Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Планирование, учет и калькулирование услуг жилищно-коммунального хозяйства. Учебное пособие к изучению курса
.pdf
141
мость
Численность водителей составит:
1732
Ч = ---- = 5,7 ~= 6 человек,
305
305 - годовой фонд рабочего времени одного водителя (в днях).
Для определения численности уборщиков мусоропроводов
необходимо:
установить перечень и объем работ по обслуживанию мусоропроводов,
выполняемых уборщиками мусоропроводов в течение года;
определить повторяемость работ за год с учетом действующих на
местах правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;
определить трудоемкость работ по обслуживанию мусоропроводов за
год на основе норм, приведенных в сборнике;
рассчитать численность рабочих по формулам, приведенным в общей
части сборника.
Расчет численности уборщиков мусоропроводов приведен в таблице 4.
Табл. Е4
Перечень работ Исходные данные Норма
време-
повто
ни на
ряе-
единицу из-
работ
мере-
в те-
ния,
чение
мин.
года
(раз)
24
2,69 22466,88 3.3.1
(12
x 2)
365 89,3 1238591,0 3.3.2
1.
Профилактический
осмотр
мусоропроводов
2. Удаление мусора
из мусороприемных
камер, асположенных
в подвале с
заглубленностью до
3 м
объем
выполняемых
работ
периодич-
ность
выполнения
работ
348 м 2 раза
в
месяц
38
куб. м
ежедн
евно
Затраты
времени на
весь объем
работ с
учетом
повторяем
ости,
мин., гр.
2x гр. 4 x
гр. 5
Раздел
N
нормы по
сборнику
п. 2 "в"
142
: 7)
с помощью шланга
3. Уборка
бункеров с
помощью шланга
4. Уборка
загрузочных клапанов
мусоропроводов
5. Влажное
подметание
пола
мусороприемных
камер
6. Мытье стен и
полов водой
5 шт. 1 раз в
месяц
10 шт. 1 раз
в
недел
ю
10
кв. м
50
кв. м
еже-
дневн
о
ежедн
евно
12 12,5 750 3.3.3
п. 1
52
5,91 3073,2 3.3.4
365
365 0,635 2317,75 3.3.5
365 2,20 40150 3.3.6
п. 1 "б"
7. Мойка сменных
переносных
мусоросборников с
помощью шланга
8. Дезинфекция всех
элементов ствола
мусоропровода
вручную
9. Дезинфекция
мусоросборни-
ков:
переносные
мусоросборники
бункеры 5 шт. - " - 12 10,1 606 3.3.9
Итого: 1338597,65
22 шт. ежедн
евно
348 м 1 раз в
месяц
22 шт.
1 раз в
месяц
365 2,63 21118,9 3.3.7
п. 1 "б"
12 2,06 8602,56 3.3.8
п. 1
12
3,49
921,36
3.3.9
п. 3
п. 1
143
Численность рабочих составит:
1338597,65
Ч = ---------- = 10,4 ~= 10 чел.,
2135 x 60
2135 - годовой фонд рабочего времени одного рабочего (в часах).
Расчет численности рабочих по комплексной
уборке и содержанию домовладений
Для определения численности рабочих по комплексной уборке и
содержанию домовладений необходимо:
установить перечень и объем работ, выполняемых рабочими при
разовой уборке на лестничных клетках в течение года;
определить повторяемость работ за год в соответствии с
утвержденной периодичностью их выполнения;
определить трудоемкость работ по комплексной уборке и
содержанию домовладений за год на основе норм, приведенных в
сборнике;
рассчитать численность рабочих по формулам, приведенным в
общей части сборника.
Расчет численности рабочих по комплексной уборке и
содержанию домовладений приведен в таблице 5.
144
Табл. Е5
Перечень работ Исходные данные Нор
ма
врем
ени на
един
и-
цу
объем
выполняемых
работ
1.Мытье окон 4464
кв. м
2. Обметание пыли
с потолков
3. Влажное под-
метание
лестничных
площадок и 3-х
этажей:
оборудование отсутствует
лифт и мусоропровод
16570
кв. м
8217
кв. м
678
кв. м
периодич-
ность
выполнения
работ
2 раза
в год
- " - 2 0,63 20878,20 3.4.4
ежедневно
- " -
повторяе-
мость
работ
в те-
чение
года
(раз)
2 2,90 25891,20 3.4.3
305
305
измере
-
ния,
мин.
0,59
0,81
Затраты
времени
на
весь
объем
работ с
учетом
повторяем
ости,
мин., гр.
2x гр. 4 x
гр. 5
1478649,1
5
167499,90
Разде
л и
N
норм
ы
по
сборн
ику
п. 1
"а"│
3.4.5п
. 1 "а"
3.4.5
п. 1
"г"
145
мусоропровод
дневно
ков с пищевыми
1 2 3 4 5 6 7
Влажное подметание
лестничных
площадок и
маршей выше 3
этажа:
оборудование
отсутствует
лифт и
5478
кв. м
1356
кв. м
- " -
- " -
305
305
0,45
0,81
751855,50
334999,80
3.4.5
п.2
"а"
3.4.5
п.2
"г"
5. Влажное
подметание мест
перед
загрузочными
камерами
мусоропроводов
6.Влажное подметание мест для
бач
отходами
7.Мытье лестничных площадок и
маршей
нижних 3-х этажей:
оборудование отсутствует
лифт и мусоропровод
8.Мытье лестничных площадок и
оборудование
отсутствует
лифт и мусоропровод
10 кв.
м
52 кв.
м
8217
кв. м
678
кв. м
5478
кв. м
1356к
в. м
еже-
еже-
дневно
1 раз в
неделю
- " -
- " -
- " -
305 1,09 3324,50 3.4.5
п.3
"г"
305 1,11 17604,60 3.4.5
п.4
"а"
52
52
1,35
1,07
576833,40
37723,92
3.4.7.
3.4.7.
п.1
"г"
52
52
1,09
0,82
310493,04
57819,84
3.4.6
п.2
"а"
3.4.6
п.2
"г"
146
оконные ограждения
1 2 3 4 5 6 7
9. Влажная протир-
ка:
стены
двери
подоконники
перила
чердачные
лестницы
отопительные
приборы
(радиаторы)
плафоны
почтовые ящики
шкафы для
электрощитков и
слаботочные
устройства
Итого: 3824839,93
9148кв
. м
1056кв
. м.
12 кв.
м
36кв.
м
110
кв. м
48 кв.
м
264 кв.
м
1282ш
т.
279
1038
кв. м
2 раза
в год
- " -
1 раз в
месяц
- " -
- " -
- " -
- " -
2 раза
в год
1 раз в
месяц
- " -
2
2
12
12
12
12
12
2
12
12
0,91
1,37
1,36
1,31
1,09
0,85
1,71
0,54
0,64
0,81
16649,36
2893,44
195,84
565,92
1438,80
489,60
5417,28
1384,56
2142,72
10089,36
3.4.7
п. 1
3.4.7п.
2
3.4.7
п. 3
3.4.7
п. 4
3.4.7п.
5 3.4.7
п. 6
3.4.7п.
7
3.4.7
п. 8
3.4.7
п. 9
3.4.7
п. 10
Численность рабочих составит:
3824839,93
Ч = ---------- = 29,86 чел. ~= 30 чел.,
2135 x 60
2135 - годовой фонд рабочего времени одного рабочего (в часах).
Определив численность рабочих для выполнения работ по содержанию определим расходы на оплату труда в соответствии с ст. 6.1 в п.
2.2.3 «Порядок и условия определения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме»
147
Нчi=24+6+10+30=70чел
Р
=4200 руб. (в 2011 году) - ставка рабочего 1 разряда, пре-
осн.i
дусматривается отраслевым тарифным соглашением в жилищнокоммунальном хозяйстве Российской Федерации и соответствующими
тарифными соглашениями в ЖКХ регионов (субъектов Федерации).
Р
п.с.в.i
=0,15Р
осн.i
,
Р
к.в.i
=0,25Р
осн.i
.
Р
= 70* (4200+0,15*4200+0,25*4200)*12*105,9%=5230612руб -
о.т
Расходы на оплату труда, исходя из нормативной трудоемкости и численности рабочих по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с тарифными соглашениями и (или) средней
величиной заработной платы в жилищном хозяйстве региона с учетом
прогнозного индекса потребительских цен.
Расходы на оплату труда по текущему ремонту определим исходя из локальной сметы с индексом удорожания. В данной работе
примем условно на уровне затрат на обслуживание.
Тогда Р
о.-Расходы на оплату труда, исходя из нормативной
о.т
трудоемкости и численности рабочих по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с
тарифными соглашениями и (или) средней величиной заработной платы в жилищном хозяйстве региона с учетом прогнозного индекса потребительских цен.
Р
о. =5230612*2=10461224руб.
о.т
Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда,
в соответствии с законодательством Российской Федерации, состоят из
единого социального налога и взносов по обязательному социальному
страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
Р
.= 10461224*34,3%=3588200руб.
о.тч
34,3% - размер социальных взносов в соответствии с Федеральным законом № 212-ФЗ от 24.07.2009г. «О страховых взносах в пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования
Росийской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинско-
148
го страхования и территориальные фонды обязательного медицинского
страхования».
Далее по методике, описанной в п.п. 2.2.3 «Порядок и условия
определения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» настоящих МУ определяем расходы
по статьям и вносим в смету расходов и доходов приведенную в таблице 6.
Исходя из полученной суммы расхода (стр.1 табл.6) определяем
размер платы по содержанию и ремонту мест общего пользования для
на 1 кв.м жилого помещения для конкретной управляющей организации:
Размер платы по содержанию и ремонту мест общего пользования для на 1 кв.м жилого помещения получим путем деления расходов
(стр.1.1. табл.6) на общую сумму площадей МКД п.19 (а+б) в актах о
состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
149
№
п/п
Смета расходов и доходов (финансовый план)
табл. Е6
Наименование статей Сумма, руб.
1. Расходы, всего
1.1. Расходы на содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирном доме
1.2. Расходы на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме
1.3. Расходы на управление многоквартирным
домом
1.4. Расходы на иную, осуществляемую в целях
содержания многоквартирного дома, деятельность,
1.4.1. Расходы на строительство дополнительных
помещений и объектов общего имущества в
многоквартирном доме
1.4.2. Прочие расходы, осуществляемые в целях
содержания многоквартирного дома
2. Доходы, всего
2.1. Платежи за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме*, в том
числе:
2.1.1. Платежи за содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирном доме
2.1.2. Платежи за капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме
2.1.3. Платежи за управление многоквартирным
домом
2.2. Целевое финансирование, в том числе:
2.2.1. Членские взносы
150
2.2.2. Субсидии
2.2.3. Субвенции
2.3. Доход от иной, осуществляемой в целях со-
держания многоквартирного дома, деятельности, в том числе:
2.3.1. Доходы от сдачи в аренду части земельного
участка
2.3.2. Доходы от сдачи в аренду нежилых помещений
2.3.3. Доходы от сдачи в аренду прочих объектов
общего имущества в многоквартирном доме
2.3.4. Прочие доходы от иной, осуществляемой в
целях содержания многоквартирного дома,
деятельности
3. Финансовый результат
4. Оплата обязательных налогов
5. Прибыль, остающаяся в распоряжении собственников многоквартирного дома
6. Фонды, в том числе
6.1. Резервный фонд
6.2. Фонд на восстановление и ремонт общего
имущества в многоквартирном доме и его
оборудования
6.3. Прочие фонды
В соответствии с п.3.2 произведем расчет расходов на капитальный
ремонт
К
= 0,35;
п.р.
К
=0,4;
о.п.
С
=20520руб./м2;
ср.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]