- •1.Понятие и характерные особенности обязательства. Понятие и система обязательственного права.
- •2. Основания возникновения обязательств. Классификация обязательств.
- •3.Исполнение обязательства: понятие и принципы.
- •4.Множественность лиц в обязательствах.
- •5.Особенности исполнения обязательств с участием третьих лиц.
- •6.Перемена лиц в обязательстве.
- •7.Предмет, срок, место и способ исполнения обязательств.
- •8.Понятие и виды способов обеспечения исполнения обязательства.
- •9.Неустойка, как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •10.Понятие залога. Субъекты, предмет и форма залога.
- •11.Права и обязанности участников залогового обязательства. Обращение взыскания и реализация предмета залога.
- •12.Особенности залога вещей в ломбарде и залога товаров в обороте.
- •13.Поручительство, как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •14.Банковская гарантия, как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •15.Удержание и задаток, как способы обеспечения исполнения обязательств. Иные способы обеспечения исполнения обязательств.
- •16.Прекращение обязательств по воле их участников.
- •17.Прекращение обязательств по основания, не зависящим от воли их участников.
- •18.Понятие ответственности за нарушение обязательства. Формы ответственности за нарушение обязательства.
- •19.Условия ответственности за нарушение обязательства. Обстоятельства, исключающие ответственность должника.
- •20.Особенности ответственности за нарушение денежных обязательств.
- •21.Понятие гражданско-правового договора. Принцип свободы договора.
- •22.Содержание гражданско-правового договора.
- •23.Виды гражданско-правовых договоров.
- •24.Особенности публичного договора.
- •25.Особенности предварительного договора и договора присоединения.
- •26.Общий порядок заключения договора. Форма договора.
- •27.Заключение договора в обязательном порядке.
- •28.Заключение договора на торгах.
- •29.Изменение и расторжение гражданско-правового договора.
- •30.Понятие, признаки и элементы договора купли-продажи.
- •31.Обязанность продавца передать товар: порядок исполнения и его правовые последствия, последствия ненадлежащего исполнения.
- •32.Условие о передаче товара надлежащего качества. Гарантийный срок, срок годности и срок службы: понятие, значение и порядок исчисления.
- •33.Условие о передаче товара в согласованном количестве: порядок исполнения и последствия нарушения.
- •34.Условие о передаче товара в ассортименте, комплектности и комплекте: порядок исполнения и последствия нарушения.
- •35.Условие о передаче товара в таре и упаковке, с принадлежностями и документами: порядок исполнения и последствия нарушения.
- •36.Условие о передаче товара свободным от прав третьих лиц: порядок исполнения и последствия нарушения.
- •37.Обязанности покупателя оплатить и принять товар: порядок исполнения и последствия нарушения.
- •38.Договор розничной купли-продажи: понятие, признаки и элементы.
- •39.Особенности исполнения обязанности продавца предать качественный товар по договору розничной купли-продажи.
- •40.Право покупателя по договору розничной купли-продажи.
- •41.Обязанность продавца предоставить информацию о товаре по договору розничной купли-продажи: порядок исполнения и последствия нарушения.
- •42.Понятие, признаки и элементы договора поставки. Особенности заключения договора поставки.
- •44.Права и обязанности покупателя (получателя) по договору поставки.
- •45.Право поставщика и покупателя на односторонний отказ от исполнения договора поставки. Особенности исчисления убытков при одностороннем отказе от исполнения договора поставки.
- •46.Поставка товаров для государственных нужд: особенности правового регулирования.
- •47.Государственный контракт и договор поставки товаров для государственных нужд: понятие и особенности заключения.
- •48.Права и обязанности государственного заказчика при поставке товаров для государственных нужд.
- •49.Права и обязанности поставщика по договору поставки товаров для государственных нужд.
- •50.Договор контрактации.
- •51.Договор энергоснабжения.
- •52. Заключение договора энергоснабжения с физическими лицами и юридическими лицами. Существенные условия договора энергоснабжения.
- •53. Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения. Особенности ответственности на нарушение договора.
- •54.Договор продажи недвижимости
- •55. Договор продажи предприятия
- •56. Особенности исполнения договора продажи предприятия.
- •57. Договор мены: понятие, признаки, элементы и содержание.
- •58. Договор дарения: понятие, признаки и элементы. Договор пожертвования.
- •59.Ограничение и запрещение дарения.
- •60. Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения.
- •61. Договор ренты: понятие, признаки, элементы и содержание.
- •62. Понятие и особенности договора постоянной ренты.
- •63. Понятие и особенности договора пожизненной ренты.
- •64. Понятие и особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
- •66. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •67 . Понятие, признаки и особенности правового регулирования договора проката.
- •68. Договор аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа: понятие, признаки и особенности правового регулирования.
- •70. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, признаки и особенности правового регулирования.
- •71. Договор аренды предприятия
- •72. Договор финансовой аренды (лизинг): понятие, признаки и особенности правового регулирования.
- •73. Понятие, признаки и элементы договора найма жилого помещения.
- •74. Права и обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения.
- •75. Права и обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения.
- •76. Правовое положение лиц, постоянно проживающих с нанимателем, и временных жильцов.
- •77. Особенности расторжения договора найма жилого помещения и его перезаключения на новый срок.
- •78. Договор социального найма жилого помещения: особенности правового регулирования.
- •79. Договор безвозмездного пользования: понятие, признаки и элементы.
- •80 .Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования.
76. Правовое положение лиц, постоянно проживающих с нанимателем, и временных жильцов.
Наниматель и проживающие с ним члены семьи могут разрешить временное проживание другим гражданам без взимания платы за пользование жилым помещением и без заключения какого-либо договора. Лиц, проживающих на таких условиях, называют временными жильцами. Законом (ст. 80 ЖК РФ; ст. 680 ГК РФ) предусмотрены следующие условия такого вселения: во-первых, взаимное согласие нанимателя и членов семьи (для договора коммерческого найма — лиц, постоянно проживающих с нанимателем), во-вторых, предварительное уведомление наймодателя.
Кроме того, наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры менее нормы предоставления. Изменение в законодательстве условий вселения с нормы жилой площади на учетную норму представляется вполне логичным. Именно нарушение учетной нормы может создавать препятствия для нормального проживания в жилом помещении, так как учетная норма является тем нормативом, из которого исходит законодатель при определении нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Безвозмездный характер пользования жилым помещением сближает временного жильца с ссудополучателем. В литературе отсутствует единая позиция по указанному вопросу. «договор между нанимателем и временным жильцом по своему правовому содержанию относится к договору ссуды, т.е. безвозмездного пользования имуществом» отношения между нанимателем и временными жильцами вообще не поддаются строгому юридическому нормированию По справедливому, на наш взгляд,, полностью уравнивать временных жильцов и ссудополучателей нельзя: они пользуются жилыми помещениями по различным основаниям. В первом случае это договор безвозмездного пользования имуществом, во втором — соглашение между гражданами о вселении в качестве временного жильца. Какое из оснований выбирается в каждом конкретном случае — решают наниматель и члены его семьи. Вполне допустима ситуация, когда у нанимателя граждане могут проживать и как ссудополучатели, и как временные жильцы. Задача правоприменительных органов состоит в том, чтобы дать правильную юридическую квалификацию спорным правоотношениям применительно к конкретной ситуации. Права ссудополучателя в большей мере гарантированы, чем права временного жильца. Такое положение прослеживается при анализе норм о прекращении прав пользования жилым помещением указанными лицами >. Для временных жильцов установлен возможный предельный срок их проживания — шесть месяцев подряд, если срок их проживания не согласован с нанимателем и членами его семьи, то они должны освободить жилое помещение по истечении семи дней с момента предъявления к ним такого требования. Кроме того, их права прекратятся с прекращением прав нанимателя жилого помещения. Права ссудополучателя не прекращаются досрочно даже при смене собственника жилого помещения (ст. 700 ГК РФ). Ссудодатель может отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если в договоре не предусмотрено иное (ст. 699 ГК