- •1.Требования к экологическому обоснованию в прединвестиционной документации
- •2.Требования к экологическому обоснованию в предпроектной и проектной документации на строительство
- •3.Порядок согласования состава проектной документации на строительство
- •4.Экологическое проектирование санитарно-защитных зон.
- •5.Состав инженерно-экологических изысканий.
- •6.Показатели оценки загрязнения почв, грунтов, вод.
- •7.Отчет о результатах инженерно-экологических изысканий.
- •8.Содержание инженерно-гидрометеорологических изысканий.
- •9.Принципы экологической экспертизы.
- •10.Объекты экологической экспертизы.
- •11.Раздел проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
- •12.Охрана атмосферного воздуха.
- •13.Охрана и рациональное использование водных ресурсов.
- •14. Охрана и рациональное использование земель.
- •15. Охрана недр.
- •16.Мероприятия по охране и воспроизводству рыбных запасов.
- •17. Мероприятия по защите от шума.
- •18.Защита от воздействия электромагнитных полей.
- •19.Охрана животного мира.
- •20.Охрана растительного мира.
- •21.Отходы производства.
- •22.Социальная среда и последствия намечаемой деятельности.
- •23.Результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду.
- •24.Экологическое обоснование санитарно-защитных зон.
- •1. Назначение и содержание проектов организации строительства (пос) и проектов производства работ (ппр). Их отличия.
- •2.Цели, этапы и содержание мероприятий по подготовке строительного производства.
- •3.Назначение и область применения организационно-технологических моделей строительного производства (линейных, сетевых, циклограмм и матриц).
- •4.Календарные планы строительства отдельных объектов и комплексов зданий и сооружений. Цель, форма и порядок разработки.
- •5.Основные принципы проектирования стройгенплана отдельного объекта. Их финансирование, утверждение.
- •6.Общие принципы организации технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений.
- •7.Управление качеством смр.
- •8.Основные принципы организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений.
- •1.Особенности строительного производства. Виды строительных работ. Понятие технологии строительного производства.
- •2.Технология возведения зданий и сооружений в особых условиях (на примере Якутии).
- •3.Технологическое проектирование строительных процессов (ппр, технологические карты, карты трудовых процессов). Участок, захватка, делянка, рабочее место. Нормативная база.
- •1.Многоэтажные гражданские здания. Конструктивные системы. Элементы каркаса и узлы сопряжений.
- •2.Одноэтажные промышленные здания с металлическим каркасом. Поперечные рамы. Система связей.
- •3.Основные положения расчета строительных конструкций по предельным состояниям
- •4.Общие сведения о металлических конструкциях. Достоинства и недостатки. Области применения
- •5.Материалы для металлических конструкций. Основные свойства сталей.
- •6.Соединения металлических конструкций. Сварные и болтовые соединения
- •7.Сущность железобетона. Области применения железобетонных конструкций.
- •8.Предварительно – напряженные железобетонные конструкции. Сущность. Достоинства и недостатки. Способы создания предварительных напряжений
- •9.Бетон и арматура для железобетонных конструкций. Классификация бетонов. Основные свойства. Классы арматуры.
- •10.Общие сведения о фундаментах. Конструктивные схемы фундаментов.
- •1.Приборы и аппаратура оценки и измерения прочностных характеристик строительных конструкций.
- •2.Технические средства неразрушающего инструментального контроля зданий и сооружений.
- •3. Приборы и аппаратура определения скрытых дефектов в строительных конструкциях.
- •4. Требования к экспертной организации и экспертам, выполняющим оценку технического состояния зданий.
- •6. Подготовительный этап обследования включает следующие виды работ:
- •5. Основные категории технического состояния зданий.
- •7.Этап предварительного (визуального) обследования включает следующие работы:
- •10.Характеристики материала строительных конструкций, определяемые при обследовании.
- •11. Основные причины снижения надежности зданий:
- •12.Оценка конструктивной схемы здания.
- •13.Оценка технического состояния кровли.
- •14. Обследование стен, столбов и колонн, их техническая оценка.
- •15.Обследование перекрытий и покрытий, его результаты.
- •16.Оценка технического состояния основания и фундаментов здания.
- •17.Оценка физического износа зданий.
- •18. Сравнительная оценка объемно-планировочного решения.
- •19.Показатели качества зданий.
- •20.Оценка морального износа.
- •21.Требования безопасности.
- •1.Строительство как отрасль национальной экономики: понятие, состав, продукция, технико-экономические особенности
- •2.Основные формы производственных связей в строительстве
- •3.Организационные формы капитального строительства:
- •4.Основные фонда в строительстве
- •5.Виды износов основных фондов. Амортизация основных фондов.
- •6.Оборотные средства строительных организаций
- •7.Производительность труда в строительстве.
- •8.Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •9.Себестоимость смр
- •10.Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •1.Понятие и признаки недвижимости.
- •2.Особенности недвижимости как товара.
- •5.Жизненный цикл недвижимости
- •3.Сущность земельного участка как объекта недвижимости. Категории земельных участков.
- •4.Виды стоимости объектов недвижимости.
- •6.Структура системы управления рынка недвижимости.
- •7.Общая характеристика рынка недвижимости.
- •8.Посредники на рынке недвижимости, характеристика их деятельности и участие в сделках
- •9.Сделки на российском рынке недвижимости.
- •10.Общая классификация объектов недвижимости.
- •1.Понятие бухгалтерского учета, его виды.
- •3.Нормативное регулирование бухгалтерского учета.
- •2.Сущность, задачи и принципы бухгалтерского учета. Предмет и объекты бухгалтерского учета.
- •4.Классификация имущества организации, его разделение по составу и размещению и источникам их формирования.
- •5.Метод бухгалтерского учета, его элементы
- •6.Понятие о счетах бухгалтерского учета, виды счетов по отношению к балансу, их схема, расчет конечного сальдо
- •7.Бухгалтерский учет основных средств.
- •8.Система налогов и сборов в Российской Федерации.
- •9.Налог на имущество организации. Объект налогообложения. Налоговая база. Ставка налога. Порядок и сроки оплаты налога в бюджет.
- •10.Налог на землю. Объект налогообложения. Налоговая база. Ставка налога. Порядок и сроки оплаты налога в бюджет.
- •1.Сущность и функции финансов. Финансовая система рф
- •2.Финансовые ресурсы
- •3.Финансовая политика России в современных условиях
- •4.Бюджет как основное звено системы финансов
- •5.Внебюджетные фонды
- •6.Основы организации финансов предприятий
- •7.Финансовый механизм инвестиционной деятельности предприятий
- •8.Функции и роль денег в рыночной экономике.
- •9.Денежный оборот и его законы.
- •10.Ипотечное кредитование
- •1.Понятие недвижимости. Виды и классификация объектов недвижимости. Жизненный цикл объектов недвижимости.
- •2.Понятие экспертизы. Причины возникновения экспертизы недвижимости. Объекты и субъекты экспертизы.
- •3.Основные понятия инвестиционного процесса
- •4. Система экспертиз объектов недвижимости
- •5. Правовая экспертиза он
- •6.Экспертиза местоположения он
- •7.Управленческая экспертиза он
- •8.Инспектирование и надзор инвестиционного процесса в строительстве и эксплуатации объектов недвижимости
- •9.Нормативно-методическая база государственной экспертизы:
- •10.Порядок проведения экспертизы проектной документации
- •11.Порядок получения разрешения на строительство:
- •12.Основные задачи, функции и права государственного архитектурно-строительного надзора.
- •1.Цели, задачи, основные понятия маркетинга: нужда, потребность, запрос, товар.
- •2.Основные принципы и функции маркетинга.
- •3.Маркетинговая среда. Микро- и макросреда как укрупненные объекты маркетингового анализа: основные их составляющие
- •4.Особенности сегментации рынка недвижимости
- •5.Цели и этапы маркетинговых исследований недвижимости
- •6.Маркетинговая информация. Методы сбора маркетинговой информации на рынке недвижимости
- •7.Товар, его сущность и классификация.Понятие жизненного цикла товара и его основные этапы.
- •8.Управление маркетингом. Комплекс маркетинга в сфере недвижимости
- •9.Коммуникационная политика в маркетинге. Основные формы коммуникаций
- •10.Каналы распределения (сбыта, товародвижения): понятие и функции, их основные типы.
- •1.Правоотношения по управлению недвижимостью, как часть гражданских правоотношений: понятие, особенности и структура.
- •2.Классификация правоотношений по управлению недвижимость.
- •3.Вещи, как вид объектов гражданских прав. Классификация вещей на движимые и недвижимые, ее правовое значение.
- •4.Основания возникновения, прекращения, изменения правоотношений в области недвижимости.
- •5.Участие рф, субъектов рф, муниципальных образований в правоотношениях по управлению недвижимостью.
- •6.Понятие, виды и формы сделок с недвижимостью.
- •7.Особенности предоставления земельных участков под строительство объектов недвижимости.
- •8.Правовая экспертиза процесса создания многоквартирных домов при долевом участии физических и юридических лиц
- •9.Правовая экспертиза приобретения и регистрации прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости.
- •10.Понятие права собственности на недвижимое имущество. Формы собственности на недвижимое имущество в рф. Способы возникновения права собственности на недвижимое имущество.
- •11.Прекращение права собственности на недвижимое имущество: основания, способы. Приватизация как способ прекращения государственной и муниципальной собственности: понятие и способы.
- •1.Приватизация и деприватизация жилых помещений. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества.
- •2.Купля-продажа объектов недвижимости.
- •4.Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений.
5.Внебюджетные фонды
Гос.внебюджетный фонд – фонд ден-ых средств, образуемый вне фед.бюджета и бюджета РФ и предназначен для реал-ции конституционных прав граждан и удовлетворения некоторых потребностей соц. и экономического характера.
Задачи: 1) оказывать соц.помощь и услуги насел-ю путем выплат ден-ых пособий единовр-ой помощи; 2) обеспеч. сохр-е и восст-ние трудоспособности человека оказывать соц.услуги населению путем фин-ния соц.инфраструктуры; 4) финансировать пенсионное обеспечение.
Пенсионный фонд РФ – центральный фонд пенс-ого обеспечения населения. Функции:1. учет страховых взносов поступающих по обязатель-ному пенс-ому страх-нию; 2. назначение и выплата пенсий; 3. назначение и реали-зация соц.выплат отдельным катего-риям гр-н; 4. выдача сертификатов на получ-ие материнского капитала; 5. Персонифици-рованный учет участников системы обяз. пенсионного страхования; 6. Взаимодей-ствие с работодателями; 7. реализация программы гос.со финанс-ния пенсий.
Фонд социального страхования. Соц-е страхование – это один из видов гос-го материального обеспечения населения при наступлении нетрудоспособности по болезни и в иных предусмотренных законом случаях.
Функции: 1) Концен-трация ден-ых средств на соц-е страх-ние населения; 2) Оплата путевок на саноторно-курортное лечение; 3) Обеспечение гарантирован-ных пособий; 4) Участие в разработке и реализации гос-х программ по охране здоровья работников; 5) Частное финанс-ние работников, профилакториев, оздор-ных лагерей для детей.
Фонды обязательного мед. страхования. Средства в бюджет терр-х фондов обязательного мед страхования поступают от налогов, страховых взносов и др. источников.
Среди гл. задач, к-ые решает фонд, можно отметить след.: - концентрацию денежных ресурсов на обязательное мед. страхование населения; - финансирование программ страховых мед-их учреждений (страховщиков), действующих на основании соответствующей лицензии; - ведение кредитно-финансовой деят-ти, направленной на обеспечение бесперебойной работы системы обязат-го мед-ого страхования и аккумулирование денежных резервов;
6.Основы организации финансов предприятий
Финансовые ресурсы предприятий – это совокупность всех ден-х средств и поступлений, имеющихся в распоряжении орг-й. Ф.Р.П. формируются за счёт собственных средств и привлечённых средств. ФРП: 1. доходы предприятия: -доходы извлечённые от основной деятельности; - доходы от фин-х операций; - доходы от строит-х работ, полученных хоз-м способом; 2. Денежные фонды: уставный фонд; резервный; амортиз-ный; др.; 3. Привлечённые средства: -кредитные и заемные средства; - бюджетные субсидии; - кредит-ие задолж-ти п/д поставщ-ми.
внутреннего анализа и аудита.
Особенности финансов предпр-й различных организационно-правовых форм. В зависимости от цели создания ЮЛ делятся на 2 группы: 1) Комм-кие; 2) Некомм-кие. Организационно правовая форма: 1) Хоз. товарищества и общества: а) Хоз. товарищества: - полное; - доверительное; б) Хоз. общества: - ООО; - АО (ЗАО, ОАО); - ОДО (общество с доп. Ответ-тью); 2) Производственный кооператив; 3) Унитарное предприятие: а) (ГУП); б) Муниципальное МУП. Хоз. товарищества и общества признаются орг-ции с разделенным на доли (вклады) учредителей уставным капиталом. Вкладами м.б.деньги, имущ-ные права, ценные бумаги, патент и т.д. Товар-во – это договорные объединения создаются двумя и более лицами для ведения совместной предприним-ской деят-ти, а общества могут создаваться одним лицом с одним участником. ООО – учреждается 1 и более лицами, уставный капитал к-ого разделен на доли (min уставный кап. 10000 и более). ОДО – участники принимают на себя ответственность по обязательствам общества. АО – уставный капитал разделен на определенное число акций. ОАО – участники м.отчуждать принадлежащие им акции без согласия др. акционеров, вправе проводить открытый аукцион акций, min уставный капитал составляет 1000 МРОТ. ЗАО – акции можно продавать только др. акционерам или заранее опред-му лицу, кол-во учред-ей (акционеров) 50 и более, min уставный капитал 100 МРОТ.Унитарное предприятие – признается комм-кая орг-ция, не наделенная правом собств-ти на закреп-ие за ней собств-ом имущ-ва, к-ое явл-ся не делимым и не м.б.распр-н по вкладам (долям, паям).