11. Этапы разработки инвест проекта.

I. Прединвестиционная фаза

1. Поиск инвестиционной концепции или бизнес-идеи

2. Предварительная подготовка проекта

3. Окончательная форумлировка проекта и оценка его технико-экономической и финансовой приемлимости

4. Финальное рассмотрение проекта и принятие по нему решений.

II. Инвестиционная

5. Проведение договоров и заключение контрактов

6. Инженерно-техническое проектирование

7. Строительство

8. Предпроизводственный маркетинг

9. Обучение

10. Сдача в эксплутацию и пуск

III. Эксплутационная фаза.

11. Замена и реабилитация

12. Расширение и инновация

12.Содержание инвест проекта.

Содержание инвестиционного проекта определяется исходя из целей и сущности проекта, специфики объекта инвестирования, потребности в инвестиционном капитале, требоваями инвесторов.

В самом общем виде включает следующием этапы:

1. Маркетинговые исследования и разработка стратегии инвестирования. 2. Прогноз мастабов реализации нововведения, составляюшего основу инвестиционного проекта, разработка программ его реализации.

3. Прогоз финансовых показателей и оценка экономической эффектиности проекта.

4. Разработка комплексног оплана проведения мероприятий про реализации проекта.

1 Идея

2. Исследование и сегментирование рынка

- благоприятные возможности и угрозы

- конкурентные силы и слабости

- внешние факторы

- внутренние факторы

3. Стратегии инвестирования

4. Оценка масштабов проекта и разработка программы реализации проекта по направлениям

5. Прогоз финансовыз показателей

6. Оценка эффективности проекта

7. Выбор источников финансирования, включая оценку эффектиности собственного капитала.

8. Разработка комплексного плана реализации проекта

- бизнес-план

9. Реализация проекта

Целью маркетингового исследования яляется выявление возможностей фирмы занять конкурентные позиции на конкретном рынке или его сегменте. Структура и содержание маркетингового исследования зависит от ряда факторов: 1. От сферы деловой активности и размеров фирмы

2. От характера выпускаемой продукции или сферы услуг

3. От целей исследования рынка

В наимболее общем случае объектами изучения выступают факторы внешней и внутренней среды фирмы.

Внешними являются факторы, которые не контролируются фирмой, но оказывают влияние на развитие ибранног бизнеса.

16. Основные финансовые показатели инвест проекта и их прогнозы

Прогноз финансовых показателей предназначен для определения финансовой состоятельности объекта, заключающейся в финансовой способности фирмы своевременно и в полном объёме выполнять финансовые обязательства, возникающие в связи с реализацией проекта, а так же получать прибыль, не меньшую, чем она могла бы быть получена при альтернативном использовании капитала фирмы.

В состав финансовых показателей проекта обычно включаются следующие показатели:

1. Инвестиционные издержки, определяющие величину начальных капиталовложений в проект, а так же вложения га денежных средств для его релализацц

2. А так же результаты проекта. Определяющие источники и размеры поступления денежных средств хозяйствующему субъекту, осуществляющему реализацию проекта.

Входной денежный поток - капитал, приобретаемый за счёт выпуска акций, выручка за счёт реализации продукции и услуг и т.д. Финансовые текущие затраты по проекту, определяющие направления, сроки и размеры выплат денежных средств, производимых хозяйствующим субъектом при реализации проекта. Они, в свою очередь, определяют исходящий, или выходной денежный поток. Обычно включают проихзвоственно-сбытовые издержки по проекту без учёта амартиизационных отчислений, включая выплату дивидентов акционерам фирмы.

Обычно, прогноз финансовых показателей производится в трёх вариантах: - оптимистический

- реалистичный

- писсемистический

Писсеместический вариант прогноза рекомендуется использовать для оценки эффективности инвестиционного проекта, так как если этот вариант прогноза оказывается выгодным, то выгодны и остальные варианты. В противном случае, проводится оценка эффективности оставшихся дух вариантов прогноза. Наа основании полученных результатов, можно оценить степень риска, связанную с реализацией данного проекта.

Оптимистический вариант проноза рассматривает самые благоприятные условия. Опираясь на этот вариант прогноза, оценивается максимальная потребность в инвестициях, сырье, комплектующих и полуфабрикатов. Довольно часто для оценки финансовых результатов проекта разрабатывается так называемый пронозный сценарий возможного развития будущих событий и их последствий. То есть это логическая цепочка: возможность события, вероятность и следствие события. Этот метод называется формализованным описанием неопределённости. Метод сводится к описанию для каждого проекта возможных затрат и результатов.