- •1. Технико-экономические особенности строительства
- •2. Организационные формы производства смр
- •3. Договорные отношения в строительстве.
- •4. Назначение подрядных торгов, их виды.
- •5. Организация и процедура проведения торгов.
- •6. Участники торгов, состав тендерной документации.
- •7. Особенности ценообразования в строительстве.
- •8. Сметная стоимость строительства и сметная стоимость смр
- •9. Сметная стоимость материальных ресурсов и затрат по эксплуатации строительных машин
- •10. Гэсн и тер на строительные работы. Сметные нормативы. Сметная документация и ее виды
- •11. Методы определения сметной стоимости строительства
- •12. Договорные цены в строительстве
- •13. Инвестиционная деятельность в Российской Федерации
- •14. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •15. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •16. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •17. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •18. Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования
- •19. Цели и задачи строительного проектирования
- •20. Стадии проектирования и содержание проектной документации
- •21. Оценка экономичности проектных решений
- •22. Назначение, состав и принципы разработки бизнес-плана
- •23. Экономическая сущность основных фондов, их классификация, источники формирования
- •24. Оценка основных фондов
- •25. Износ и амортизация оф.
- •26. Показатели эффективности использования основных фондов
- •27. Пути и резервы повышения эффективности использования опф
- •28. Лизинг и его использование организациями строительного комплекса
- •29. Экономическая сущность оборотных средств, их классификация
- •30. Источники формирования оборотных средств.
- •31. Нормирование оборотных средств.
- •32. Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •33. Трудовые ресурсы в строительстве.
- •34. Производительность труда в строительстве и методы ее изменения.
- •35. Организация оплаты труда в строительстве.
- •36. Формы и системы оплаты труда в строительстве.
- •37. Себестоимость строительно-монтажных работ, состав ее затрат по статьям.
- •38. Состав затрат, формирующих себестоимость смр, по элементам.
- •39. Виды себестоимости смр, понятие, назначение.
- •40. Понятие выручки и ее состав.
- •41. Прибыль в строительстве, ее виды.
- •42. Распределение прибыли.
- •43. Рентабельность строительного производства.
- •44. Теоретические основы налогообложения.
- •45. Основные налоги, уплачиваемые строительными организациями.
4. Назначение подрядных торгов, их виды.
Выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков технологического оборудования осуществляется на конкурсной основе путем проведения торгов. Заказчик работ при торгах стремится обеспечить лучшие условия по ценам, качеству работ и срокам их выполнения.
Торги по сравнению с прямыми двусторонними договорами создают условия конкуренции между подрядными строительными и проектными фирмами, поставщиками и позволяют заказчику выбрать наиболее выгодные предложения с точки зрения, как цены, так и других коммерческих и технических условий.
Подрядные торги — конкурсная форма размещения заказов в инвестиционно-строительной деятельности на всех фазах осуществления проекта с целью выбора лучшего предложения для выполнения работ и оказания услуг.
Торги — практически единственный способ выбора исполнителей строительных работ на конкурсной основе, которые материально гарантировали бы точное выполнение своих обязательств.
До объявления о торгах организатор торгов, реализуя условия заказчика, решает вопрос о виде торгов: открытые торги или закрытые, с предварительной квалификацией или без нее.
Открытые торги с квалификационным отбором предусматривают предварительный отбор претендентов, которым заказчик или (по его поручению), организатор торгов направляет приглашение подать заявку на участие в торгах. На таких торгах рассматриваются заявки только участников, прошедших предварительный квалификационный отбор. При этом важно установить количество претендентов, проходящих во второй тур с представлением конкурсных заявок. С одной стороны, чем больше претендентов, тем выше конкуренция и вероятность наличия заявки с самой низкой, но еще реальной ценой. С другой стороны, необходимо учитывать следующее. Подготовка конкурсных заявок требует существенных затрат от претендента. Организации-подрядчики, проигравшие конкретные торги, не выпадают из строительного или иного рынка. Они получают тот или иной заказ, в который они включают свои накладные расходы на подготовку конкурсной заявки пот тем торгам, которые они проиграли. Мировая практика проведения торгов показывает, что существует оптимальное количество участников, при котором все еще высока конкуренция и связанная с ней вероятность получения конкурсной заявки с самой низкой реальной ценой, а затраты заказчика по торгам еще не так высоки.
Закрытые торги – торги, к участию в которых допускаются только претенденты, специально приглашенные для этой цели, в соответствии со списком, утвержденных заказчиком. При предполагаемой цене контракта менее 2500 размеров минимальной месячной оплаты труда количество участников должно быть не менее трех. Если заявки могут быть получены менее чем от трех участников, они должны быть получены от них всех.
При закрытых торгах заказчик для участия в торгах приглашает несколько уже известных ему фирм. При открытых торгах заказчик путем объявления в открытой печати приглашает всех желающих принять участие в торгах. Объявление о торгах, публикуемое в печати, составляется в произвольной форме. В открытых торгах могут принять участие все желающие иностранные и местные фирмы. Сообщение о проведении предварительной квалификации обязательно должно содержаться в объявлении о торгах. При проведении закрытых торгов сообщение о проведении предварительной квалификации содержится в приглашении.