2.2. Состав и структура земельного фонда

По данным государственного учета земель земельный фонд г. Улан-Удэ по состоянию на 1 января 2011г. составляет 37 712 га. Структура земельного фонда города представлена в таблице 1.

Таблица 1 - Земельный фонд г. Улан-Удэ по состоянию на 1 января 2011 г.

	Виды использования земель	Общая площадь	В собственности граждан	В собств-ти юридических лиц	В государствен-ной и муниципальной собственности
1	Земли жилой застройки	4130	673	15	3442
2	Земли общественно-деловой застройки	5835	94	277	5464
3	Земли промышленности	1843	-	172	1671
4	Земли общего пользования	3008	-	-	3008
5	Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	1065	-	25	1040
6	Земли сельскохозяйственного использования	5479	636	101	4742
7	Земли занятые особо охраняемыми территориями и объектами	9037	-	-	9037
8	Земли лесничеств и лесопарков	2113	-	-	2113
9	Земли под водными объектами	1053	-	-	1053
10	Земли под военными и иными режимными объектами	3005	-	-	3005
11	Земли под объектами иного специального назначения	-	-	-	-
12	Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность	1144	-	-	1144
13	Итого земель в границах г. Улан-Удэ	37712	1403	590	35719
14	Земли пригородной зоны	-	-	-	-

Из таблицы 1 видно, что большую площадь в г. Улан-Удэ занимают земли занятые особо охраняемыми территориями и объектами, а наименьшую - земли под водными объектами.

Наиболее существенные изменения за 2010 год произошли в землях, индивидуальной жилой и общественно-деловой застройки и в землях сельскохозяйственного использования - дачники и дачные объединения.

В таблице 2 приведены данные о распределении и изменении общих площадей различных категорий земель по сравнению с 2009 годом.

Таблица 2 – Изменение общих площадей за 2009 – 2010 гг.(га)

№ п/п	Категория земель	Годы		Измене-ния (+, -)
		2010г.	2011г.
1	Земли сельскохозяйственного использования	5479	5658	+179
2	Земли жилой и общественно-деловой застройки	9965	9977	+12
3	Земли общего пользования	3008	3008	-
4	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения	2908	2908	-
5	Земли под военными и иными режимными объектами	3005	3005	-
6	Земли лесничеств и лесопарков
7	Городские леса	8982	8982	-
8	Земли под водными объектами	1096	1096	-
9	Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность	1144	910	-234
10	Земли особо охраняемых природных территорий	55	55	-
	ИТОГО:	37712	37712	-

Судя по данным из таблицы, наблюдается расширение площадей земель сельскохозяйственного использования и земель жилой и общественно-деловой застройки. Это происходит за счет земель, которые не вовлечены были ранее в градостроительную или иную деятельность.

Рисунок 1 - Распределение земельного фонда г. Улан – Удэ по видам использования на 01.01.2011 г.

Рисунок 2 - Распределение земельного фонда по формам собственности

Увеличилась доля земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц за счет уменьшения государственных и муниципальных земель.

Произошедшие изменения в площадях большинства категорий земель за 2010 г. связаны с проводимыми в г. Улан-Удэ земельными преобразованиями, предоставлением земель для юридических и физических лиц. Указанные изменения и преобразования осуществлялись на основании принятых решений федеральных республиканских органов власти, решений органов местного самоуправления.