I семестр / Земельное право / Лекция по Земельному праву
.docxЛекция по Земельному праву.
Тема: «»
Основными принципами ведения кадастра объекта недвижимости является принцип единства технологий его ведение на всей территории РФ, а так же принцип общедоступности сведений (за исключением сведений относящихся к информации с ограниченным доступом).
Введение кадастра осуществляется как на бумажных, так и на электронных носителях.
При осуществление кадастрового учета земельного участка, ему присваивается индивидуальный кадастровый номер, состоящий из 4-х частей:
-
№ кадастрового округа;
-
№ кадастрового района;
-
№ кадастрового квартала;
-
№ земельного участка.
Геодезической основой ведения кадастра объектов недвижимости является государственная геодезическая сеть.
Картографической основой являются карты и планы, разрабатываемые РОСРЕЕСТРОМ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» В кадастре отражаются следующие сведения:
-
Кадастровый № земельного участка;
-
Местоположение;
-
Площадь;
-
Границы земельного участка;
-
Категория земель и разрешённый порядок использования;
-
Кадастровая стоимость;
-
Информация об обременениях и ограничениях земельного участка;
-
Качественная, количественная характеристика земельного участка;
-
Наличие объектов недвижимости, прочно связанных с землёй;
-
Информация о собственниках и пользователях.
Ст. 13 ФЗ закрепляет разделы государственного кадастра недвижимости:
-
Реестр объектов недвижимости – систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме, путём описания, внесённых в государственный кадастр сведений;
-
Кадастровые дела - совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых вносятся сведения кадастра;
-
Кадастровые карты – это составленные в единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения о земельном участке;
Сведения внесённые в кадастр могут предоставляться по запросам физических и юридических лиц, органов власти, прокуратуры, суда в виде:
-
Копии документа, на основании которого были внесены сведения в кадастр;
-
Кадастровые выписки об объекте недвижимости;
-
Кадастровый план территории;
-
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
Сведения из государственного кадастра объекта недвижимости предоставляются на платной основе. Бесплатно сведения из государственного кадастра недвижимости предоставляются:
-
ФОИВ, Субъекты РФ, Местного самоуправления, Государственным корпорация по строительству Олимпийских объектов, Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства, Судам, правоохранительным органам, Судебным приставам.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Кадастровый учёт должен осуществляться в срок, не превышающий 30 рабочих дней, со дня поступления на кадастровый учёт.
Землеустройство
Ст. 1 ФЗ о Землеустройстве. И в п. 1. Ст. 68 ЗК РФ дано понятие землеустройства.