- •1.Требования к экологическому обоснованию в прединвестиционной документации
- •2.Требования к экологическому обоснованию в предпроектной и проектной документации на строительство
- •3.Порядок согласования состава проектной документации на строительство
- •4.Экологическое проектирование санитарно-защитных зон.
- •5.Состав инженерно-экологических изысканий.
- •6.Показатели оценки загрязнения почв, грунтов, вод.
- •7.Отчет о результатах инженерно-экологических изысканий.
- •8.Содержание инженерно-гидрометеорологических изысканий.
- •9.Принципы экологической экспертизы.
- •10.Объекты экологической экспертизы.
- •11.Раздел проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
- •12.Охрана атмосферного воздуха.
- •13.Охрана и рациональное использование водных ресурсов.
- •14. Охрана и рациональное использование земель.
- •15. Охрана недр.
- •16.Мероприятия по охране и воспроизводству рыбных запасов.
- •17. Мероприятия по защите от шума.
- •18.Защита от воздействия электромагнитных полей.
- •19.Охрана животного мира.
- •20.Охрана растительного мира.
- •21.Отходы производства.
- •22.Социальная среда и последствия намечаемой деятельности.
- •23.Результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду.
- •24.Экологическое обоснование санитарно-защитных зон.
- •1. Назначение и содержание проектов организации строительства (пос) и проектов производства работ (ппр). Их отличия.
- •2.Цели, этапы и содержание мероприятий по подготовке строительного производства.
- •3.Назначение и область применения организационно-технологических моделей строительного производства (линейных, сетевых, циклограмм и матриц).
- •4.Календарные планы строительства отдельных объектов и комплексов зданий и сооружений. Цель, форма и порядок разработки.
- •5.Основные принципы проектирования стройгенплана отдельного объекта. Их финансирование, утверждение.
- •6.Общие принципы организации технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений.
- •7.Управление качеством смр.
- •8.Основные принципы организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений.
- •1.Особенности строительного производства. Виды строительных работ. Понятие технологии строительного производства.
- •2.Технология возведения зданий и сооружений в особых условиях (на примере Якутии).
- •3.Технологическое проектирование строительных процессов (ппр, технологические карты, карты трудовых процессов). Участок, захватка, делянка, рабочее место. Нормативная база.
- •1.Многоэтажные гражданские здания. Конструктивные системы. Элементы каркаса и узлы сопряжений.
- •2.Одноэтажные промышленные здания с металлическим каркасом. Поперечные рамы. Система связей.
- •3.Основные положения расчета строительных конструкций по предельным состояниям
- •4.Общие сведения о металлических конструкциях. Достоинства и недостатки. Области применения
- •5.Материалы для металлических конструкций. Основные свойства сталей.
- •6.Соединения металлических конструкций. Сварные и болтовые соединения
- •7.Сущность железобетона. Области применения железобетонных конструкций.
- •8.Предварительно – напряженные железобетонные конструкции. Сущность. Достоинства и недостатки. Способы создания предварительных напряжений
- •9.Бетон и арматура для железобетонных конструкций. Классификация бетонов. Основные свойства. Классы арматуры.
- •10.Общие сведения о фундаментах. Конструктивные схемы фундаментов.
- •1.Приборы и аппаратура оценки и измерения прочностных характеристик строительных конструкций.
- •2.Технические средства неразрушающего инструментального контроля зданий и сооружений.
- •3. Приборы и аппаратура определения скрытых дефектов в строительных конструкциях.
- •4. Требования к экспертной организации и экспертам, выполняющим оценку технического состояния зданий.
- •6. Подготовительный этап обследования включает следующие виды работ:
- •5. Основные категории технического состояния зданий.
- •7.Этап предварительного (визуального) обследования включает следующие работы:
- •10.Характеристики материала строительных конструкций, определяемые при обследовании.
- •11. Основные причины снижения надежности зданий:
- •12.Оценка конструктивной схемы здания.
- •13.Оценка технического состояния кровли.
- •14. Обследование стен, столбов и колонн, их техническая оценка.
- •15.Обследование перекрытий и покрытий, его результаты.
- •16.Оценка технического состояния основания и фундаментов здания.
- •17.Оценка физического износа зданий.
- •18. Сравнительная оценка объемно-планировочного решения.
- •19.Показатели качества зданий.
- •20.Оценка морального износа.
- •21.Требования безопасности.
- •1.Строительство как отрасль национальной экономики: понятие, состав, продукция, технико-экономические особенности
- •2.Основные формы производственных связей в строительстве
- •3.Организационные формы капитального строительства:
- •4.Основные фонда в строительстве
- •5.Виды износов основных фондов. Амортизация основных фондов.
- •6.Оборотные средства строительных организаций
- •7.Производительность труда в строительстве.
- •8.Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •9.Себестоимость смр
- •10.Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •1.Понятие и признаки недвижимости.
- •2.Особенности недвижимости как товара.
- •5.Жизненный цикл недвижимости
- •3.Сущность земельного участка как объекта недвижимости. Категории земельных участков.
- •4.Виды стоимости объектов недвижимости.
- •6.Структура системы управления рынка недвижимости.
- •7.Общая характеристика рынка недвижимости.
- •8.Посредники на рынке недвижимости, характеристика их деятельности и участие в сделках
- •9.Сделки на российском рынке недвижимости.
- •10.Общая классификация объектов недвижимости.
- •1.Понятие бухгалтерского учета, его виды.
- •3.Нормативное регулирование бухгалтерского учета.
- •2.Сущность, задачи и принципы бухгалтерского учета. Предмет и объекты бухгалтерского учета.
- •4.Классификация имущества организации, его разделение по составу и размещению и источникам их формирования.
- •5.Метод бухгалтерского учета, его элементы
- •6.Понятие о счетах бухгалтерского учета, виды счетов по отношению к балансу, их схема, расчет конечного сальдо
- •7.Бухгалтерский учет основных средств.
- •8.Система налогов и сборов в Российской Федерации.
- •9.Налог на имущество организации. Объект налогообложения. Налоговая база. Ставка налога. Порядок и сроки оплаты налога в бюджет.
- •10.Налог на землю. Объект налогообложения. Налоговая база. Ставка налога. Порядок и сроки оплаты налога в бюджет.
- •1.Сущность и функции финансов. Финансовая система рф
- •2.Финансовые ресурсы
- •3.Финансовая политика России в современных условиях
- •4.Бюджет как основное звено системы финансов
- •5.Внебюджетные фонды
- •6.Основы организации финансов предприятий
- •7.Финансовый механизм инвестиционной деятельности предприятий
- •8.Функции и роль денег в рыночной экономике.
- •9.Денежный оборот и его законы.
- •10.Ипотечное кредитование
- •1.Понятие недвижимости. Виды и классификация объектов недвижимости. Жизненный цикл объектов недвижимости.
- •2.Понятие экспертизы. Причины возникновения экспертизы недвижимости. Объекты и субъекты экспертизы.
- •3.Основные понятия инвестиционного процесса
- •4. Система экспертиз объектов недвижимости
- •5. Правовая экспертиза он
- •6.Экспертиза местоположения он
- •7.Управленческая экспертиза он
- •8.Инспектирование и надзор инвестиционного процесса в строительстве и эксплуатации объектов недвижимости
- •9.Нормативно-методическая база государственной экспертизы:
- •10.Порядок проведения экспертизы проектной документации
- •11.Порядок получения разрешения на строительство:
- •12.Основные задачи, функции и права государственного архитектурно-строительного надзора.
- •1.Цели, задачи, основные понятия маркетинга: нужда, потребность, запрос, товар.
- •2.Основные принципы и функции маркетинга.
- •3.Маркетинговая среда. Микро- и макросреда как укрупненные объекты маркетингового анализа: основные их составляющие
- •4.Особенности сегментации рынка недвижимости
- •5.Цели и этапы маркетинговых исследований недвижимости
- •6.Маркетинговая информация. Методы сбора маркетинговой информации на рынке недвижимости
- •7.Товар, его сущность и классификация.Понятие жизненного цикла товара и его основные этапы.
- •8.Управление маркетингом. Комплекс маркетинга в сфере недвижимости
- •9.Коммуникационная политика в маркетинге. Основные формы коммуникаций
- •10.Каналы распределения (сбыта, товародвижения): понятие и функции, их основные типы.
- •1.Правоотношения по управлению недвижимостью, как часть гражданских правоотношений: понятие, особенности и структура.
- •2.Классификация правоотношений по управлению недвижимость.
- •3.Вещи, как вид объектов гражданских прав. Классификация вещей на движимые и недвижимые, ее правовое значение.
- •4.Основания возникновения, прекращения, изменения правоотношений в области недвижимости.
- •5.Участие рф, субъектов рф, муниципальных образований в правоотношениях по управлению недвижимостью.
- •6.Понятие, виды и формы сделок с недвижимостью.
- •7.Особенности предоставления земельных участков под строительство объектов недвижимости.
- •8.Правовая экспертиза процесса создания многоквартирных домов при долевом участии физических и юридических лиц
- •9.Правовая экспертиза приобретения и регистрации прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости.
- •10.Понятие права собственности на недвижимое имущество. Формы собственности на недвижимое имущество в рф. Способы возникновения права собственности на недвижимое имущество.
- •11.Прекращение права собственности на недвижимое имущество: основания, способы. Приватизация как способ прекращения государственной и муниципальной собственности: понятие и способы.
- •1.Приватизация и деприватизация жилых помещений. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества.
- •2.Купля-продажа объектов недвижимости.
- •4.Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений.
10.Общие сведения о фундаментах. Конструктивные схемы фундаментов.
Фундаменты бывают трех типов:
Отдельные (под каждой колонной), Ленточные (под рядами колонн в одном или двух направлениях, а также под несущими стенами), сплошные (под всем сооружением). Фундаменты возводят чаще всего на естественных основаниях, но могут быть и на сваях; тогда группа свай, объединенная по верхней их части распределительной железобетонной плитой – ростверком, образуют свайный фундамент. Отдельные фундаменты устраивают при относительно небольших нагрузках и достаточно редком размещении колонн. Ленточные фундаменты под рядами колонн делают тогда, когда подошвы отдельных фундаментов близко подходят друг к другу, что обычно бывает при слабых грунтах и больших нагрузках. Их применяют при неоднородных грунтах и внешних нагрузках, различных по величине, так как ленточные фундаменты выравнивают неравномерные осадки основания. Сплошные фундаменты применяют при слабых и неоднородных грунтах, а также при значительных и неравномерно распределенных нагрузках. Стоимость фундаментов составляет 4-6% общей стоимости здания.
Конструкции сборных фундаментов
в зависимости от размеров сборные фундаменты колонн делают цельными и составными.
Цельные фундаменты – размеры невелики, из тяжелых бетонов В15-В25, арматура в виде сварных сеток по подошве, минимальная толщина защитного слоя 35 мм, если нет подготовки то 70 мм.
Сборные колонны заделывают в специальные гнезда (стаканы) фундаментов. Глубина заделки (1-1,5) большего размера поперечного сечения колонн. Толщина нижней плиты гнезда д.б. не менее 200 мм. Зазоры между колонной и стенками д.б. понизу 50 мм, поверху 75 мм.
Конструкции монолитных фундаментов
Монолитные отдельные фундаменты устраивают под сборные и монолитные каркасы зданий и сооружений. Типовые конструкции монолитных фундаментов, сопрягаемых со сборными колоннами, разработаны под унифицированные размеры (кратные 300 мм): для подошвы от 1,5*1,5 до 6*5,4 м и высоты фундамента 1,5; 1,8; 2,4;3;3,6 и 4,2.
1.Приборы и аппаратура оценки и измерения прочностных характеристик строительных конструкций.
2.Технические средства неразрушающего инструментального контроля зданий и сооружений.
Определение прочности бетона эталонным молотком Кашкарова
Метод применим для определения прочности бетона в диапазоне 5-50 МПа (50-500 кгс/см2). В местах испытания поверхность бетона конструкции должна быть ровной без пор и раковин.
Удар наносят перпендикулярно к испытываемой поверхности. В результате удара получают одновременно два отпечатка: один на поверхности бетона, другой на эталонном металлическом стержне.
Определение прочности бетона склерометром Шмидта
Прочность конструкций из тяжелого бетона определяется склерометром с энергией удара 225 Дж (22,5 кгс·см).
Ударным стержнем нажимают на точку поверхности бетона до тех пор, пока стержень задвинется полностью в корпус прибора и произойдет удар молота.
В момент удара прибор должен быть установлен строго перпендикулярно поверхности бетона.
Определение прочности бетона пружинным прибором КМ
Метод применим для определения прочности бетона в диапазоне 5-50 МПа.
Прибор КМ пружинный полуавтомат ударного принципа действия. Основан на зависимости величины упругого отскока бойка от поверхностного слоя бетона.
Определение прочности бетона прибором ПМ
Прибор устанавливают перпендикулярно очищенной поверхности бетона.
Нажимают на тыльную часть прибора до тех пор, пока не произойдет удар.
Ультразвуковой импульсный метод определения прочности бетона основан на связи между скоростью распространения ультразвука в бетоне и его прочностью.
Для определения прочности материалов и дефектоскопии используются ультразвуковые приборы: УКБ-1, УКБ-1М, УК-10П, УК-10ПМ, УФ-90ПЦ, «Бетон-12» и УФ-50МЦ.
Магнитометрический метод. При помощи этого метода можно определить толщину защитного слоя бетона, сечение и расположение арматуры в конструкциях, находящихся в эксплуатации.