Право постоянного (бессрочного) пользования

(ст. 20 ЗК РФ)

После вступления в действие ЗК РФ земельные участки из гос. либо муниципальной собственности на праве бессрочного пользования вновь могут предоставляться:

1. гос. и муниц. учреждениям;

2. ОГВ и местного самоуправления;

3. казённые предприятия;

4. центрам исторического наследия (Ельцина) Президентов РФ, прекративших (бухать) исполнение своих полномочий.

Гражданам и иным юр. лицам после вступления в действие ЗК РФ земельные участки на данном праве из гос. и муниц. собственности не предоставляются.

WARNING: Распоряжение данными земельными участками не допускается (п. 4 ст. 20)

Граждане, обладающие земельными участками на данном праве, имеют право переоформить данные земельные участки в частную собственность путём приватизации.

Срок переоформления не ограничен (п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»)

Юридические лица обязаны были до 1 июля 2012 г. переоформить право бессрочного пользования по выбору на право собственности, либо аренды (п. 2 ст. 3 того же ФЗ)

Юр. лица на земельных участках которых расположены линии электропередач, связи, трубопроводы, дороги, ж/д линии и иные линейные объекты, обязаны переоформить данные земельные участки в собственность либо в аренду до 1 января 2015 г.

С 1 января 2013 г. была введена в действие статья 7.4. КоАП.

п. 2.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» - не обязаны переоформлять права бессрочного пользования:

1) садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан (бабушки);

2) гаражные потребительские кооперативы;

Религиозные организации обязаны были до 1 июля 2012 г. переоформить данные земельные участки по выбору на право собственности, аренды либо безвозмездного срочного пользования.

Религиозным организациям земельные участки предоставляются в собственность бесплатно (п. 1 ст. 36 ЗК)

Основания принудительного прекращения права бессрочного пользования – ст. 45 ЗК РФ.

Пожизненное наследуемое владение

(ст. 21 ЗК РФ)

Данный титул был введён в действие в 1990 году, когда право частной собственности на землю ещё не существовало.

Субъектами данного права являются только граждане.

После вступления в действие ЗК РФ передача земельных участков на данном праве из государственной либо муниципальной собственности вновь не осуществляется.

Право пожизненного наследуемого владения, возникшее до введения в действие ЗК РФ, за гражданами сохраняется.

Граждане имеют право переоформить данные земельные участки в собственность (срок неограничен) – п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»

п. 2 ст. 21 ЗК РФ – распоряжение данными земельными участками не допускается, за исключением передачи их по наследству.

Наследование возможно как по закону, так и по завещанию в соответствии с гражданским законодательством.

Основания прекращения – ст. 45 ЗК РФ.

Безвозмездное срочное пользование

(ст. 24 ЗК РФ)

В БСП земельные участки предоставляются:

1) из гос. либо муниц. собственности:

- гос. либо муниц. учреждениям;

- казённым предприятиям;

- ОГВ либо местного самоуправления;

- центрам исторического наследия Президентов РФ, прекратившим исполнение своих

полномочий сроком до 1 года.

2) из земель, находящихся в частной собственности – гражданам и юр. лицам на

основании договора;

Порядок заключения и исполнения договора регулируется статьями 689-701 ГК РФ

3) из земель, находящихся в гос. либо муниц. собственности - религиозным организациям;

4) из земель, находящихся в гос. либо муниц. собственности – лицам, с которыми

заключён государственный либо муниципальный контракт на строительство объекта

недвижимости, финансируемого полностью за счёт средств бюджета на период

постройки;

5) из земель, находящихся в гос. либо муниц. собственности – жилищно-строительным

кооперативам;

6) в случаях, предусмотренных лесным законодательством;

7) из земель организаций – гражданам в виде служебных наделов;

Служебные наделы предоставляются работникам отраслей экономики, транспорта, лесного хозяйства; лесной промышленности, охотничьего хозяйства, гос. природных заповедников и национальных парков.

Служебные наделы предоставляются работникам на период установления трудовых отношений на основании заявления по решению организации.

Право на служебный надел прекращается с момента прекращения трудовых отношений работника и организации.

п. 3 ст. 47 ЗК РФ – право на служебный надел сохраняется за работником при переходе

его на пенсию по старости, либо по инвалидности.

п. 4 ст. 47 ЗК РФ – право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи:

а) работника, призванного на действительную срочную военную либо

альтернативную службу на весь срок её прохождения;

б) работника, поступившего на учёбу на весь срок обучения;

в) работника, погибшего в связи с исполнением служеб. обязанностей;

Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным

супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, а

также за совершеннолетними до 18 лет.

Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел, имеет право его использовать до момента окончания с/х работ.

Можно требовать компенсацию за снос построек, но только при предъявлении разрешения на постройку на служебном наделе.