Экономика строительства. Ответы на экзаменационные вопросы

К выплатам компенсирующего характера относятся:

1)повышенная оплата труда, применяемая в особых условиях (доплаты на тяжелых работах, на работах с вредными ус-

ловиями труда, на территориях радиоактивного загрязнения, за

работу в местностях с тяжелыми климатическими условиями);

2)доплаты за интенсивность труда, за ненормированный рабочий день;

3)доплаты за работу в ночное время, за работу в многосменном режиме и режиме разделения рабочего дня на части;

4)доплаты работникам, постоянно занятым на подземных

работах;

5)компенсации (надбавки) за подвижной и разъездной характер работ, производство работ вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне постоянного места жительства

(полевое довольствие), выплачиваемые работникам, занятым в

строительстве и других отраслях;

6)оплата за работу в государственные праздники, праздничные (нерабочие) и выходные дни;

7)оплата сверхурочной работы;

8)компенсация за ухудшение правового положения работ-

ника в связи с заключением контракта;

9)денежная компенсация за неиспользованный отпуск;

10)другие выплаты компенсирующего характера.

К оплате за неотработанное время относятся:

1)оплата трудовых и социальных отпусков, предоставляе-

мых в соответствии с законодательством Республики Беларусь

иколлективным договором;

2)оплата отпусков, предоставляемых по инициативе нани-

мателя;

3)заработная плата, сохраняемая за работниками, за время

выполнения ими государственных, общественных, воинских

обязанностей;

4)заработная плата работникам, направленным для повы-

шения квалификации и переподготовки;

5)другие виды выплат.

Другие выплаты, включаемые в состав фонда заработной платы, включают стоимость бесплатно предоставленных ра-

ботникам отдельных отраслей экономики питания, продуктов, пайков (в соответствии с законодательством Республики Беларусь), включая денежную компенсацию (кроме стоимости

лечебно-профилактического питания), и другие расходы.

81

Тема 8 СЕБЕСТОИМОСТЬ РАБОТ

8.1.Понятие себестоимости. Классификация и структура.

8.2.Основные направления снижения себестоимости.

8.1. Понятие себестоимости. Классификация и структура

Под себестоимостью строительно-монтажных работ понимаются выраженные в денежной форме затраты на выполняе-

мые собственными силами работы, связанные с использовани-

ем в процессе строительного производства материальных, трудовых, природных и иных ресурсов, основных фондов, других затрат на производство и реализацию, а также налогов, отчислений и платежей, относимых согласно действующему законо-

дательству на себестоимость продукции (работ, услуг). Себестоимость строительно-монтажных работ – это стои-

мостная оценка потребленных в процессе производства и реализации строительной продукции ресурсов (сырья, материалов, топлива, труда работников, износа основных средств и т.д.).

Затраты, включаемые в себестоимость строительно-мон- тажных работ, классифицируются на элементы и статьи, затраты отчетного и будущих периодов, основные и накладные, прямые и косвенные.

По связи произведенных затрат с соответствующими от-

четными периодами, к которым они относятся, различают затраты отчетного и будущих отчетных периодов. Затраты,

включаемые в себестоимость работ, услуг отчетного периода,

состоят из текущих расходов отчетного периода и относящихся к нему расходов будущих периодов, произведенных в преды-

дущих отчетных периодах (например, расходы на устройство временных зданий и сооружений, подписку на периодические

издания и т.д.).

В зависимости от функционального назначения, роли и характера затрат, расходы подразделяются на основные и накладные. Основные расходы обусловлены технологическим

процессом ведения строительно-монтажных работ, без них он

невозможен. Накладные расходы связаны с организацией, обслуживанием строительного производства и управлением.

82

Взависимости от способов включения в себестоимость затраты подразделяются на прямые и косвенные.

Прямые затраты в момент их возникновения непосредственно относятся на строительные объекты (расход строительных материалов, конструкций и деталей, основная заработная

плата рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин

имеханизмов и др.), а косвенные расходы распределяются по объектам учета специальными расчетами (накладные расходы, премирование за производственные результаты и др.).

Встроительстве различают сметную (нормативную), пла-

новую и фактическую себестоимость.

Сметная (нормативная) себестоимость (Ссебсм ) отражает затраты, определяемые сметными расчетами исходя из принятых сметных нормативов, и может быть представлена в виде:

Ссебсм =Ссмрсм −Пн ,

где Ссмрсм – сметная стоимость строительно-монтажных работ, руб.; Пн – сумма плановых накоплений, принятых согласно уста-

новленным нормативам, руб.

Сметная себестоимость рассчитывается в сметной документации на основании нормативных расценок и сметных цен на ресурсы. Сметная себестоимость является базой для расчетов плановой себестоимости и позволяет определить нормативный уровень затрат.

Плановая себестоимость (Ссебпл ) – это планируемые затраты на выполнение строительно-монтажных работ, определяемые с учетом принятых для конкретного объекта органи- зационно-технических решений, направленных на снижение себестоимости. Она устанавливается на основе технико-эконо- мических расчетов с учетом реальных условий производства.

Ссебпл =Ссмрсм −Пн −Зсн ,

где Зсн – задание по снижению себестоимости (устанавливается соответствующими плановыми расчетами или может приниматься в процентах от себестоимости), руб.

Планирование себестоимости ведется строительной организацией самостоятельно. Положительной следует считать тенденцию, направленную на снижение себестоимости, т.е. должно соблюдаться неравенство:

Ссебпл ≤Ссебсм .

83

Фактическая себестоимость (Ссебф ) складывается из

фактических затрат строительной организации на выполнение работ. Она рассчитывается по отчетным данным бухгалтерского учета и позволяет вести контроль за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов, израсходованных

на выполнение работ.

Ссебф =Сматф +Сзпф +Сэмф +Снрф +Спрф +Сналф ,

где Сматф ,Сзпф ,Сэмф ,Снрф ,Спрф ,Сналф – фактическая стоимость соот-

ветственно материалов, заработной платы, затрат на эксплуата-

цию строительных машин и механизмов, накладных расходов, прочих затрат и налогов, относимых на себестоимость, руб.

Для повышения эффективности деятельности организации следует стремиться к тому, чтобы:

Ссебф ≤Ссебпл ≤Ссебсм .

То есть, все мероприятия организационно-технического планирования должны быть направлены на снижение себестоимости на единицу продукции.

Затраты, включаемые в себестоимость строительно-мон-

тажных работ, группируются по следующим элементам:

материальные затраты (за вычетом стоимости возвратных отходов);

расходы на оплату труда;

отчисления на социальные нужды, уплачиваемые в соот-

ветствии с законодательством; амортизация основных средств и нематериальных активов;

прочие затраты.

Состав затрат, включаемых в себестоимость строительно-

монтажных работ определен Методическими рекомендациями

по планированию и учету затрат на производство строитель- но-монтажных работ, утвержденных приказом Министерс-

тва архитектуры и строительства Республики Беларусь от

11.01.2000 г. № 3.

84

8.2. Основные направления снижения себестоимости строительных работ

Экономический смысл снижения себестоимости строитель-

ных работ заключается в том, что снижение себестоимости:

1)выступает важнейшим фактором роста прибыли;

2)обеспечивает снижение цены на строительную продукцию;

3)уменьшает потребность в оборотных средствах и других

ресурсах.

К основным направлениям снижения себестоимости строительных работ относятся:

снижение расходов на материальные ресурсы и основные средства;

рост производительности труда;

снижение расходов по управлению и обслуживанию производства.

По своему характеру и экономическому значению все факторы, влияющие на формирование себестоимости, подразделя-

ются на внепроизводственные и внутрипроизводственные.

К внепроизводственным факторам относятся: изменение цен на энергоносители, тарифов на перевозку грузов; технический прогресс в отраслях; система финансирования и кредитования строительства; нормативы отчислений на социальную

защиту населения, налоги, сборы и отчисления в бюджет и вне-

бюджетные фонды, инфляционные процессы.

К внутрипроизводственным факторам относятся: совер-

шенствование организационной структуры управления; при-

менение передовых технологий производства; повышение качества работ; повышение производительности труда; сокра-

щение сроков строительства; эффективное использование и

экономия ресурсов.

85

Тема 9 ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ

9.1.Понятие и виды прибыли.

9.2.Резервы роста прибыли.

9.3.Рентабельность в строительном производстве.

9.1. Понятие и виды прибыли

В соответствии с Гражданским кодексом основной целью деятельности коммерческих организаций является получение прибыли. Получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.

Доход – поступления денежных средств на предприятие за проданную продукцию, выполненную работу, оказанные услуги, от внереализационных текущих операций и от операций с капиталом. Основная часть общего дохода предприятия – выручка от реализации продукции (выполненных работ и оказания услуг). Вторая часть – доходы, связанные с операциями по поводу имущества предприятия, то есть от продажи его активов, ценных бумаг, от участия в уставных фондах других организаций. Третья часть – доход предприятия от внереализационных текущих операций, таких как полученные штрафы, пени, неустойки, возмещение убытков, причиненных должниками, списанные суммы кредиторской и депонентской задолженностей, по которым истек срок исковой давности. Кроме того, к внереализационным доходам относятся активы, полученные безвозмездно в форме благотворительной помощи, курсовая разница, прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году.

Прибыль представляет собой чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно: разницу между выручкой за вычетом косвенных налогов и полной себестоимостью продукции, работ, услуг и является конечным результатом деятельности организации.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (рассчитанную в составе проектно-сметной документации), плановую (рассчитанную конкретной строительной

организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями (Пн). Она определяется нормативным методом путем установления норматива от составляющих себестоимости.

86

Под плановой понимается прибыль, определяемая в процессе планирования текущей деятельности, при составлении бизнес-планов строительных организаций. Плановая прибыль

может рассчитываться как по отдельным объектам и работам, так и по строительной организации в целом.

Фактическая прибыль (Пф) – это финансовый результат деятельности подрядчика за определенный период.

В зависимости от целей расчетов может определяться налогооблагаемая (валовая) или чистая фактическая прибыль от сдачи заказчику работ (объектов).

Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без косвенных налогов и затратами на их производство и сдачу:

Пф = Вреал −КН −Ссф ,

где Вреал – выручка, полученная от реализации работ заказчику, руб.;

КН – косвенные налоги, установленные законодательством, руб.; Ссф – фактическая себестоимость выполненных работ, руб. Различают налогооблагаемую прибыль, чистую прибыль,

прибыль, остающуюся в распоряжении организации.

Сумма, остающаяся после уплаты налогов из прибыли, называется чистой прибылью. Из чистой прибыли организации уплачивают штрафы, пени, санкции, налагаемые налоговыми органами. Оставшаяся сумма формирует прибыль, остающуюся в распоряжении организации. Прибыль, остающаяся в распоряжении организации используется в соответствии с Уставом предприятия, она распределяется на отдельные фонды, формирует резервы, обеспечивая стабильное развитие организации. Порядок формирования и распределения прибыли представлен на рис. 9.1.

Налогооблагаемая (валовая) прибыль рассчитывается по фактическим данным, подтвержденным первичными учетными документами, для определения сумм налогов, уплачиваемых в бюджет из прибыли.

Чистая прибыль (Пч) представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся после уплаты налогов:

Пч = Пн −Н ,

где Пн – налогооблагаемая прибыль, руб; Н – налоги, уплачиваемые из прибыли в соответствии с за-

конодательством, руб.

87

налогооблагаемая прибыль

чистая прибыль

налоги, сборы и отчисления, уплачиваемые из прибыли

Рис. 9.1. Образование и распределение прибыли

Прибыль, оставшаяся в распоряжении предприятия, распределяется:

на страховой запас или резервный фонд, формируемый на

случай непредвиденных обстоятельств;

вфонд развития производства, который включает часть чистой прибыли и амортизационный фонд (элемент себестоимости);

вфонд социального развития производства;

вфонд потребления.

Прибыль является основным источником развития пред-

приятия, расширения его производственной базы и источником финансирования социальной сферы. По прибыли опреде-

ляется доля доходов учредителей и собственников, размеры

дивидендов и других доходов.

9.2. Резервы роста прибыли

Так как получение прибыли выступает основной целью де-

ятельности коммерческой организации, эффективность ее ра-

88

боты определяется прибыльностью. Для увеличения прибыли

необходимо развивать следующие направления:

техническое – включает использование экономически наиболее выгодных технологий с применением новейших индустриальных материалов и конструкций;

организационное – внедрение более совершенных методов организации производства, труда и управления им;

экономическое – использование рычагов повышения при-

были, включающих поиск резервов снижения себестоимости

строительного производства, повышения качества, конкурентоспособности продукции для успешного продвижения ее на рынке, материальное поощрение работников за творческую активность.

Под резервами роста прибыли понимаются неиспользован-

ные возможности роста прибыли организации. Можно представить следующую классификацию резервов повышения прибыли предприятия:

поэлементные (тактические). К ним относятся такие,

которые вызывают однонаправленное изменение динамики

прибыли. Например, к ним относятся: увеличение объема производства, повышение цены реализации, снижение затрат на производство;

комплексные. Они включают два и более элементов, изменение которых имеет разнонаправленный характер: одна их часть при реализации улучшает конечный результат, а другая –

ухудшает. Например, резерв увеличения разницы между ценой реализации товара и затратами на его производство, поскольку

рост цены товара может опережать рост затрат на его производство. Реализация данного резерва связана с повышением

качества продукции, с освоением новых моделей продукции.

По сути, использование этого резерва приводит к повышению прибыли от продажи единицы продукции. К ним относятся: структурные сдвиги в производимой продукции, увеличение разницы между ценой и затратами и др.

Для оценки эффективности работы предприятия недоста-

точно использовать только показатель прибыли, который характеризует абсолютный экономический эффект. Например, два предприятия получают одинаковую прибыль, но при этом

задействуют неравный капитал, имеют различную стоимость производственных фондов. Уровень отдачи затрат и степень использования ресурсов характеризует относительный показатель эффективности производства, именуемый рентабель-

ностью.

89

9.3. Рентабельность в строительном производстве

Характеризуя прибыльность строительных организаций,

используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности (Рсм) рассчитывается как отношение плановых накоплений (Пн) к сметной стоимос-

ти работ (объекта строительства) ( Ссмрсм ):

Рсм = Пн 100% .

Ссмрсм

Плановый уровень рентабельности (Рпл) определяется по формуле:

Рпл = Пп 100% ,

Цд

где Пп – плановая прибыль, полученная от реализации работ, руб.; Цд – договорная цена, руб.

По окончании строительства и завершении расчетов опре-

деляется фактическая рентабельность (Рф) объекта:

Рф = Пф 100% ,

Цф

где Пф – фактическая прибыль, полученная от сдачи объекта с учетом достигнутой экономии и полученных компенсаций, руб.;

Цф – фактическая стоимость строительства объекта, руб.

Для трестов и управлений механизации, а также строитель-

ных организаций, выполняющих работы собственными средс-

твами, уровень рентабельности производства (Рпр-ва) определяется отношением прибыли от реализации к среднегодовой

стоимости основных производственных фондов ( Фоссредн.год ) и

нормируемых оборотных средств (ОС):

Для оценки эффективности деятельности организации по-

казатель рентабельности может определяться по отношению к

полученным доходам, либо по отношению к понесенным затратам. В первом случае рассчитываемый показатель называется рентабельность продаж (Рпродаж) (рентабельность реализованной продукции):

90