- •Тема 1. Понятие, признаки, субъекты, особенности осуществления предпринимательской деятельности
- •1.7. Виды юридических лиц.
- •Правовые акты: понятие и виды. Законодательство о предпринимательской деятельности. Законы и подзаконные акты. Порядок их официального опубликования и вступления в силу
- •Вступление в силу правовых актов.
- •Опубликование правовых актов.
- •1.2. Отрасли права, регулирующие предпринимательскую деятельность
- •1.4. Государственное регулирование и контроль в сфере предпринимательской деятельности. Лицензирование отдельных видов деятельности
- •1.5. Физические лица как субъекты предпринимательских отношений
- •1.6. Юридические лица как субъекты предпринимательских отношений
- •При необходимости осуществления деятельности за пределами своего места нахождения юридическое лицо может создавать представительства и филиалы.
- •Прекращение юридического лица.
- •Ликвидация юридического лица.
- •1.7. Виды юридических лиц
- •Зависимое хозяйственное общество.
- •1. Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйствен-ного ведения.
- •2. Унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления (казенное предприятие).
- •1.8. Объекты предпринимательских правоотношений
- •Тема 2. Основные институты гражданского права, регулирующие профессиональную деятельность
- •2.1. Сделки как основания возникновения правоотношений
- •Несоблюдение простой письменной формы сделки:
- •2.2. Представительство и доверенность
- •2.3. Сроки как юридические факты
- •2.4. Общие положения об обязательствах
- •Способы обеспечения исполнения обязательств.
- •2.5. Гражданско-правовой договор
- •2.6. Договор купли-продажи и его виды
- •Ответственность продавца:
- •2.7. Договор аренды и его разновидности
- •2) Договор аренды транспортных средств.
- •3) Договор аренды недвижимости.
- •4) Договор финансовой аренды (лизинга).
- •2.8. Договор подряда
- •2) Строительный подряд.
- •3) Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •4) Подрядные работы для государственных нужд.
- •2.9. Договоры об оказании услуг
- •Транспортные обязательства.
- •2.10. Договоры об оказании финансовых услуг
- •2 Классификация. Имущественное и личное.
- •2.10. Банковские сделки
- •2.11. Посреднические договоры
- •2.13. Внедоговорные обязательства
- •Тема № 3. Понятие, предмет и система административного права
- •Отношения, возникающие при осуществлении административного судопроизводства судами.
- •Тема 4. Правовое регулирование трудовых отношений
- •4.1. Законодательство, регулирующее трудовые отношения
- •4.2. Коллективные договоры и соглашения: стороны и содержание
- •4.3. Трудовой договор: понятие и содержание. Отличие трудового договора от гражданско-правового договора
- •Сторонами трудового договора являются:
- •Содержание трудового договора.
- •4.4. Оплата труда. Время труда и отдыха
- •4.5. Гарантии и компенсации
- •4.6. Материальная ответственность работника и работодателя
- •Вопросы для повторения
- •Вопросы к экзамену
- •Понятие, предмет, метод, система и принципы административного права. Источники административного права.
- •Словарь
2.6. Договор купли-продажи и его виды
Особенностью обязательств по передаче имущества в собственность являются переход материальных благ от одних лиц к другим на праве собственности либо ином вещном праве (хозяйственного ведения, оперативного управления). Наряду с материальными благами в рамках данных обязательств могут переходить имущественные права, в частности, право приобретения квартиры в строящемся доме.
Основаниями возникновения данных обязательств являются договоры:
купли-продажи,
мены,
дарения,
ренты.
Данные договоры являются производными способами возникновения права собственности приобретателей. Для бывших собственников данные договоры являются основаниями прекращения права собственности.
Отношения, возникающие из договора купли-продажи, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи является возмездным, консенсуальным, двусторонним.
Предметом договора выступают любые вещи, кроме вещей, изъятых из гражданского оборота. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Обязанности продавца:
- передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи,
-передать покупателю принадлежности вещи, а также относящиеся к ней документы,
- передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (например, покупатель согласился приобрести квартиру, обремененную правами нанимателей, проживающих в этой квартире),
- передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента,
- передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности,
- передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.
Договором купли-продажи на продавца может быть возложена обязанность предоставить покупателю товар, соответствующий требованиям качестве в течение определенного договором времени (гарантийного срока). Гарантия качества распространяется как на сам товар, так и на все составляющей его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. Если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом (ст. 471 Гражданского кодекса РФ).