (порядок образования, учредительные документы, государственная регистрация).
- •Правоспособность и дееспособность юридического лица. Органы юридического лица. Филиалы и представительства.
- •Реорганизация юридического лица.
- •Ликвидация юридического лица.
- •Общие положения о банкротстве юридических лиц.
- •Хозяйственные товарищества (понятие, виды, создание, взаимоотношения участников, прекращение).
- •Акционерное общество (понятие, виды, создание, управление).
- •Права акционеров и их защита.
- •Общества с ограниченной ответственностью (понятие, виды, создание, права и обязанности участников, управление, особенности прекращения).
- •Производственный кооператив (понятие, создание, членство, управление, прекращение).
- •Унитарные предприятия (понятие, создание, управление, гражданско-правовые основы деятельности).
- •Общественные и религиозные организации (понятие, создание, управление, гражданско-правовые основы деятельности).
- •Гражданско-правовой статус фонда, учреждения, объединения юридических лиц, потребительского кооператива.
- •Гражданско-правовой статус автономной некоммерческой организации, государственной корпорации, некоммерческого партнерства.
- •Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •Вещи как объекты гражданских прав (понятие, классификации вещей и их правовое значение).
- •Нематериальные блага как объекты гражданских прав и их защита.
- •Ценные бумаги (понятие, виды, передача).
- •Юридические факты в гражданском праве (понятие, классификации).
- •Понятие и виды сделок. Условия их действительности.
- •Ничтожные сделки (понятие, виды, последствия).
- •Оспоримые сделки (понятие, виды, последствия).
- •Осуществление гражданских прав (понятие, способы осуществления, пределы).
- •Представительство (понятие, виды, представительство без полномочий).
- •Доверенность (понятие, виды, форма, срок, передоверие).
- •Сроки в гражданском праве (понятие, виды, порядок исчисления).
- •Исковая давность (понятие, виды сроков, начало течение, приостановление и перерыв, последствия истечения)
- •Понятие и содержание права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору и риск случайной гибели (случайной порчи) имущества.
- •Основания приобретения права собственности.
- •Основания прекращения права собственности.
- •Право собственности граждан (понятие, объект, особенности правового режима отдельных видов имущества: земельного участка, жилой недвижимости, исторических и культурных ценностей).
- •Право собственности юридических лиц.
- •Право государственной и муниципальной собственности (понятие, субъекты, объекты, основания возникновения и прекращения).
- •Право общей собственности (понятие, виды, основания возникновения и прекращения).
- •Право общей долевой собственности.
- •Право общей совместной собственности. Собственность супругов. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Вещные права (понятие, признаки). Ограниченные вещные права на земельные участки. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
- •Вещно-правовые способы защиты вещных прав.
- •Обязательственные правоотношения (понятие, основания возникновения, виды, субъекты, объекты, содержание).
- •Понятие и классификации обязательств.
- •Основания возникновения обязательств. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве.
- •Исполнение обязательства.
- •Залог (понятие, содержание, основания) Виды залога.
- •Поручительство и банковская гарантия – способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Неустойка, задаток, удержание – способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Понятие и условия наступления гражданской ответственности. Основания освобождения должника от ответственности.
- •Формы и виды гражданско-правовой ответственности. Основания повышения ответственности и уменьшения ее размера.
- •Прекращение обязательств (понятие, основания).
- •Заключение договора. Особенности заключения договора на торгах.
- •Изменение и расторжение договора.
- •Понятие и значение гражданско-правового договора. Свобода договора, Виды договоров.
- •Содержание, форма и государственная регистрация гражданско-правовых договоров.
- •Публичный договор. Предварительный договор. Договор присоединения.
- •Понятие и виды договора купли-продажи.
- •Договор розничной купли-продажи (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор поставки товаров (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор контрактации(понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор энергоснабжения и его место среди договоров в сфере электроэнергетики
- •Договор продажи недвижимости (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд и подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •Договор продажи предприятия (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор мены (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор дарения (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор ренты (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор пожизненного содержания с иждивением (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор аренды (понятие, объекты, стороны, их права и обязанности, прекращение договора).
- •Договор проката (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор аренды транспортных средств (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор аренды зданий и сооружений (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор аренды предприятий (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор финансовой аренды (лизинга).
- •Договор найма жилого помещения (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон).
- •Заключение, изменение и прекращение договора найма жилого помещения.
- •Договор безвозмездного пользования (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договоры подряда.
- •Договор бытового подряда (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор строительного подряда (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор участия в долевом строительстве (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Договор перевозки груза (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор перевозки пассажира и багажа (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Ответственность перевозчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по перевозке груза.
- •Договор транспортной экспедиции (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор займа (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор банковского вклада (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор банковского счета (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Общие положения о расчетах.
- •Отдельные формы безналичных расчетов (платежными поручениями, чеками, по аккредитиву и инкассо).
- •Понятие и виды договора хранения.
- •Договор хранения на товарном складе (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Понятие и виды договоров имущественного страхования.
- •Договор личного страхования (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Виды договора страхования.
- •Договор поручения. Действия в чужом интересе без поручения.
- •Договор комиссии (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Агентский договор (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор доверительного управления имуществом (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор коммерческой концессии (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Договор простого товарищества (понятие, юридическая природа, содержание, прекращение).
- •Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •Правовое регулирование проведения игр и пари.
- •Обязательства вследствие причинения вреда (понятие, условия возникновения, стороны).
- •Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью.
- •Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •Возмещение вреда, причиненного деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •Возмещение вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами.
- •Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетними и недееспособными.
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •Понятие интеллектуальной собственности. Интеллектуальные права и их виды. Общие положения об исключительных правах.
- •Субъекты и объекты авторского права.
- •Интеллектуальные права на произведения науки, литературы и искусства и их защита.
- •Понятие и виды лицензионных договоров.
- •Распоряжение исключительными правами.
- •Права, смежные с авторскими (объекты, содержание).
- •Коллективное управление авторскими и смежными правами.
- •Объекты патентных прав.
- •Понятие патента, его значение. Порядок получения и срок действия патента.
- •Права патентообладателей и авторов, не ставших патентообладателями. Способы и порядок защиты.
- •Средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг, предприятий и исключительные права на них.
- •Гражданско-правовой режим информации, составляющий коммерческую тайну.
- •Основные понятия наследственного права.
- •Наследование по завещанию.
- •Наследование по закону.
- •Наследование отдельных видов имущества.
- •Принятие наследства. Отказ от принятия наследства.
Договор найма жилого помещения (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон).
Договор найма жилого помещения может быть двух видов в зависимости от того, кто является наймодателем. Следовательно, существует договор найма жилого помещения и договор найма жилого в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (договор социального найма).
Также еще возможно заключение договора поднайма жилого помещения.
Статья 671 ГК РФ дает определение договора найма жилого помещения.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статья 672 ГК РФ дает определение договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Статья 673 ГК РФ определяет объект договора найма жилого помещения.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме, указанным в статье 290 ГК РФ.
Статья 676 ГК РФ определяет обязанности наймодателя жилого помещения.
Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Статья 677 ГК РФ определяет статус нанимателя и постоянно проживающих вместе с ним граждан.
Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
Статья 678 ГК РФ устанавливает обязанности нанимателя жилого помещения.
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Статья 679 ГК РФ определяет порядок вселения граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Статья 680 ГК РФ определяет статус временных жильцов.
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
Статья 681 ГК РФ устанавливает обязанность по ремонту сданного внаем жилого помещения.
Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.
Статья 682 ГК РФ определяет порядок платы за жилое помещение.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 685 ГК РФ допускает поднаем жилого помещения.
По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
Договор поднайма жилого помещения является возмездным.
Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.