Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Планирование, учет и калькулирование услуг жилищно-коммунального хозяйства. Учебное пособие к изучению курса

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

07.09.2026

Размер:

1 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1314 / 1714 15 16 17 > Следующая >>>

131

должность, Ф.И.О. руководителя органа местного самоуправления,

____________________________________________________________

уполномоченного устанавливать техническое состояние

____________________________________________________________

многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса)

_____________ ______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

"__" _____________ 200_ г.

М.П.

Исходные данные для заполнения акта по вариантам:

Табл. Е1

Вариант: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0

Количество квартир 24 28 36 54 72 64 92 78 100 72

Количество этажей 2 3 3 5 5 5 5 5 12 5

Строительный объем,

куб. м

Площадь многоквартир-

ного дома с лоджиями,

балконами, шкафами,

коридорами и лестнич-

ными клетками, кв. м

Площадь жилых

помещений (общая

площадь квартир), кв. м

Площадь нежилых по-

мещений (общая пло-

щадь нежилых помеще-

ний, не входящих в

состав общего имущест-

ва в многоквартирном

доме), кв. М

Площадь помещений

общего пользования

(общая площадь нежи-

132

лых помещений, входя-

щих в состав общего

имущества в многоквар-

тирном

доме), кв. м

Количество лестниц,

кв. м

Уборочная площадь ле-

стниц (включая меж-

квартирные лестничные

площадки)

Уборочная площадь

общих коридоров

Уборочная площадь дру-

гих помещений общего

пользования

(включая технические

этажи, чердаки,

технические подвалы)

Площадь земельного участка, входящего в

состав общего

имущества

многоквартирного дома,

кв. м

Период времени между

капитальными ремонта-

ми, год.

133

Калькуляция затрат на содержание и ремонт общего имущества

Структура расходов на содержание и ремонт общего имущества

2. Эксплуатация и ремонт внутридомового оборудования.

3. Осмотры технического состояния объекта с последующими

устранением выявленных нарушений.

4. Обеспечение пожарной безопасности.

5. Уборка и санитарная очистка мест общего пользования (под-

вал, чердак, кровля и т. д.).

6. Уборка дворовой территории.

7. Высадка цветов, кустарников, саженцев во дворе и уход за ни-

ми.

8. Косметический ремонт и уход за детскими дворовыми пло-

щадками, хозяйственными площадками, дворовыми местами для отдыха взрослых (лавочки, беседки и прочие малые формы).

9. Эксплуатация лифтов.

10. Сбор и вывоз мусора (содержание мусоропроводов).

11. Итого (руб.)

12. Разное + 20% от «итого».

13. Всего (руб.).

Расчет численности рабочих

Выполним расчет численности рабочих для определения суммы расходов пунктов 4 -9 вышеприведенной структуры расходов на содержание и ремонт общего имущества воспользовавшись Нормами обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений, утвержденными Постановлением Министерства труда Российской Федерации от 24 июня 1996 г. N 38.

На основе норм, приведенных в настоящем сборнике, численность рабочих (Ч) по каждой профессии рассчитывают по следующей формуле:

- при расчете по нормам времени обслуживания и нормам

времени:

134

Tно Ч = ----, (1) tq

где:

Tно - затраты времени на весь комплекс работ, выполняемых рабочими данной профессии в течение года;

tq - годовой фонд рабочего времени одного рабочего.

Затраты времени определяются по формуле:

Tно = tн1 x V1 + tн2 x V2... + tнn x Vn, (2)

где:

tн1, tн2,.. tнn - норма времени обслуживания на отдельные виды работ;

V1, V2,.. Vn - объем, выполняемый по каждому виду работ за год, с учетом периодичности их выполнения;

- при расчете по нормам обслуживания:

V1 V2 Vn Ч = --- + --- + ... + ---, (3) Но1 Но2 Ноn

где Но1, Но2,... Ноn - нормы обслуживания на отдельные виды работ.

Расчет численности рабочих, занятых на работах

по санитарному содержанию домовладений.

1. Расчет численности дворников

Для определения численности дворников необходимо:

установить перечень и объем ручных уборочных работ, выполняемых дворниками в течение года;

определить повторяемость работ за год с учетом климатических условий и действующих на местах правил эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно-эксплуатационной организацией;

определить трудоемкость работ за год на основе норм, приведенных в сборнике;

рассчитать численность дворников по формулам, приведенным в общей части сборника.

135

Повторяемость работ за год складывается из двух составляющих: возможного количества дней конкретной работы в году, которое определяется по данным метеорологических служб, и периодичности проведения работы в эти дни, которая устанавливается в соответствии с правилами эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищноэксплуатационной организацией.

Например: определить повторяемость работ по подметанию территорий в г. Москве. По данным Всероссийского научноисследовательского института метеорологической информации (ВНИИМИ), в г. Москве среднее количество дней без снежного покрова - 221 (т.е. возможное количество дней данной работы в году). Периодичность подметания в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (раздел правила эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно-эксплуатационной организацией) установлена следующая:

на территориях 1 класса - 1 раз в 2 суток;

на территориях 2 класса - 1 раз в сутки;

на территориях 3 класса - 2 раза в сутки.

Следовательно, повторяемость подметания в год будет: на территориях 1 класса - 221 : 2 = 110 раз, на территориях 2 класса - 221 x 1 = 221 раз, на территориях 3 класса - 221 x 2 = 442 раза. Подобные расчеты производятся по всем видам уборочных работ, производимых дворниками.

Расчет численности дворников приведен в таблице 2.

табл. Е2

Перечень работ

Исходные данные Норма Объ

ем выпол няе мых работ

Количество дней работы в течение года

Периодичность выполнения работ

Повториямость работ в течение года (раз)

времени на едицу измерения, мин.

Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, мин.,(гр 2*гр.4*г р5)

Разделы и нормы по сборнику

136

5000

1 2 3 4 5 6 7 8

1. Подмета-

ние свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см с территорий:

1 класса 2 класса 1000

3 класса 2000

67 Через 3

кв. м

67 Через 0 кв. м

67 Через кв. м

540 0,14 378000 3.1.1

часа во время снегопад а

810 0,16 1296000 - " -

2часа

1620 0,20 648000 - " -

1час

п. 1 "б"

п. 1 "г"

п. 1 "е"

2. Посыпка

песком территорий:

1 класса 2 класса 2000

3 класса 500к

4. Очистка

от наледи территорий:

1 класса 2 класса 500

3 класса 200 10 То же 10 5,14 10280 п. 3 "б"

5000

13 1 разв кв. м

10 То же 10 2,26 45200 п.2 «б» кв.м

10 То же 10 59 12,950 п. 3 "б" в.м.

500

10 день 1 раз в│ 10 4,25 21250 3.1.7 кв. м

10 То же 10 4,48 22400 п. 2 "б"

кв.м

день

13 0,13 8450 3.1.4

п. 1 "б"

1 «б»

137

1 2 3 4 5 6 7 8

5.Подметан

ие территорий с усо вершенствован ным покрытием:

1 класса 2 класса 1000

3 класса 2000

6. Уборка

газонов от случайного мусора

7. Поливка территорий:

1 класса 2 класса 1000

3 класса 2000

8. Очистка

урн от мусора

Промывка урн шлангом

5000

221 1раз в 2 кв. м

221 1 раз в 0 кв. м

221 2раза в кв.м.

2000

221 1 раз в кв.м.

5000

168 1 раз в кв. м

168 То же 24 0,07 16800 п. 2 "б" 0 кв. м

168 То же 24 0,08 3840 п. 3 "б" кв.м.

365 ежеднев шт.

365 1 раз в

шт.

суток

сутки

неделю

но

неделю

110 0,1 55000 - " -

221 0,12 265200 - " -

442 0,15 132600 - " -

32 (221/7)

24(168:

7)│

365 2,34 42705 3.1.26п.

52(365:

0,07 928 3.1.17

0,04 4800 3.1.23

2,83 7358 3.1.27

3.1.19

п. 1 "б"

п. 1 "г"

п. 1 "е"

п. 1 "б"

п. 2 "б"

138

1 2 3 4 5 6 7 8

10. Про-

мывка номерных фонарей

11. Протирка указателей

Итого: 3019101

2 2 раза в шт.│

4 4 разав

шт.

год

2 5,74 918 3.1.28

│

4 2,15 602 3.1.29

Численность рабочих составит:

3019101 Ч = ------------- = 23,6 ~= 24 человека, 2135* 60

2135 - годовой фонд рабочего времени одного рабочего (в часах).

Исходные данные в примере приняты условно здесь и далее.

Расчет численности водителей Для определения численности водителей необходимо: установить перечень и объем работ по механизированной уборке

территорий домовладений, выполняемых водителями в течение года;

определить повторяемость работ за год с учетом изложенного

выше;

определить трудоемкость работ за год на основе норм, приведенных

в сборнике [];

рассчитать численность водителей по формулам, приведенным в

общей части сборника.

Расчет численности водителей приведен в таблице 3.

139

Перечень работ Исходные данные Нор-

ма времени на едицу измерения, мин.

1.Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см ма шиной ТТУМ-975 при рабочей скорости 7км/ч

2. Очистка территорий от уплотненного снега толщиной слоя до 2 см машиной ТУМ975 при рабочей скорости 7 км/ч

Объем выпол няемых работ

50000 67 Через

30000 10 1 раз

Количество дней работы в течение года

Периодичность выполнения работ

3 часа во время снегопада

в день

Повториямость работ в течение года

(раз)

540 31311 862 3.2.1

10 26460 11 3.2.3

Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, мин.,(г р2*гр.4 *гр5)

Табл. Е3

Разделы и нормы по сборнику

п. 1 "б"

140

заправки 1км

класса машиной

вки 2 км

заправки 2 км

1 2 3 4 5 6 7 8

3. Посыпка

территорий песком машиной ТУМ975 при рабочей скорости 7км/ч и расстоянии до места

50000 13 1 раз

в день

13 8687 75 3.2.4

п. 1 "б"

4. Подметание

территории 3

ТУМ-975 при рабочей скорости 7 км/ч

5. Поливка территорий машиной ТУМ-63 при рабочей скорости 7км/ч и расстоянии до места запра

6. Мойка территорий машиной ТУМ-63 при рабочей скорости 7 км/ч и расстоянии до места

50000 221 2 раза

в сутки

50000 168 1 раз

в неделю

5000 168 2 раза

в месяц

442 35574 621 3.2.8

п. 1 "б"

24 (168:

11 5544 99 3.2.9

18809 64 3.2.10

п. 7 "б"

Итого: 1732

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1314 / 1714 15 16 17 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]