5.3. Фіскально-адміністративні аспекти плати за землю

Плата за землю належить до загальнодержавних та обов'язкових платежів. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель згідно із Законом України „Про плату за землю" від 19.09.1996р. №96-1/3/2. Власники землі та користувачі, крім орендарів, сплачують плату за землю у вигляді земельного податку, що визначається залежно від якості та місцезнаходження земельної ділянки. Платниками плати за землю є власники землі і землекористувачі, яким земля передана у власність або надана в користування, в тому числі на умовах оренди. Об'єктом оподаткування плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні, в тому числі на умовах оренди. Платники самостійно обчислюють суму земельного податку і в строк до 1 лютого поточного року подають розрахунки земельного податку у відділ приймання та реєстрації первинних документів. Працівники відділу проводять реєстрацію розрахунків і в кінці кожного дня відповідальний працівник формує реєстр розрахунків, що поступили за день, і на наступний день разом із розрахунками передає у відділ оподаткування юридичних осіб для перевірки правильності обчислення податку. Нарахування земельного податку з юридичних осіб проводиться у картках особових рахунків за станом на 1 січня поточного року і береться з графи 25 з подальшою розбивкою вказаної суми помісячно рівними частками до кінця року. Земельний податок сплачується юридичними особами рівними частками щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним. Облік надходжень земельного податку з юридичних осіб ведеться за даними виписок установ банків і копій платіжних документів. За земельні ділянки надані в оренду, справляється орендна плата за землю. Розмір, умови і терміни внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем і орендарем. Нарахування земельного податку з фізичних осіб проводиться у відповідних картках особових рахунків, а також у книгах податкового обліку щорічно за станом на 1 травня поточного року.

В базу даних платників земельного податку фізичних осіб заносяться всі необхідні відомості про землевласника або землекористувача, місцезнаходження та розмір земельної ділянки, документ, що засвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, підстава для надання пільг, згідно діючого законодавства та їх види, сума нарахованого податку. Про всі зміни, що відбулися протягом року і впливають на нарахування податку вносяться зміни у базу платників податку і проводиться перерахунок податку. Платіжні повідомлення вручаються платникам податку під розпис до 15 липня поточного року. Земельний податок з фізичних осіб сплачується рівними частками двома термінами: до 15 серпня і до 15 листопада. На суми земельного податку, не внесені у встановлений термін, нараховується пеня у розмірі 0.3% від суми заборгованості за кожний день прострочення. Контроль за повнотою та своєчасністю сплати та надходження коштів до місцевого бюджету покладено на Відділ адміністрування платежів за землекористування, місцевих податків і зборів, ресурсних (рентних) та неподаткових платежів. З метою забезпечення повного обліку платників плати за землю, працівники відділу щорічно, після отримання розрахунків земельного податку, проводять звірку з відділом земельних ресурсів. Вказані звірки допомагають виявити випадки заниження розміру площ земельних ділянок наданих в користування або у власність, випадки не використання коефіцієнтів економічної оцінки території. При виявлені заниження суми земельного податку в поточному році, донарахування суми податку та пені проводиться виключно по строках сплати, які наступили. Фінансові санкції застосовуються до суми нарахованого податку. По строках сплати, які не настали, податок додатково нараховується до кінця року по строках сплати, що не настали, а пеня та фінансові санкції до суми додатково нарахованого податку не застосовуються.