3.2. Методы принятия решения о выборе местоположения предприятия

Общая процедура принятия решения о выборе места может состоять из следующих этапов:

1 Этап. Определение факторов, влияющих на принятие решения о выборе места

Набор факторов, влияющих на выбор места, достаточно широк и включает проблемы рынков, поставщиков, рабочей силы, конкуренции. Значение различных факторов может варьироваться в зависимости от размеров предприятий, сферы их деятельности, уровня применяемой технологии. В нижеследующей таблице представлены факторы различных уровней, которые должны оказывать влияние на выбор предпринимателей (табл. 3.1).

Таблица 3.1.

Факторы, влияющие на выбор местоположения нового предприятия

Факторы макроуровня	Факторы мезоуровня	Факторы микроуровня
1. Законода-тельство в сфере предпри-нимательства 2. Таможенные тарифы 3. Наличие квот на ввоз и вывоз товаров и капитала 4. Экономическая безопасность	1. Налоговый климат 2. Цена земли или иных основных средств 3. Цены на электроэнергию и иные коммунальные услуги 4. Рабочая сила: наличие, квалификация, цена 5. Доступность сырья, материалов и комплектующих изделий 6. Транспортные возможности 7. Доступность рынков сбыта 8. Политика местных органов власти по поддержке малого бизнеса 9. Криминогенная ситуация 10. Уровень жизни населения 11. Погодные условия	1. Стоимость торговых или производственных площадей 2. Наличие коммуникаций 3. Объем спроса на товары, услуги 4. Наличие конкурентов 5. Прогноз дальнейшего расширения 6. Удобство подъездных путей

Факторы макроуровня влияют на формирование государственной политики по привлечению иностранного капитала в нашу страну. Очевидно, что эти факторы воздействуют прежде всего на стратегию выбора местоположения отделений крупных корпораций. Однако опыт организации свободных экономических и оффшорных зон показывает, что эти критерии важны для принятия решений всеми фирмами независимо от их размеров.

Факторы мезоуровня непосредственно связаны с региональной политикой в сфере поддержки предпринимательства. На основе оценки этих факторов можно вырабатывать меры целенаправленного воздействия на размещение малых предприятий различных сфер деятельности как в целом в регионе, так и внутри него. Более того, чтобы сгладить исторически сложившиеся диспропорции и обеспечить более равномерное распределение предпринимательских структур и занятости населения, следует соотносить рейтинги различных территорий по выбранным факторам.

Факторы микроуровня в первую очередь используются самими предпринимателями при разработке бизнес-планов, определяют выбор конкретной площадки.

2 Этап. Разработка альтернатив выбора места

На данном этапе предприниматели осуществляют подбор потенциальных площадок, исходя из их предпочтений и финансовых ограничений. Вначале определяется общий регион размещения бизнеса, затем производится выбор возможных мест внутри региона и определяются альтернативные площадки в данном районе.