11. Земля как фактор производства. Свойства земли и отраслевая специфика использования земли как фактора производства

Характеристика земли. Земля выступает как среда оби­тания человека. Одновременно земля всегда рассматривалась как естественный фактор производства.Земля есть даровые блага природы, которые применимы в производственном процессе и над объемом которых чело­век не властен.В данный фактор производства входят пахотные зем­ли, леса, месторождения минералов, источники воды и т. д. К земле относят не только твердую поверхность, по­лезные ископаемые, но и силу воды и ветра, энергию солн­ца и климат.На современном этапе развития человеческой цивилиза­ции под землей как фактором производства часто понимают и такую ее «небесную надстройку» как ближний космос, не забывая при этом подчеркнуть особую экономическую цен­ность околоземных орбит особого типа.Вывод: к производственному фактору «земля» относят­ся все силы природы, которые можно использовать в процес­се производства экономических благ.Свойства земли. Земля как фактор производства абсолют­но ограничена, рассматривается как недвижимость. Но зем­ля может менять собственника.При характеристике земли выделяются экономические (функциональные) и потенциальные (резервные) площади, которые еще не вовлечены в хозяйственный оборот. Мас­штабы и интенсивность использования земли как фактора производства постоянно наталкиваются на экологические границы.Земля как фактор производства имеет особое значение в сельском хозяйстве, рыболовстве и лесном хозяйстве. В дан­ных отраслях национальной экономики земля выступает как объект обработки. Водоемы используются как естествен­ная среда для выращивания рыбы.Действительно, земля традиционно рассматривается как естественный фактор производства. Однако в настоящее вре­мя очень сложно провести различие между естественными и антропогенными (приобретенными) свойствами земли, яв­ляющимися результатом человеческого труда. Считается, что в процессе использования земли ее качество может быть улучшено за счет внесения удобрений, использования гид­ротехнических сооружений, путем применения прогрессив­ной технологии. Это дает некоторые основания рассматри­вать землю как искусственно созданный фактор производства. Тем более что для поддержания свойств земли прихо­дится проводить дорогостоящие работы по ее защите и ох­ране. Недешево обходятся и предварительные работы, связанные с разведкой недр и подготовкой участка земли к эк­сплуатации.Отраслевая специфика использования земли. Как фак­тор производства земля используется в разных отраслях на­циональной экономики. Использование земли в одном вари­анте исключает ее использование в другом варианте.В сельском хозяйстве к естественным свойствам земли в первую очередь следует отнести плодородие и местоположе­ние. Плодородие земли влияет на объем выхода продукции. Местоположение конкретного участка земли по отношению к рынку сбыта продукции приобретает особое значение, так как определяет уровень затрат по перевозке продукции (так называемое «транспортное плечо»), В добывающей промышленности земля находится под разработкой, выступает как источник полезных ископаемых (нефть, газ и т. д.). При этом нужно быть готовым к тому, что качество такой земли как фактора производства может посте­пенно снизиться. Ведь запасы природных ископаемых неиз­бежно иссякают, так что используемые площади нуждаются в последующей рекультивации. В промышленности и строительстве земля рассматри­вается как географическое место расположения индустриаль­ного объекта (фабрика, завод, электростанция). Выбор участ­ка земли для размещения промышленного объекта осуществляется с учетом ряда экономических соображений. Например, учитываются наличие в данной местности рабочей силы, близость рынка сбыта продукции, доступность транспор­тных и прочих коммуникаций. Примечание. В специальных расчетах инвестиционного проекта (бизнес-планирование) сегодня обязательно учитывается стоимость при­обретаемого участка земли. Помимо производственного назначения земля использу­ется при строительстве жилья, разбивке парков и садов.

Отмеченные выше обстоятельства позволяют признавать землю в качестве полноценного фактора производства, быть объектом купли-продажи и иметь рыночную цену. Во мно­гих случаях наличие собственности на землю выступает ис­ходным условием для последующей организации производ­ства. Во все времена собственность на землю считалась престижной формой частной собственности.