Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Планирование, учет и калькулирование услуг жилищно-коммунального хозяйства. Учебное пособие к изучению курса
.pdf
121
Номер
щении не более 24 дБА
- днем
- ночью
Приложение В
Примерный план счетов по учету расходов и доходов на содержа-
ние многоквартирного дома
Номер субсчета
Наименование счетов и субсчетов
счета
20 Основное производство
20.1 Текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома
20.1.1 Работы и услуги, выполненные и оказанные подрядным способом
20.1.2 Работы, выполненные хозяйственным способом
20.1.2.1. Оплата труда
20.1.2.2. Отчисления на социальные нужды
20.1.2.3. Материалы
20.1.2.4. Содержание машин и механизмов
20.2 Содержание и текущий ремонт внутридомового
инженерного оборудования многоквартирного дома
20.2.1 Работы и услуги, выполненные и оказанные подрядным способом
20.2.2 Работы, выполненные хозяйственным способом
20.2.2.1. Оплата труда
20.2.2.2. Отчисления на социальные нужды
20.2.2.3. Материалы
20.2.2.4. Содержание машин и механизмов
20.3 Благоустройство и обеспечение санитарного со-
стояния многоквартирного дома и придомовой
территории
20.3.1 Работы и услуги, выполненные и оказанные подрядным способом
20.3.2 Работы, выполненные хозяйственным способом
20.3.1.1. Оплата труда
20.3.1.2. Отчисления на социальные нужды
20.3.1.3. Материалы
20.3.1.4. Содержание машин и механизмов
20.4 Капитальный ремонт общего имущества в много-
122
квартирном доме
20.4.1. Работы и услуги, выполненные и оказанные подрядным способом
20.4.2. Работы, выполненные хозяйственным способом
20.4.2.1. Оплата труда
20.4.2.2. Отчисления на социальные нужды
20.4.2.3. Материалы
20.4.2.4. Содержание машин и механизмов
20.5 Коммунальные услуги
20.5.1 Холодное водоснабжение
20.5.2 Горячее водоснабжение
20.5.3 Отопление
20.5.4 Водоотведение
20.5.5. Газоснабжение
20.5.6 Электроснабжение
20.6 Управление многоквартирным домом
20.6.1 Работы и услуги, выполненные и оказанные подрядным способом
20.6.2 Работы, выполненные хозяйственным способом
20.6.2.1. Оплата труда
20.6.2.2. Отчисления на социальные нужды
20.6.2.3. Материалы
20.6.2.4. Содержание машин и механизмов
20.7 Иная, направленная на достижение целей создания
комфортных условий проживания деятельность
20.7.1 Расходы на строительство дополнительных поме-
щений и объектов общего имущества в многоквартирном доме
20.7.2 Прочие расходы, осуществляемые в целях содержания многоквартирного дома
26 Общехозяйственные расходы
26.1 Оплата труда
26.2 Отчисления на социальные нужды
26.3 Содержание и эксплуатацию помещения (здания)
26.4 Другие расходы
62 Расчеты с покупателями и заказчиками
62.1 Расчеты с покупателями и заказчиками
62.1.1 Содержание и текущий ремонт общего имущества
123
в многоквартирном доме;
62.1.2 Капитальный ремонт общего имущества в много-
квартирном
доме;
62.1.3 Коммунальные услуги;
62.1.4 Управление многоквартирным домом;
62.1.5 Иная, направленная на достижение целей содержания многоквартирного дома, деятельность.
62.2 Расчеты по авансам полученным
62.2.1 Содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме;
62.2.2 Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
62.2.3 Коммунальные услуги
62.2.3 Управление многоквартирным домом
62.2.5 Иная, направленная на достижение целей содержания многоквартирного дома, деятельность
86 Целевое финансирование
86.1 Субвенции
86.1.1 Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
86.2 Субсидии
86.2.1 Содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме
Капитальный ремонт общего имущества в много-
квартирном доме
Управление многоквартирным домом
Иная, направленная на достижение целей содержа-
ния многоквартирного дома, деятельность
86.3 Членские взносы
90 Продажи
90.1 Выручка
90.1.1 Содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме
90.1.2 Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
124
90.1.3 Управление многоквартирным домом
90.1.4 Коммунальные услуги
90.1.4.1. Холодное водоснабжение
90.1.4.2. Горячее водоснабжение
90.1.4.3. Отопление
90.1.4.4. Водоотведение
90.1.4.5. Газоснабжение
90.1.4.6. Электроснабжение
90.1.5 Иная, осуществляемая в целях содержания многоквартирного дома, деятельность
90.1.6.1. Сдача в аренду части земельного участка
90.1.6.2. Сдача в аренду нежилых помещений
90.1.6.3. Сдача в аренду прочих объектов общего имущества в многоквартирном доме
90.1.6.4. Прочая деятельность
90.2 Себестоимость
90.2.1 Содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме
90.2.2 Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
90.2.3 Управление многоквартирным домом
90.2.4 Коммунальные услуги
90.2.4.1. Холодное водоснабжение
90.2.4.2. Горячее водоснабжение
90.2.4.3. Отопление
90.2.4.4. Водоотведение
90.2.4.5. Газоснабжение
90.2.4.6. Электроснабжение
90.2.5 Иная, направленная на достижение целей создания
комфортных условий проживания деятельность
90.2.5.1. Расходы на строительство дополнительных поме-
щений и объектов общего имущества в многоквартирном доме
90.2.5.2. Прочие расходы, осуществляемые в целях содержания многоквартирного дома
90.3 Налог на добавленную стоимость
90. Прибыль (убыток) от продаж
125
Расходы на капитальные ремонт общего имущества
Приложение Г
Лицевой счет многоквартирного дома
по адресу___________________________
за _____ квартал _____ года
1. Данные поступления и расходования денежных средств от
деятельности по содержанию многоквартирных домов
№
Наименование показателя За отчетный
п/п
1. Доходы, в том числе:
1.1. Платежи за содержание и ремонт жилого помещения
1.2. Платежи за коммунальные услуги, в том числе:
1.2.1. Платежи за горячее водоснабжение
1.2.2. Платежи за холодное водоснабжение
1.2.3. Платежи за отопление
1.2.4. Платежи за водоотведение
1.2.5 Платежи за газоснабжение
1.2.6. Платежи за электроснабжение
1.3. Целевое финансирование
1.4. Доход от иной, осуществляемой в целях содержания многоквартирного дома, деятельности
2. Расходы, в том числе:
2.1. Расходы на содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме
2.2.
в многоквартирном доме
2.3. Расходы на управление многоквартирным домом
2.4. Расходы на коммунальные услуги, в том числе:
2.4.1. Расходы на горячее водоснабжение
2.4.2. Расходы на холодное водоснабжение
2.4.3. Расходы на отопление
2.4.4. Расходы на водоотведение
2.4.5. Расходы на газоснабжение
2.4.6. Расходы на электроснабжение
2.5. Расходы на иную, осуществляемую в целях содержания многоквартирного дома, деятельность
период, руб.
126
щение (помещение) в
щадь жилых
(помещений),
3. Налог на прибыль
4. Финансовый результат на конец периода
5. Задолженность по платежам на конец периода, в
том числе:
5.1. за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
5.2. за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
5.3. за управление многоквартирным домом
5.4. за коммунальные услуги
5.5. по иной деятельности
Распределение помещений в многоквартирном доме
по формам собственности
№
Формы собственно-
п/п
сти на жилое поме-
многоквартирном
доме
Общая пло-
помещений
(помеще-
ний), кв.м
Структура
жилых поме-
щений (по-
мещений) по
формам соб-
ственности,
%
1. Жилые помещения,
находящиеся:
1.1. в государственной собственности
1.2. в частной собственности, в том числе:
1.2.1 в собственности юридических лиц
1.2.2 в собственности физических лиц
2. Нежилые помещения,
находящиеся:
2.1. в государственной собственности
2.2. в частной собственности, в том числе:
Приложение Д
Количество
жилых по-
мещений
ед.
127
2.2.1 в собственности юридических лиц
2.2.2 в собственности физических лиц
Всего: 100%
Приложение Е
Пример выполнения РГЗ
Задание 1
Определение расходов на содержание многоквартирного дома,
доходов от содержания многоквартирного дома, составлению сметы
расходов и доходов (финансового плана).
Исходные данные:
Характеристика многоквартирного дома (МКД) определяется
на основании акта осмотра МКД.
Составляем акт осмотра по данным варианта, приведенным в
таблице исходных данных (табл.1)
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
(форма утверждена Правилами проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей ор-
ганизации для управления многоквартирным домом)
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
128
аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей
10. Наличие подвала
11. Наличие цокольного этажа
12. Наличие мансарды
13. Наличие мезонина
14. Количество квартир
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений
в многоквартирном доме непригодными для проживания
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для
проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании
жилых помещений непригодными для проживания)
18. Строительный объем куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами,
коридорами и лестничными клетками кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном
доме) кв. м
20. Количество лестниц шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные
площадки) кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования
(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)
кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая
пристройки
129
Наименование
конструктивных элементов
1. Фундамент
2. Наружные и
внутренние
капитальные стены
3. Перегородки
4. Перекрытия
чердачные
междуэтажные
подвальные
(другое)
5. Крыша
6. Полы
7. Проемы
окна
двери
(другое)
8. Отделка
внутренняя
наружная
(другое)
9. Механическое, электриче-
ское, санитарно-техническое и
иное оборудование ванны
напольные электроплиты
телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания сигнализация мусоропровод лифт вентиляция
(другое)
10. Внутридомовые инженер-
Описание элементов
(материал, конструкция
или система, отделка и
прочее)
Техническое
состояние
элементов
общего
имущества
многоквартирног
о дома
130
ные коммуникации и оборудование для предоставления
коммунальных услуг
электроснабжение холодное
водоснабжение
горячее
водоснабжение водоотведение
газоснабжение
отопление (от внешних
котельных)
отопление (от домовой
котельной)
печи калориферы
АГВ (другое)
10. Внутридомовые
инженерные коммуникации и
оборудование для
предоставления
коммунальных услуг
электроснабжение холодное
водоснабжение
горячее водоснабжение
водоотведение газоснабжение
отопление (от внешних
котельных) отопление (от
домовой котельной) печи
калориферы АГВ (другое)
11. Крыльца
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]