Основания прекращения права собственности

Основания прекращения права собственности могут быть:

а) естественные (смерть собственника, гибель имущества);

б) добровольные: отчуждение его другим лицам (по договору дарения);

в) принудительные – по решению суда или органа власти.

Они могут быть возмездными и безвозмездными.

Случаи возмездного изъятия:

1. Земельного участка для общественных нужд по решению суда.

2. Земельного участка в виду грубого нарушения земельного кодекса.

3. Реквизиция – это возмездное изъятие имущества, производимое при чрезвычайных обстоятельствах по решению органов власти. При этом собственник имеет право:

а) оспаривать через суд размер компенсации;

б) требовать возврата имущества при прекращении действия обстоятельств, которыми была вызвана реквизиция (ст. 242).

4. Выкуп бесхозных: (по решению суда):

а) культурных ценностей охраняемых государством;

б) жилых помещений, если их собственник, несмотря на предупреждения власти: способствует их разрушению, использует их не по назначению, систематически нарушает права соседей.

5. Национализация – изъятие имущества из частной собственности в государственную собственность.

Случаи безвозмездного изъятия:

1. Обращение взыскания на имущество собственника по его долгам.

2. Конфискация имущества по решению суда за экономическое правонарушение (ст. 243).

5. Сделки (гл. 9)

Сделки – это волевые действия дееспособных лиц, направленные на установление или изменение имущественных правоотношений (ст. 153). По числу сторон, выражающих свою волю, сделки делятся на односторонние, двухсторонние, многосторонние. Формы сделок: устные, письменные, нотариально удостоверенные и конклюдентные. Устными могут быть сделки:

а) на сумму не более 10 МРОТ;

б) на любую сумму, если исполняются в момент их совершения и для них не установлена нотариальная форма;

в) во исполнение письменного договора.

Письменные сделки предполагают составление документа, содержащего ее условия и подписи сторон. Несоблюдение письменной формы:

а) лишает стороны права ссылаться в случае спора на показания свидетелей;

б) делает сделку недействительной, если об этом указано в законе (например, внешнеэкономическая сделка).

Нотариальная сделка удостоверяется лицом, имеющим на это право. Требуется в случаях указанных законом и когда на этом настаивает одна из сторон. Сделки с недвижимостью, имуществом, ограниченным в обороте, требуют нотариального удостоверения и государственной регистрации.

Конклюдентная сделка совершается односторонним действием, например, сдачей вещей в автоматическую камеру хранения.

Сделки могут быть признаны действительными и недействительными. Действительная сделка должна:

1. Совершаться дееспособными лицами;

2. Соответствовать законодательству;

3. Выражать свободную волю сторон;

4. Заключаться в форме, требуемой законом.

Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые. Ничтожными, не порождающими юридических последствий, являются сделки совершенные:

а) с целью, противной основам правопорядка и нравственности;

б) для вида, т.е. мнимые сделки;

в) с целью прикрыть другую, незаконную сделку, т.е. сделки притворные;

г) слабоумными лицами.

Оспоримыми являются относительно действительные сделки, т.е. действительные лишь по решению суда. К ним относятся сделки совершенные:

а) лицом в возрасте с 14 до 18 лет, без согласия законных представителей;

б) ограниченно дееспособным лицом без согласия попечителей;

в) гражданином, не способным понимать значения своих действий;

г) под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение для сделки;

д) под влиянием обмана, насилия, угрозы насилия, злонамеренного соглашения сторон или вследствие стечения тяжелых обстоятельств.