12.Основные задачи, функции и права государственного архитектурно-строительного надзора.

Инспекция ГАСН – гос. учрежд. «Управление государственного строительного надзора РС(Я)» является самостоятельным органом исполнительной власти с 1991г.

Осн. Функции ГАСН: 1) надзор в обл. строительства на всей терр. РС(Я); 2) контроль за соблюдением органами МСУ законодат-ва о градостр. деят-ти; 3) мерзлотный надзор за состоянием оснований и фундаментов объектов кап. строит-ва; 4) контроль и надзор в области долевого строительства многокв. домов и иных ОН.

Задачи ГАСН на терр. РС(Я): 1) выдача в уст. порядке разрешения на выполнение СМР по конкр. объектам, автомобильным дорогам и дорожным сооружениям; 2) учет и регистрация проектной документации; 3) учет строящихся объектов 4) проверка соответствия выполненных СМР; 5) проверка качества применяемых строй. материалов, изделий и конструкций; 6) контроль за своевременным вводом в эксплуатацию строящихся объектов; 7) участие в работе Госкомиссий по приемке законч. объектов; 8) участие в расследовании причин аварий строящихся и эксплуатируемых ЗиС.

Выдает разрешение на строительство: 1) при стр-ве, реконструкции, кап.ремонте о-в фед. или региональн. значения, при размещении кот-х допускается изъятие, в т.ч. путем выкупа ЗУ; 2) когда на ЗУ не распр-ся действие градостроит. регламента или для кот. не установлен градостр. регламент.

Градостр. регламент не распр на ЗУ: 1) в границах терр. памятников и ансамблей, включ-х в единый гос. реестр объектов культурного наследия, памятников историй и культ. народов РФ; 2) в границах терр. общего пользования; 3) занятые линейными объектами.

1.Цели, задачи, основные понятия маркетинга: нужда, потребность, запрос, товар.

Маркетинг - деятельность, направленная на удовлетворе-ние потребностей и желаний людей через процессы обмена. В данном определении показаны две сущностные особенности маркетинга:- маркетинг ориентирует деятельность предприятия на потребности рынка, на потребителей;- маркетинг предприятия реализуется через сферу обмена между покупателем и продавцом с включением. Цели маркетинга:

1. Формирование и стимулирование спроса.

2. Обеспечение обоснованности принимаемых управленческих решений и планов работы предприятий.

3. Расширение объёма продаж, рыночной доли и прибыли.

Основные задачи маркетинга:

1. Выявление актуальных потребностей и желаний покупателей, разработка краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной стратегии маркетинга и сбыта, ориентация разработчиков и производства на выполнение требований рынка к выпускаемой продукции

2.Выявление привлекательных рынков, разработка стратегии и тактики их освоения, формирование обоснованных предложений по освоению новой продукции и новых рынков, формирование соответствующих бизнес-планов, позволяющих увеличить доход и прибыльность предприятия в долгосрочном периоде

3. Обеспечение выхода новых товаров на рынок, повышение доли рынка предприятия

4. Повышение известности, улучшение имиджа товаров и предприятия в целом

5. Повышение сбыта и прибыли за счет привлечения дополнительных заказов, освоения дополнительной номенклатуры и заключения договоров на ее реализацию

6. Обеспечение роста выручки и прибыли за счет формирования эффективного конкурентоспособного комплекса маркетинга, за счет обеспечения предпочтений покупателей, достаточной плотности распределения и продвижения товара

Нужда – чувство нехватки чего-либо, ощущаемое человеком.

Потребность– нужда, принявшая специфическую форму в соответствии с культурным уровнем и личностью индивида.

Запрос – потребность, подкреплённая покупательской способностью.

Товар– всё то, что может удовлетворить потребность или нужду человека, и за что человек готов платить деньги.