- •1. Технико-экономические особенности строительства
- •2. Организационные формы производства смр
- •3. Договорные отношения в строительстве.
- •4. Назначение подрядных торгов, их виды.
- •5. Организация и процедура проведения торгов.
- •6. Участники торгов, состав тендерной документации.
- •7. Особенности ценообразования в строительстве.
- •8. Сметная стоимость строительства и сметная стоимость смр
- •9. Сметная стоимость материальных ресурсов и затрат по эксплуатации строительных машин
- •10. Гэсн и тер на строительные работы. Сметные нормативы. Сметная документация и ее виды
- •11. Методы определения сметной стоимости строительства
- •12. Договорные цены в строительстве
- •13. Инвестиционная деятельность в Российской Федерации
- •14. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •15. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •16. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •17. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •18. Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования
- •19. Цели и задачи строительного проектирования
- •20. Стадии проектирования и содержание проектной документации
- •21. Оценка экономичности проектных решений
- •22. Назначение, состав и принципы разработки бизнес-плана
- •23. Экономическая сущность основных фондов, их классификация, источники формирования
- •24. Оценка основных фондов
- •25. Износ и амортизация оф.
- •26. Показатели эффективности использования основных фондов
- •27. Пути и резервы повышения эффективности использования опф
- •28. Лизинг и его использование организациями строительного комплекса
- •29. Экономическая сущность оборотных средств, их классификация
- •30. Источники формирования оборотных средств.
- •31. Нормирование оборотных средств.
- •32. Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •33. Трудовые ресурсы в строительстве.
- •34. Производительность труда в строительстве и методы ее изменения.
- •35. Организация оплаты труда в строительстве.
- •36. Формы и системы оплаты труда в строительстве.
- •37. Себестоимость строительно-монтажных работ, состав ее затрат по статьям.
- •38. Состав затрат, формирующих себестоимость смр, по элементам.
- •39. Виды себестоимости смр, понятие, назначение.
- •40. Понятие выручки и ее состав.
- •41. Прибыль в строительстве, ее виды.
- •42. Распределение прибыли.
- •43. Рентабельность строительного производства.
- •44. Теоретические основы налогообложения.
- •45. Основные налоги, уплачиваемые строительными организациями.
1. Технико-экономические особенности строительства
Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения. Указанные особенности подразделяются на общие, присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения, и специальные, характерные для отдельных строительных министерств.
Общие особенности строительства:
Не стационарность, временный характер, не однотипность строительного производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место. В строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, механизмы, оборудование, технико-технологическое оснащение труда, а продукция — неподвижной. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сотни лет.
Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В строительстве до начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно- хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат.
Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.
Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподрядчик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих организаций реализует (сдает) изготовленную часть продукции.
5. Роль климата и местных условий в строительных работах. Несмотря на ликвидацию сезонности в строительстве, отрицательные температуры требуют выполнения мероприятий, обеспечивающих сооружение объектов, и в зимних условиях. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Условия строительства во многом определяются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов.
Рабочие на строительстве больше подвержены воздействию климатических условий, чем рабочие других отраслей промышленности. Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный период года.
Специальные особенности строительства вызваны большим разнообразием сооружаемых объектов. К их числу относятся: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, мелиорации и водного хозяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередачи.
Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы на одном месте ведутся свыше года. На организации, занятые на сооружении относительно долгосрочных объектов, меньшее влияние оказывает перебазировка средств производства. На этих строительных предприятиях, как правило, стабильный состав кадров.
Строительству объектов транспорта, магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения и линий электропередачи свойственны: небольшой объем работ на одном месте, необходимость ведения работ на различных объектах, удаленных друг от друга, в отличие от сконцентрированных в одном месте, а также подвижность рабочих мест по мере возведения того или иного объекта и сооружение их в необжитых местах.
Возведение жилищно-гражданских и социально-бытовых объектов характеризуется строгим соблюдением последовательности и очередности комплексной застройки. В связи с этим наряду с жилыми массивами должны строиться дороги, системы водоснабжения, энергоснабжения, теплосеть, школы, детские ясли и сады, объекты торговли, культуры и бытового обслуживания. Несоблюдение требований сооружения этих объектов приводит к нарушению санитарных и градостроительных норм и правил.