Posobie_Ekon_stroit_Korabelnikova_97-2003

-альтернативные стратегии.

Составляя данный раздел необходимо осветить следующие основные

моменты: привести перечень возможных рисков и ожидаемого ущерба, дать перечень организационных мероприятий по их профилактике, представить программу и документы страхования от рисков.

Полезно заранее выработать стратегию поведения и предложить пути выходы из вероятных рискованных моментов в случае их внезапного возникновения. Наличие альтернативных программ и стратегий в глазах потенциального инвестора будет свидетельствовать о том, что предприниматель знает о возможных трудностях и заранее к ним готов.

8. Раздел «Финансовый план»

-план доходов и расходов,

-план денежный поступлений и выплат ,

-балансовый план,

-точка безубыточности.

Финансовый план является важнейшей составной частью бизнес-плана. Основные показатели финансового плана включают: объем выполнения работ и оказания услуг, прибыль, себестоимость и т. д. Финансовый план составляется на 3-5 лет. В разделе « Финансовый план » должны быть разработаны и представлены следующие планово-отчетные документы:

-оперативный план (отчет).

-план (отчет) доходов и расходов.

-план (отчет) движения денежных средств.

-балансовый отчет (план).

9.Раздел « Стратегия финансирования» Раздел включается в бизнес-план при принятии решения о расширении

строительной организации. В этом случае раздел должен содержать информацию, обосновывающую: сколько финансов нужно для реализации предлагаемого проекта, где можно получить необходимые средства и в какой форме, когда можно ожидать возврата вложенных средств и получения дохода, и в каком размере.

10.Раздел «Правовое обеспечение деятельности организации»

Вэтом деле приводится информация, связанная с созданием и правовым обеспечением работы организации. В общем виде сведения, входящие в этот раздел, включают: дату создания и регистрации, где и кем зарегистрирована, учредительные документы, копии соглашений и договоров

сдругими организациями заказчиками по видам деятельности организации и другие документы.

161

PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com

30. ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПЛАН СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ: НАЗНАЧЕНИЕ И СОСТАВ

Втекущей деятельности организация руководствуется годовыми производственно-экономическими и оперативно-производственными планами.

Годовой план составляется для обоснования производственной программы, расчета потребных ресурсов, определения затрат и результатов деятельности, повышения эффективности строительного производства.

Производственно-экономические планы строительных организаций разрабатываются на основе:

-портфель заказов, т.е. заключенные и планируемые к заключению договоры, государственные заказы. Основной путь получения заказов - участие в конкурсах и тендерах и выигрыши на них;

-данные маркетинговых исследований;

-законодательные и нормативные документы, регулирующие экономическую деятельность: Гражданский и Налоговый кодекс, законы об инвестиционной деятельности, трудовое законодательство и др.;

-допуск саморегулируемой организации;

-техническая документация на производство строительной продукции (работы): проектно-сметная, конструкторская, организационно- технологическая;

-экономические нормативы;

-результаты анализа деятельности организации за прошлый период. Годовой план составляется с разбивкой по кварталам года.

Всостав производственно-экономического плана, приведенного в табл. 6, могут включаться до 15 разделов.

Впланировании строительства играют большую роль титульные списки, связывая планирование капитальных вложений с планированием деятельности строительных организаций. Действительно, внутрипостроечные титульные списки, разрабатываемые на конкретный год,

содержат необходимую и достаточную информацию для последующего формирования планов строительного производства.

Втитульных списках фиксируются даты начала и окончания строительства, сметная стоимость объекта (капитальные вложения и в том числе стоимость строительно-монтажных работ), освоение средств на начало

162

PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com

планируемого года (незавершенное строительство), план на текущий год по

вводу объектов в эксплуатацию и планы по объемам капитальных вложений и строительно-монтажным работам в денежном выражении.

Таблица 6

Состав производственно-экономического плана

163

PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com

Вполном составе производственно-экономический план обычно не составляется. В основном ограничиваются разработкой:

-производственной программы,

-плана технического развития,

-плана по труду,

-плана материально-технического обеспечения,

-плана собственных капитальных вложений,

-плана себестоимости продукции,

-финансового плана.

Вусловиях нестабильности экономического развития страны остальные разделы плана разрабатываются в виде предварительных расчетов

инаметок, корректирующихся в течение года.

Взаимосвязь основных разделов производственно-экономического плана показана на рис. 11.

164

PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com

Рисунок 11. Взаимосвязь основных разделов производственно-

экономического плана

Ведущим разделом производственно-экономического плана является производственная программа, т.к. определяет цели деятельности предприятия. В производственной программе устанавливается перечень, количество, сроки и стоимость производства продукции или производства работ. Формирование производственной программы осуществляется в соответствии с перспективным планом выпуска продукции, которая определяется в стратегических плана или бизнес-планах. Непосредственным

основанием для разработки производственной программы является портфель заказов, обеспечение которого зависит от уровня маркетинговой работы на предприятии.

План технического развития отражает перечень инновационных мероприятий, направленных на совершенствование технологии производства, обновление строительной продукции, использование новых конструкционных и отделочных материалов и др.

165

PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com

Техническое и социальное развитие организации осуществляется преимущественно за счет собственных капитальных вложений.

Осуществление плановых объемов работ, отраженных в производственной программе, и мероприятий по техническому развитию

организации требует соответствующего обеспечения строительными машинами, рабочими кадрами и материалами. С этой целью в производственно-экономическом плане разрабатываются соответствующие разделы.

План затрат на производство определяет себестоимость строительной продукции (работ), являющуюся комплексным показателем результатов производственно-хозяйственной деятельности организации. Приводится сметная стоимость продукции (работ) на основании планов по ресурсному обеспечению, плановая себестоимость строительной продукции (работ), задание по снижению себестоимости этих работ на планируемый год.

Финансовый план разрабатывается на основе сметы (плана) затрат на производство и включает 3 раздела:

-Баланс доходов и расходов;

-Баланс (план) денежных поступлений и выплат;

-Плановый баланс (план по балансовым ресурсам).

Составление финансового плана организации позволяет определить обеспеченность денежными средствами производственной деятельности,

финансовые результаты деятельности и платежеспособность организации на протяжении планового периода.

166

PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.Бюджетный кодекс РФ;

2.Гражданский кодекс РФ;

3.Закон РФ «Об иностранных инвестициях в РФ» от 09.07.1999г.;

4.Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. С изменениями

24.07.2007г.

5.Налоговый кодекс;

6.Трудовой кодекс;

7.Федеральный закон № 60-ФЗ от 13.12.94 «О поставке продукции для федеральных государственных нужд»;

8.Федеральный закон № 94-ФЗ от 21.07.05 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд»;

9.Федеральным законом от 20.04.2007 N 53-ФЗ

10.Федеральный закон о финансовой аренде (лизинге) № 164-фз от 29 октября 1998 г.

11.Методическими документами в строительстве (МДС);

12.СП 11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций»,

13.Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов», утвержденными Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике

(№ ВК 477 от 21.06.99).

14.Методических указаниях по определению накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004).

15.«Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001).

16.Письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

17.ГЭСН-2001

18.Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95).

19.Состав сметной документации, порядок ее разработки и рекомендуемые типовые формы приведены в МДС 81-35.2004

20.ПБУ 6/01 «Учет основных средств»,

167

PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com

21.Экономика строительства. Часть I. Учебник для вузов. / Н.И. Барановская, Ю.Н. Казанский, А.Ф. Клюев, Л.А. Косолапов, И.Н. Любимов, Ю.П. Панибратов. / Под редакцией профессоров Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова. - М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2003.

22.Экономика строительства. Часть II. Учебник для вузов. / А.Н. Асаул, Н.И. Барановская, Ю.Н. Казанский, В.В. Клюева, Л.А. Косолапов, Ю.П. Панибратов, А.С. Роботов, Е.В. Секо. / Под редакцией профессоров Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова. - М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2004.

23.Экономика строительства: учебник / под общей ред. И.С. Степанова. – 3-е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2007.

24.Планирование на строительном предприятии: учебник / В.В. Бузырев, Е.В. Гусев, И.П. Савельева, И.В. Федосеев; под общ. Ред. В.В. Бузырева. – М.: КНОРУС, 2010. – 536с.

168

PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com