- •Тема: «Формирование бюджета г. Улан-Удэ за счет использования городских земель»»
- •Содержание
- •Раздел 1. Теоретические основы управления бюджетом города
- •1.1. Механизм формирования бюджета города
- •1.2. Земельные платежи как важнейший источник формирования бюджета города
- •1.3. Особенности управления земельными ресурсами города в процессе формирования бюджета
- •Раздел 2. Общая характеристика г. Улан-удэ
- •2.1. Природно-экономические условия г. Улан-Удэ
- •2.2. Состав и структура земельного фонда
- •2.3. Правовое обеспечение развития земельных отношений
- •2.4. Анализ кадастрового обеспечения в г. Улан – Удэ
- •Раздел 3. Плата за землю как источник дохода бюджета
- •3.1. Вовлечение земельных участков в хозяйственную деятельность, как путь эффективного экономического развития города
- •3.2. Доход от купли-продажи земельных участков 2009-2011 гг
- •3.3. Увеличение налогооблагаемой базы по земельному налогу
- •3.4.Контроль выполнения землепользователями условий договоров по оплате
- •Раздел 4. Экономическая эффективность от взимания земельных платежей
- •4.1. Анализ эффективности от земельных платежей
- •4.2. Внедрение новой методики расчета и взимания земельных платежей
- •Раздел 5. Безопасность жизнедеятельности
- •Список использованной литературы
- •Приложения
- •Заявка на участие в торгах по продаже земельного участка
- •Реквизиты счета для возврата задатка
- •Приложения
- •Заявка на участие в торгах по продаже земельного участка
- •Реквизиты счета для возврата задатка
2.4. Анализ кадастрового обеспечения в г. Улан – Удэ
Кадастровое деление г. Улан-Удэ представляет собой совокупность трех районов: Советский район – первый блок, состоящий из 22 массивов и 480 кварталов, Железнодорожный район – второй блок, состоящий из 41 массива и 445 кварталов, Октябрьский район - третий блок, состоящий из 57 массивов, 360 кварталов. Всего по г. Улан-Удэ насчитывается 1285 кварталов. Если взять на примере несколько кварталов в г. Улан-Удэ в разных районах, а именно в Советском районе 03:24:011206 квартал площадью 749832 м2, то исходя из данных ФГУ «Земельная кадастровая палата» общее число земельных участков поставленных на кадастровый учет составляет примерно 53% от общей площади квартала, в Железнодорожном районе в квартале 03:24:021641 площадью 177280 м2 – 27%, в Октябрьском районе в квартале 03:24:033610 площадью 118667 м2 – 15%, т.е. чем дальше удаленность от центра города, тем меньше земельных участков поставленных на кадастровый учет.
Организация ведения государственного кадастра недвижимости
С 1 марта 2008 г. деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости и использованию его сведений, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. №221-ФЗ.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия осуществляет контрольные, регулирующие и другие управленческие функции.
Исполнительные функции по обеспечению создания и ведения государственного кадастра недвижимости осуществляет ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Бурятия.
В период 2006-2009 гг. по Республике Бурятия идет внедрение и реализация программы по созданию системы государственного кадастра объектов недвижимости. В результате реализации данной программы в территориальных отделах Роснедвижимости в районах республики были проведены следующие работы:
- разработка унифицированных технических решений государственного кадастрового учета объектов недвижимости всех видов и кадастровой оценки объектов недвижимости;
- инвентаризация архивов, содержащих сведения об объектах недвижимости;
- инвентаризация фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
- разработка автоматизированной системы ГКУ объектов недвижимости.
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
Закон предусматривает создание единой федеральной информационной системы, которая объединит Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав. Создание этой системы планируется к 2012 году.
На 1 декабря 2009г. в базу данных государственного кадастра недвижимости города внесены сведения о 14900 земельных участках