- •1. Технико-экономические особенности строительства
- •2. Организационные формы производства смр
- •3. Договорные отношения в строительстве.
- •4. Назначение подрядных торгов, их виды.
- •5. Организация и процедура проведения торгов.
- •6. Участники торгов, состав тендерной документации.
- •7. Особенности ценообразования в строительстве.
- •8. Сметная стоимость строительства и сметная стоимость смр
- •9. Сметная стоимость материальных ресурсов и затрат по эксплуатации строительных машин
- •10. Гэсн и тер на строительные работы. Сметные нормативы. Сметная документация и ее виды
- •11. Методы определения сметной стоимости строительства
- •12. Договорные цены в строительстве
- •13. Инвестиционная деятельность в Российской Федерации
- •14. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •15. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •16. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •17. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •18. Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования
- •19. Цели и задачи строительного проектирования
- •20. Стадии проектирования и содержание проектной документации
- •21. Оценка экономичности проектных решений
- •22. Назначение, состав и принципы разработки бизнес-плана
- •23. Экономическая сущность основных фондов, их классификация, источники формирования
- •24. Оценка основных фондов
- •25. Износ и амортизация оф.
- •26. Показатели эффективности использования основных фондов
- •27. Пути и резервы повышения эффективности использования опф
- •28. Лизинг и его использование организациями строительного комплекса
- •29. Экономическая сущность оборотных средств, их классификация
- •30. Источники формирования оборотных средств.
- •31. Нормирование оборотных средств.
- •32. Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •33. Трудовые ресурсы в строительстве.
- •34. Производительность труда в строительстве и методы ее изменения.
- •35. Организация оплаты труда в строительстве.
- •36. Формы и системы оплаты труда в строительстве.
- •37. Себестоимость строительно-монтажных работ, состав ее затрат по статьям.
- •38. Состав затрат, формирующих себестоимость смр, по элементам.
- •39. Виды себестоимости смр, понятие, назначение.
- •40. Понятие выручки и ее состав.
- •41. Прибыль в строительстве, ее виды.
- •42. Распределение прибыли.
- •43. Рентабельность строительного производства.
- •44. Теоретические основы налогообложения.
- •45. Основные налоги, уплачиваемые строительными организациями.
15. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
{Internet}
В зависимости от интересов конкретных инвесторов и решаемых в строительстве задач показатели экономической эффективности группируются по различным признакам:
по уровню инвесторских целей: 1) народнохозяйственной эфф-ти; 2)бюджетной эфф-ти; 3)коммерческой эффективности.
по характеру учитываемых результатов (Р) и затрат (З): экономическая, финансовая, ресурсная, социальная, экологическая.
по временному периоду учета Р и З;
по цели использования показателей: Общая (абсолютная) эффективность, сравнительная (относительная) эффективность.
Народнохозяйственная эффективность - Учитывают результаты и затраты (Р и З), выходящие за пределы прямых финансовых интересов участников инвестиционных проектов (ИП); помимо отраслевого (например, транспортного) эффекта учитывается эффект освоения природных ресурсов, ускорения развития производства, улучшения социальных условий, влияния на окружающую среду. Учитываются прямые, сопутствующие, сопряженные и пр. инвестиционные затраты.
Бюджетная эффективность - Отражают финансовые последствия реализации ИП для федерального, регионального или местного бюджета.
Коммерческая эффективность -Учитывают последствия реализации ИП для непосредственных участников ИП. Рассчитываются для ИП в целом и отдельных его участников. Анализируется поток реальных денег (разность между их притоком и оттоком от инвестиционной, операционной или финансовой деятельности).
Экономическая эффективность - Учитывают все виды результатов и затрат, в т.ч. выходящие за рамки непосредственных финансовых интересов предприятия.
Финансовой эффективности - Учитывают только финансовые показатели вложения инвестиций.
Ресурсная эффективность - Учитывают влияние инвестиций на объем потребления ресурсов.
Социальная эффективность - Учитывают социальные результаты.
Экологическая эффективность - Учитывают влияние на окружающую природную среду (воздух, земля, вода)
Общая (абсолютная) эффективность - Определяются по полному объему инвестиционных затрат.
Сравнительная (относительная) эффективность - Учитывают только изменяющиеся по вариантам части Р и З.
Показатели дополняют друг друга. Вариант, выбранный по показателю сравнительной эффективности, должен обладать необходимой абсолютной эффективностью
16. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
17. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
{Internet + лекция}
При расчете общей (абсолютной) эффективности 2 показателя:
А) коэффициент общей (абс.) эффективности кап.вложений Е=∆П/КВ (прирост прибыли на кап.вложения, вызвавшие этот прирост)
Б) срок окупаемости кап.вложений Tот=1/Е=КВ/∆П (за какое время кап.вложения окупятся за счет прибыли).
Основной показатель при расчете сравнительной эффективности – приведенные затраты (расчет сравнительной эффективности ведется в случае, когда из нескольких разработанных проектных решений нужной выбрать одно наиболее эффективное). Зпр=С+Ен * КВ (сумма себестоимости годового выпуска продукции на проектируемом предприятии и капитальных вложений, умноженных на нормативный коэффициент экономической эффективности Ен(0,12-0,15)
Экономические показатели характеризуют
– экономическую эффективность капиталовложений;
– затраты ресурсов в процессе строительства (строительные показатели) и при последующей эксплуатации объекта.
В таблице приведен перечень основных экономических показателей, используемых для оценки качества решений в промышленном строительстве.
Группа показателей |
Форма выражения |
Наименование показателей |
Экономическая эффективность инвестиций |
Стоимостная |
Интегральный эффект инвестиций. Индекс рентабельности вложений. Норма рентабельности инвестиций. Срок окупаемости инвестиций. |
Строительные показатели |
Стоимостные |
Суммарные капиталовложения; удельные капиталовложения на единицу мощности объекта; тоже на единицу производственной площади; расчетная (сметная) стоимость строительства; сметная стоимость СМР; стоимость земель; выработка при сооружении объекта; уровень механизации СМР; степень использования местных материалов |
Натуральные |
Продолжительность строительства; трудозатраты; энергоемкость строительства; расход стали, цемента, лесоматериалов; площадь занимаемых земель; степень блокировки зданий и сооружений; объем земляных работ; объем или площадь зданий; удельный вес производственной площади в общей площади; тоже площади вспомогательных цехов; плотность застройки. |
|
Эксплуатационные показатели |
Стоимостные |
Мощность предприятия (годовой выпуск продукции, объем оказанных услуг); себестоимость продукции, услуг; выработка; годовая прибыль; годовой выпуск продукции на единицу основных производственных фондов; объем оборотных средств на единицу продукции; стоимость технологического оборудования на единицу продукции; фондоотдача; фондоемкость; фондовооруженность.Мощность предприятия (годовой выпуск продукции, объем оказанных услуг); себестоимость продукции, услуг; выработка; годовая прибыль; годовой выпуск продукции на единицу основных производственных фондов; объем оборотных средств на единицу продукции; стоимость технологического оборудования на единицу продукции; фондоотдача; фондоемкость; фондовооруженность. |
Натуральные |
Мощность предприятия; выработка; степень и уровень автоматизации производства; энерговооруженность; уровень ручного труда; трудоемкость единицы продукции; численность работающих, рабочих; отношение численности вспомогательного персонала к числу рабочих основного производства; численный расход энергоресурсов на единицу продукции; годовая потребность предприятия в сырье, материалах, энергии, воде и транспорте |