2. Учёт доходов и расходов по жилищно-коммунальному хозяйству

Для учёта расходов по ЖКХ открывается специальный субсчёт «ЖКХ» к счёту 29 «Обслуживающие производства и хозяйства». К данному субсчёту могут быть открыты аналитические счета, на которых учитываются:

1. Затраты на эксплуатацию жилищного фонда.

2. Расходы на эксплуатацию общежитий коечного типа.

3. Целевые расходы и сборы.

Учёт затрат на содержание жилищного фонда и общежитий коечного типа ведут по следующим статьям:

1. Расходы на оплату труда обслуживающего персонала – комендантов, кастелянш.

2. Отчисления на социальные нужды.

3. Содержание домохозяйства – вывозка мусора и снега, содержание в порядке территории, мест общего пользования, расходы по технике безопасности.

4. Расходы на содержание и эксплуатацию основных средств (водозаборов, колодцев).

5. Прочие расходы – арендная плата за жилую площадь и др.

По кредиту аналитических счетов « Эксплуатация жилищного фонда» и «Эксплуатация общежитий коечного типа» учитывают доходы, полученные от эксплуатации ЖКХ:

1. Квартирная плата за жилую площадь, занимаемую съёмщиками (без суммы целевых сборов на оплату коммунальных услуг).

2. Арендная плата за нежилые помещения, сдаваемые в аренду.

3. Сбор с арендаторов на эксплуатационные услуги сверх арендной платы в возмещение общих для всего домохозяйства расходов по управлению, эксплуатации и ремонту жилого фонда.

4. Прочие доходы домохозяйства – доходы, получаемые от сдачи в аренду имущества и инвентаря и др. доходы.

По общежитиям коечного типа доходы учитывают в целом, без подразделения на статьи.

По учёту затрат и доходов по ЖКХ составляется следующая корреспонденция счетов:

Дебет	Кредит	Содержание хозяйственной операции	Первичные документы	Учётные регистры
29	02	На стоимость амортизации по оборудованию ЖКХ	Ведомость 48,49 АПК	Журнал ордер 10 АПК
29	70	На стоимость начисленной заработной платы работникам ЖКХ	Ведомость 78 АПК	Журнал ордер 10 АПК
29	69, 76	На сумму отчислений в ФСЗН и страховых взносов Белгосстраху, начисленных на заработную плату работников ЖКХ	Ведомость 78 АПК	Журнал ордер 10 АПК
29	10	На сумму израсходованных материалов на содержание ЖКХ	Требование-накладная, Лимитно-заборная карта	Журнал ордер 10 АПК
29	60	Отражается стоимость услуг сторонних организаций на содержание ЖКХ	Счёт-фактура, платёжное требование	Журнал ордер 6 АПК
18	60	На сумму НДС в счёте поставщика услуг по поставке электроэнергии, воды, ремонта основных средств	Счёт-фактура, платёжное требование	Журнал ордер 6 АПК
76	29	Начислена квартирная плата за проживание в общежитии	Расчётный лист	Журнал ордер 10 АПК
90	29	Списываются услуги ЖКХ, оказанные сторонним организациям	Справка бухгалтерии	Журнал ордер 10 АПК
20, 23	29	На стоимость услуг ЖКХ, оказанных основным отраслям и вспомогательным производствам	Ведомость распределения услуг ЖКХ	Журнал ордер 10 АПК
29	90	Списываются доходы от эксплуатации ЖКХ	Справка, расчёт бухгалтерии	Журнал ордер 10 АПК
90	29	Списываются убытки	Справка, расчёт бухгалтерии	Журнал ордер 10 АПК

На отдельных аналитических счетах, открываемых к счёту 29 «Обслуживающие производства и хозяйства», учитывают расходы по каждому виду услуг – вода, газ, радио – их покрывают за счёт целевых сборов с проживающих.

Учёт целевых сборов (доходов), полученных по установленным расценкам за отопление, ведут на отдельном аналитическом счёте по видам этих сборов. Сборы покрывают расходы по всем видам оказываемых услуг. Разница между фактическими затратами и суммой, полученной с потребительских услуг, списывается за счёт источников, предусмотренных сметами ЖКХ.