Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экспертиза градостроительной и землеустроительной документации. Учебное пособие
.pdf
го расчета, выполненного в данном проекте. Расчетный расход газа на
проектируемую котельную составляет 120м3/час.
Трасса проектируемого газопровода высокого (Р<1,2МПа) и низкого давления проходит в практически непучинистых грунтах.
Глубина заложения проектируемого газопровода составляет не менее
1,04м до верха трубы, что соответствует требованиям СП 62.13330.2011.
Пересечение проектируемого газопровода высокого давления с существующим газопроводом низкого давления выполнено с соблюдением
нормативных расстояний в свету согласно СП 62.13330.2011.
По всей трассе проектируемого газопровода устанавливаются опознавательные знаки с указанием диаметра газопровода, давления, глубины
заложения газопровода, материала труб в соответствии с требованиями СП
42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб».
Для определения местонахождения полиэтиленового газопровода
низкого давления укладывается сигнальная лента желтого цвета в соответствии с требованиями СП 42-103-2003 «Проектирование и строительство
газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов».
На проектируемом подземном газопроводе высокого (Р <1,2 МПа)
давления предусмотрено устройство базового шурфа в соответствии с требованиями РД 12-411-01 «Инструкция по диагностированию технического
состояния подземных стальных газопроводов» и установка контрольноизмерительного пункта согласно СП 42-102-2004.
Проектом предусмотрена установка отключающих устройств:
- на врезке проектируемого газопровода высокого (Р<1,2МПа) дав-
ления в существующий (кран шаровый в подземном исполнении);
- на входе газопровода высокого (Р <1,2 МПа) давления в газорегу-
ляторный пункт (кран шаровый в надземном исполнении);
- на выходе газопровода низкого давления из газорегуляторного
пункта (кран шаровый в надземном исполнении);
- на газопроводе низкого давления перед входом в котельную (кран
шаровый в надземном исполнении).
Отключающее устройство расположено на глухой стене котельной
без оконных и дверных проемов.
Выбор и размещение отключающих устройств соответствует требованиям СП 62.13330.2011.
Проектом предусмотрены контроль стыков и испытания газопровода
высокого (Р < 1,2МПа) и низкого давления на герметичность в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011.
Газорегуляторный пункт шкафного типа с основной и резервной линиями редуцирования запроектирован отдельно стоящим в ограждении с
соблюдением нормативных расстояний от зданий и сооружений в соответ-
181
ствии с требованиями СП 62.13330.2011. Проектом предусмотрена молниезащита газорегуляторного пункта.
Для защиты газопровода высокого (Р<1,2МПа) давления из стальных
труб проектом предусмотрена установка катодной станции типа УКЗТ-0,6
с устройством анодного заземления из углеграфитовых электродов типа
ЭГТ-2900 в количестве 8 штук.
Проектные решения по защите стального газопровода согласованы с
филиалом «Воронежоблподземметаллзащита».
Защита от электрохимической коррозии участков стального подземного газопровода от газорегуляторного пункта до неразъемного соединения «полиэтилен- сталь» и от неразъемного соединения «полиэтиленсталь» до выхода к котельной осуществляется устройством «песчаной подушки».
Проектом предусмотрено газоснабжение отдельно стоящей котельной без постоянного обслуживающего персонала. Проектируемая блочномодульная автоматизированная котельная «АБК-1,3» оборудована двумя
водогрейными котлами «Vitoplex 100 PV1» фирмы «Viessmann» (Германия) с горелками WG-10/3-A ZM фирмы «Weishaupt» (Германия), работающими на газе низкого давления. Сигналы о работе и аварии котлов, а
также о несанкционированном доступе и возникновении пожара в котельной передаются с помощью GSM-модема на пульт диспетчера, расположенный в существующей котельной (пос. Пригородный, ул. Космонавтов,
44) в помещении с постоянным присутствием персонала в соответствии с
требованиями ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления».
На котлы и горелки не представлены сертификаты соответствия и
разрешения на применение в соответствии с требованиями ПБ 12-529-03
«Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления».
В повторно представленную проектную документацию были внесены изменения и дополнения по замечаниям, указанным в ранее выданном отрицательном заключении ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» № 36-5-5-0214-13 от 01.08.2013г.:
Дополнительно представлены технико-экономические показатели
проектируемой котельной в соответствии с требованиями п.19.3* СНиП И35-76* «Котельные установки».
Дополнительно представлены сертификаты соответствия и разрешения на применение котлов и горелок в соответствии с требованиями п.2.1.7
ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления».
4 Смета на строительство объекта
1.1 Описание сметы на строительство
Объектом рассмотрения является повторно (ранее выданное отрицательное заключение ГУА ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской об-
182
ласти» № 36-5-5-0214-13 от 01.08.2013г.) представленная сметная документация «Автоматизированная блочномодульная котельная для физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в п. Пригородный Калачеевского муниципального района Воронежской области».
1.2 Состав представленных на государственную экспертизу
документов и материалов.
Пояснительная записка к сметам.
Сводный сметный расчет стоимости строительства.
Объектный сметный расчет: №02-01.
Откорректированный сводный сметный расчет стоимости строительства.
Локальные сметные расчеты: №02-01-01; № 02-01-02; № 04-01-01; №
05-01; № 06- 01 ;№06-02;№06-03;№06-04; № 07-01.
Сметная документация составлена с использованием действующей
сметно нормативной базы 2001 (редакции 2009г.), с последующим пересчетом в текущий уровень цен на момент составления сметной документации - 2 квартал 2013 года.
1.3 Основные сведения, содержащиеся в смете на строитель-
ство и входящей в ее состав сметной документации.
Сметная документация разработана в соответствии положений,
приведённых в МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости
строительной продукции на территории РФ», принятой и введённой в
действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004
г. № 15/1 (письмо Минюста РФ от 10.03.2004 г. № 07/2699-ЮД).
Наименование глав сводного сметного расчета стоимости строительства и распределение средств по главам выполнено согласно пункту
31 Постановления правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе
разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Определение стоимости строительства в текущем уровне цен 2 квартал 2013 г. выполнено с применением базисно-индексного метода.
Заявленная сметная стоимость строительства в ранее выданном отрицательном заключении ГУА ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской
области» № 36-5-5-0214-13 от 01.08.2012г.:
- в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г. - 190,08/51,87
тыс. руб.
- в текущем уровне цен по состоянию на 1 квартал 2014 года -
1881,17/390,02 (без НДС) тыс. руб.
Распределение заявленных объёмов капитальных вложений, рассчитанных в базисном уровне цен, по главам сводного сметного расчёта стоимости строительства:
Основные объекты строительства 2865,66 тыс. руб.
Объекты энергетического хозяйства 55,61 тыс. руб.
183
Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения 403,20 тыс. руб.
Благоустройство и озеленение территории 95,02
Временные здания и сооружения 6,46 тыс. руб.
Прочие работы и затраты 96,31 тыс. руб.
Проектно-изыскательские работы 51,87 тыс. руб.
Непредвиденные затраты 72,49 тыс. руб.
Итого: (без включения НДС 20%) 3696,66 тыс. руб.
1.4 Информация об использованных документах в области
сметного нормирования и ценообразования для определения сметной
стоимости строительства
Порядок определения стоимости строительства соответствует поло-
жениям и требованиям, изложенным в МДС 81-35.2004 г.
Сметная стоимость строительных, монтажных работ, технологического оборудования определена на основании федеральных сметных нормативов: единичных расценок ФЕР-2001 (редакции 2009г.); единичных
расценок на монтаж оборудования ФЕРм-2001 (редакции 2009г.); сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции; прайс-листов.
Накладные расходы приняты согласно МДС 81-33.2004 г. (Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве).
Сметная прибыль принята согласно МДС 81-25.2001 г. (Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве), письма Росстроя России от 18.11.2004 г. № АП-5536/06.
Для пересчета базисной стоимости строительства в текущий уровень
цен на 1 квартал 2013 г. использована система индексов к итогам затрат по
каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений
согласно Письма Минрегиона РФ № 1951-ВТ/10 от 12.02.2013 г.:
- на изменение сметной стоимости строительно-монтажных работ в
размере 5,65;
- на изменение сметной стоимости оборудования в размере 3,31;
- на изменение сметной стоимости прочих работ в размере 8,70.
Включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства
лимитированные и прочие затраты:
- Средства на временные здания и сооружения 1,1 % (ГСН 81-05-01-
2001, прилож.1, п. 4.3);
Средства на зимнее удорожание 2% (ГСН 81-05-02-2001, р. 1, табл. 4,
п.П.4);
- Платежи (страховые взносы) на добровольное страхование - 1%
(пост.Прав.РФ от 31.05.2000г. №420);
- Средства на содержание службы заказчика -1,4 % (постановление
Правительства РФ от 21.06.2010г. №468);
- Резерв средств на непредвиденные работы и затраты - 2% (МДС 81-
184
35.2004 г. п. 4.96).
1.5 Сведения об оперативных изменениях, внесенных в рас-
сматриваемый раздел.
В процессе проведения экспертизы внесены изменения в проектносметную документацию:
- откорректированы объемы работ;
- откорректированы применяемые расценки;
- откорректирована стоимость применяемых материалов;
- откорректированы затраты в главе 9 «Прочие работы и затраты»
сводного сметного расчета;
- индексы перехода в текущие цены принять в соответствии с письмом Минрегиона РФ от 07.06.2013г. № 9912-СД/10: основные объекты
строительства – 33.97, объекты энергетического хозяйства – 40.34.
Структура изменения сметной стоимости:
Объекты транспортного хозяйства и связи - 5.7.
Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, тепло-
снабжения и газоснабжения - 25,60.
Благоустройство территории - 69,77.
Временные здания и сооружения – 1.48.
Прочие работы и затраты - 78,06.
Содержание заказчика - 20,13.
ПИР - 73,23.
Непредвиденные работы и затраты - 3,01.
Всего - 153,17.
Откорректированная сметная стоимость строительства:
Всего - 3543,49 тыс.руб
5. Выводы по результатам рассмотрения.
1.1 Выводы о соответствии результатов инженерных изысканий.
Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания, выполненные на участке
строительства автономной блочно-модульной котельной для физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном в п. Пригородный Калачеевского муниципального района Воронежской области, соответствуют требованиям СП 11-104-97, СНиП 11-02-96 и техническому заданию.
Использование данных инженерно-геодезических изысканий для
обоснования проектных решений возможно.
Инженерно-геологические изыскания
Инженерно-геологические изыскания, выполненные на участке
строительства автономной блочно-модульной котельной для физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном в п. Пригородный Калачеевского муниципального района Воронежской области, соот-
185
ветствуют требованиям СП 11-105-97, СНиП 11-02-96 и техническому заданию.
Использование данных инженерно-геологических изысканий для
обоснования проектных решений возможно.
1.2 Выводы в отношении технической части проектной доку-
ментации.
Выводы по разделу: «Схема планировочной организации земельного
участка».
Проектные решения по планировочной организации земельного
участка проектируемого объекта соответствуют требованиям нормативно-технических документов.
Выводы по разделу: «Конструктивные решения».
Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые в
проектной документации соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов, технических регламентов и выводам
инженерно-геологических изысканий.
Выводы в отношении подраздела «Система электроснабжения».
Подраздел «Система электроснабжения» проектной документации
соответствует требованиям ПУЭ, изданий 6 и 7, техническим условиям на
технологическое присоединение к электрической сети, заданию на проектирование, руководящим и нормативным документам и техническим регламентам.
Выводы в отношении подраздела «Сети связи».
Подраздел «Сети связи» проектной документации соответствует требованиям СП 89.13330.2012, заданию на проектирование, руководящим и
нормативным документам и техническим регламентам.
Выводы в отношении проектной документации по автоматизации
Подраздел «Автоматизация» проектной документации соответствует
требованиям СП 89.13330.2012, заданию на проектирование, руководящим
и нормативным документам и техническим регламентам.
Выводы в отношении подраздела «Системы водоснабжения и водоотведения».
Проектные решения соответствуют требованиям СНиП 2.04.02-84*
«Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СНиП 2.04.03-85* «Канализация. Наружные сети и сооружения», нормативных технических документов, технических регламентов.
Выводы в отношении подраздела «Система газоснабжения»:
Выводы в отношении подраздела «Тепломеханическая часть».
Проектные решения по тепломеханической части котельной соответствуют требованиям СНиП 11-35-76* «Котельные установки», СНиП 4102-2003 «Тепловые сети», СП-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и
полиэтиленовых труб», «Правила устройства и безопасной эксплуатации
186
паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см2), водогрейных котлов и водонагревателей с температурой нагрева воды не выше
388К (115°С)», и другим руководящим и нормативным документам.
Выводы в отношении подраздела «Внутреннее газооборудование».
Проектные решения по внутреннему газооборудованию котельной
соответствуют требованиям СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные
системы», СП-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб», СП 42-102-2004 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб», СП 42-103-2003 «Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов», ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления», ГОСТ21.609-83 «Газоснабжение. Внутренние устройства» и другим руководящим и нормативным документам.
Выводы в отношении подраздела «Наружное газоснабжение».
Подраздел «Наружное газоснабжение» соответствует требованиям
СНиП 42-01-2002
«Газораспределительные системы», СП-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из
металлических и полиэтиленовых труб»; СП 42-102-2004 «Проектирование
и строительство газопроводов из металлических труб», СП 42-103-2003
«Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и
реконструкция изношенных газопроводов», ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления», ГОСТ 21.610-85
«Газоснабжение. Наружные газопроводы», СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций» и другим действующим руководящим и нормативным
документам.
Выводы в отношении охраны окружающей среды.
Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» выполнен с учетом природоохранного законодательства Российской Федерации и нормативных документов. В проекте содержатся материалы по
оценке воздействия объекта на окружающую среду, в которых отражены
природоохранные мероприятия и обоснована экологическая допустимость
намечаемой деятельности.
Выводы в отношении проекта организации строительства.
Раздел «Проект организации строительства», представленный в составе проектной документации соответствует требованиям п. 23 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87, СП 48.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»,
СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений, расчетных нормативов
для составления проектов организации строительства».
187
Выводы в отношении мероприятий по пожарной безопасности.
Раздел «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности» к проекту «Автономная блочно-модульная котельная для физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном в п. Пригородный Калачеевского муниципального района Воронежской области» соответствует требованиям технических регламентов в области пожарной
безопасности.
Выводы в отношении мероприятий по санитарноэпидемиологической безопасности.
Проектная документация «Автономная блочно-модульная котельная
для физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном
в п. Пригородный Калачеевского муниципального района Воронежской
области» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция); СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»; СП
2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий»; СанПиН
2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного
производства и строительных работ».
Выводы в отношении инженерно-технических мероприятий ГО и
предупреждению ЧС:
Раздел «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» к проекту «Автономная блочно-модульная котельная для
физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном в п.
Пригородный Калачеевского муниципального района Воронежской области» соответствует требованиям руководящих и нормативных документов.
Выводы в отношении мероприятий по обеспечению промышленной
безопасности: Оформление чертежей проекта выполнено согласно требо-
ваниям ГОСТ Р 21.1101-2009.
Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям СП 62.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 42-01-2002
«Газораспределительные системы», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 42-1012003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб», СП 42102-2004 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб», СП 42-103-2003 «Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов»,
ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопо-
188
требления» и технических условий.
Проектная документация «Автономная блочно-модульная котельная
для физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном
в п.Пригородный Калачеевского муниципального района Воронежской области» соответствует требованиям промышленной безопасности.
1.3 Выводы в отношении сметы на строительство.
Состав сметной документации и принятые в смете на строительство
стоимостные показатели соответствуют действующим сметным нормативам в системе ценообразования и сметного нормирования, включенным в
федеральный реестр сметных нормативов.
В результате корректировки сметной документации стоимость
строительства уменьшилась в текущем уровне цен по состоянию на 2 квартал 2013 г. на сумму 750,56 тыс. руб.
1.4 Общие выводы.
Проектная документация «Автономная блочно-модульная котельная
для физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном
в п. Пригородный Калачеевского муниципального района Воронежской
области» по адресу: п. Пригородный Калачеевского Воронежской области,
ул. Космонавтов соответствует требованиям технических регламентов, в
том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям
пожарной и промышленной безопасности, требованиям ИТМ ГО и ЧС.
Результаты инженерных изысканий соответствуют нормативным
техническим документам и техническим регламентам.
189
ПРИДОЖЕНИЕ Е
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Управления Росреестра
по Воронежской области
от ________________2016 №_____
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Управления Федеральной службы государственной регистрации, ка-
дастра и картографии по Воронежской области
по результатам проведения государственной экспертизы землеустрои-
тельной документации
г. Воронеж 30 ноября 2016 года
Землеустроительное дело по описанию местоположения границ тер-
риториальных зон О4 (зона специализированного обслуживания),
расположенных по адресу: Российская Федерация, Воронежская об-
ласть, городской округ город Воронеж
(наименование материалов, подлежащих экспертизе)
Подготовленного: МКП «Управление главного архитектора»
Комиссия Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Воронежской области по проведению государственной экспертизы землеустроительной документации в составе:
Председателя экспертной комиссии
Членов экспертной комиссии
Секретарь комиссии
190
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]