- •1. Технико-экономические особенности строительства
- •2. Организационные формы производства смр
- •3. Договорные отношения в строительстве.
- •4. Назначение подрядных торгов, их виды.
- •5. Организация и процедура проведения торгов.
- •6. Участники торгов, состав тендерной документации.
- •7. Особенности ценообразования в строительстве.
- •8. Сметная стоимость строительства и сметная стоимость смр
- •9. Сметная стоимость материальных ресурсов и затрат по эксплуатации строительных машин
- •10. Гэсн и тер на строительные работы. Сметные нормативы. Сметная документация и ее виды
- •11. Методы определения сметной стоимости строительства
- •12. Договорные цены в строительстве
- •13. Инвестиционная деятельность в Российской Федерации
- •14. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •15. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •16. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •17. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •18. Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования
- •19. Цели и задачи строительного проектирования
- •20. Стадии проектирования и содержание проектной документации
- •21. Оценка экономичности проектных решений
- •22. Назначение, состав и принципы разработки бизнес-плана
- •23. Экономическая сущность основных фондов, их классификация, источники формирования
- •24. Оценка основных фондов
- •25. Износ и амортизация оф.
- •26. Показатели эффективности использования основных фондов
- •27. Пути и резервы повышения эффективности использования опф
- •28. Лизинг и его использование организациями строительного комплекса
- •29. Экономическая сущность оборотных средств, их классификация
- •30. Источники формирования оборотных средств.
- •31. Нормирование оборотных средств.
- •32. Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •33. Трудовые ресурсы в строительстве.
- •34. Производительность труда в строительстве и методы ее изменения.
- •35. Организация оплаты труда в строительстве.
- •36. Формы и системы оплаты труда в строительстве.
- •37. Себестоимость строительно-монтажных работ, состав ее затрат по статьям.
- •38. Состав затрат, формирующих себестоимость смр, по элементам.
- •39. Виды себестоимости смр, понятие, назначение.
- •40. Понятие выручки и ее состав.
- •41. Прибыль в строительстве, ее виды.
- •42. Распределение прибыли.
- •43. Рентабельность строительного производства.
- •44. Теоретические основы налогообложения.
- •45. Основные налоги, уплачиваемые строительными организациями.
24. Оценка основных фондов
Оценка основных фондов производится в натуральной и стоимостной формах.
Оценка в натуральной форме необходима для определения количества основных фондов и расчета производственной мощности Стр.орг.
Стоимостная оценка используется для определения общей величины основных фондов, их динамики, определения амортизации и расчета показателей эффективности использования основных фондов.
Для стоимостной оценки используются первоначальная или балансовая стоимость, восстановительная и остаточная.
Под первоначальной понимается стоимость в момент приобретения и стоимость транспортировки.
Фп=ОЦ+Зтр (7% от ОЦ)
ОЦ –отпускная цена
Зтр – затраты на транспортировку
Фп – первоначальная стоимость
По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе строительной организации.
Восстановительная стоимость учитывает стоимость их производства или приобретения в условиях и по ценам данного года.
Остаточная стоимость представляет собой разницу Ф0=Фп (Фв) – А.
А-амортизация.
Фв – восстановительная стоимость
По основным производственным фондам определяют ликвидационную стоимость – это стоимость пригодных для использования узлов, деталей, а также стоимость металлолома после ликвидации ОФ.
Для расчета показателей эффективного использования ОФ рассчитывают среднегодовую стоимость ОФ.
Когда не учитывают конкретные сроки поступления и выбытия ОФ в течении года:
Фсг=(Фнг+Фкг)/2
Фнг - стоимость на начало года
Фкг - стоимость на начало года
Когда учитывается конкретные сроки поступления и выбытия фондов:
Фсг=(Фнг+∑ФпостК’-∑ФвыбК’’)/2
Фвыб-цена выбытия
Фпост- цена постановки
К’-число полных месяцев в году, нахождения ОФ в эксплуатации;
К’’-число полных месяцев до конца года, с момента выбытия ОФ.
25. Износ и амортизация оф.
Различают физический и моральный износ.
Физический износ проявляется в результате эксплуатационных нагрузок и под влиянием внешней среды.
Моральный износ – преждевременное (до окончания нормативного срока физического износа) отставание ОФ по своей технической характеристике и экономической эффективности от новой техники.
2 формы износа:
1 форма – появление на рынке оборудования той же производительности по более низкой цене.
2 форма – появление технике более производительной в эксплуатации по сравнению с раннее выпускавшейся.
В результате физического и морального износа. Основные фонды, участвовавшие в процессе производства постепенной утрачивают полезные свойства средств труда и требуют замены. Одним из источников денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация.
Амортизация – объективный процесс постепенного перенесения стоимости ОФ по мере их износа на производимую с их помощью готовую продукцию.
Амортизация – это постепенное перенос издержек на готовую продукцию.
Амортизация включается в стоимость СМР и через цену после продажи готовой продукции возвращается строительной организации в денежной форме. Таким образом, у строительной организации амортизационный фонд, предназначены для реновации (восстановления) выбывших ОФ на новое техническое основание.
Амортизация начисляется помесячно и непрерывно, а используется в качестве источника средств для реновации только после накопления определенной суммы. До этого момента амортизация представляет собой свободные денежные средства, которые могут временно использоваться строительной организацией в качестве финансового резерва.
Ат=Фп-Л
Ат – за весь срок службы
Л – ликвидационная стоимость.
Ф –первонач. Стоимость
Aг=(Фп-Л)/Т =( Фп*На)/100%.
Аг- годовая стоимость
На- норма амортизации.