- •51, 53. Метод сравнения продаж при оценке недвижимости.
- •Расчет и внесение поправок.
- •52. Метод валового рентного мультипликатора
- •55. Особенности оценки стоимости нематериальных активов.
- •58. Метод выигрыша в себестоимости при оценке нематериальных активов
- •59. Метод «освобождения от роялти
- •65. Особенности земли как товара.
- •66. Правовое регулирование оценки земли в Украине.
- •67. Модель оценки земли.
- •68. Факторы, оказывающие влияние на стоимость земельного участка.
- •Место расположения
- •Экологическая чистота
- •69. Понятие об износе в оценочной деятельности. Виды износа.
- •Система обесценений в оценке недвижимости
- •70. Понятие о сделке. Виды сделок с недвижимостью.
- •71. Методы доходного подхода при оценке машин и оборудования.
- •72. Методы затратного подхода при оценке машин и оборудования.
- •При установлении сходства машин и оборудования выделяют три уровня:
- •73. Методы сравнительного подхода при оценке машин и оборудования.
- •76. Трудовой потенциал предприятия и его составляющие.
- •Состав трудового потенциала
- •81. Методические подходы к оценке стоимости бизнеса.
- •84. Имущественные (затратные) методы оценки стоимости бизнеса.
- •88. Имущественный подход к определению потенциала предприятия.
- •19. Сравнительный подход к оценке потенциала предприятия
- •89. Затратный подход к оценке кадрового потенциала предприятия.
- •90. Комплексный подход к определению конкурентоспособности.
- •93. Кумулятивный метод.
- •94. Динамический подход к определению конкурентоспособности.
- •1. Ценовая конкурентоспособность. Она сочетает в себе два аспекта: уровень
- •2. Производительность. Вслед за знаменитой статьей Пола Кругмана, многие
- •3. Знание. Едва ли есть хоть одно недавнее исследование, которое бы не связывало
- •4. Привлекательность. Это понятие обычно относят к возможностям по
- •5. Образование, здравоохранение и социальное единство. Здесь мы видим одно из
- •96. Метод в. Алавердяна для оценки кадрового потенциала предприятия.
- •97. Метод сметного расчета.
- •98. Метод удельных затрат на единицу площади, объема
- •99. Метод «срока жизни» при определении износа.
- •100. Метод разбивки при определении износа.
4. Привлекательность. Это понятие обычно относят к возможностям по
привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ). ПИИ на самом деле
являются одним из ключевых факторов, способствующих устойчивому росту и
диверсификации экономики. Это касается стран с развивающейся экономикой,
которым остро необходима передача технологий, чтобы догнать ведущие
экономики мира. В то же время, они нужны и наиболее развитым странам, для
которых ПИИ являются ключевым фактором содействия росту экономики и
увеличению занятости. На самом деле, конкурентоспособная страна должна быть
привлекательной не только для ПИИ, но и для любого вида инвестиций, которые
способствуют росту экономики и повышению благосостояния. Поэтому
привлекательность должна быть обращена к внутренним инвесторам, а не только
их иностранным аналогам. Это, безусловно, связано с благоприятным уровнем
налогообложения, однако этот фактор – далеко не единственный.
Привлекательность также зависит от того, насколько эффективно правовая система
защищает права инвесторов, качества транспортной и телекоммуникационной
инфраструктуры, эффективности финансовой системы, качества и наличия рабочей
силы, существования кластеров и сетей и многих других аспектов;
5. Образование, здравоохранение и социальное единство. Здесь мы видим одно из
основных различий между стандартным и европейским подходами к
конкурентоспособности. Первый рассматривает социальную, образовательную и
культурную политику как имеющие значение для конкурентоспособности
экономики, только если они непосредственно влияют на условия работы
предприятий. Второй считает их полноправной частью любой стратегии
повышения конкурентоспособности, во-первых, потому что они создают мощные
внешние эффекты и, во-вторых, потому страна должна не только быть
конкурентоспособной, но и сделать своим ключевым приоритетом поддержание
социального единства. Поэтому, изучение ситуации в образовательной системе и
социальной сфере в целом так же важно, как и изучение предпринимательской
среды;
Стадия развития. При установлении уровня конкурентоспособности страны
фундаментальное значение имеет стадия ее развития. Это в особенности
применимо к России, которая плохо вписывается в рамки любой заранее
определенной классификации. В некоторых секторах российская экономика
конкурирует с наиболее развитыми странами, а в других даже близко не может
конкурировать на международном уровне. Иногда даже различают между
«внутренней» и «внешней» конкурентоспособностью России. В основе этого лежит
идея, что многочисленные несовершенства рыночной среды привели к ситуации,
когда местные производители могут быть конкурентоспособными на местном
рынке, но не могут конкурировать на международном. Еще одно разделение
существует на уровне экономических агентов. Российская экономика в целом
плохо поддается оценке, поскольку в ней существуют гигантские различия между
секторами, между отраслями в рамках секторов и даже между фирмами внутри
отдельных отраслей. Структура производства, будь то в секторе промышленности,
сельского хозяйства или услуг, все еще переживает процесс реструктуризации. В
России нет смысла проводить глобальные исследования конкурентоспособности.
Напротив, это приводит нас к выбору скорее качественного и
микроэкономического подхода.
7. Территориальное измерение. Детерминантами глобальной конкуренции являются
не только сами продукты, но способность создать гибкость, инновационность, и, в
целом, среду, необходимую для поощрения конкуренции. Такая среда создается
обычно на региональном уровне. Международная практика показывает, что
глобальные конкурентные битвы все чаще выигрываются или проигрываются на
уровне регионов. По этой причине регионы более не являются пассивными
игроками, слепо подчиняющимися решениям национального центра или
колебаниям глобальной экономики. Поэтому территориальное измерение стало
ключевым для глобальной проблемы конкурентоспособности.
95. Системный подход к определению конкурентоспособности.
Комплексные методы. Оценка конкурентоспособности предприятия в рамках подобных методов ведется на основании выделения текущей и потенциальной конкурентоспособности предприятия. В большинстве случаев текущая конкурентоспособность определяется на основании оценки конкурентоспособности продукции предприятия, потенциальная - по аналогии с методами, основанными на теории эффективной конкуренции.
Одним из наиболее эффективных подходов, охватывающих максимально большой спектр факторов, которые непосредственно влияют на функционирование того или иного хозяйственного субъекта, является системный, согласно которому система состоит из двух составляющих: внешнего окружения и внутренней структуры.
Системный анализ - анализ на основе всестороннего изучения ее свойств с применением научных подходов для выявления слабых и сильных сторон системы, ее возможностей и угроз, формирования стратегии функционирования развития.
Структура системы - совокупность компонентов системы, находящихся в определенной упорядоченности и сочетающих локальные цели для наилучшего достижения главной (глобальной) цели системы. Количество компонентов системы и их связей должно быть минимальным, но достаточным для выполнения главной цели системы.
Комплексный подход к оцениванию конкурентоспособности предприятия реализуется при помощи метода интегральной оценки, содержащей два элемента: критерий, характеризующий степень удовлетворения потребностей потребителя, и критерий эффективности производства [8]. Преимуществом этого метода является простота расчета и возможность однозначной интерпретации результатов, а основной недостаток заключается в неполной характеристике деятельности предприятия.