Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Основы законодательства РФ о нотариате
.pdf
Комментарий к ст. 55
В соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право
собственности и другие вещные права не недвижимые вещи. Регистрация прав на
движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу), в соответствии со ст. 130 ГК РФ,
относятся:
9 земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть
объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в
том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
9 подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда
внутреннего плавания, космические объекты.
Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В отношении движимого имущества законодательством преду
смотрены
следующие случаи регистрации.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 26.05.1996 № 54-ФЗ «О музейном
фонде РФ и музеях в РФ» передача прав собственности и другие действия физических и
юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских
прав и обязанностей в отношении музейных предметов и музейных коллекций, включенных
в состав Му
зейного фонда Российской Федерации, производятся только после регистрации
сделки в Государственном каталоге Музейного фонда Российской Федерации.
При этом под музейным предметом понимается культурная ценность, качество либо
особые признаки которой делают необходимым для общества ее сохранение, изучение и
публичное представление; а под музейной коллекцией — совокупность культурных
ценностей, которые приобретают свойства музейного предмета, только будучи
соединенными вместе в силу характера своего происхождения, либо видового родства, либо
по иным признакам.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.08.1994 № 938 «О
государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной
техники на территории РФ» государственной регистрации на территории РФ подлежат
автомототранспортные средства, трактора, самоходные дорожно-строительные и иные
машины с рабочим объемом двигателя внутреннего сгорания более 50 куб. см или
максимальной мощностью электродвигателя более 4 кВт, а также прицепы к ним,
принадлежащие юридическим и физическим лицам.
Комментируемая статья устанавливает, что удостоверение договоров отчуждения
или залога перечисленного имущества, подлежащего регистрации, допускается только
при условии представления документов, подтверждающих право собственности на
отчуждаемое или закладываемое имущество (правоустанавливающих документов).
В настоящее время не существует и не может существовать какого-либо даже
приблизительного перечня документов, которые могут быть приняты в качестве
правоустанавливающих. Гражданские права, в том числе и право собственности, могут
вытекать из любых договоров и иных сделок, не противоречащих закону. Так, помимо
традиционных правоустанавливающих документов, каковыми являются договоры куплипродажи, мены, дарения, свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на
121
наследство, правоустанавливающими документами могут являться достаточно редкие
документы, например:
9 соглашение об уплате алиментов, когда в счет причитающихся алиментов
алиментообязанное лицо передало имущество в собственность лица, имеющего право на
получение алиментов;
9 договор передачи имущества в собственность в счет причитающейся участнику
общества с ограниченной ответственностью доли в уставном капитале в связи с выходом из
этого общества;
9 исполненный договор аренды недвижимого имущества с правом его выкупа, и
другие.
Заключение договора отчуждения недвижимого имущества осуществляется в
соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ для
соответствующего вида договора. Договор залога недвижимого имущества оформляется в
соответствии с требованиями Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке
(залоге недвижимости)».
В тексте удостоверяемого договора обязательно делается ссылка на
правоустанавливающие документы.
Подлинные документы, на основании которых удостоверяется договор, приобщаются
к оставляемому в делах нотариуса подлинному экземпляру договора, за исключением:
9 документов, удостоверяющих личность физического лица;
9 учредительных документов юридического лица и документов о полномочиях
его представителя, (в случае, если доверенность выдана на заключение конкретного договора
и не содержит других полномочий, то она остается в делах нотариуса);
9 правоустанавливающих и иных документов, необходимых для
государственной регистрации права;
9 паспортов транспортных средств;
9 документов, подтверждающих регистрацию права на имущество или
регистрацию имущества.
В делах нотариуса остаются копии перечисленных документов (за исключением
ументов, удостоверяющих личность).
док
При возврате подлинных правоустанавливающих документов на имущество на них
нотариусом делается отметка о совершении соответствующего нотариального действия, с
указанием даты совершения нотариального действия, реестрового номера и сведений о
нотариусе, ставится подпись нотариуса и его печать.
Статья 56. Удостоверение договоров о возведении жилого дома, отчуждении жилого
дома и другого недвижимого имущества
Договор о возведении жилого дома на предоставленном земельном участке удостоверяется
нотариусом по месту предоставления земельного участка.
Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома,
гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущест
ва.
122
Комментарий к ст. 56
1. Договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном
участке заключается между соответствующим органом местной администрации, выделившей
земельный участок для строительства, с одной стороны и гражданином, получившим
земельный участок для строительства, с другой стороны.
Указанный договор удостоверяется нотариусом, в нотариальном округе которого
отведен земельный участок для строительства.
2. В соответствии с действующим законодательством договоры купли-продажи,
дарения или отчуждения иным образом недвижимого имущества не требуют обязательного
нотариального удостоверения, за исключением отчуждения по договору ренты, который
подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но по соглашению сторон любой
договор может быть удостоверен нотариально, в т.ч. и договор отчуждения недвижимости.
В случае нотариального удостоверения договора отчуждения недвижимости данное
нотариальное действие должно совершаться по месту нахождения недвижим
ого
имущества.
Договор мены недвижимого имущества на другое недвижимое имущество, может
быть удостоверен по месту нахождения любого из подлежащих мене объектов
недвижимости.
При удостоверении договора в отношении недвижимого имущества нотариус
проверяет:
9 принадлежность имущества;
9 наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста имущества.
В сл
учае отчуждения имущества, находящегося в совместной собственности супругов
нотариус проверяет наличие согласия супруга продавца, которое в соответствии с ч. 3 ст. 35
Семейного кодекса РФ должно быть нотариально удостоверено. Если продавец не состоит в
зарегистрированном браке, он подает нотариусу об этом заявление, содержание которого
доводится до сведения покупателя.
В случае отчуждения и
мущества, принадлежащего продавцу на праве общей долевой
собственности, нотариус проверяет соблюдение преимущественного права покупки
сособственником в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Документами, подтверждающими отказ
от права преимущественной покупки, могут быть заявления участников долевой
собственности об отказе от права преимущественной покупки продаваемой доли, либо
свидетельство о передаче заявления продавца, извещающего сособственников о цене и
услов
иях продажи доли, выданное нотариусом. При этом в случае передачи сособственникам
заявления продавца, сделка может быть удостоверена не ранее, чем по истечении месяца, и
только в том случае, если сособственники не известят о своем желании воспользоваться
преимущественным правом покупки.
В договоре об отчуждении недвижимого имущества должны быть указаны
следующие сведения:
9 об участни
ках сделки (см. п. 2 комментарий к ст. 45);
9 об объекте недвижимости, позволяющие определенно установить недвижимое
имущество, подлежащее передаче, в том числе данные, определяющие расположение
недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого
123
имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе,
подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор,
в соответствии со ст. 554 ГК РФ, считается незаключенным;
9 о праве собственности и об иных вещных правах на основании сведений,
содержащихся в правоустанавливающих документах, со ссылкой на эти документы
(наименование документа, когда и кем выдан либо удостоверен документ, а также когда и
где он зарегистрирован);
9 об имеющихся ограничениях (обременениях) объекта недвижимости
(сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде и др.). При этом должно быть
указано содержание ограничения, срок его действия, названо лицо, в пользу которого
ограничиваются права;
9 о цене договора, а также порядок ее уплаты. В соответствии с ч. 1 ст. 555 ГК
РФ при отсутствии в договоре условия о цене договор считается незаключенным.
9 перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его
отчуждения, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558
ГК РФ).
Помимо этого, в договор могут быть включены самые разнообразные условия, не
противоречащие законодательству, относительно которых сторонами было достигнуто
соглашение.
При удостоверении договоров отчуждения недвижимости необходимо помнить, что:
9 удостоверение договора дарения от имени несовершеннолетних до 14 лет и
недееспособных граждан, в соответствии со ст. 575 ГК РФ, не допускается;
9 в соответствии с ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного
разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на
совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, и вообще любых сделок,
влекущих уменьшение имущества подопечного;
9 отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под
опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо
оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние чл
ены семьи собственника,
если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, в
соответствии со ст. 292 ГК РФ допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Однако установление факта проживания в отчуждаемом жилом помещении
несовершеннолетних, оставшихся без попечения, недееспособных и ограниченно
дееспособных граждан для нотариуса весьма затруднительно, есл
и не сказать невозможно.
Никакими достоверными данными, позволяющими сделать вывод об отсутствии в составе
семьи собственника жилого помещения указанных лиц, нотариус не располагает и
располагать не может. Представляется, что подобная информация может быть получена
только от самого собственника. С учетом этого в случаях, когда в жилом помещении помимо
собственника проживают иные лица, в договор следует включать заявление, исходящее от
собственника, о том, что лиц, не обладающих дееспособностью в полном объеме, среди них
не имеется.
124
Статья 57. Удостоверение завещаний
Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу.
Удостоверение завещаний через представителей не допускается.
При удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств,
подтверждающих их права на завещаемое имущество.
Комментарий к ст. 57
1. Завещание — это личное распоряжение гражданина принадлежащим ему
имуществом на случай смерти.
Завещатель вправе:
9 по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, как входящим в
круг наследников, так и не входящим;
9 любым образом определить доли наследников;
9 лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону;
9 возложить на одного или нескольких наследников определенные обязанности
по совершению каких-либо действий имущественного или неимущественного характера
(завещательное возложение);
9 возложить на одного или нескольких наследников исполнение какой-либо
обязанности имущественного характера за счет наследственного имущества (завещательный
отказ);
9 подназначить наследника на тот случай, если назначенный завещателем
наследник умрет до открытия наследства или не примет наследства;
9 назначить исполнителя завещания.
Правила составления завещания определены ст. 1118–1128 ГК РФ.
Однако свобода завещания несколько ограничена в целях защиты интересов
несовершеннолетних и нетрудоспособных наследников первой очереди, а также иждивенцев
установлением права на обязательную долю. При удостоверении завещания нотариус обязан
разъяснять завещателю правила об обязательной доле в соответствии со ст. 1149 ГК РФ.
Для завещания предусмотрена обязатель
ная нотариальная форма. Несоблюдение
нотариальной формы завещания влечет недействительность завещания, и такая сделка
признается ничтожной. Составление завещание в простой письменной форме возможно
только в виде исключения, в случае, если гражданин находится в положении, явно
угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен
возможности удостоверить завещание нотариально (см. ст. 1129 ГК РФ и комментарий к
ней).
Завещание имеют право удостоверять как нотариусы, работающие в государственных
нотариальных конторах, так и нотариусы, занимающиеся частной практикой, а в случаях,
предусмотренных законодательством также должностные лица местного самоуправления и
должностные лица консульских учреждений (см. комментарий к ст. 1).
125
Для совершения данного нотариального действия не предусмотрено место
совершения, следовательно, завещание можно удостоверить у любого нотариуса, независимо
от места жительства завещателя.
Так как завещание является сделкой, непосредственно связанной с личностью
завещателя, то нотариус удостоверяет лишь те завещания, которые ему лично представлены
завещателем. Удостоверение завещания через представителя (по доверенности или по
закону) не допускается. Завещание может быть совершено только полностью дееспособным
гражданином.
Также не может быть удостоверено завещание от имени нескольких лиц, в завещании
могут содержаться распоряжения только одного гражданина.
Удостоверение завещаний занимает особое место в числе нотариальных действий,
так как его исполнение производится после смерти завещателя, что делает невозможным
исправить неправильно оформленное завещание. Поэтому составление завещание
соответствующего действительной воле завещателя, его надлежащее, в строгом соответствии
с законом, оформление имеет большое значение. Нотариус для выяснения действительной
воли завещателя должен побеседовать с завещателем без посторонних лиц. Это
обстоятельство особенно важно, когда нотариус выезжает для удостоверения завещания на
дом или в больницу, т.к. там завещатель особенно часто может находиться под влиянием
заинтересованных лиц и сделать завещательное распоряжение, не соответствующее его воле.
При составлении и удостоверении завещания по желанию завещателя может
присутствовать свидетель. В этом случае завещание подписывается также и свидетелем, и на
завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля.
Нотариус должен предупредить свидетеля о необходимости соблюдать тайну завещания.
Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. При этом
желательно, чтобы завещатель помимо подписи собственноручно писал фамилию, имя,
отчество. Это связано с тем, что в случае возникновения в последствии спора о
действительности завещания, и проведения в связи с этим судебно-почерковедческой
экспертизы, решение вопроса о подлинности подписи затруднительно, ввиду простоты ее
исполнения.
В случае, если завещатель не может лично подписать завещание, завещание может
быть подписано другим лицом. При этом перечень причин, по которым завещатель не может
собственноручно подписать завещание, ограничен и является исчерпывающим. Такими
причинами в соответствии с п. 3 ст. 1125 ГК РФ могут являться только физические
недостатки, тяжелая болезнь либо неграмотность завещателя. Подписание завещание другим
лицом осуществляется в соответствии с правилами ст. 44 Основ (см. п. 2 комментария к ст.
44).
Завещание составляется обязательно в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых один остается у завещателя, а другой — в делах нотариуса.
С введением в действие ч. 3 Гражданского кодекса РФ, с 1 марта 2002 года, граждане
получили возможность удостоверять закрытое завещание — т.е. завещание, с содержанием
которого завещатель не предоставляет возможности ознакомиться никому, в том числе и
нотариусу.
126
Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано
завещателем. В случае несоблюдения указанных правил, завещание является
недействительным.
Закрытое завещание удостоверяется нотариусом в присутствии свидетелей в
следующем порядке:
1) завещатель передает завещание нотариусу в заклеенном конверте;
2) свидетели ставят подписи на конверте;
3) конверт запечатывается в другой конверт, на котором нотариус делает
удостоверительную надпись, содержащую:
9 сведения о завещателе (фамилия, имя, отчество, место жительства);
9 место и дату принятия завещания;
9 фамилия, имя, отчество и место жительства каждого свидетеля;
9 отметку о разъяснении завещателю правил об обязательной доле, а также о
недействительности завещания в случае, если не соблюдено правило о
собственноручном написании и подписании закрытого завещания.
При удостоверении закрытого завещания нотариус выдает завещателю документ,
подтверждающий принятие закрытого завещания.
2. Предметом завещания может являться имущество, принадлежащее завещателю на
праве собственности, не изъятое из гражданского оборота, а также имущественные права и
некоторые неимущественные права. Не могут быть предметом завещания такие права,
которые завещатель при жизни не мог передать другим лицам (например, право на получение
алиментов).
Однако при составлении завещания не требуется представления завещателем
правоустанавливающих документов на имущество, являющееся предметом завещания, —
подтверждать право собственности на соответствующее имущество необходимо будет при
оформлении наследства. В связи с этим очень важно дать правильную характеристику
имущества, чтобы впоследствии не возникло разночтений. Не рекомендуется указывать
признаки имущества, которые в силу тех или иных обстоятельств могут измениться с
течением времени (например, при завещании вклада не нужно указывать сумму, а только
название банка и номер счета).
Статья 58. Порядок изменения и отмены завещаний
Нотариус в случае получения уведомления об отмене завещания, а равно получения нового
завещания, отменяющего или изменяющего составленное ранее завещание, делает об этом отметку
на экземпляре завещания, хранящемся у нотариуса, и в реестре регистрации нотариальных действий.
Уведомление об отмене завещания должно быть нотариально удостоверено.
Комментарий к ст. 58
Завещатель в любое время вправе изменить или отменить составленное им завещание
путем составления нового завещания или посредством распоряжения об его отмене.
При составлении нового завещания завещатель может прямо указать на отмену
ранее составленного завещания в целом или отдельных его завещательных распоряжений,
127
или прямо не указывая на отмену, сделать новые завещательные распоряжения.
Последующее завещание отменяет ранее составленное завещание полностью или в той
части, в которой оно противоречит ранее составленному.
Отмена завещания путем составления нового окончательна и безвозвратна.
Завещание, отмененное позднее составленным завещанием, не восстанавливается, даже если
позднее составленное завещание в последствии будет отменено, за исключением случаев,
когда позднее составленное завещание будет признано недействительным.
Распоряжение об отмене завещания совершается в нотариальной форме. Оно
должно содержать:
9 сведения о завещателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, место жительства,
реквизиты документа, удостоверяющего личность);
9 дату и место удостоверения завещания;
9 сведения о лице, удостоверившем завещание (фамилия и инициалы нотариуса, его
нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы, либо
фамилия, инициалы и должность должностного лица);
9 реестровый номер завещания.
Распоряжение об отмене завещания составляется в двух экземплярах, один из которых
выдается завещателю, а второй экземпляр либо остается в делах нотариуса (если отменяемое
завещание было удостоверено этим же нотариусом), либо завещатель должен направить его
нотариусу или должностному лицу, удостоверившему завещание. Эти действия по просьбе
завещателя могут быть выполнены нотариусом, удостоверившим распоряжение об отмене
завещания.
Получив распоряжение об отмене завещания или новое завещание, отменяющее или
изменяющее ранее составленное завещание, нотариус должен сделать об этом отметку:
9 на экземпляре завещания, хранящегося у него;
9 в реестре для регистрации нотариальных действий;
9 в алфавитной книге учета завещаний;
9 по возможности, на экземпляре завещания, ранее выданного завещателю (если
завещатель предоставит имеющийся у него экземпляр завещания).
Изъятие из нарядов отмененных завещаний не допускается.
К распоряжению об отмене завещания применяются правила о последствиях
недействительности последующего завещания: в случае недействительности распоряжения
об отмене завещания наследование осуществляется в соответствии с этим завещанием.
Статья 59. Удостоверение доверенностей
Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или
нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению
по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по
представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому
силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенност
порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной
доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать
срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
ь. Доверенность, выданная в
128
Комментарий к ст. 59
1. Доверенность является сделкой и, как любая иная сделка, должна соответствовать
всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством к сделкам.
Основные правила составления доверенности определены ст. 185–189 ГК РФ,
которыми и руководствуются нотариусы при совершении данного нотариального действия.
Одним из основных требований, предъявляемых к доверенности, является ее форма —
доверенность не может существовать вне письменной формы. В настоящее время
большинство доверенностей могут оформляться в простой письменной форме и не требуют
обязательного нотариального удостоверения.
Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
9 на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта
гражданского состояния (ч. 2 ст. 9 Федерального закона «Об актах гражданского
состояния»);
9 доверенности на представление интересов налогоплательщика — физического
лица (ст. 29 Налогового кодекса РФ);
9 доверенность на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(ч. 1 ст. 16 Федеральн
ого закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
9 на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы (ч. 2 ст.
185 ГК РФ). О сделках, требующих обязательной нотариальной формы — см. к
омментарий к
ст. 53.
В соответствии с комментируемой статьей, как в качестве доверителя, так и в качестве
доверенного лица может выступать одно или несколько лиц. Однако, в соответствии с ч. 1 ст.
185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом
другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Представляется, что такое н
есоответствие на уровне федеральных законов
недопустимо и должно быть устранено.
В доверенности указываются:
1) место и дата ее совершения (подписания). Доверенность, в которой не указана дата
ее совершения, является ничтожной;
2) сведения о доверителе и доверенном лице:
9 в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество, дата его рождения, место
жительства, документ, удостоверяющий личность и его реквизиты;
9 в отношении юридического лица: полное наименование, юридическ
ий и фактический
адреса, дата и место государственной регистрации, номер регистрационного
свидетельства, основной государственный регистрационный и индивидуальный номер
налогоплательщика, фамилия, имя, отчество представителя, ссылка на документ, в
соответствии с которым представитель уполномочен действовать от имени
юридического лица, при необходимости — занимаемая им должность;
3) предоставляемые полномочия;
4) срок действия доверенности, который должен обозначаться прописью и не может
превышать трех лет. Если срок не указан, то доверенность действует в течение одного года
со дня ее совершения, за исключением случаев, когда доверенность предназначена для
129
действия за границей — в этом случае она сохраняет свою силу до ее отмены лицом, ее
выдавшим.
Кроме того, удостоверяя доверенность, нотариус должен выяснить намерение
доверителя по поводу передоверия, и, следовательно, необходимо указать в доверенности с
правом или без права передоверия она выдана.
При удостоверении доверенности нотариус должен разъяснить доверителю и
доверенному лицу их права и обязанности в отношении прекращения доверенности:
9 доверитель в любое время до истечения срока доверенности по своему
усмотрению может отменить доверенность. При этом известить доверенное лицо, а также
третьих лиц, для представительства перед которыми выдавалась доверенность, об отмене
доверенности обязан доверитель, а не нотариус;
9 доверенное лицо также вправе в любое время отказаться от исполнения данных
ему доверенностью полномочий, что влечет прекращение доверенности.
2. По общему правилу, доверенное лицо должно лично совершать действия, на
которые оно уполномочено. Но в ряде случаев это лицо может поручить исполнение всех
или некоторых действий другому лицу в порядке передоверия. Это возможно в сл
9 если это прямо указано в доверенности (доверенность с правом передоверия);
9 если он вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов доверителя.
Нотариус совершает удостоверение доверенности в порядке передоверия по
представлению основной доверенности, в которой прямо оговорено право передоверия, либо
по представлению доказательств того, что представитель вынужден к передоверию силою
обстоятельств. При этом обстоятельства должны подтверждаться док
соответствующие документы (их копии) остаются в делах нотариуса.
Лицо, передавшее предоставленные ему на основании доверенности полномочия
другому лицу в порядке передоверия, должно известить об этом доверителя и сообщить ему
необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия (фамилия, имя, отчество,
паспортные данные, место жительства). При неисполнении данной обязанности на лицо,
передоверившего полномочия, возлагается ответственность за действия лица, которому он
передоверил. Это положение должно быть в обязательном порядке разъяснено нотариусом.
Доверенность в порядке передоверия может выдаваться на все полномочия,
предусмотренные основной доверенностью, либо на их часть, но она не может содержать в
себе больше полномочий, чем предоставлено по основной доверенности.
Срок доверенности в порядке передоверия также не может превышать срока действия
основной доверенности (не может выходить за срок ее действия).
В доверенности в порядке передоверия, помимо сведений, указываемых в
доверенности (см. п. 1 комментария), должны быть указаны:
9 реквизиты основной доверенности: дата и место удостоверения, реестровый номер,
фамилия и инициалы нотариуса, его нотариальный округ или наименование
государственной нотариальной конторы либо фамилия, инициалы и должность
должностного лица, удостоверившего доверенность;
9 сведения о лице, выдавшем основную доверенность.
Об удостоверении доверенности в порядке передоверия нотариус делает отметку на
основной доверенности. Копия основной доверенности приобщается к экземпляру
доверенности, который остается в делах у нотариуса.
учаях:
ументально,
130
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]