Тема: «Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения»

Понятие земель СХ назначение

Состав

Общая характеристика правового режима

П. 1 ст. 77 ЗЕ РФ земли СХ назначение это земли, находящиеся за границами населённых пунктов и предназначенные для данных целей.

В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 1 ЗК РФ земли СХ назначения имеют приоритет и относятся к особо ценным землям, что обуславливает особенности в их правовом режиме. Пп.8 Так же устанавливает принцип строго целевого использования земель данной категории.

Ст. 8 ЗК РФ и ФЗ о переводе земельных участков из одной категории в другую. Принять решение об изменение целевого назначения земельного участка СХ назначения можно только на уровне РФ или субъекта РФ.

Ст. 8 ФЗ об обороте земель СХ устанавливает право преимущественной покупки данной категории земель и субъекта РФ, либо в случаях предусмотренных законодательством РФ, муниципальных образований, а так же особый порядок купли-продажи данных земель.

Ст. 79 ЗК РФ устанавливает особенности использования СХ угодий

В состав земель СХ так же включаются земельные участки, входящие в фонд перераспределения ст. 70 ЗК РФ.

Ст. 45, 46, 47 ЗК РФ в качестве основания прекращения права постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследовании, аренды, безвозмездного срочного пользования, устанавливает не использование участка СХ назначения в данных целях в течение 3 лет.

Экологическое законодательство устанавливает повышенное требование к охране и рекультивации земель СХ назначения при разработке месторождений полезных ископаемых.

Правовой режим земельных участков предоставленный гражданам для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

В соответствии со ст. 1 ФЗ КФХ это объединение граждан, связанных родством или свойством, имеющие в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность: производство, переработка, хранение, реализация, транспортировка, основанную на их личном участие.

КФХ осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, считается созданных с момента государственной регистрации.