Содержание тома	стр.
Содержание тома	2
Состав проекта	4
Введение	5
1. Общая часть	9
Историческая справка	9
Географическое положение	12
Природные условия и ресурсы	13
Климат	13
Рельеф. Инженерно-геологические условия	15
Экзогенные геологические процессы	15
Инженерно-геологические условия	17
Гидрография	20
Минерально-сырьевые ресурсы.	21
Почвы	21
Особо охраняемые природные территории	21
Земельные ресурсы и категории земель	22
Лесные ресурсы	30
Комплексная оценка территории	33
Анализ современной ситуации и реализация предыдущей градостроительной документации.	33
Оценка экологического состояния территории	36
Планировочная организация территории сельского поселения	37
Планировочные ограничения градостроительного развития территории	38
Объекты культурного наследия	45
4. Социально-экономическое развитие территории	47
4.1. Демографическая структура населения	47
4.2. Трудовые ресурсы и занятость населения	48
4.3. Рекреационный потенциал территории	49
4.4. Экономическое развитие территории	50

Функционально-планировочная организация поселения, размещение жилищно-гражданского строительства	53
Основные положения организации пространственной среды	53
Функционально-планировочная организация сельского поселения	54
Функциональное зонирование и планировочная структура территории населенных пунктов	56
Архитектурно-планировочная организация	58
Жилая застройка	59
Система культурно-бытового обслуживания	60
Учет доступности для маломобильных групп населения	64
Транспортная инфраструктура	65
Инженерная инфраструктура	68
Водоснабжение	68
Водоотведение	75
Газоснабжение	78
Теплоснабжение	81
Электроснабжение	82
Телефонизация	87
Телевидение и радиофикация	87
Санитарная очистка территории	88
Существующее положение	88
Законодательная практика в области обращения с отходами	90
Основные принципы в области обращения с отходами	90
Комплексная стратегия обращения с твердыми коммунальными (бытовыми) отходами в Российской Федерации	91
Система управления твердыми бытовыми отходами в республике Башкортостан	95
Проектное предложение	100
Инженерная подготовка территории	113
Организация и очистка поверхностных стоков	113
Защита от опасных физико-геологических процессов	114
Благоустройство прибрежной территории	116
Организация кладбищ	116
Охрана окружающей среды	118
Сохранение объектов культурного наследия	123
Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	127
Приложения
- Постановление Администрации МР №2143 от 15.10.14г. «О подготовке проекта генерального плана СП Сарышевский сельсовет»
- Исходные данные, предоставленные администрациями Мелеузовского района и Сарышевского сельского поселения
- Свидетельство СРО № П-175-0263012101-01 от 22 июля 2013 года

Состав проекта

Обозначение	Наименование
0101300040614000089-0103623-01- ГП – Том I	Положения о территориальном планировании сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район (текстовая часть)
	Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Сарышевский сельсовет с границами населенных пунктов и функциональными зонами сельского поселения. Лист 1
	Карта планируемого размещения объектов местного значения д. Сарышево с границами и функциональными зонами населенного пункта. Лист 2
	Карта планируемого размещения объектов местного значения д. Акназарово с границами и функциональными зонами населенного пункта. Лист 3
	Карта планируемого размещения объектов местного значения д. Мутаево с границами и функциональными зонами населенного пункта. Лист 4
0101300040614000089-0103623-01- ГП – Том II	Материалы по обоснованию проекта Генерального плана сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район (текстовая часть).
	Карта современного использования территории сельского поселения Сарышевский сельсовет (опорный план) с границами зон с особыми условиями использования территории и границами сельского поселения и существующих границ населенных пунктов сельского поселения. Лист 1

Введение

Документ территориального планирования “Генеральный план сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан” разработан по заданию Администрации муниципального района Мелеузовский район республики Башкортостан в соответствии с муниципальным контрактом № 0101300040614000089-0103623-01 от 01 сентября 2014 года и постановлением администрации муниципального района № 2143 от 15 октября 2014 года.

Цели и задачи разработки генерального плана.

Генеральный план сельского поселения - документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства:

• основные направления территориального развития;

• преобразования территории сельского поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения на ближайшие годы и долгосрочную перспективу,

таким образом, основная цель разработки генерального плана – разработка социально-ориентированного градостроительного документа, реализация которого предполагает устойчивое развитие сельского поселения, обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения.

Основными задачами генерального плана являются:

• проведение комплексного анализа состояния и использования территории с целью выявления природно-ресурсного, демографического, экономического, историко-культурного потенциалов, выявление проблемных ситуаций и территорий;

• разработка предложений по функционально-планировочной организации территории с установлением планируемых границ земель различных категорий, выделением зон различного функционального назначения с определением режимов их содержания и использования при осуществлении градостроительной деятельности;

• разработка предложений по рациональной организации территории, способствующей развитию базовых секторов экономики поселения (производственные территории агропромышленного комплекса и др.), системы обслуживания населения, определение направлений перспективного территориального развития деревень;

• разработка предложений по защите территории сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по реконструкции и развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, развитию природно-ландшафтного комплекса, улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;

• разработка предложений по сохранению объектов археологического наследия, экологическому и санитарному благополучию;

• этапы реализации генерального плана, направленные на достижение главной цели - повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшение состояния экологии, безопасности жизни), поддержанные конкретными источниками финансирования.

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон.

При разработке проекта территориального планирования был проведен комплексный анализ:

- исходных данных для планирования,

- современного состояния территории сельского поселения, проблем и направлений ее комплексного развития,

- предшествующей градостроительной документации.

В процессе работы рассмотрены варианты дальнейшего территориального развития населенных пунктов, разработаны проектные предложения по функциональному зонированию территории сельского поселения, развитию его архитектурно – планировочной и транспортной структуры, инженерной подготовке, инженерному обеспечению, увеличению зон зеленых насаждений.

Основные показатели по проекту

Проектный план реализации принят:

- I очередь строительства - 2025 год.

- Расчетный срок – 2035 год.

Площадь сельского поселения в существующих границах - 4 528,25 га, в том числе площадь территории населенных пунктов – 201,58 га;

Площадь сельского поселения в проектных границах 4 528,25 га.

Численность населения на 01.01.2014 год – 951 чел., в том числе по населенным пунктам:

- д. Сарышево – 563 чел.,

- д. Акназарово – 219 чел.,

- д. Мутаево – 169 чел.

Проект разработан в соответствии с требованиями основных законодательных и градостроительных документов, действующих в области градостроительной деятельности:

- Градостроительный Кодекс РФ №1232-ФЗ от 18.12.2006 г.

- СП 42.13330.2011 “СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция” № 820 от 28.12.2010 г.

- Республиканские нормативы градостроительного проектирования Республики Башкортостан “Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан”, утвержденных Постановлением Правительства РБ №153 от 13.05.2008 г.

- Земельный Кодекс РФ №154- ФЗ от 27.07.2006 г.

- Водный Кодекс РФ №74-ФЗ от 03.06.2006 г.

- Лесной Кодекс РФ №200 –ФЗ от 04.12.2006 г.

- СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 “Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”.

- СНиП 2.05.02-85* “Автомобильные дороги”.

- СНиП 11.04-2003 “Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизе и утверждения градостроительной документации”.

- Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации №19 от 30.01.2012 г. «Требования к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения».

Федеральный закон “Об охране окружающей среды” №7-ФЗ от 10.01.2002г.

Другие законодательные и нормативные документы, положения которых регламентируют градостроительную деятельность на территории муниципальных образований.

Использованные исходные материалы.

При разработке генерального плана сельского поселения были использованы следующие исходные данные.

Графические материалы:

- Отчет об инженерно-геологических изысканиях и топографо-геодезических работах для проекта планировки и застройки с. Сарышево. Западно-Уральский трест инженерно-строительных изысканий, г. Уфа, 1972 г.

- Отчет по топогрфо-геодезическим изысканиям с. Сарышево Мелеузовского района БАССР (Западно-Уральский трест инженерно-строительных изысканий, г. Уфа, 1982 г.).

- Проект планировки и застройки пос. Сарышево Мелеузовского района БАССР (Башколхозпроект, г. Уфа, 1983 г.).

- Отчет о комплексных инженерных изысканиях для разработки проекта газоснабжения н.п Сарышево, Акназарово, Мутаево Мелеузовского района. (Башгипроводхоз, 1988 г.).

- Технический отчет по топографо-геодезическим изысканиям для составления генплана совмещенного с ПДП д. Акназарово Мелеузовского р-на РБ. (Башгипроводхоз, 1992 г.).

- Проект планировки и застройки д. Мутаево Мелеузовского района Республики Башкортостан (Отдел архитектуры и градостроительства Мелеузовского района, г. Мелеуз, 1993 г.).

- Проект детальной планировки микрорайона д. Акназарово Мелеузовского района. (Отдел архитектуры и градостроительства Мелеузовского района, г. Мелеуз, 1993 г.)

Текстовые материалы:

- Данные министерства Природопользования и экологии республики Башкортостан.

- Данные управления по Недропользованию по республике Башкортостан.

- Данные министерства Культуры республики Башкортостан.

- Оперативный план действий по потенциально подтапливаемым населенным пунктам.

- Материалы, предоставленные администрацией муниципального района Мелеузовский район.

- Материалы, предоставленные администрацией сельского поселения Сарышевский сельсовет.

1. Общая часть

1. Историческая справка

По данным, предоставленным краеведческим музеем Мелеузовского района, старейшей из действующих деревень на территории сельского поселения является деревня Сарышево. Деревню Сарышево в XVIII веке называли по имени основателя – Аскарово. Относилась она к юрте № 25 9-го башкирского кантона, располагавшегося в Оренбургском уезде. Селения, относящиеся к этой юрте, вошли в состав Башкирской республики только после 1919 года, когда проводилась очередная реформа административно-территориального деления. Деревня Мутаево возникла в 70-х годах XVIII века. Сын основателя Шакар Мутаев в 1816 году достиг 70 лет.

В истории Сарышевского сельского поселения можно выделить следующие этапы территориального развития.

В 1795 году деревня Сарышево состояла из 12 дворов, в которых жило 110 человек. В первой половине XIX века она известна как Сарышево-Аскарово. Оба названия деревни антропонимического происхождения. Известен Актайляк Аскаров, с 1753 года рождения. 7-я ревизия 1816 года показала его детей – Кумушкула (его сын Кильмухамет), Ярмухамета, Мухаметгалия, Мухаметкула, Ишмухамета. Тогда деревня состояла из 16 дворов с населением 177 человек.

1816 год. 7-я ревизия населения России показала деревню Акназар на правом берегу Белой, в 13 дворах которой проживало 77 человек, деревня Сарышево состояла из 16 дворов с населением 177 человек.

В 1842 году в Сарышево на 173 человека было засеяно только ярового хлеба всего лишь 50 четвертей, или 400 пудов.

10-ю ревизию 1859 года деревня Мутаево встретила с 34 дворами, где жило 180 человек. По материалам 1865 года – 108 человек в 30 дворах. К началу ХХ века население деревни в этническом отношении стало смешанным: кроме башкир здесь обосновались и мишари.

1870 год. В селении Акназарово (Байзигитово) на р. Белой 16 дворов, 62 мужчины и 62 женщины.

В 1878 году при деревне Сарышево–Аскарово обосновались 20 дворов русских переселенцев из Нижегородской губернии. Через некоторое время вышла ссора, в итоге 15 дворов разъехались по разным волостям. Оставшиеся припускали крестьян из Самарской, Казанской и Уфимской губерний. В конце XIX века в 52 дворах жили 350 русских крестьян.

В 1906 году в деревне Мутаево – 184 человека.

Советский период.

В 1919 году в очередной раз менялось административно-территориальное деление, и многие населенные пункты Оренбургской губернии были переданы в Башкирскую республику, в том числе, и многие деревни к юго-востоку и юго-западу от Мелеуза. Первой советской переписью 1920 года показано две деревни: Сарыш–Аскарова со смешанным населением башкир и мещеряков, в которой 54 двора и 329 человек населения; и, в версте от неё, деревня Сарышево (Аскарово) с русским населением в 427 человек, проживающем в 64 дворах. В 1925 году в деревнях, соответственно, по 56 и 72 двора. Обе относятся к Араслановской волости Стерлитамакского кантона. В Акназарово (Байзигитово) в 45 дворах проживало 269 человек, к 1925 году число хозяйств уменьшилось до 38. В д. Мутаево (Темяк) проживает смешанное население – башкиры и мещеряки в количестве 367 человек в 61 дворе, 1925 году наличных хозяйств в деревне – 60.

1969 год. После очередной административно – территориальной реформы и районирования Сарышево становится центром с/с, это деревня, где совместно живут русские, башкиры, татары. К Сарышевскому сельсовету также относились дер. Акназарово и д. Мутаево, в котором остаются до сих пор. Деревня Мутаево (Темяк) к 1975 году состояла лишь из 12 дворов с населением в 81 человек.

Перепись 1989 года показывает в деревне Сарышево 433 человека; в д. Акназарово 161 жителя, на начало 1999.

Новейшая история. На 01 января1999 года в д. Сарышево – 458 человек, в д. Акназарово – 190, в д. Мутаево – 147.

2006 год. В деревнях Сарышево, Мутаево и Акназарово проживает 840 человек, из них 206 – пенсионеры, в т.ч. 5 – участники великой отечественной войны.

2010 год. В сельском поселении в трех деревнях – 944 человека, из которых 188 пенсионеров, 318 – в возрасте 18-30 лет, 218 заняты работой, в том числе, 35 – в отделении «Юлдаш» Зирганской МТС. В деревне Сарышево 151 двор, 564 жителя, 85 % которых – башкиры. В д. Акназарово 72 двора, 217 жителей.

В 2012 году в каждой деревне проводились праздники села, на которых были отмечены образцовые дома, хозяйства, семьи, состоялось чествование юбиляров. В учреждения культуры закуплена музыкальная аппаратура. Для проведения культурно-развлекательных программ планируется приобрести национальные костюмы.

Особое внимание уделяется благоустройству. Приобретено оборудование для проведения ремонтных работ, в планах – установление комплекта детской площадки, завершение ограждения кладбища, благоустройство родника на горе Айлянде, установка колодца и посадка аллеи на ул. Школьной в д. Сарышево. Необходимо решить вопрос о выделении сенокосных угодий.

2013 год. На территории Сарышевского сельского поселения расположены три населённых пункта, в которых проживают 948 человек, из них пенсионеров – 192, участников великой Отечественной войны – трое. Функционируют средняя школа, фельдшерско-акушерские пункты, сельская библиотека, мечеть, четыре магазина, дом культуры и его филиалы – Акназаровский и Мутаевский сельские клубы. Расположены также молочнотоварная ферма отделения «Юлдаш» Зирганской МТС, зерноток, кормоцех, успешно работают восемь фермерских хозяйств.

2. Географическое положение

Территория сельского поселения Сарышевский сельсовет расположена в южной части Мелеузовского района Республики Башкортостан.

Сельское поселение граничит:

- с севера и северо-запада – с Абитовским сельским поселением;

- с юго-запада – с Аптраковским сельским поселением;

- с юга и юго-востока – с границей Кугарчинского района;

- с северо-востока – с Иштугановским сельским поселением.

Административным центром Сарышевского сельского поселения является деревня Сарышево.

Территория сельского поселения в составе Мелеузовского района подвержена опасным природным явлениям в виде:

- засухи с периодичностью 5-10лет; - морозов до 40 и ниже с периодичностью 3-7 лет; - града 20 мм и более с периодичностью 1-2 года; - ураганы с периодичностью 1-2 года.

В южной части территории сельского поселения (район деревни Сарышево) расположена часть Мелеузовского участкового лесничества, которое входит в состав Стерлитамакского лесничества.

По лесорастительному зонированию территория Сарышевского сельского поселения в составе Мелеузовского района относится к лесостепной зоне, по лесному районированию – южно-уральский лесостепной район.

Общая площадь Мелеузовского лесничества - 7 468 га, в том числе в административных границах Сарышевского сельского поселения – 79,6 га, в составе квартала 73. Лесистость сельского поселения составляет 1,8%.

Распределение лесов лесничества по лесорастительным зонам и лесным районам выполнено в соответствии со ст. 15 ЛК РФ и приказом МПР России от 28.03.2007г. № 68 «Об утверждении перечня лесорастительных зон и лесных районов Российской Федерации». По лесохозяйственному районированию территория отнесена к Прибельскому горному району.

2. Природные условия и ресурсы

   1. Климат

Климат Сарышевского сельского поселения определяется климатом Мелеузовского района - континентальный, с холодной зимой и жарким летом, характеризуется резкой изменчивостью и непостоянством погоды.

- Абсолютный максимум температуры - +41°C,

- Абсолютный минимум - 45°C (по городу Мелеуз).

- Среднегодовая температура воздуха - 2,8°C.

- Среднее число дней с росой за год - 63.

- Вес снежного покрова кг на 1м2, возможный 1 раз в 5 лет - 173, 25 лет - 247, 50 лет - 278.

Климатические параметры холодного периода года (ноябрь-март):

- количество осадков: 142 мм;

- преобладающее направление ветра: Ю, ЮЗ;

- максимальная скорость ветра (январь): - 11м/с (З), 8м/с (ЮВ);

- средняя скорость ветра за три наиболее холодных месяца: 4,2м/с;

- максимальная глубина промерзания почвы: 10 лет - 142, 50 лет - 188 см;

- среднесуточная амплитуда температуры наиболее холодного месяца - 9,4°C;

- влажность - 80%.

Климатические параметры теплого периода года (апрель-октябрь):

- барометрическое давление 997,0 гПа;

- преобладающие ветра: С;

- количество осадков: 256 мм;

- суточный максимум осадков: 78 мм;

- среднесуточная амплитуда температуры наиболее теплого месяца 12,5°C;

- среднемесячная: -14,6°C (январь), +19,1°C (июль);

Климатическое районирование: 6.

Зоны влажности: I – сухая,

II – умеренно сухая;

Районирование:

- по расчетным скоростям ветра возможным 1 раз в 25 лет: II район,

скорость ветра от 16,5 до 19,4 м/с,

ветровое давление от 16,9 до 23,5 кг/кв.м,

- по толщине стенки гололеда, возможной 1 раз в 25 лет: II район,

толщина стенки от 7,5 до 12,4 мм,

- по гололедно-ветровой нагрузке - III район,

нагрузка от 750 до 1099 г/м.

Информация по климатическим параметрам взята из ТСН 23-357-2004 РБ "Строительная климатология Республики Башкортостан" по данным метеостанции, расположенной в г.Мелеуз.

Опасные погодные явления.

Сильные ветры, метели и крупный град.

- Сильные ветры. Число дней с сильным ветром скоростью 15 м/сек. достигает в среднем за год 22 дня. Повторяемость наибольших скоростей ветра на уровне 10 м - 24 м/сек. (1 раз в 100 лет), 17 м/сек. (1 раз в 5 лет).

- Грозы, град. Сильные ливни обычно сопровождаются грозами (среднее число дней с грозами – 26 дней в год), иногда градом. Град выпадает преимущественно пятнами и бывает нередко крупных размеров. На увеличение повторяемости града на местности оказывают влияние возвышенности (наветренные склоны). Число дней с градом в среднем – 2 дня.

- Сильные метели. Наиболее часты в степи, преобладают метели западного и юго-западного направления с силой ветра 5-7 м/сек. Повторяемость метелей в среднем за год 30-35 дней.

Климатические условия для строительства.

По климатическому районированию территории России для строительства территория района относится к 1В климатическому подрайону. Расчетная температура для проектирования отопления -34⁰С (температура самой холодной пятидневки обеспеченностью 0,92). Продолжительность отопительного периода (расчетная) 210 дней.

Климатические условия для рекреации благоприятны – продолжительность периода с температурой выше 15⁰ С – 72 дня, средняя температура воздуха наиболее теплого месяца (июль) – +19,1⁰ С.

Климатические условия для сельского хозяйства благоприятны. Территория хорошо обеспечена теплом (128 дней с температурой выше + 10⁰ С) и умеренно сухая по влажности; продолжительность периода активной вегетации – 164 дня.

Климатические условия для рассеивания вредных примесей.

Территория относится к району с возможным повышенным потенциалом загрязнения атмосферы (ПЗА). Накоплению примесей в воздухе населенных пунктов и увеличению загрязнения способствует:

1. Слабый ветер в сочетании с приподнятой температурной инверсией.

2. Приземные инверсии и штиль, затрудняющие вертикальный воздухообмен (повторяемость штилей – 10%).

3. Высокая температура воздуха и слабый ветер.

4. Туман (среднее число дней с туманом – 32 дня в год).

5. Опасное направление ветра - южное, со скоростью более 4 - 7 м/сек.

2. Рельеф. Инженерно-геологические условия

   1. Экзогенные геологические процессы

Инженерно-геологическое районирование по интенсивности проявлений экзогенных геологических процессов на территории Сарышевского сельского поселения представлено на схеме 1.

- административная граница Сарышевского сельского поселения

Схема 1. Интенсивности проявлений экзогенных геологических процессов на территории Сарышевского сельского поселения.

Инженерно-геологическое районирование по интенсивности проявлений ЭГП (экзогенных геологических процессов) можно выделить по следующим принципам:

- По геолого-тектоническому принципу (однородность геологического строения и тектоники) территория Сарышевского сельского поселения отнесена ко второму региону - Предуральский краевой сгиб (II).

- По геоморфологическому принципу (однородность геоморфологических условий) на территории сельского поселения имеются две области с различными видами рельефа:

1. структурно-денудационный (1),

2. денудационно-литоморфный (2).

- По морфометрическому принципу (однородность рельефа) выделено 2 подобласти:

1. Прибельская равнина. Полого-волнистая в пределах эрозионно-аккумулятивного типа рельефа (В),

2. Сакмаро-Бельская грядово-холмистая возвышенность (Д).

А также четыре участка (по однородности рельефа и сходству распространения экзогенных геологических процессов):

1. Поверхность I надпойменной террасы долины р. Белой и ее крупных притоков (а);

2. Долины рек с асимметричным строением и примыкающие к ним водораздельные пространства (или их части): Относительно пологие (до 8-10) склоны долин рек, постепенно переходящие в водораздельные пространства (г);

3. Долины рек с асимметричным строением и примыкающие к ним водораздельные пространства (или их части): Относительно крутые (иногда обрывистые) склоны долин рек, резко переходящие в водораздельные пространства (д);

4. Поверхность второй и третьей надпойменной террасы (b);

- По геологическому (формационному) принципу (однородность литолого-стратиграфии) на рассматриваемой территории выделены следующие пять районов:

1. Четвертичные аллювиальные и аллювиально-делювиальные отложения (1),

2. Неогеновые континентальные и лиманные (терригенные) отложения (3),

3. Верхнепермские преимущественно континентальные (красноцветные) отло-жения (6),

4. Палеогеновые, меловые континентальные и морские терригенно-карбонатные отложения (7),

5. Нижнепермские прибрежные терригенно-карбонатные отложения (10).

На территории сельского поселения имеются экзогенные геологические процессы, связанные с действием поверхностных и подземных вод - эрозия овражная (ЭО), карсты (КТ) и просадочный процесс (ПР).

Данные приведены из отчета по изучению экзогенных геологических процессов в юго-западной части Башкирской АССР и на Уфимском карстовом косогоре в 1982-85 гг. (А.И.Смирнов, 1986), представленным Министерством природопользования и экологии Республики Башкортостан (письмо от 14.11.2013г. № 08-02-459) по запросу администрации муниципального Мелеузовского района.

2. Инженерно-геологические условия

Инженерно-геологические условия на территориях населенных пунктах сельского поселения представлены отчетами инженерно-геологических изысканий, выполненные в разный период в целях разработки проектной документации объектов социального и производственного назначения, а также планировочной документации для территориального развития проведения работ.

Данные инженерно-геологических изысканий представлены Заказчиком генерального плана из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального района Мелеузовский район.

Деревня Сарышево. Геолого-литологическое строение площадки деревни характеризуется наличием следующих инженерно-геологических элементов (описание ведется сверху вниз):

Слой 1 – Почвенно-растительный, распространен повсеместно мощностью 0,5-0,9 м.

Слой 2 – Суглинки светло-коричневые, пылеватые, макропористые, влажные, полутвердой и тугопластичной консистенции. Мощностью 0,5-4,5 м.

Значения показателей физико-механических свойств грунтов:

- объемный вес – 1,90 г/см³

- угол внутреннего трения - 10º

- удельное сцепление – 0,500 МПа (0,20 кгс/см²)

- коэффициент пористости – 0,75

- модуль деформации – 14 МПа (140 кгс/см²)

Слой 3 – Пески мелкозернистые, светло коричневые, средней плотности, влажные и водоносные. Мощностью 0,6-1,8 м. Залегают на глубине 1,2-2,5 м от поверхности земли.

Слой 4 – Гравийный грунт с песчаным заполнителем, водоносный. Распространен на всей территории исследуемой площадки за исключением в местах, где распространен галечниковый грунт. Кровля гравийных грунтов залегает на глубине 1,7-3,2 м. Вскрытая мощность отложений 2,8-4,0 м.

Слой 5 – Галечниковый грунт с гравийно-песчаным заполнителем, водоносный. Наибольшее площадное распространение имеет в северной части площади. Кровля галечниковых грунтов залегает на глубине 1,4-5,0 м. Вскрытая мощность отложений 1,0-6,6 м.

Деревня Акназарово. Находится в 2 км восточнее д. Сарышево на I правобережной террасе р.Белой. Абсолютные отметки поверхности земли 199,0-201,0 м.

Геологический разрез трасс по д. Акназарово слагают четвертичные аллювиальные отложения, представленные суглинком, песком и гравием, сверху перекрытыми почвенным слоем.

Подземные воды зафиксированы скважинами на глубине 1,3-2,9 м на абсолютных отметках 198,0-198,5 м. В период весеннего паводка подъем уровня возможен до глубины 1,5-2,3 м.

В геологическом разрезе площадки выделяется четыре инженерно-геологичеких элемента.

Элемент 1 – Почвенный слой, мощность 0,3-0,7 м. Плотность грунта 1,35 г/см³.

Элемент 2 – Суглинок аллювиальный, желтовато-серый, слабовлажный, полутвердой и тугопластичной консистенции, с глубины 2,0 м; влажный мягкопластичный, с прослоями супеси и дресвы до 5%. В южной части д. Акназарово вскрыт суглинок зеленовато-серый, влажный, заиленный, мягкопластичный консистенции. Суглинок залегает на глубине 0,3-0,7 м., вскрытая мощность 2,0-3,4 м. По результатам лабораторных работ суглинок характеризуется следующими показателями физико-механических свойств:

- плотность грунта – 1,83 г/см³

- удельное сцепление – 0,020 МПа (0,20 кгс/см²)

- угол внутреннего трения - 20º

- модуль деформации – 8 МПа (80 кгс/см²)

- показатель текучести – 0,42

- коэффициент пористости – 0,85

Элемент 3 – Песок аллювиальный, зеленовато-серый, мелко и среднезернистый, влажный и водонасыщенный с прослоями мощностью 0,2-0,3 гравия. Расчетное сопротивление грунта по СНиП 2.02.01-83 составляет 0,25 МПа (2,5 кгс/см²).

Элемент 4 – Гравий аллювиальный, светло-коричневый и зеленовато-серый, средней плотности с песчаным заполнителем до 10%, водоносный. Расчетное сопротивление грунта по СНиП 2.02.01-83 составляет 0,5 МПа (5 кгс/см²).

Деревня Мутаево. Находится в 3,2 км северо-восточнее д. Акназарово.

В геоморфологическом отношении д. Мутаево расположена на I террасе р. Белой. Рельеф ровный, абсолютные отметки поверхности земли 199-200 м.

Неблагоприятные физико-геологические явления на территории д. Мутаево развития не имеют.

Подземные воды вскрыты на глубине 2,5-3,3 м, на абсолютных отметках 199-200м.

В период весеннего половодья уровень подземных вод может подняться до глубины 1,5-2,3 м.

По химическому составу воды гидрокарбонатно-кальцевые.

В геологическом разрезе площадки выделяется четыре инженерно-геологичеких элемента.

Элемент 1 – Почвенный слой, мощность 0,4-0,8 м. Плотность грунта 1,35 г/см³.

Элемент 2 – Суглинок аллювиальный, светло-коричневый, слабовлажный и влажный, тугопластичный. В северной части д. Мутаево вскрыт зеленовато-серый заплесненный суглинок мягкопластичной консистенции с редкой дресвой (до 5-10%( песчаника.

Суглинок залегает на глубине 0,4-0,8 м., вскрытая мощность 1,9-2,4 м. Суглинок характеризуется следующими показателями физико-механических свойств:

- плотность грунта – 1,92 г/см³

- показатель текучести – 0,50

- удельное сцепление – 0,018 МПа (0,18 кгс/см²)

- коэффициент пористости – 0,81

- угол внутреннего трения - 14º

- модуль деформации –11 МПа (110 кгс/см²)

Элемент 3 – Песок желтовато-серый, мелкозернистый, глинистый, водонасыщенный с редкой гилькой до 3-5 см кремния и известняка. Расчетное сопротивление грунта согласно СНиП 2.02.01-83 составляет 0,20 МПа (2,0 кгс/см²).

Элемент 4 – Гравий светло-коричневый и желтовато-серый, водоносный, средней плотности с глинистым заполнителем. Вскрытая мощность гравия 2,3 м. Расчетное сопротивление грунта по СНиП 2.02.01-83 составляет 0,50 МПа (5 кгс/см²).

3. Гидрография

Гидрографическая сеть территории сельского поселения представлена ручьями и озерами. Список рек, протекающих по территории сельского поселения, представлен в таблице 1.

Таблица 1

Список рек, протекающих по территории сельского поселения

№ п/п	Наименование	Куда впадает	Длина, км
1	Река Белая	Нижнекамское водохранилище	1430
2	Ручей Урбкува	Оз. Такмаккуль	1,5
3	Ручей безымянный	Река Белая	1,9
4	Ручей безымянный	-	1,1

Список озер, находящихся по территории сельского поселения:

- озеро Сасык-Куль;

- озеро Ташлыкуль;

- озеро Уункуль;

- озеро Айсагалы;

- озеро Ялтыркуль;

- озеро Кулагайкуль;

- озеро Тамаккуль, также имеется несколько озер без названия.

4. Минерально-сырьевые ресурсы

В административных границах сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район месторождения минерально-сырьевых ресурсов отсутствуют.

На территории сельского поселения Министерством природопользования и экологии республики Башкортостан оформлена справка от 29.07.2010г. № 395 об отсутствии месторождений полезных ископаемых, запасы которых учтены государственным балансом, с целью добычи песчано-гравийного материала для своих нужд сельского поселения на участке недр, расположенный в 0,5 км южнее деревни Сарышево и в 0,65 км северо-восточнее деревни Акназарово.

Схемы расположения участков недр, содержащих

общераспространенное полезное ископаемое (песчано-гравийную смесь)

Лицензий на пользование недрами на территории сельского поселения Иштугановский сельсовет Министерством природопользования и экологии республики Башкортостан не оформлено.

5. Почвы

Почвы – выщелоченные и типичные черноземы, пойменные и горные аналоги серых лесных типов. На равнине мощность гумусового горизонта достигает 50-60 см.

Основными причинами нарушения естественных ландшафтов и плодородия почв являются: захламление земель отходами производства и потребления, значительная распаханность сельскохозяйственных земель и несвоевременное проведение противоэрозионных мероприятий.

6. Особо охраняемые природные территории

Особо охраняемых природных территорий в административных границах сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район нет.

7. Земельные ресурсы и категории земель

Площадь Сарышевского сельского поселения в административных границах, согласно данным, предоставленными администрацией муниципального Мелеузовского района, составляет - 4 528,24 га.

Согласно законодательству, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Распределение земель сельского поселения по категориям, согласно выпискам из государственного кадастра недвижимости за 2012 год, предоставленные Заказчиком, следующее:

- земли сельскохозяйственного назначения – 4 058,80 га,

- земли населенных пунктов – 201,58 га,

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, иного специального назначения – 25,49 га,

- земли лесного фонда – 111,38 га,

- земли водного фонда – 89,91 га,

- земли запаса – отсутствуют,

- земли с неустановленной категорией – 41,08 га.

Распределение земель по категориям указывает на преобладание в структуре земельного фонда сельского поселения земель сельскохозяйственного назначения, на долю которых приходится 89,6 %.

В рамках данного проекта не представляется возможным вычленение точных показателей площадей земель различных категорий на территории сельского поселения. Необходимо проведение мероприятий по уточнению показателей распределения земельного фонда сельского поселения и внутрихозяйственного землеустройства.

Земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно Земельному кодексу РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за границами населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных, связанных с сельскохозяйственным производством, целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и т.п.), – в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В структуре сельскохозяйственных угодий Сарышевского сельского поселения преобладают пашни. По данным Проекта территориального землеустройства по перераспределению сельскохозяйственных угодий, утвержденного постановлением администрации муниципального Мелеузовского района от 13.04.2007г. №755, площадь сельскохозяйственных угодий, предоставленных гражданам в общую долевую собственность, составляет 2 725,6 га, из них: пашни – 1 851 га, пастбища – 233 га, сенокос – 343 га.

В рамках выполнения работ по подготовке Генерального плана муниципального образования, согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ, необходимо однозначно установить и отобразить в документах территориального планирования границы земель различных категорий, находящихся на территории муниципального образования, в том числе земель сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения на территории Сарышевского сельского поселения, согласно данным государственного кадастра недвижимости по состоянию на 2012 год, занимают площадь 4 058,80 га, что составляет 89,6 % территории сельского поселения.

Сведения о землях сельскохозяйственного назначения, которые планируется перевести в иную категорию, приведены в таблице 2. Баланс территории сельского поселения Сарышевский сельсовет по категориям земель, приведен в таблице 11. Площадь земель сельскохозяйственного назначения, которые планируется перевести в иную категорию (земли населенного пункта) составляет 38,18 га.

Таблица 2

Сведения о землях сельскохозяйственного назначения, которые планируется перевести в иную категорию

Перечень земельных участков сельскохозяйственного назначения, из состава которых планируется осуществить перевод земель, с кадастровыми номерами кварталов	Площадь перевода, га	Планируемая категория перевода	Кадастр. сто-сть руб/кв.м.	Вид использования (наст.) и права	Форма собственности	Планируемое использование (проект)
д. Сарышево
На север за границей существующего населенного пункта, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 02:37:170101:1, 02:37:170101:13, 02:37:170101:14, на северо-восток в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 02:37:170101:11, 02:37:170101:12, 02:37:170102:13, 02:37:170102:40, 02:37:170702:164	29,96 0,93	земли населенного пункта	3,29	для возделыв. сельхоз. культур, пашня	Совместная долевая (паевые земли)	индивидуальн. жилая застройка
д. Акназарово
на юго-запад за границей существующего населенного пункта в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 02:37:170501:116, 02:37:170501:123, 02:37:170501:124	8,22	земли населенного пункта	3,29	для возделыв. сельхоз. культур, пашня	Совместная долевая (паевые земли)	индивидуальн. жилая застройка
Итого	39,1	земли населенного пункта	3,29	для возделыв. сельхоз. культур, пашня	Совместная долевая (паевые земли)	индивидуальн. жилая застройка

Земли населенных пунктов.

В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Одновременно с установлением категории земель населенных пунктов вводится и новое определение границ этих земель. В соответствии с п. 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ «границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий».

По Земельному кодексу, в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные, в соответствии с градостроительными регламентами, к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам. Собственность на землю в границах населенных пунктов поселения распределяется на частную, в т.ч. физических и юридических лиц, а также на государственную - федеральную и региональную; муниципальную – районную и поселенческую, согласно требованиям земельного законодательства.

На территории Сарышевского сельского поселения расположено три населенных пункта. В 2012 году Агентством кадастровых инженеров (город Уфа) по заказу Министерства земельных и имущественных отношений республики Башкортостан были проведены землеустроительные работы по уточнению границ сельских населенных пунктов Мелеузовского района, с целью постановки их на кадастровый учет. На момент разработки генерального плана работы по утверждению границ населенных пунктов не были завершены в полном объеме. Данным проектом приняты границы населенных пунктов подготовленные для утверждения. Имеются разночтения по установленным категориям согласно данных государственного кадастра недвижимости.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, на картах (схемах), содержащихся в Генеральных планах сельских поселений, отображаются существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи, а также границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

Границы земель промышленности и границы зон с особыми условиями использования территорий. В соответствии с п. 1 ст. 88 Земельного кодекса РФ, «землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации». В целях обеспечения деятельности организаций и объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования указанной категории земель.

Земли энергетики, согласно законодательства, - это земельные участки, используемые для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, а также для размещения объектов электросетевого хозяйства.

Границы земель транспорта. В соответствии с п. 1 ст. 90 Земельного кодекса РФ «землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права, на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

Как указано в п. 3 ст. 90 Земельного кодекса РФ «в целях обеспечения дорожной деятельности» могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения автомобильных дорог;

2) размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел;

3) установления полос отвода автомобильных дорог.

Земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном настоящим Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса. Для создания необходимых условий использования автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения соблюдения требований безопасности дорожного движения и обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог. Установление границ полос отвода автомобильных дорог и границ придорожных полос автомобильных дорог, использование таких полос отвода и придорожных полос осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.»

Как указано в п. 6 ст. 90 Земельного кодекса РФ «в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта» могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

2) размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

3) установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.

Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф».

Земли обороны и безопасности. Согласно ст. 93 Земельного кодекса РФ «Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами.»

Земель обороны и безопасности в поселении нет.

Земель иного специального назначения в поселении не установлено. По законодательству это земельные участки, предназначенные для охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.

На территории Сарышевского сельского поселения к этой категории могут быть отнесены территории земельных участков, занимаемые кладбищами и скотомогильниками. Эти объекты, при подготовке документов кадастрового учета, необходимо перевести в категорию земель специального назначения.

Границы земель связи. На основании ст.23 Градостроительного кодекса, на картах (схемах), содержащихся в генеральных планах отображаются существующие и планируемые границы земель связи, а также границы зон инженерной инфраструктуры. На основании ст. 91 Земельного кодекса, землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По территории сельского поселения проходят кабели междугородней связи, кабели связи внутри населенного пункта, линии ВОЛС.

Земли особо охраняемых территорий и объектов.

В соответствии со статьей 94 Земельного кодекса РФ, к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. Основное целевое назначение земель особо охраняемых территорий – обеспечение сохранности природных территорий и объектов путем полного и частичного ограничения хозяйственной деятельности.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земли особо охраняемых природных территорий. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов. На территории Сарышевского сельского поселения отсутствуют земли особо охраняемых территорий и объектов.

Земли природоохранного назначения. К землям природоохранного назначения относятся земли запретных и нерестоохранных полос; земли, занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством(за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий); иные земли, выполняющие природоохранные функции. Земли природоохранного назначения на территории сельского поселения не зарегистрированы.

Земли историко-культурного назначения. К землям историко-культурного назначения относятся земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; военных и гражданских захоронений.

На территории Сарышевского сельского поселения расположен объект культурного наследия, являющийся памятником археологии – Акназаровский курган. Для объектов историко-культурного наследия, выявленных на территории сельского поселения, требуется осуществление процедуры разработки и утверждение проектов границ территории объекта культурного наследия, охранной зоны и зоны регулирования застройки с назначением градостроительных регламентов, регистрацией обременения.

Земли рекреационного назначения. На территории поселения не выделены земли рекреационного назначения, тогда как к ним могут относиться земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Земли лесного фонда.

К землям лесного фонда относятся лесные земли, в т.ч. земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, редины, прогалины и другие), а также предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Вопросы использования и охраны земель лесного фонда не отражаются в документах территориального планирования и регулируются исключительно положениями Лесного кодекса.

На территории сельского поселения находится Мелеузовское участковое лесничество, которое входит в состав Стерлитамакского лесничества. По лесорастительному районированию территория Сарышевского сельского поселения в составе Мелеузовского района относится к западному Предуральскому лесостепному району Республики Башкортостан. Общая площадь Мелеузовского лесничества - 7 468 га, в том числе в административных границах Сарышевского сельского поселения - 79,6 га, в составе квартала 73. Лесистость сельского поселения составляет 1,8%.

Земли водного фонда.

Согласно законодательству, к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами.

Водные объекты - пруды - рассматриваются как составная часть земельных участков, на которых они расположены. Земельные участки, занимаемые плотинами, дамбами и иными гидротехническими сооружения также не выделены в земли водного фонда. Вопросы использования и охраны земель Водного фонда не рассматриваются в документах территориального планирования и регулируются исключительно положениями Водного кодекса.

Земли запаса.

В эту категорию входят земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса и относящихся к землям сельскохозяйственного назначения. Земель запаса на территории сельского поселения нет.

8. Лесные ресурсы

Природно-климатические условия территории сельского поселения вполне благоприятны для произрастания хвойных, мягколиственных древесных, твердолиственных пород. На территории сельского поселения находится один квартал Мелеузовского участкового лесничества, входящего в состав Стерлитамакского лесничества.

По лесорастительному зонированию территория Сарышевского сельского поселения в составе Мелеузовского района относится к лесостепной зоне, по лесному районированию – южно-уральский лесостепной район.

Общая площадь Мелеузовского лесничества - 7 468 га, в том числе в административных границах Сарышевского сельского поселения – 79,6 га, в составе квартала 73. Лесистость сельского поселения составляет 1,8%.

Распределение лесов лесничества по лесорастительным зонам и лесным районам выполнено в соответствии со ст. 15 ЛК РФ и приказом МПР России от 28.03.2007г. № 68 «Об утверждении перечня лесорастительных зон и лесных районов Российской Федерации». По лесохозяйственному районированию территория отнесена к Прибельскому горному району.

Согласно Лесохозяйственного Регламента ГУ «Стерлитамакское лесничество» (с внесёнными изменениями на 01.01.2010г.) распределение лесов Мелеузовского лесничества в границах Сарышевского сельского поселения:

• по целевому назначению и категориям защитных лесов:

- леса, расположенные в водоохранных зонах – квартал 73;

• по видам разрешенного использования лесов

- заготовка древесины – квартал 73;

- заготовка живицы - нет;

- заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов – квартал 73;

- заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений – кв. 73;

- ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты - нет;

- ведение сельского хозяйства – квартал 73;

- осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности - нет;

- осуществление рекреационной деятельности – квартал 73;

- создание лесных плантаций и их эксплуатация – квартал 73;

- выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных, лекарственных растений – квартал 73;

- выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых - квартал 73;

- строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений - нет;

- строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов - квартал 73;

- переработка древесины и иных лесных ресурсов - квартал 73.

Распределение территории Мелеузовского участкового лесничества по кварталам с классами пожарной опасности показано на схеме 2. На схеме показано лесоустройство 1991 года.

Схема 2. Распределение территории Мелеузовского участкового

лесничества по кварталам с классами пожарной опасности.

Ограничения по видам целевого назначения лесов.

Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов,

запрещается:

- проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои функции, обеспечивающие сохранение целевого назначения лесов,

- создание лесоперерабатывающей инфраструктуры,

- создание лесных плантаций.

Проведение выборочных рубок допускается только в целях вырубки погибших и повреждённых лесных насаждений.

В зелёных зонах дополнительно запрещается:

- использование токсичных хим. препаратов для охраны и защиты лесов,

- ведение охотничьего хозяйства,

- ведение сельского хозяйства,

- разработка месторождений полезных ископаемых,

- размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп, гидротехнических сооружений.

Мероприятия по предупреждению возникновения лесных пожаров приведены в разделе 13.5.1. данного тома «Мероприятия по защите территории от опасных природных процессов».

3. Комплексная оценка территории

   1. Анализ современной ситуации и реализация предыдущей градостроительной документации.

Деревня Сарышево

Использованные исходные материалы:

- комплексные инженерные изыскания, выполненные институтом «Башгипроводхоз» в 1988 году для разработки проекта газоснабжения д. Сарышево Мелеузовского района БАССР, в М 1:1000, 1:2000;

- отчет об инженерно-геологических изысканиях в инженерно-геодезических работах, том 1,2, выполненный «ЗапУралТИСИЗом», в М 1:5000, 1:2000, в 1972 г., заказ 5767 для проекта планировки и застройки с. Сарышево Мелеузовского района БАССР;

- отчет по топографо-геодезическим изысканиям с. Сарышево Мелеузовского района БАССР, выполненный «ЗапУралТИСИЗом» в 1982 г., заказ №11705, М 1:2000;

- проект планировки и застройки пос.Сарышево Мелеузовского р-на БАССР, разработанный институтом «Башколхозпроект» в 1983 г., М 1:2000, заказ 9831.

Деревня Сарышево – центральная усадьба Сарышевского сельского поселения, с населением 563 человека (152 семьи). До ликвидации сельхозпредприятия село развивалось: строилось новое жилье, возведено дополнительное здание школы, мечеть. Ранее уже существовали детсад (типовой проект), ФАП, два административных здания, дом культуры, столовая, магазин смешанных товаров, общеобразовательная школа, развитая производственная зона.

В настоящее время наблюдается спад сельскохозяйственного производства, хотя появилось четыре крестьянско-фермерских хозяйства. В основном население занимается выращиванием скота и птицы на личных подворьях. Жителям необходима финансовая поддержка для развития современных форм производства. Производственная база имеется, необходимо модернизировать ее современным оборудованием. Для строительства жилья свободных участков в существующих границах нет.

Проектом генерального плана Сарышевского сельского поселения предусматривается расширение границ населенного пункта, намечено две площадки, под строительство жилья (1 и 2 очередь). В западном направлении предусмотреть расширение населенного пункта невозможно, из-за имеющихся карстовых образований, какое-либо строительство запрещено. Село является центром сельского поселения, здесь сконцентрирована культурно-массовая работа, досуг населения. На протяжении многих лет руководством хозяйства и населением в целом, село содержалось в хорошем состоянии, велось благоустройство улиц и общественных территорий, производили капитальный и текущий ремонт зданий.

На сегодняшний момент необходимо произвести капитальный ремонт общественно-деловой застройки и обеспечить население всем спектром услуг в соответствии с современными требованиями. Очень важно сохранить и улучшить состояние застройки населенного пункта, прогноз по его дальнейшему развитию благоприятный, имеется вся инфраструктура, частично требуется ремонт инженерных сетей.

Через село проходит автодорога Мелеуз-Иштуганово.

Деревня Акназарово

Использованные исходные материалы:

- комплексные инженерные изыскания, выполненные институтом «Башгипроводхоз» в 1988 г. для разработки проекта газоснабжения д. Акназарово Мелеузовского р-на БАССР, в М 1:1000, 1:2000;

- топосъемка, выполненная институтом «Башгипроводхоз» в 1992 году в М 1:5000,1:2000, для разработки генплана д.Акназарово Мелеузовского района Республики Башкортостан;

- проект детальной планировки микрорайона д. Акназарово Мелеузовского района Республики Башкортостан, разработанный отделом архитектуры и градостроительства Мелеузовского района М 1:1000,в 1992 г.

Деревня Акназарово, численностью населения 219 человек (73 семьи), относится к средним населенным пунктам, расположена в окружении пяти живописных озер и реки Белая, имеет производственную и жилую зоны с ранее сформированной застройкой. На протяжении последних 20 лет в селе велось активное строительство жилья в новом микрорайоне. Возведено здание школы с детсадом, в настоящее время не работает из-за укрупнения общеобразовательных учреждений. Имеется здание клуба и функционирует торговый павильон.

Из-за ликвидации сельхозпредприятия произошел спад производства, население вынуждено заниматься разведением скота и птицы на личных подворьях. Но уже организовано фермерское хозяйство, которое арендует существующие производственные здания и сооружения. При соответствующей финансовой поддержке возможно дальнейшее развитие современных форм производства.

Распределение новых участков под строительство жилья завершено. В связи с существующей потребностью, проектом генерального плана сельского поселения предусмотрено расширение жилой застройки и рекреационной зоны. Также намечено строительство клуба с магазином (1 очередь) и реконструкция существующего клуба под столовую (2 очередь).

Село находится на пересечении двух автодорог Мелеуз-Юмагузино, Мелеуз-Иштуганово, на доступном пешеходном расстоянии до центра сельского поселения д. Сарышево.

Северо-восточнее села имеется памятник археологии (Акназаровские курганы), что свидетельствует об исторической ценности поселения. При решении ряда вышеизложенных вопросов, населенный пункт будет развиваться, что очень важно для роста сельского хозяйства.

Деревня Мутаево

Использованные исходные материалы:

- комплексные инженерные изыскания, выполненные институтом «Башгироводхоз» в 1988 году для разработки проекта газоснабжения д. Мутаево Мелеузовского района БАССР в М 1:1000, 1:2000;

- проект детальной планировки микрорайона д. Мутаево, разработанный отделом архитектуры и градостроительства Мелеузовского района Республики Башкортостан в 1992 году, М1:1000.

Деревня Мутаево, численностью населения 169 человек (66 семей), имеет достаточно компактную застройку, состоит из четырех жилых улиц, имеется общественно-деловая застройка (клуб, ФАП, магазин), здания и сооружения КРС, МТМ и складского сектора. Строения в хорошем состоянии. Производится обновление существующего жилья, построена часть жилых домов, запланированных генпланом микрорайона.

Население занимается разведением скота и птицы на личных подворьях, образовано два фермерских хозяйства. Сельхозпредприятие ликвидировано. Производственные строения арендуют крестьянско-фермерские хозяйства и индивидуальные предприниматели.

Проектом генерального плана Сарышевского сельского поселения расширение границ населенного пункта не предусматривается в связи с невозможностью строительства жилья на новых площадках с соблюдением действующих норм и из-за незначительного прироста населения на расчетный срок. В д. Мутаево имеется несколько свободных земельных участков в новом микрорайоне. Также необходимо вести замену ветхих жилых домов на новые, производить капитальный ремонт зданий общественно-деловой застройки, улучшить объем услуг для населения в соответствии с современными требованиям, проводить благоустройство жилых улиц.

Предусмотреть мероприятия по отводу паводковых вод, идущих с возвышенного места с северо-западного направления на центральную улицу в сторону озера Тамаккуль. Поток паводковых вод размывает проездную часть улицы. Через населенный пункт проходит автодорога Мелеуз-Иштуганово.

Прогноз развития села благоприятный. При соответствующей финансовой поддержке возможно возрождение сельхозпроизводства в виде современных форм (КФХ, ЛПХ, ИП). Близкое расположение р. Белая и озер позволяет организовать досуг и отдых населения.

2. Оценка экологического состояния территории

Территория сельского поселения Сарышевский сельсовет испытывает небольшую техногенную нагрузку, которая выражается во влиянии физических факторов экологического риска, от производственной деятельности сельхозпредприятий и автомобильного транспорта.

Источником загрязнения окружающей среды являются: населенные пункты, сельскохозяйственные объекты, автомобильные дороги межрайонного и местного значения.

Основные направления улучшения экологической обстановки:

В целях обеспечения экологической безопасности и формирования благоприятной среды проживания на территории проектирования следует предусматривать проведение следующих природоохранных мероприятий:

- исключение размещения промышленных объектов, являющихся дополнительными источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека;

- организация защитных полос зеленых насаждений вдоль транспортных магистралей;

- ландшафтное благоустройство, озеленение, выделение рекреационных зон на территориях населенных пунктов;

- использование экологически безопасных технологических и технических решений инженерного обеспечения территории;

- регламентированное использование территории санитарно-защитных зон, водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы и охранных зон коммуникаций.

3. Планировочная организация территории сельского поселения

Планировочная организация территории сельского поселения включает в себя следующие элементы:

• сельское поселение;

• сельский населенный пункт;

• планировочный микрорайон;

• планировочный квартал;

• сформированный земельный участок

Территория сельского поселения определяется границей муниципального образования. Территория сельского населенного пункта определяется границей сельского населенного пункта.

Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана поселения и прочей градостроительной документации.

Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент планировочного зонирования.

Планировочная организация территории Сарышевского сельского поселения складывалась под влиянием основных факторов: рельефа местности, водных объектов и сложившейся транспортной структуры. Градостроительный каркас, сформированный на протяжении многих этапов развития данной территории, соответствует характеру традиционной системы расселения и представлен пятью населенными пунктами, которые застроены в основном индивидуальной усадебной застройкой. Отличительной планировочной особенностью для Сарышевского сельского поселения является расположение всех населенных пунктов вдоль водных объектов – рек и ручьев.

Основными планировочными осями Сарышевского сельского поселения являются транспортные коммуникации и реки Белая, вдоль которых сформировалась селитебная территория населенных пунктов. Основной транспортной магистралью, проходящей по территории сельского поселения, является автодорога межрайонного значения Мелеуз – Сыртланово, проходящая близ деревнь Сарышево и Мутаево, далее в сторону Иштугановского сельского поселения.

4. Планировочные ограничения градостроительного развития

территории

В соответствии с Градостроительным кодексом ограничения на использование территории определяются на основе выделения зон с особыми условиями использования территории, а также природоохранных требований. На территории сельского поселения Сарышевский сельсовет выделяются водоохранные зоны реки Белая и их небольших притоков – ручьев, прибрежные защитные полосы, охранные зоны инженерных коммуникаций, санитарно-защитные полосы и разрывы.

В настоящее время границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов не установлены.

Водоохранные зоны.

Для водных объектов водоохранные зоны устанавливаются в соответствии со ст. 6 и 65 Водного кодекса РФ № 74-ФЗ от 03.06.2006г. Размеры водоохранных зон водных объектов, их прибрежных защитных и береговых полос на территории сельского поселения Сарышевский сельсовет следующие:

Таблица 3

Размеры водоохранных зон водных объектов, их защитных и береговых полос

Наименование	Протяжен-ность, км.	Водоохранная зона		Прибрежная защитная полоса. Ширина, м, обоснование	Береговая полоса Ширина, м, обоснование
		Ширина, м.	обоснование
Река Белая	1430 км	200м	ст.65, п.4.3 Водного Кодекса РФ	устанавливается в зависимости от уклона берега в соответствии со ст.65, п.11 Водного Кодекса РФ	20 м, ст.6, п.6 Водного Кодекса РФ
Ручей Урбкува	1,5	50м	ст.65, п.4.1 Водного Кодекса РФ	50м, ст.65, п.5 Водного Кодекса РФ	5 м, ст.6, п.6 Водного Кодекса РФ
Ручей безымянный	1,9	50м	ст.65, п.4.1 Водного Кодекса РФ	50м, ст.65, п.5 Водного Кодекса РФ	5 м, ст.6, п.6 Водного Кодекса РФ
Ручей безымянный	1,1	50м	ст.65, п.4.1 Водного Кодекса РФ	50м, ст.65, п.5 Водного Кодекса РФ	5м, ст.6, п.6 Водного Кодекса РФ

В границах водоохранных зон запрещаются:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Прибрежная защитная и береговая полосы.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ограничениями запрещаются распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров за исключением береговой полосы рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет 5 метров. 

Технические зоны и охранные зоны инженерных сооружений и коммуникаций.

Охранная зона - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вокруг объектов инженерной, транспортной и иных инфраструктур в целях обеспечения охраны окружающей природной среды, нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

На территории сельского поселения выделяются следующие охранные зоны:

- воздушных линий электропередач;

- телефонных кабелей связи;

- сети водоснабжения;

- газораспределительной сети;

- газопроводов магистральных.

Охранные зоны электрических сетей.

Под электрическими сетями понимаются подстанции, распределительные устройства, воздушные линии электропередач, а также подземные и подводные кабельные линии электропередачи.

Согласно республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» охранные зоны линий электропередач - это земельные участки вдоль воздушных линий электропередач, ограниченные линиями, отстоящими от проекции крайних фазовых проводов на землю на расстояние 10м - для ВЛ до 20 кВ, 15м - для ВЛ 35 кВ.

Охранные зоны линий и сооружений связи.

Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также других сооружений связи на территории Российской Федерации. Размеры охранных зон и регламенты использования земельных участков в их пределах устанавливаются согласно «Правилам охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.95г. № 578.

Охранные зоны систем газоснабжения.

Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации систем газоснабжения устанавливаются охранные зоны. В пределах охранной зоны запрещается производить строительство зданий и сооружений с фундаментом, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений, земляные и дорожные работы. По территории сельского поселения Сарышевский сельсовет проходит газопровод высокого давления. Охранная зона вдоль трассы газопровода в соответствии со СНиП 2.07.01-89 составляет 10 м.

Санитарно-защитные зоны предприятий.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися  источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха санитарно-защитными зонами (СЗЗ).

Территория санитарно-защитной зоны предназначена:

- для обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия  за ее пределами (ПДК, ПДУ);

- для создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

- для организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата.

Нормативные размеры СЗЗ установлены СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов. Достаточность нормативной ширины СЗЗ должна быть подтверждена расчетами, выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосферу для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения, а также данными натурных наблюдений для действующих предприятий. Перечень предприятий сельского поселения и размеры их санитарно-защитных зон показаны в таблице 4.

Таблица 4

Перечень предприятий сельского поселения и размеры их санитарно-защитных зон

№ п/п	Наименование населенного пункта	Наименование предприятия (объекта)	Кол-во голов скота / машин	Размеры СЗЗ, м
1	д. Сарышево	КФХ «Каримов»	52 гол. КРС 7 гол. лошадей пашня 270,6 га	100 м
		КФХ «Кутлугужин»	21 гол. КРС 10 гол. лошадей пашня 159,9 га	50 м
		КФХ «Итяшев»	пашня 57,4 га	-
		КФХ «Ханнанов»	91 гол. КРС 112 гол. лошадей пашня 250,1 га	200 м
2	д. Акназарово	КФХ «Багаутдинов»	185 гол. КРС 7 гол. лошадей пашня 360,8 га	200 м
3	х. Мутаево	КФХ «Бикиев»	600 – гуси, 20 – овцы, 50 – куры пашня 65,6 га	300 м
		КФХ «Нуртдинов»	80 гол. КРС пашня 405,9 га	100 м

В пределах сельского поселения расположены сельскохозяйственные предприятия с санитарно-защитными зонами 50 и 300 метров от границ своих участков. Использование территории СЗЗ возможно лишь с учетом ограничений, установленных действующим законодательством (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Регламенты использования территории санитарно-защитных зон предприятий.

На территории санитарно-защитных зон предприятий запрещаются:

- жилые зоны и отдельные объекты для проживания людей;

- рекреационные зоны и отдельные объекты;

- коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

- предприятия по производству лекарственных веществ и средств, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- предприятия пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

- спортивные сооружения, парки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования,

допускаются:

- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

- пожарные депо, бани, прачечные;

- объекты торговли и общественного питания;

- мотели, гаражи;

- площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

- автозаправочные станции;

- связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий;

- местные транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефтегазопроводы;

- артезианские скважины, для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

- канализационные насосные станции;

- сооружения оборотного водоснабжения;

- питомники растений для озеленения промплощадки и санитарно-защитной зоны;

- сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

Санитарно-защитные зоны кладбищ.

Санитарно-защитные зоны сельских кладбищ 50 м, согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, (новая редакция). Расстояния от существующих кладбищ до границ населенных пунктов и жилой застройки: д. Сарышево – в границах н.п., д. Акназарово– 225, 290 м, д. Мутаево – 800, 800 м, соответственно.

Санитарно-защитные зоны скотомогильников.

Санитарно-защитные зоны скотомогильников с захоронением в ямах - 1000 м, согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Для нужд сельскохозяйственных предприятий и населения на территории сельского поселения существующий скотомогильник с захоронением в яме размещён на расстоянии до границы деревни Сарышево – 550 м. Необходимо выполнение мероприятий для организации данного скотомогильника с биологической камерой, с санитарно-защитной зоной – 500 м.

Лесные массивы.

Другим планировочным ограничением градостроительного развития сельского поселения является наличие на ее территории лесов. На территории сельского поселения находится Мелеузовское участковое лесничество, которое входит в состав Стерлитамакского лесничества. В границах Сарышевского сельского поселения площадь лесов – 79,6 га, в составе квартала 73. Лесистость сельского поселения составляет 1,8%. На территории лесов, выполняющих функцию защиты природных объектов, запрещается: проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои функции, обеспечивающие сохранение целевого назначения лесов; создание лесоперерабатывающей инфраструктуры; создание лесных плантаций. Проведение выборочных рубок допускается только в целях вырубки погибших и повреждённых лесных насаждений. В зелёных зонах дополнительно запрещается: использование токсичных хим. препаратов для охраны и защиты лесов; ведение охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; разработка месторождений полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп, гидротехнических сооружений.

5. Объекты культурного наследия

Территория Сарышевского сельского поселения в составе Мелеузовского района никогда не подвергалась целенаправленному археологическому обследованию. Основная часть памятников на территории района была выявлена в ходе археологических разведок, проводимых в период с 1950 по 1980 гг. Точное позиционирование выявленных объектов археологии не представляется возможным в связи с отсутствием точных ориентиров и описаний месторасположения, изложенных в отчетах археологических разведок 1950-1980 гг.

На территории Сарышевского сельского поселения на сегодняшний день известно об одном памятнике археологии: Акназаровские курганы. В 2010 году проведена инвентаризация памятников.

В ходе проведенных работ был уточнен состав памятников и определены координаты объектов. В случае выявления в ходе мониторинга дополнительных объектов историко-культурного наследия или обнаружения каких-либо предметов материальной культуры необходимо провести их государственную историко-культурную экспертизу для обоснования принятия решений в установленном законом порядке. Заключение экспертизы со всеми прилагаемыми документами и материалами необходимо предоставить в госорган по охране памятников.

Все исследования территории, в том числе и разработка проекта зон охраны объектов культурного наследия, проводятся за счет средств физических и юридических лиц, являющихся заказчиками проводимых работ в соответствии с Федеральным законом “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации” от 25 июня 2002 года №73-ФЗ при наличии письменного разрешения отдела по сохранению недвижимого культурного наследия.

Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия приведены в главе 12 данного проекта. Сведения из Реестра недвижимых памятников культурного наследия Республики Башкортостан и их территорий в административных границах Сарышевского сельского поселения муниципального Мелеузовского района приведены в таблице 5. Нумерация приведена согласно данных Реестра, предоставленных Министерством Культуры Республики Башкортостан.

Таблица 5

Сведения из Реестра недвижимых памятников культурного наследия

№ п/п	Наименование памятника	Местоположение памятника	Географические координаты	Датировка	Источник информации	Принятие на государственную охрану
5	Акназаровские курганы	На СВ-окраине д.Акназарово, на мысу невысокой террасы правого берега р.Белой		ЭБ	Каталог памятников археологии Башкортостана (открытых в 1971 – 1980 гг.)/ сост. М.Ф.Обыденнов, В.А.Банников, - Уфа. 1982, - С. 53, №222	Выявленный

4. Социально-экономическое развитие территории

   1. Демографическая структура населения

Постоянное население сельского поселения Сарышевский сельсовет по состоянию на 2013 г. составляет 951 человек. За период 2008-2012гг. численность населения сельского поселения увеличилась на 7,9%.

Динамика населения сельского поселения Сарышевский сельсовет с 2008 по 2012 года показана в таблице 6.

Таблица 6

Динамика населения сельского поселения

№ п/п	Населенный пункт	Численность населения на 2008 год, чел	Численность населения на 2012 год, чел.	Изменение населения с 2008 г. по 2012 г.
				чел.	%
1	д. Сарышево	521	563	+42	+8,1
2	д. Акназарово	218	219	+1	+0,5
3	д. Мутаево	142	169	+27	+19,0
	Всего по сельскому поселению:	881	951	+70	+7,9

Общее количество семей в сельсовете –285, средний размер семьи по сельсовету составляет 3,27 человека. Возрастная структура населения сельского поселения Сарышевский сельсовет по населенным пунктам по данным администрации сельского поселения показана в таблицах 7 и 8.

Таблица 7

Возрастная структура населения сельского поселения

Возрастные группы (чел.)	Итого по сельскому поселению
До 16 лет	183
Старше 55 лет женщин	154
Старше 60 лет мужчин	95
16-55 лет женщин	267
16-60 лет мужчин	276
Всего по сельскому поселению:	951

Таблица 8

Возрастная структура населения сельского поселения по населенным пунктам

№ п/п	Населенный пункт	Количество населения (всего), чел.	В том числе, чел:
			В трудо-способном возрасте	Дети до 16 лет	Пенсио-неры
1	Всего по сельскому поселению:	951/100%	519/54,6%	183/19,2%	249/26,2%

2. Трудовые ресурсы и занятость населения

Основную возрастную группу трудовых ресурсов сельского поселения Сарышевский сельсовет составляет население в трудоспособном возрасте, занятое в сельском хозяйстве, включая личные подсобные хозяйства. Дополнительным резервом трудовых ресурсов являются пенсионеры по возрасту, продолжающие трудовую деятельность. В структуре трудовых ресурсов не учитывается категория работающих подростков (до 16 лет) ввиду всеобщего обязательного среднего образования. Оценка трудовых ресурсов и Баланс населения трудовых ресурсов показаны в таблицах 9 и 10.

Таблица 9

Оценка трудовых ресурсов

Категория населения	Современное состояние (2013г.)
	чел.	%
Численность населения, всего	951	100,0
Население в трудоспособном возрасте	519	57,1
Работающие лица старше трудоспособного возраста	-	-
Итого трудовые ресурсы (экономически активное население)	519	57,1

Таблица 10

Баланс населения трудовых ресурсов по сельскому поселению приведен в таблице

Наименование	на 2013 г.	Примечание
I Население всего	951
II Трудовые ресурсы в том числе:
1. Трудоспособное население	519
2. Работающие в нетрудоспособном возрасте	-
3. Маятниковая миграция:
проживающие в поселке, работающие вне его	25
работающие (учащиеся) в пос., проживающие вне его	-
III Распределение трудовых ресурсов
1. Промышленность	-
2. Строительство	-
3. Сельское хозяйство	40
4. Торговля и общественное питание	6
5. Просвещение и дошкольные учреждения	42
6. Здравоохранение, физкультура и социальное обеспечение	23
7. Культура	5
1. Учащиеся в возрасте 16 лет и старше обучающиеся с отрывом от производства	31
2. Трудоспособное население, занятое в личном подсобном хозяйстве	347
3. Численность неработающих инвалидов труда в трудоспособном возрасте	-
4. Численность неработающих пенсионеров	202