Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Планирование, учет и калькулирование услуг жилищно-коммунального хозяйства. Учебное пособие к изучению курса
.pdf
151
Ис =1,08;
П
= 2252 (из табл.1 Исходных данных),
общ.пом
Т =15 лет.(из табл.1 Исходных данных)
Р
= (0,35*20520*1,08*2252)/15= 1164518 руб.=
кр..оц
=1164,518 тыс.руб.
Лимитированная сумма расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме площадью 2252 кв.м. (в акте
стр.19 (а+б).
В строку 1.2 табл. 6 вносится значение, полученное путем суммирования лимитированных сумм расходов на капитальный ремонт
общего имущества в каждом многоквартирном доме, подлежащим капитальному ремонту в плановом году.
Для определения размера платы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования на 1 кв.м помещения собственника
(жилого и нежилого) по конкретному многоквартирному дому необходимо расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме( стр.1.1) из финансового плана (табл.6) разделить на сумму площадей помещений собственников (жилых и нежилых) по конкретному многоквартирному дому.
152
Рекомендуемая форма бланка калькуляции
на отдельный вид жилищной услуги
Согласовано: Утверждаю:
Директор________________ Директор ___________________
(управляющая компания) (подрядная организация)
___________________/ /___________________/ /
«_____ » ________________ г. «_____ » ____________________ г.
Калькуляция
на Эксплуатацию и ремонт внутридомового оборудования
(краткое наименование работ)
Наименование статей затрат Сумма, руб.
1 2
1. Основная заработная плата производственных рабо-
506400
чих (бригада 5чел.- 4220*2*12)
2. Дополнительная заработная плата производственных
101280
рабочих (20%)
3. Отчисления на социальные нужды от основной и до-
207827
полнительной заработной платы производственных рабочих (единый социальный налог (34,2%)
4. Расходы на содержание и эксплуатацию оборудова-
126600
ния
5. Цеховые расходы 481080
6. Общезаводские расходы (общехозяйственные) 1266000
7. Себестоимость – строки (1+2+3+4+5+6) 2689187
403378
8. Прибыль – строка 7∗
9. Цена – строки (7+8) 3092565
Справочно:
10. Дополнительная заработная плата в % к основной
20
заработной плате производственных рабочих
11. Расходы на содержание и эксплуатацию оборудова-
25
ния в % к основной заработной плате производственных рабочих
12. Цеховые расходы в % по отношению к основной 95
153
заработной плате производственных рабочих
13. Общезаводские расходы в % к основной заработной
250
плате производственных рабочих
2. Накладные расходы в % к единой базе – основ-
ной заработной плате производственных рабо-
2182787/5064
00*100=431%
чих -
15. Рентабельность в % к себестоимости 15
Из выше приведенной калькуляции определим размер платы
Р
по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в
п ово
разделе 2 - ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования для домов находящихся на обслуживании данной организации (ТСЖ, УК) , общей площадью 132842 кв.м.
Р
= 3092565/12/ 132842= 1,94 руб./м2
п ово
154
Доходы (т.руб)
Расходы (т.руб)
Текуще е со держание об ъект ов вне шнег о
Сводная оперативная форма информации об исполнении бюджета
Сводная оперативная форма информации об исполнении бюджета за отчетный период
1 2 3 4 5 6 1 2 4 5 6
1.
Платежи населения, все го: 0,0 0,0 0,0 0,0
в т.ч.
содержание и ремонт жилых помещений (в.т.ч
лифтовое хозяйство )
социальный наем 0,0 электроэнергия 0,0
капитальный ремонт 0,0 услуги сторонних организаций 0 ,0
сбор,вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
теплоэнергия (отопление и горячее водоснабжение)
водоснабжение 0,0 амортизация 0,0
водоотведение 0,0 прочие расходы 0,0
вывоз жидких бытовых отходов 0,0
газоснабжение (кроме ООО "Белрегионгаза") 0,0 в том числе: материалы, з/части 0,0
электроснабжение (кроме ОАО "БСК") 0,0 ГСМ 0,0
Поступления от бюджетных организаций,
2.
всего:
муниципальной собственности, всего: 0,0 0,0 0,0 0,0 услуги сторонних организаций 0,0
в т.ч.
сбор,вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
теплоэнергия (отопление и горячее водоснабжение)
водоснабжение 0,0 содержание свалки 0,0
водоотведение 0,0 прочие расходы 0,0
вывоз жидких бытовых отходов 0,0
газоснабжение (кроме ООО "Белрегионгаза") 0,0 в том числе: материалы 0,0
электроснабжение (кроме ОАО "БСК") 0,0 топливо 0,0
областной собственности, всего: 0,0 0,0 0,0 0,0 электроэнергия 0,0
в т.ч.
сбор,вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
теплоэнергия (отопление и горячее водоснабжение)
водоснабжение 0,0 затраты на ремонтн ый фонд 0,0
водоотведение 0,0 оплата труда 0,0
вывоз жидких бытовых отходов 0,0 ЕСН 0,0
газоснабжение (кроме ООО "Белрегионгаза") амортизация 0,0
электроснабжение (кроме ОАО "БСК") 0,0 лизинговые платежи 0,0
федеральной собственности, всего: 0,0 0,0 0,0 0,0 проч ие расходы 0,0
в т.ч.
сбор,вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
теплоэнергия 0,0 в том числе: материалы (хим.реагенты) 0 ,0
водоснабжение 0,0 электроэнергия 0,0
водоотведение 0,0 теплоэнергия 0,0
вывоз жидких бытовых отходов 0,0 топливо 0,0
газоснабжение (кроме ООО "Белрегионгаза") 0,0 амортизация 0 ,0
электроснабжение (кроме ОАО "БСК") 0,0 затраты на ремонтн ый фонд 0,0
3.
Прочие потре бит ели (п ром.пре дпр.,АО ,ЧП и
т.п.), всего :
в т.ч.
сбор,вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
теплоэнергия (отопление и горячее водоснабжение)
водоснабжение 0,0
водоотведение 0,05.Водоотведение , всего: 0,0 0,0 0,0
вывоз жидких бытовых отходов 0,0 в том чи сле: материалы (хим.реагенты) 0,0
газоснабжение (кроме ООО "Белрегионгаза") 0,0 э лектроэнергия 0,0
электроснабжение (кроме ОАО "БСК") 0,0 амортизация 0,0
Ассигнования из бюджетов всех уровней,
4.
всего:
областного, всего: 0,0 0,0 0,0 0,0 очистка сточных вод 0,0
муниципального, всего: 0,0 0,0 0,0 0,0 ЕСН 0,0
Текущее содержание объектов внешнего
благоустройства всего:
художественная подсветка памятников архитектуры
капитальный ремонт жилищного фонда 0,0 ЕСН 0,0
убытки по общежитиям 0,0 прочие расходы 0,0
убытки по лифтовому хозяйству 0,07.Газоснабжение* 0,0
убытки ВКХ 0,08.Электроснабжение* 0,0
Поступления от прочей деятельности 0,0 0,0 0,0 0,0
5.
бани 0,0 в том числе из п.9 : уличное освещение 0,0
прачечные 0,0
гостиницы 0,0 озеленение 0,0
ритуальные услуги 0,0 улично -дорожная сеть 0,0
ремгруппа 0,0 мосты и путепроводы 0 ,0
другие 0,0 прочие объекты благоустройства 0,0
ВСЕГО : 0,0 0,0 0,0 0,0
за отчетный период
Откло-
Фактичес
ДОХОДЫ
в том числе: погребение умерших 0,0 оплата труда 0,0
в том числе: уличное освещение 0,06.Вывоз жидких БО, всего: 0,0 0,0 0 ,0
прочие объекты благоустройства 0,0 оплата труда 0,0
озеленение 0,0 ГСМ 0,0
улично-дорожная сеть 0,0 амортизация 0 ,0
мосты и путепроводы 0,0 услуги сторонних организаций 0,0
Фактическ
План
и начислено
0,0 0,0 0,0 0,0 амортизация 0,0
0,0 0,0 0,0 0,0 покупка воды 0,0
0,0 0,0 0,0 0,0 затраты на ремонтн ый фонд 0,0
Оплачено
отклонение
(гр.4-гр.5)
1.
0,0 в том числе: материалы 0,0
0,0 оплата труда 0,0
0,0 ЕСН 0,0
2.
0,0 оплата труда 0,0
0,0 ЕСН 0,0
3.
0,0 в ода,канализация 0,0
0,0 покупка тепла 0,0
0,04.Водоснабжение, все го: 0,0 0,0 0,0
0,0 оплата труда 0,0
0,0 ЕСН 0,0
0,0 прочие расходы 0,0
0,0 в том числе: материалы, з/части 0,0
9.
10.
11.
12.
13.
РАСХОДЫ
Содержание и ремонт жилых помещений (в.т.ч
лифтовое хозяйство), всего:
Сбор,выво з и захо ронен ие ТБО, все го:
Теплоэнергия (отопление и горячее водоснабжение),
всего:
прочие расходы
благоустро йства все го:
художест венная подсве тка п амя тнико в архи тикт уры
Капитальный ремонт жилищного фонда за счет
средст из муниципального бюджета
Кап.ремо нт за счё т сре дст в населе ния
Погребение умерших за счёт средств
областного бюджета
Расходы по прочей деятельности 0,0 0,0 0,0
бани 0 ,0
прачечные 0,0
гостиницы 0,0
ритуальные услуги 0,0
ремгруппа 0,0
План
0,0 0,0 0,0
0,0 0,0 0,0
0,0 0,0 0,0
0,0 0,0 0,0
ки
начислено
нение
(гр.4-
гр.5)
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
155
д
V
i
S
д
S
т
T
д т
P V T
S
= × ×
Задание 2
1.Определить размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех
жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие
(квартирные) приборы учета тепловой энергии.
Исходные данные:
- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом - 30,6Гкал
- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения —
62кв.м;
- общая площадь всех помещений многоквартирного дома,
включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме - 2236кв.м;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии
с законодательством Российской Федерации — 1772руб.Гкал.
Решение:
Для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении площадью 62 кв.м в многоквартирном доме площадью 2236 кв.м.,
который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета
тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях
отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета
тепловой энергии воспользуемся формулой:
S
i
i
д
получим: Рi = 30,6* (62/2236)*1772=1503,51 руб.
При выполнении данного задания характеристики дома взять из за-
дания №1.
156
D
V
.
n p
V
.
n n
V
i
V
ку
T
2. Определить размер платы (руб.) за холодное водоснабжение,
горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в
нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным
и (или) общим (квартирным) прибором учета,
Исходные данные:
- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВт·час);
- суммарный объем (количество) коммунального ресурса
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), по-
требленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях,
оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными)
приборами учета (куб. м, кВт·час);
- суммарный объем (количество) коммунального ресурса
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), по-
требленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях,
не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по
формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом
20 Правил [5] (куб. м, кВт·час);
- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а
в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или
в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором
учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого
помещения - в соответствии с пунктом 20 Правил [5] (куб. м, кВт·час);
- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответ-
ствии с законодательством Российской Федерации (для холодного во-
157
ку i i ку
P V T
= × ×
D
V
.
n p
V
.
n n
V
i
V
доснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения
- руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт·час);
Размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным)
прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета определяется по формуле:
V
3.
D
V V
+
. .
n p n n
а) Определим размер платы (руб.) за холодное водоснабжение по приведенным исходным данным в жилом помещении.
- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по
показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме - 250 куб. м;
- суммарный объем (количество) коммунального ресурса
(холодной воды) потребленный за расчетный период в жилых или не-
жилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный
индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах общими (квартирными) приборами учета - 113 куб. м;
- суммарный объем (количество) коммунального ресурса
(холодной воды), потребленный за расчетный период в жилых или не-
жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг 126 куб. м;
- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом
помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении,
не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг — 12
куб. м.;
158
ку
T
ку i i ку
P V T
= × ×
D
V
.
n p
V
.
n n
V
i
V
ку
T
ку i i ку
P V T
= × ×
- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответ-
ствии с законодательством Российской Федерации для холодного водоснабжения — 16,4 руб./куб. м.
V
3.
D
V V
+
. .
n p n n
= 250/(113+126)*12*16,4=205,86руб./куб. м.
без учета формулы корректировки размер платы данного потребителя
составил бы 12*16,4= 196,80 руб., но такое соотношение возникло потому, что фактический расход воды в целом по дому оказался выше
чем нормативный, скорее всего потому, что в помещениях, не оборудованных прибором учета потребление было выше нормативного, или
возникли потери воды по какой-либо иной причине (утечки, порывы и
т. д.).
б) Определим размер платы (руб.) за газоснабжение по приведенным
исходным данным в жилом помещении.
= 5400куб. м.
=852 куб. м.
= 5200 куб. м.
= 37 куб. м.
= 3,80 руб./куб. м.
3.
V V
n p n n
без учета формулы корректировки размер платы данного потребителя
составил бы 37*3,8= 140,60 руб., полученное соотношение свидетельствует о том, что в помещениях, необорудованных прибором учета
фактическое потребление в отчетный период оказалось меньше нормативного.
V
D
+
. .
= 5400/(852+5200)*37*3,80 = 125,98 руб.
159
Задание 3
Определить экономически обоснованный тариф на услуги водоснабжения и водоотведения для организации коммунального комплекса
с учетом плановых показателей расходования.
Исходные данные.
на услуги водоснабжения:
1. калькуляция затрат;
2. баланс объема подъема, распределения по сети и реализации
потребителям на услуги водоотведения;
3. калькуляция затрат;
4. баланс объема подъема, распределения по сети и реализации
потребителям.
160
20___ г од (п лан) тыс.руб.
№ Н аимен овани е п оказате ля
Являет ся ли организац ия плате льщико м
1
НДС
2 Объе м от пуска во ды (м3) 0,00 0,00 0,00
3 Себ ес тои мост ь 0,00 0,00
Реагенты 0,00
3.1
Затраты н а пок упную элект риче скую
3.2
энерги ю, по уровням нап ряжени я:
3.2.1.1 эне ргия НН (0,4 кВ и ниже)
3.2.1 .1.1
3.2.1 .1.2
тариф на энергию (руб/кВт.ч) 2,55
объем энергии (тыс.кВт .ч)
Закупка заполнителей фильтров (песок,
3.3 0,00 6,50 8,90
гравий и пр.)
Расходы на оплату труда основного
3.4
производственного персонала
среднемесячная оплата труда рабоч его 1
3.4.1
разряда (руб.)
численность производственного персонала,
распределяем ого на регулируемый вид
3.4.2
деяте льности, ед.
Отчисления на социальные нужды от
расходов на оплату труда основного
3.5
производственного персонала
Амортизация основных средств 167,50
3.6
Аренда основных средств, из них:
3.7
по договорам лизинга 0,00
3.7.1
по концессионным соглашениям 0,00
3.7.2
Ремонт и техническое обслуживание
3.8
основных средст в, в том ч исле:
капитальный ремонт основных средств
3.8.1
заработная плата ремонтного персонала
3.8.2
среднемесячная оплата труда
3.8.2.1
ремонтного персонала (руб.)
численность ремонтного персонала,
распределяем ого на регулируемый вид
3.8.2.2
деятельности, ед.
отчисления на соц.нужды от за работной
3.8.3
платы ремонтного персонала
Услуги по транспортированию неочищенной
воды, оказываем ые ст оронними
3.9
организациями
Услуги холодного водоснабжения по очистке
воды, оказываем ые ст оронними
3.10
организациями
Услуги холодного водоснабжения по
транспортированию воды, оказываемые
3.11
сторонними организациями
Покупная вода, в том числе: 0,00
3.12
технического качества 0,00
3.12.1
питьевого качества 0,00
3.12.2
пример 1,5,9,13,17 2,6,10,14,18
Вода
Вода
техническ
питьевого
ого
качества
качества
нет нет нет
10 487,40 10 487,40
3 060,00 3 060,00 5 222,00 5 222,00 3 826,0 0 3 826,00
3 060,00
1 200,00
2 557,90
2 960,10
30,00
365,80
607,30
0,00
0,00
0,00
варианты заданий
Вода
Вода
питьевого
качества
0,00
5 222,00
2 986,00
34,00
122,00
0,00
0,00
322,00
15,90
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
техническ
ого
качества
0,00
5 222,00
2 986,00
34,00
122,00
0,00
0,00
322,00
15,90
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Всего Все го Всего
0,00
3 060,00
1 200,00
2 557,90
30,00
365,80 * *
167,50
0,00 0,00 0,00
0,00
0,00
607,30
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Вода
питьевого
качества
3 625,00
342,00
421,00
41,00
17,40
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Вода
техническ
качества
Калькуляция затрат водос набжающих организаций
ого
0,00
0,00
3 625,00
41,00
342,00
0,00
0,00
421,00
17,40
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]