Оценка земельного участка с позиций вложения инвестиций.
Привлекательность территории для инвестирования. Целесообразность вложения инвестиций в нежилой фонд. Ценовые категории жилого фонда (время постройки и строительные материалы). Местоположение жилого фонда в структуре города (селитебная зона, общественный цент, промышленная зона).
Комплексная оценка территории по критериям.
K=I+A+L+E+Oi , где
K – комплексная оценка территории
I – инфраструктура;
A – архитектурно-планировочные особенности;
L – ландшафтная организация территории;
E - экологическая обстановка;
Oi- оценка земельного участка с позиций вложения
инвестиций
Oi= Oj+On, где
Oj - оценка земельного участка с позиций вложения
инвестиций в жилой фонд
On, - оценка земельного участка с позиций вложения
инвестиций в нежилой фонд
Классификация территорий по результатам комплексной оценки:
От 1 до 15 баллов – неудовлетворительная
От 15 до 25 баллов – удовлетворительная
От 25 до 37 баллов – хорошая
От 37 до 50 – очень хорошая.
Приложения.
Приложение 1
Схемы поперечных профилей магистральных улиц
общегородского (а), районного (б) и местного (в) значения
Рис. 2.
-
Приложение 2
Пример оформления графического листа
Продолжение прил. 2.
2
.
Приложение 3.
Предлагаемые территории для исследования
Вариант 1.
Вариант 2
Вариант 3
Вариант 4.
Вариант 5.
Вариант 6.
Вариант 7.
Итоговый тест
1. Автострада (вне города) – это
А) загородная дорога для скоростного автомобильного движения, имеющая пересечения с другими дорогами в разных уровнях и разделительную полосу.
Б) служит для движения транспорта на дальние расстояния.
В) служит для подъезда и подхода к жилым домам и зданиям
культурно-бытового обслуживания при малой интенсивности
движения.
2. Агломерация (городская) – это
А) населенное место, в котором расположены административно-политические, культурные и другие учреждения, деятельность которых распространяется на страну, республику, область, край, район.
Б) общее название различных форм расселения.
В) скопление городов и поселков, связанных между собой экономически, а также в трудовом и культурно-бытовом отношениях.
3. Баланс городской территории – это
А) площадь городских земель с распределением ее по
характеру использования.
Б) площадь города
В) территория в пределах административных границ данного
города.