- •Голованов н.М. Гражданское право
- •Санкт-Петербург
- •Лекция № 1. Договор купли-продажи
- •1. Общие положения о договоре купли-продажи (ст. 454-491 гк)
- •2. Договор розничной купли-продажи (ст. 492-505 гк).
- •3. Договор поставки
- •4. Договор поставки товаров для государственных нужд (ст. 525-534 гк)
- •5. Договор контрактации
- •7. Договор купли-продажи недвижимости (ст. 549-558 гк)
- •8. Договор продажи предприятия (ст. 559-566 гк)
- •1. Понятие и элементы договора безвозмездного пользования имуществом
- •2. Содержание договора безвозмездного пользования имуществом
- •3. Действие договора безвозмездного пользования имуществом
- •Понятие и элементы договора дарения.
- •2. Содержание договора дарения.
- •1. Договор мены
- •2. Договор ренты ( ст. 583-605 гк)
- •Рентные платежи.
- •Разновидности ренты
- •3. Договор аренды (ст. 606-625 гк)
- •Лекция № 5. Договор найма жилого помещения
- •1. Понятие и правовое регулирование договора найма жилого помещения (ст. 671-688 гк)
- •2. Договор социального найма жилого помещения
- •3. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •Форма договора – письменная.
- •4. Договор поднайма жилого помещения
- •5. Временные жильцы:
- •6. Расторжение договора найма жилого помещения
- •1. Договор подряда (общие положения)
- •2. Договор строительного подряда (ст. 740 - 757 гк)
- •3. Договор бытового подряда (ст. 730-739 гк)
- •4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (ст. 758-762 гк)
- •5. Подрядные работы для государственных нужд (ст. 763-768 гк)
- •6. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Особенности договора: - договор, является консенсуальным, двусторонним, возмездным;
- •Лекция № 7. Транспортные договоры
- •1. Договор перевозки грузов
- •2. Договор перевозки пассажиров (ст. Ст. 784, 786, 789, 790, 792, 793, 795, 796, 800 гк)
- •3. Претензионно-исковая работа по перевозкам
- •4. Договор транспортной экспедиции (ст. 801-806 гк)
- •1. Договор займа
- •2. Кредитный договор (ст. 819-821 гк)
- •3. Товарный и коммерческий кредит (ст. 822-823 гк)
- •4. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг) (ст. 824-833 гк)
- •5. Договор банковского вклада (ст. 834-844 гк)
- •6. Договор банковского счета (ст. 845-860 гк)
- •7. Расчетные обязательства (ст. 861-885 гк)
- •Лекция №9. Договор страхования
- •1. Основные понятия, относящиеся к страховому правоотношению
- •Страхование
- •1.2. Страхователь
- •1.3. Страховщик
- •1.4. Страховой риск
- •1.5. Страховой интерес
- •1.6. Страховая сумма. Страховое возмещение.
- •1.7. Страховая премия (страховой взнос)
- •1.8. Страховой случай
- •2. Понятие, порядок и форма заключения договора страхования
- •3. Содержание договора страхования
- •4. Виды договоров страхования и их особенности
- •5. Особенности правового положения застрахованного лица и выгодоприобретателя
- •1. Понятие и виды обязательств по оказанию услуг
- •2. Договор возмездного оказания услуг
- •1. Понятие и особенности договора поручения
- •2. Содержание договора поручения
- •3. Прекращение договора поручения и ответственность сторон
- •4. Действия в чужом интересе без поручения (ст. 980-989 гк)
- •1. Понятие и особенности договора комиссии
- •2. Содержание договора комиссии
- •3. Прекращение договора комиссии
- •1. Понятие агентского договора
- •2. Стороны, форма и содержание агентского договора
- •3. Отличие агентского договора от договоров поручения и комиссии
- •1. Понятие и особенности договора доверительного управления имуществом
- •2. Содержание договора доверительного управления имуществом
- •3. Прекращение договора доверительного управления имуществом
- •Понятие и особенности договора хранения (ст.886-926 гк)
- •2. Содержание договора хранения
- •3. Виды договоров хранения
- •1. Понятие и особенности договора коммерческой концессии («франчайзинг»)
- •2. Содержание договора коммерческой концессии
- •3. Ответственность по договору коммерческой концессии
- •4. Изменение и прекращение договора коммерческой концессии
- •1. Понятие и особенности договора простого товарищества
- •2. Исполнение договора и ответственность по нему
- •3. Прекращение и расторжение договора простого товарищества
- •1. Понятие и виды обязательств из односторонних действий (ст 980-989 гк).
- •2. Действия в чужом интересе без поручения
- •3. Публичное обещание награды (ст.Ст.1055-1056 гк)
- •4. Публичный конкурс (ст. 1057 – 1061 гк)
- •5. Проведение игр и пари
- •Литература:
- •Понятие обязательств из причинения вреда
- •2. Ответственность за вред, причиненный актами власти
- •3. Ответственность за вред, причиненный
- •4. Ответственность за вред, причиненный источником
- •5. Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью
- •6. Ответственность за вред, причиненный в следствие
- •2. Содержание обязательства
8. Договор продажи предприятия (ст. 559-566 гк)
Договор является разновидностью продажи недвижимости. Регулируется ст. 559-566 ГК, при их недостаточности – применяются правила ГК о продаже недвижимости и лишь затем – общие положения о купле-продаже.
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передать другим лицам.
Элементы, входящие в состав предприятия:
- земельные участки;
- здания, сооружения;
- оборудование, инвентарь, сырье, продукция;
- права требования, долги;
- права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги, (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания);
- другие исключительные права.
Не входят в состав продаваемого предприятия и не подлежат передаче права, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности.
Тем не менее обязательства продавца перед третьими лицами, вытекающие из такой деятельности, могут быть переведены на покупателя. В этом случае ГК предусматривает солидарную ответственность продавца и покупателя по этим обязательствам (п.3 ст.559 ГК).
Сторонами договора, либо одной из сторон, являются субъекты предпринимательской деятельности.
Существенные условия – условия о составе и стоимости продаваемого предприятия, т.е. точное определение элементов имущественного комплекса, осуществляемое на основе полной инвентаризации (Правила определения цены, предусмотренные п.3 ст. 424 ГК, не применяются).
Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе инвентаризации предприятия и аудиторского заключения о его составе и стоимости.
В цену предприятия включается и цена передаваемого с этим недвижимым имуществом земельного участка или права на нее. Это правило применяется, если иной порядок установления цены недвижимого имущества не определен договором или не установлен законом.
Согласно п.1 ст. 560 ГК, договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе предприятия и его стоимости, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требования. При отсутствии таких документов в регистрации может быть отказано.
До передачи предприятия покупателю продавец должен письменно уведомить кредиторов по тем обязательствам, которые включены в состав продаваемого предприятия. Кредитор, который письменно не сообщил о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.
Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия, вправе сделать то же самое в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия покупателю.
Если долги были переведены на покупателя без согласия кредитора, то после передачи предприятия покупатель и продавец несут солидарную ответственность по таким включенным в состав предприятия долгам (п. 4 ст. 562 ГК).
Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту. Со дня подписания передаточного акта обеими сторонами предприятие считается переданным покупателю. С этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. Поскольку договор продажи предприятия вступает в силу после государственной регистрации, передача предприятия возможна только после такой регистрации.
Право собственности на предприятие переходит только с момента регистрации этого права в установленном законом порядке. Таким образом, превращение покупателя предприятия в его собственника проходит три стадии: государственная регистрация договора, передача предприятия, государственная регистрация права собственности на него.
В случаях, когда договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено (п. 3 ст. 564 ГК).
Правила, определяющие последствия передачи предприятия с недостатками:
Если в передаточном акте указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе, покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены.
Если в составе предприятия покупателю переданы долги (обязательства) продавца, не указанные в договоре продажи предприятия или в передаточном акте, покупатель также вправе требовать уменьшения покупной цены, кроме случаев, когда продавец докажет, что покупатель знал о таких долгах во время заключения договора и передачи предприятия.
Если покупатель уведомил продавца о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствии отдельных видов имущества, подлежащих передаче, продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество. В противном случае покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены, устранения недостатков либо возмещения собственных расходов по устранению недостатков.
Если недостатки устранить невозможно или они не устранимы, а сами эти недостатки делают предприятие непригодным для целей, названных в договоре, покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что было исполнено сторонами по договору.
К договору купли-продажи предприятия такое последствие недействительности договоров, как реституция, применяется только если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречит общественным интересам.
ЛЕКЦИЯ № 2 ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
План:
1. Понятие и элементы договора безвозмездного пользования имуществом.
2. Содержание договора безвозмездного пользования имуществом.
3. Действие договора безвозмездного пользования имуществом.
Литература:
1. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2.
2. Закон РФ “О библиотечном деле” от 29 декабря 1994 г. СЗ РФ. 1995. N 1. Ст. 2.
3. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: Инфра-М, 1999.
4. Гражданское право. Учебник./ Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1997. Ч.2.