Глава 33.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) рентный кредитор передает другой стороне плательщику ренты (рентный должник) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество переодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы, либо предоставление денежных средств на его содержание в иной форме.

Форма договора:

Нотариальное удостоверение.

Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества подлежит гос. регистрации.

Особенности:

1. Реальный

2. одностороний

3. Федуциарный (доверительный)

4. Алеоторный.

Виды:

1. Предмет договора ренты:

   1. Движимое (условие обеспечивающее интересы получателя ренты)

   2. Недвижимое. Получатель ренты в обеспечении обезательств платильщика ренты приобретает право залога на это имущество ( в силу оснований залога) по праву следования сохраняется при отчуждении платильщиком ренты недвижимого имущества переданного под выплату ренты. Рентное обременение связывает не только недвижимое имущество, но и всех лиц в собственности которыз побывало это имущество. П. 2 ст. 576 плательщик ренты передавший обременненное рентой недвижимость в собственность другого лица несет субсидиарную с ним ответственность. Ели законом или договором не предусмотренно солидарная ответсвтенность.

2. Передача имущества под выплату ренты.

   1. Возмездно Гл. 30.

   2. Безвозмездно гл. 32

Условия	Постоянная	Пожизненная	Пожизненное содержание
	Параграф 2	3	4
Предмет	Любое имущество	Любое имущество	Только недвижимость
Получатель	Граждане +некоммерческие ЮЛ	Граждане	Граждане
Срок	Бессрочно	На время жизни получателя.	На время жизни получателя
Форма рентных платежей	Деньги, вещи, работы, услуги	Только деньги	Обеспечение потребности в жилише, питании одежде +уход +оплата ритуальных услуг, м.б. И деньги.
Размер рентных платежей	Указывается в договоре	Не менее 1 МРОТ	Не менее 2 МРОТ.
Переодичность выплат	Ежеквартально	Ежемесячно	Постоянно
Прекаращение договора	Если случайно погибло имущество, переданное за плату или выкуп ст. 592. Откз письменный за три месяца. Договором может быть прдусмотренно, что право на выкуп не м.б. Осуществленно при жизни получателя, либо в течении иного срока, не привышвющего 30 лет с момента заключеня договора.	Выкуп только по требованию получателя. Если недвижимость отчуждена бесплатно, то требовать возврата только при существенном нарушении договора — ст 599. Риск случайной гибели на платильщике, ст. 600.	а) Смерть получателя ренты б) по требованию получателя (п. 2 ст. 605)

Обязательства по передаче имущества в пользование.

1. Понятие и виды обязательств по передаче имущества в пользование.

2. Общие положения о договоре аренды.

3. Особенности договора проката.

4. Особенности договора аренды т/с