Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экспертиза градостроительной и землеустроительной документации. Учебное пособие
.pdf
Актуальные проблемы землеустройства и кадастров на современном этапе ; под ред. Т.И Хаметова, А.И. Чурсина и др.– Пенза
: ПГУАС, 2016. – С. 342-347.
105. Эколого-экономический механизм управления земельными ресурсами / Е.В. Недикова, Н.В. Ершова, Э.А. Садыгов,
Г.А. Калабухов // Вестник Воронежского государственного аграрного университета. – 2016. – № 1. – С. 269-276.
106. Яурова, И.В. Актуальные вопросы оспаривания кадастровой стоимости земельных участков на территории Воронежской области / И.В. Яурова, А.В. Кривоносов // Инновационные
технологии и технические средства для АПК : мат. международной науч.-практ. конф. молодых ученых и специалистов, Россия,
Воронеж, 26-27 ноября. – Воронеж : ФГБОУ ВО Воронежский
ГАУ, 2015. – Ч. IV. – С. 89-95.
107. Яурова, И.В. Методика проведения государственной
кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения /
И.В. Яурова, И.Д. Лукин, Е.С. Базилевская// Инновационные технологии и технические средства для АПК : материалы международной науч.-практ. конф. молодых ученых и специалистов. –
Воронеж : Воронежский ГАУ, 2015. – С. 67-71.
108. Официальный сайт Министерства экономического развития Российской Федерации [Электронный ресурс]: [сайт]. –
Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.economy.gov.ru
109. Портал кадастровых инженеров [Электронный ресурс]:
[сайт]. – Электрон.дан. – Режим доступа: http://www.
ruskadastr.org
110. Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]: [сайт]. –
Электрон.дан. – Режим доступа: http://www.rosreestr.ru
111. Сайт Федерального кадастрового центра «Земля»
[Электронный ресурс]: [сайт]. – Электрон.дан. – Режим доступа:
http://fccland.ru
141
ПРИЛОЖЕНИЕ А
ОПАСНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
(Приложение 1 к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О
промышленной безопасности опасных производственных объектов»).
К категории опасных производственных объектов относятся объек-
ты, на которых:
1) получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества следующих
видов:
а) воспламеняющиеся вещества - газы, которые при нормальном
давлении и в смеси с воздухом становятся воспламеняющимися и температура кипения которых при нормальном давлении составляет 20 градусов
Цельсия или ниже;
б) окисляющие вещества - вещества, поддерживающие горение, вызывающие воспламенение и (или) способствующие воспламенению других
веществ в результате окислительно-восстановительной экзотермической
реакции;
в) горючие вещества - жидкости, газы, способные самовозгораться, а
также возгораться от источника зажигания и самостоятельно гореть после
его удаления;
г) взрывчатые вещества - вещества, которые при определенных видах внешнего воздействия способны на очень быстрое самораспространяющееся химическое превращение с выделением тепла и образованием
газов;
д) токсичные вещества - вещества, способные при воздействии на
живые организмы приводить к их гибели и имеющие следующие характеристики:
- средняя смертельная доза при введении в желудок от 15 милли-
граммов на килограмм до 200 миллиграммов на килограмм включительно;
- средняя смертельная доза при нанесении на кожу от 50 миллиграм-
мов на килограмм до 400 миллиграммов на килограмм включительно;
- средняя смертельная концентрация в воздухе от 0,5 миллиграмма
на литр до 2 миллиграммов на литр включительно;
е) высокотоксичные вещества - вещества, способные при воздействии на живые организмы приводить к их гибели и имеющие следующие
характеристики:
- средняя смертельная доза при введении в желудок не более 15 мил-
лиграммов на килограмм;
- средняя смертельная доза при нанесении на кожу не более 50 мил-
лиграммов на килограмм;
- средняя смертельная концентрация в воздухе не более 0,5 милли-
142
грамма на литр;
ж) вещества, представляющие опасность для окружающей среды, вещества, характеризующиеся в водной среде следующими показателями
острой токсичности:
- средняя смертельная доза при ингаляционном воздействии на рыбу
в течение 96 часов не более 10 миллиграммов на литр;
- средняя концентрация яда, вызывающая определенный эффект при
воздействии на дафнии в течение 48 часов, не более 10 миллиграммов на
литр;
- средняя ингибирующая концентрация при воздействии на водоросли в течение 72 часов не более 10 миллиграммов на литр;
2) используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля:
а) пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии);
б) воды при температуре нагрева более 115 градусов Цельсия;
в) иных жидкостей при температуре, превышающей температуру их
кипения при избыточном давлении 0,07 мегапаскаля;
3) используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы (за исключением лифтов, подъемных платформ для инвалидов), эскалаторы в метрополитенах, канатные дороги, фуникулеры;
4) получаются, транспортируются, используются расплавы черных и
цветных металлов, сплавы на основе этих расплавов с применением оборудования, рассчитанного на максимальное количество расплава 500 килограммов и более;
5) ведутся горные работы (за исключением добычи общераспространенных полезных ископаемых и разработки россыпных месторождений
полезных ископаемых, осуществляемых открытым способом без применения взрывных работ), работы по обогащению полезных ископаемых;
6) осуществляется хранение или переработка растительного сырья, в
процессе которых образуются взрывоопасные пылевоздушные смеси, способные самовозгораться, возгораться от источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления, а также осуществляется хранение зерна,
продуктов его переработки и комбикормового сырья, склонных к самосогреванию и самовозгоранию.
143
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
Пример расчета
размера платы за оказание услуги по проведению негосударственной экс-
пертизы проектной документации.
1. Пример расчета размера платы за оказание услуги по проведению
негосударственной экспертизы проектной документации при строительстве жилого дома (в ценах 2014 года).
Площадь застройки, измеряемая в пределах периметра жилого дома,
составляет 800 кв. метров.
Общая площадь жилого дома составляет 9 900 кв. метров.
Базовая стоимость негосударственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (БСпдж) определяется по формуле:
БСпдж = (Апдж + Впдж х Хж + Спдж х Yж) хКн х Кс;
БСпдж = (100 000+35 х 800+3,5 х 9 900) х 1 х 1 = 162 650 рублей, где
100 000, 35 и 3,5 постоянные величины;
800 - площадь застройки, измеряемая в пределах периметра жилого
дома, кв. метров;
9 900 - общая площадь жилого объекта капитального строительства,
кв. метров.
1 - коэффициент, учитывающий назначение проектной документации (Кн);
1 - коэффициент сложности проектной документации (Кс).
Размер платы за оказание услуги по проведению негосударственной
экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:
РПпдж = БСпдж х Ki х Кндс;
162 650 х 3,732х1,18 = 716 271,56; где
162 650- базовая стоимость негосударственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (в рублях);
3,732- коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 01 января 2001 года, который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой Государственной статистики индексов
потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение негосударственной экспертизы (включительно)
1,186х1,151х1,12х1,117х1,109х1,09х1,119х1,133х1,088х1,088х1,061х1
,066х1,065=3,732
144
1,18- коэффициент учета НДС.
Рассчитаем стоимость размера платы за оказание услуги по проведению негосударственной экспертизы проектной документации за 40 календарных дней (РПкс) вместо установленных 60 дней по следующей формуле:
РПкс = РПпдж х Кс;
716 271,56 х 1,12 = 802 224,15; где:
716 271,56 - размер платы за оказание услуги по проведению негосударственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж);
1,12 - коэффициент срочности (Кс = (60-40)*0,6 = 12%).
2. Пример расчета размера платы за оказание услуги по проведению
негосударственной экспертизы проектной документации при строительстве культурно-развлекательного центра (в ценах 2014года).
Стоимость проектных работ в ценах II квартала 2009 года составляет
1 500 000 рублей (без НДС).
Стоимость проектных работ в уровне цен на 01 января 2001 года со-
ставит:
1 500 000 : 2,97 = 505 050,51 рублей, где
1 500 000 - стоимость проектных работ в ценах II квартала 2009 года
(без НДС);
2,97 – индекс изменения стоимости проектных работ для строительства к уровню базовых цен по состоянию на 1 января 2001 года в соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 09 апреля 2009 года № 10217-СК/08.
Размер платы за оказание услуги по проведению негосударственной
экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального
строительства, в том числе линейных объектов, (РПнж), определяется по
формуле:
РПнж = Спд х П х Ki х Кндс;
505 050,51х20,14789%х3,732х1,18=448 113,50; где
505 050,51 - стоимость проектных работ в уровне цен на 1 января
2001 года;
20,14789 – процент суммарной стоимости проектных работ, представленных на негосударственную экспертизу;
3,732 коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой Государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года,
предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение негосударственной экспертизы (включительно) (расчет приведен выше).
145
1,18- коэффициент учета НДС.
Рассчитаем стоимость размера платыза оказание услуги по проведению негосударственной экспертизы проектной документации за 50 календарных дней (РПкс) вместо установленных 60 дней по следующей формуле:
РПкс = РПнж х Кс;
448 113,50 х 1,06 = 475 000,31; где:
448 113,50 - размер платы за оказание услуги по проведению негосударственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, (РПнж);
1,06 – коэффициент срочности (Кс=(60-50)*0,6= 6%)
146
ПРИЛОЖЕНИЕ В
Руководителю
ГАУ ВО «Центр госэкспертизы
по Воронежской области»
Иванову И.И.
Заявление
Прошу провести государственную экспертизу проектной документации и/или результатов инженерных изысканий, выполненных для строительства, реконструкции или капитального ремонта, включая раздел «Смета на строительство» (нужное подчеркнуть)
(Наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица)
Юридический адрес:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Банковские реквизиты:
___________________________________________________________________________
ИНН КПП
Контактный телефон, факс
______________________________________________________
Название проектной документации (в соответствии с заданием на проектирование) :
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________
__Адрес объекта:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Проектная организация:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
Источник финансирования экспертизы:______________________________________
Источник финансирования строительства:____________________________________
Ознакомлен с порядком и условиями проведения государственной экспертизы. Обязуюсь вернуть два экземпляра подписанных договоров на проведение госэкспертизы в 5ти дневный срок с момента их получения, а также оплатить все расходы за проведение
государственной экспертизы согласно условиям договора.
Документы прилагаются :
(разделы проектной документации, количество томов, количество экземпляров):
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________
Обязуемся по истечению 3-х дней явиться за договором и счетом.
В ином случае договор и счет на оплату отправляется по почте.
______________________ ______________
Ф.И.О., должность руководителя М.П. Подпись
Дата _________________________
147
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
Карточка объекта
Идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изыска-
ний в отношении которого представлены на экспертизу
1. _____________________________________________________________
Начало строительства объекта
2. _____________________________________________________________
(площадь помещений жилого здания, площадь застройки жилого здания, объем, количество этажей, производственная мощность,
_________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________
3.
___________________________________________________________________________
Кадастровый номер земельного участка, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию, кап. ремонт.
4.
_________________________________________________________________________
5. Сведения об использовании (о причинах неиспользования) проектной документации повторного использования:
Наименование объекта, адрес, основные технико-экономические характеристики объекта
иные характеристики, для линейных объектов - протяженность, диаметр труб)
Номер градостроительного плана земельного участка
Представленная проектная документация подготовлена с использованием проектной документации повторного использования
______________________________________________________
При подготовке представленной проектной документации не использовалась
проектная документация повторного использования в связи с тем, что
______________________________________________________________.
(указывается причина неиспользования проектной документации повторного использования:
- проектная документация подготовлена применительно к объекту капитального
строительства, строительство которого не обеспечивается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, юридическим лицом, созданным Российской
Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридическим лицом, доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более
50 процентов;
- проектная документация повторного использования, которая может быть использована для строительства объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, отсутствует;
- проектная документация подготовлена в целях строительства особо опасных, технически сложных объектов, иных определенных Президентом Российской Федерации
или Правительством Российской Федерации объектов капитального строительства;
- проектная документация подготовлена в целях реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия)
148
Идентификационные сведения о застройщике и заказчике
1.
__________________________________________________________________________
Сведения о застройщике: Ф.И.О., реквизиты документов удостовер. личность, адрес места жительства физ. Лица; полное
___________________________________________________________________________
наименование и месторасположения юр. лица
___________________________________________________________________________
2.
__________________________________________________________________________
Сведения о заказчике: Ф. .И.О., реквизиты документов удостоверяющих личность, адрес места жительства физ. лица;
___________________________________________________________________________
полное наименование и месторасположения юр. лица
______________________ ______________
Ф.И.О., должность руководителя М.П. Подпись
Дата _________________________
149
ПРИЛОЖЕНИЕ Д
Пример положительного заключения государственной экспертизы по
объекту капитального строительства: «Автономная блочно-модульная котельная для физкультурно- оздоровительного комплекса с плавательным
бассейном в п. Пригородный Калачеевского муниципального района Воронежской области».
Адрес объекта: п. Пригородный Калачеевского района Воронежской
области.
Настоящее Заключение является повторным после устранения замечаний, указанных в отрицательном заключении ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» № 36-5-5-0214-13 от 01.09.2014 г.
1 Общие положения.
1.1 Основания для проведения государственной экспертизы.
-Заявление ООО «Воронежстройреконструкция» № 100 от
12.10.2014 г.;
-Договор на проведение государственной экспертизы № 222 от
12.10.2014 г.
1.2 Перечень представленных документов.
1. Пояснительная записка.
2. Схема планировочной организации земельного участка.
3. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
4. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-
технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений».
4.1. Система электроснабжения. Сети связи.
4.2. Система водоснабжения.
4.3. Система водоотведения.
4.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепло-
вые сети.
4.4. Система газоснабжения.
5. Проект организации строительства.
6. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
7. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасно-
сти.
8. Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятия
по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
9. Смета на строительство.
10. Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям.
11. Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям.
150
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]