Экономика строительства. Ответы на экзаменационные вопросы

Тема 4 ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

4.1.Основные средства в строительстве: понятие и классификация основных средств.

4.2.Физический и моральный износ.

4.3.Амортизация основных средств.

4.4.Способы начисления амортизации.

4.5.Аренда. Арендные платежи.

4.6.Лизинг. Лизинговые платежи.

4.7.Учет и оценка основных средств.

4.8.Эффективность использования основных средств.

4.1. Основной капитал в строительстве: понятие и классификация основных средств

Вобщем виде капитал представляет собой материальные

ифинансовые средства предприятия (оборудование, здания,

сооружения, машины и механизмы, материалы, денежные активы, ценные бумаги), а также интеллектуальные разработки

ипредпринимательские способности (нематериальные средства), которые создают условия для производства и участвуют в

процессе производства с целью получения прибыли. Существуют три основные концепции в понимании капита-

ла. Согласно первой концепции капитал можно рассматривать, абстрагируясь от материально-вещественной формы, исходя

из финансовой природы капитала. С этой стороны, капитал

рассматривается в пассиве баланса. С другой стороны, капи-

тал представляет собой совокупность материальных и немате-

риальных ценностей (актив баланса). Третья концепция объединяет оба понятия, одновременно рассматривая и то, откуда

взялся капитал (пассив), и куда он вложен, в какой форме фун-

кционирует, на какой стадии кругооборота находится.

Рассматривая материально-вещественную форму капитала в составе актива баланса, выделяют внеоборотный и оборотный капитал (предметы труда). Внеоборотный капитал включает основной капитал (в форме основных фондов) и немате-

риальные активы (нематериальные ценности).

31

Таблица 4.1

Классификация основных фондов

Основной капитал – это товарно-материальные ценности, которые в течение длительного периода времени сохраняют свою вещественно-натуральную форму, изнашиваются постепенно и переносят свою стоимость на готовую продукцию или услуги по частям.

32

Сущность основного капитала можно охарактеризовать следующим образом:

он вещественно воплощен в средствах труда;

его стоимость по частям переносится на производимую продукцию в форме амортизации;

он сохраняет натуральную форму длительное время, не теряя ее по мере износа;

возмещается на основе амортизационных отчислений по истечении срока службы.

Сегодня в экономической литературе, подчеркивая роль и характер использования средств труда, используют различные термины. Как правило, когда говорят о натуральной форме, то чаще используется термин основные фонды, а если речь идет о стоимостном выражении, употребляется термин основные средства. В последнее время, с переходом к принятым в международной практике терминам, подчеркивая связь основных средств с источниками финансирования, достаточно часто используется понятие основной капитал.

К основным фондам относятся: здания и сооружения, рабочие и силовые машины, измерительные и регулирующие приборы, вычислительная техника, транспортные средства, инструменты, если их стоимость свыше 30 базовых величин за единицу и срок службы не менее одного года.

Рассматривая классификацию капитала, выделяют различные группы основных производственных фондов (табл. 4.1).

4.2. Физический и моральный износ

Эксплуатация основных средств сопряжена с их износом, как физическим, так и моральным.

Физический износ представляет собой проявление воз-

действия на основные средства природно-климатических

(атмосферные осадки, солнце, мороз и т.п.) и технических

(сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания и т.п.) условий. Уровень физического из-

носа находится в непосредственной зависимости от степени

эксплуатации. Постоянно накапливаясь, физический износ

снижает технические и экономические характеристики работы основных средств, и в конечном итоге делает основные средства непригодными для эксплуатации.

33

Физический износ характеризуется двумя показателями:

степенью износа, выраженной в процентах, и стоимостью, вы-

раженной в рублях.

Физический износ в стоимостном выражении равен накопленной сумме амортизационных отчислений:

n

Износ = ∑A ,

t =1

где Износ – сумма износа основных средств, руб.;

n

∑A – накопленная сумма амортизационных отчислений, руб.

t =1

Степень износа основных средств по стоимостным показателям определяется коэффициентом физического износа

( Ки ):

Ки = Износ 100% , Фп

где Фп – первоначальная (балансовая) стоимость основных

средств, руб.

Кроме физического износа, средства труда подвержены и моральному износу, проявление которого заключается в том, что еще пригодные по своему материальному (физическому) состоянию основные средства становятся экономически невы-

годными по сравнению с новыми, более эффективными основными средствами. Существуют две формы морального износа.

Первая форма морального износа возникает в результате

обесценивания старых основных средств по причине сниже-

ния издержек производства в отраслях, поставляющих основные средства строительству. В итоге стоимость новых основ-

ных средств той же конструкции становится ниже, чем была

у ранее выпущенных, и в процессе эксплуатации на готовую

продукцию они будут переносить меньшую по величине

долю стоимости, что делает их соответственно более эффективными и стимулирует замену старых фондов новыми. Мо-

ральный износ первой формы (Ми1) может быть определен по

формуле:

Ми1 = ФnФ−Фв 100% ,

n

где Фв – восстановительная стоимость основных средств, руб.

34

Потребительская стоимость основных средств при мо-

ральном износе первой формы не изменяется.

С появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приво-

дит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации, связана вторая форма морального износа. Моральный износ второй формы (Ми2) может быть определен по формуле:

где Фп и Фп1 – первоначальная (балансовая) стоимость об-

разцов старых и новых средств труда, руб.; П и П1 – годовая производительность образцов старых и

новых средств труда, натуральные единицы измерения (куб. м, тыс. штук и др.);

Тн и Тн1 – нормативные сроки службы образцов старых и

новых средств труда, годы; Т – оставшийся срок службы старых средств труда, годы.

Моральному износу в большей мере подвержена активная часть основных производственных фондов.

В результате физического и морального износа основные

средства, участвующие в процессе производства, постепенно утрачивают полезные свойства средств труда и требуют замены. Одним из источников денежных средств для возмещения

выбывающих основных средств является их амортизация.

4.3. Амортизация основных средств

Амортизация основных средств представляет собой процесс систематического ежемесячного перенесения стоимости основных фондов на издержки производства или обращения

либо отнесения ее за счет собственных источников предприятия с целью накопления денежных средств для последующего

возмещения изношенных основных фондов.

Объектами начисления амортизации (амортизируемым имуществом) являются основные средства и нематериальные

активы организаций как используемые, так и не используемые

в предпринимательской деятельности.

Одно из условий действенности амортизационной политики – правильное определение субъектами хозяйствования нор-

35

мативных сроков службы, сроков полезного использования и норм амортизации основных средств.

При определении нормативных сроков службы основных средств организации всех форм собственности используют классификатор основных средств и нормативных сроков их

использования.

При вводе в эксплуатацию отдельных объектов основных средств и нематериальных активов исходя из технических характеристик устанавливается ресурс каждого объекта – количество продукции (работ, услуг) в натуральных показателях,

которое в соответствии с технической документацией может

быть выпущено (выполнено) на протяжении всего срока эксплуатации объекта. Период, в течение которого будет выпущено (выполнено) указанное количество продукции (работ, услуг) в натуральных показателях, определяется как срок полезного использования данного объекта.

На практике сумма амортизации включается в себестоимость строительно-монтажных работ в виде амортизационных отчислений, которые представляют собой денежное выражение размера амортизации, соответствующего степени износа

основных средств. Размер амортизационных отчислений опре-

деляется по установленным нормам.

Норма амортизации – это процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной (амортизируемой) стоимости основных средств.

Годовая норма амортизации (На) зависит от сроков служ-

бы основных средств и может быть определена по формуле:

На = Т1 100% ,

где Т – нормативный срок службы или срок полезного использования основных средств.

Объекты, не используемые в предпринимательской деятель-

ности, амортизируют в течение нормативного срока службы и только линейным способом. Объекты, используемые в предпринимательской деятельности, амортизируют в течение сро-

ка полезного использования, который может быть равен или

отличаться от нормативного срока службы.

Наибольший либо наименьший срок полезного использования при вводе объекта в эксплуатацию организация выбирает

36

по своему усмотрению в зависимости от финансового состояния, ценовой конкурентоспособности и других особенностей

отдельных видов производства.

Наименьший уровень годовой нормы амортизационных отчислений, соответствующий наибольшему сроку полезного ис-

пользования, выбирается по усмотрению комиссии при осво-

ении рынка, ухудшении возможности реализации продукции (работ, услуг) по причине ценовой неконкурентоспособности и по другим причинам с учетом особенностей отдельных видов производства.

Наибольший уровень годовой нормы амортизационных

отчислений, соответствующий наименьшему сроку полезного использования, выбирается по усмотрению комиссии в случаях высокой конкурентоспособности производимой продукции (нарастание объема продаж, благоприятная конъюнктура рын-

ка) с учетом особенностей отдельных видов производства.

Годовая сумма амортизации (Aгод) определяется исходя из

нормы амортизации и амортизируемой стоимости основных

средств (Фа):

Агод = Ф100%а На .

Амортизация на все находящиеся на балансе строительной организации основные фонды (средства) независимо от того, находятся они в эксплуатации или запасе (резерве), начисляется ежемесячно в размере 1/12 части годовой суммы амортизации.

4.4. Способы начисления амортизации

Норма амортизации зависит не только от выбранного срока,

но и от способа амортизации. Амортизация основных средств начисляется следующими способами:

линейным;

нелинейным (2 метода); производительным.

Линейный способ заключается в равномерном (по годам)

начислении амортизации в течение всего нормативного срока

службы или срока полезного использования объекта основных средств. Годовые нормы начисления амортизации в первом и каждом году совпадают. При этом способе годовая сумма амор-

37

тизационных отчислений определяется исходя из амортизируемой стоимости объекта основных средств и нормативного

срока службы или срока его полезного использования путем умножения амортизируемой стоимости на принятую годовую линейную норму амортизационных отчислений.

Например, приобретен объект амортизируемой стоимос-

тью 120 тыс. рублей со сроком полезного использования в течение 5 лет.

Годоваянормаамортизационныхотчислений20%.Годоваясумма амортизационных отчислений составит 24 тыс. руб. (120 · 20/100).

Нелинейный способ заключается в неравномерном (по го-

дам) начислении предприятием амортизации в течение срока полезного использования объекта основных средств. Для начисления амортизации при этом способе объектами являются основные средства, которые непосредственно участвуют в про-

цессе производства продукции, работ, услуг.

Нелинейный способ включает два метода: суммы чисел лет; уменьшаемого остатка.

Метод суммы чисел лет (СЧЛ) предполагает определение

годовой суммы амортизационных отчислений, исходя из амор-

тизируемой стоимости объектов основных средств и нематериальных активов и отношения, в числителе которого – число лет, остающихся до конца срока полезного использования объекта, а в знаменателе – сумма чисел лет срока полезного использования объекта.

Сумма чисел лет срока полезного использования объекта

определяется по следующей формуле:

СЧЛ = Спи (Спи +1) , 2

где СЧЛ – сумма чисел лет выбранного организацией самостоятельно в пределах установленного диапазона срока полезного

использования объекта; Спи – выбранный организацией самостоятельно в пределах ус-

тановленного диапазона срок полезного использования объекта.

Например, приобретен объект амортизируемой стоимостью

150 тыс. руб. со сроком полезного использования в течение 5 лет. Сумма чисел лет срока полезного использования составля-

ет 15 лет. Расчет может производиться двумя способами:

38

1)сложением суммы чисел лет (1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15);

2)по формуле: (5 · 6 / 2 = 15).

Впервый год эксплуатации указанного объекта будет на-

числена амортизация в размере 5/15 или 33,3%, что составит 50 тыс. руб.

Во второй год – 4/15, что составит 40 тыс. руб.

Втретий год – 3/15, что составит 30 тыс. руб.

Вчетвертый год – 2/15, что составит 20 тыс. руб.

Впятый год – 1/15, что составит 10 тыс. руб.

Общая сумма начисленной амортизации в течение всего

срока полезного использования объекта составит 150 тыс. руб.

(50 тыс. руб. + 40 тыс. руб. + 30 тыс. руб. + 20 тыс. руб. + + 10 тыс. руб.).

При методе уменьшаемого остатка годовая сумма начисленной амортизации рассчитывается исходя из определяемой

на начало отчетного года недоамортизированной стоимости

(разности амортизируемой стоимости и суммы начисленной до начала отчетного года амортизации) и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования объекта и коэффициента ускорения (от 1 до 2,5 раза), принятого

организацией.

Например, приобретен объект амортизируемой стоимостью 100 тыс. руб. со сроком полезного использования в течение 5 лет.

Годовая норма амортизационных отчислений – 40% (норма амортизации – 20%, исчисленная исходя из срока полезного использования, увеличивается на коэффициент ускорения 2).

Впервый год эксплуатации годовая сумма амортизацион-

ных отчислений определяется исходя из амортизируемой стоимости и составит 40 тыс. руб. (100 тыс. руб. · 40%).

Во второй год эксплуатации амортизация начисляется от раз-

ницымеждуамортизируемойстоимостьюобъекта(100 тыс. руб.)

исуммой амортизации, начисленной за первый год эксплу-

атации (40 тыс. руб.), и составит 24 тыс. руб. [(100 тыс. руб. –

– 40 тыс. руб.) · 40%].

Втретий год эксплуатации амортизация начисляется от раз-

ницы между амортизируемой стоимостью объекта (100 тыс. руб.)

исуммой амортизации, начисленной за первый и второй годы эксплуатации (40 тыс. руб. + 24 тыс. руб.), и составит 14,4 тыс. рублей [(100 тыс. руб. – 40 тыс. руб. – 24 тыс. руб.) · 40%].

Вчетвертый год эксплуатации амортизация начисляет-

ся от разницы между амортизируемой стоимостью объекта

39

(100 тыс. руб.) и суммой амортизации, начисленной за первый – третий годы эксплуатации (40 тыс. руб. + 24 тыс. руб. + + 14,4 тыс. руб.), и составит 8,64 тыс. руб. [(100 тыс. руб. –

–40 тыс. руб. – 24 тыс. руб. – 14,4 тыс. руб.) · 40%].

Впятый (последний) год эксплуатации амортизация представля-

ет собой разницу между амортизируемой стоимостью объекта (100

тыс. руб.) и суммой амортизации, начисленной за первый – четвертый годы эксплуатации (100 тыс. руб. – 40 тыс. руб. – 24 тыс. руб. –

–14,4 тыс. руб. – 8,64 тыс. руб.), и составит 12,96 тыс. руб.

При производительном способе начисления амортизации

амортизируемая стоимость распределяется на ресурс объекта.

Норма амортизации в отличие от линейного и нелинейного способов выражена не в процентах, а в рублях. Это связано с тем, что норма амортизации при данном способе ежегодно рассчитывается заново после проведения переоценки основных

средств.

Амортизационные отчисления рассчитываются производительным способом в каждом отчетном году по следующей формуле:

где АОt – сумма амортизационных отчислений в году t;

АС – амортизируемая стоимость объекта;

ОПРt – прогнозируемый в течение срока эксплуатации объекта объем продукции (работ, услуг) в году t;

t = 1,..., n – годы срока полезного использования объекта. Производительный способ используется для начисления

амортизации по объектам основных средств и нематериальных

активов и начинается с даты их ввода в эксплуатацию. Например, приобретен объект амортизируемой стоимос-

тью 100 тыс. руб. Прогнозируемый в течение срока эксплуатации объекта объем продукции (работ) – 25 тыс. ед. Выпущено за отчетный месяц 500 ед. Амортизация на единицу продукции

4 руб. (100 тыс. руб. / 25 тыс. ед.).

Амортизационные отчисления за отчетный месяц 2 тыс. рублей (4 руб. · 500 ед.).

Например, приобретен автомобиль амортизируемой стои-

мостью 15 млн руб. с предполагаемым пробегом до 400 тыс. км. Пробег в отчетном месяце составил 5 тыс. км.

40