- •Оглавление
- •Введение
- •1 Теоретические основы оценочной
- •1.2 Факторы, влияющие на формирование стоимости предприятия в Российской Федерации
- •1.3 Правовое регулирование оценочной деятельности в Российской федерации и этапы процесса оценки
- •2 Анализ существующих методов оценки
- •2. 2 Анализ оценки рыночной стоимости предприятия методами доходного подхода
- •2. 3 Анализ оценки рыночной стоимости предприятия методами затратного подхода
- •2. 4 Анализ оценки рыночной стоимости предприятия методами сравнительного подхода
- •3 Сравнительный анализ подходов к оценке
- •3. 2 Анализ макроэкономической конъюнктуры и отрасли, в которой функционирует предприятие
- •3. 3 Анализ финансово-экономического состояния предприятия оао «Мостострой-11»
- •4 Оценка рыночной стоимости предприятия методом чистых активов
- •5 Оценка рыночной стоимости предприятия методом рынка капитала
- •6 Оценка рыночной стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков
- •3. 7 Модифицированный затратный подход
- •3. 8 Применение модифицированного затратного подхода
- •3. 9 Итоговое согласование рыночной стоимости предприятия
- •3. 10 Исследование бета - коэффициента на предмет точности использования при расчете ставки дисконта
- •3. 11 Модель оценки капитальных активов с применением поправок на региональный риск
- •Заключение
- •Список литературы
3. 8 Применение модифицированного затратного подхода
Рассмотрим применение модифицированного затратного подхода для оценки рыночной стоимости ОАО «Мостострой-11».
Предположим, известно, что деловой риск вновь образованных компаний на протяжении первых трех лет существования вдвое выше аналогичного риска более зрелых компаний.
Отметим также, что при расчете упущенной выгоды мы учли расходы, необходимые для соответствующего уровня представленности и узнаваемости продукции на рынке. Поэтому отдельно прибавлять компоненту затрат на продвижение не имеет смысла.
Необходимые показатели для дальнейших расчетов представлены в таблице 20.
Таблица 20 - Основные показатели, необходимые для
расчета стоимости ОАО "Мостострой-11"
Показатель |
Значение показателя |
Балансовая стоимость активов, тыс. руб. |
5262878 |
Рыночная стоимость чистых активов, тыс. руб. |
4695174 |
Балансовая рентабельность, % |
31 |
Денежный поток, тыс. руб. |
2229662 |
Темп роста, % |
139,3 |
Затраты на продвижение, тыс. руб. |
394236 |
Безрисковая ставка доходности, % |
6,5 |
Ставка дисконтирования, % |
10,36 |
Средняя рентабельность, % |
10,24% |
Вероятность банкротства |
0,033 |
Премия за риски инвестирования |
3,6% |
Стоимостный эквивалент упущенной выгоды в соответствии с формулой (32) составил 2178706 тыс. руб.:
Значение стоимостного эквивалента исчезновения специфических рисков составило1094552 тыс. руб. в соответствии с формулой (33):
Итоговая стоимость предприятия ОАО «Мостострой-11» в соответствии с формулой (29) составила 7968432 тыс. руб.:
Как видно из полученного результата, модифицированный затратный подход увеличивает стоимость предприятия по сравнению с традиционным затратным подходом, тем самым полнее отражая истинные затраты предприятия, оцениваемые с учетом принципа замещения.
3. 9 Итоговое согласование рыночной стоимости предприятия
Применение трех подходов оценки – затратного, сравнительного и доходного – обуславливает необходимость согласования полученных результатов, так как названные подходы к оценке применяются к одному и тому же объекту в рамках одной и той же оценочной процедуры.
Для выведения итоговой величины стоимости предприятия, рассчитанной тремя подходами и методами оценки, используются различные способы определения весовых коэффициентов, необходимых для определения стоимости на основе формулы средневзвешенной величины. Каждый из способов согласования результатов оценки носит эвристический характер, т.е. не имеет строго научного доказательства.
Для определения окончательной величины стоимости ОАО «Мостотсрой-11», основывающейся на факторах нескольких промежуточных результатов, был использован метод логического анализа, в соответствии с которым результату, полученному по каждому из примененных подходов, присваивается весовой коэффициент. Данный расчет стоимости ОАО «Мостострой-11» представлен в таблице 21.
Таблица 21 - Расчет итоговой стоимости ОАО "Мостострой-11"
Название подхода |
Стоимость предприятия, тыс. руб. |
Весовой коэффициент, % |
Взвешенное значение, тыс. руб. |
Модифицированный затратный подход |
7968432 |
35 |
2788951 |
Сравнительный подход |
6527081 |
25 |
1631770 |
Доходный подход |
3068395 |
40 |
1227358 |
Итого |
5648079 |
В процессе оценки методом дисконтирования денежных потоков установлена стоимость предприятия с учетом существующих и планируемых объемов выручки от реализации продукции и затрат, а также рыночный аспект, так как ставка дисконтирования основывалась на рыночных данных.
Предпочтительнее всего за величину рыночной стоимости предприятия принять сумму, которую инвестор будет готов заплатить с учетом будущих ожиданий, т.е. полученную в доходном подходе, а результаты затратного подхода учесть как менее существенно влияющие на итоговую стоимость предприятия.
Таким образом, наиболее высокий вес (40%) присвоен доходному подходу, меньший вес сравнительному подходу (25%). Ссылаясь на достоинства, присущие модифицированному затратному подходу, ему присвоен вес в 35%.
На основании проведенных расчетов была получена стоимость ОАО «Мостострой-11», которая на момент оценки составила 5 648 079 000 рублей (пять миллиардов шестьсот сорок восемь миллионов семьдесят девять тысяч рублей).