Экономика строительства. Ответы на экзаменационные вопросы

Внешняя отчетность представляется различным пользова-

телям, находящимся за пределами предприятия: собственни-

кам (учредителям, акционерам), налоговым органам, органам

статистики, банкам, другим органам государственного управления в соответствии с действующим законодательством.

Внутренняя отчетность представляется дирекции организации и другим органам управления внутри предприятия. Для

внутренней отчетности наряду с типовыми формами использу-

ются и специализированные, нетиповые, которые устанавливаются самой организацией.

Отчетность используется для: анализа фактического состояния предприятия, определения платежеспособности, прогно-

зирования деятельности на следующие периоды, оценки кре-

дитоспособности и возможности заключения договоров.

Все предприятия и организации, осуществляющие свою деятельность на территории Республики Беларусь, представляют годовой отчет. Он представляется собственнику, в налого-

вую инспекцию, вышестоящие организации, банку, страховым

организациям, а также для публикации в печати.

В состав годовой бухгалтерской отчетности входят: бухгалтерский баланс предприятия (форма № 1); отчет о прибылях и убытках (форма № 2);

отчет о движении источников собственных средств (фор-

ма № 3); отчет о движении денежных средств (форма № 4);

приложение к бухгалтерскому балансу (форма № 5);

отчет о целевом использовании полученных средств (фор-

ма № 6); расчет стоимости чистых активов организации;

пояснительная записка;

учетная политика предприятия на следующий отчетный

период.

Бухгалтерский баланс и приложения к нему заполняются на основании данных Главной книги и итоговых показателей

аналитического учета.

Важнейшие требования к отчетности – это:

обязательное и своевременное представление отчетности в соответствующие органы;

полнота отражения всех хозяйственных операций за отчетный период;

достоверность и точность данных, отраженных в отчете;

сопоставимость показателей;

101

Аудиторы могут оказывать сопутствующие аудиту услуги по:

составлению бухгалтерской (финансовой) отчетности; оценке стоимости предприятия как имущественного ком-

плекса, а также иного имущества;

постановке, восстановлению, ведению бухгалтерского и (или) налогового учета;

составлению деклараций о доходах и имуществе; анализу финансовой и хозяйственной деятельности;

консультированию по вопросам, связанным с совершени-

ем финансовых (хозяйственных) операций, формированием результатов хозяйственной деятельности и составлением бухгалтерской (финансовой) отчетности;

управленческому консультированию, в том числе связан-

ному с реструктуризацией организаций;

информационному обслуживанию; автоматизации бухгалтерского учета и внедрению инфор-

мационных технологий; оценке предпринимательских рисков;

разработке и анализу инвестиционных проектов, составлению бизнес-планов;

проведению маркетинговых исследований; обучению специалистов в областях, связанных с аудитор-

ской деятельностью.

Обязательный аудит – аудит, обязательность проведения которого установлена законодательными актами.

11.3. Основы анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций

Под анализом понимается способ познания предметов и

явлений окружающей среды, основанный на расчленении целого на составные части и изучение их во всем многообразии

связей и зависимостей.

Содержание анализа вытекает из его функций. Одной из

функций является изучение характера действия экономических законов, установление закономерностей и тенденций экономических явлений и процессов в конкретных условиях предпри-

ятия. Следующая функция анализа – контроль за выполнением планов и управленческих решений, за экономным использовани-

103

ем ресурсов. Центральная функция анализа – поиск резервов повышения эффективности производства на основе изучения

передового опыта и достижений науки и практики. Еще одна

функция анализа – оценка результатов деятельности предприятия по выполнению планов, достигнутому уровню развития экономики, использованию имеющихся возможностей. И, наконец, разработка мероприятий по использованию выявленных резервов в процессе хозяйственной деятельности.

Анализ хозяйственной деятельности – разработанная

система методов и приемов, посредством которых изучается экономика предприятия, выявляются резервы производства на основе учетных и отчетных данных, разрабатываются пути их наиболее эффективного использования.

При исследовании применяются основные статистические

методы: группировок, средних и относительных величин, графический, индексный, а также метод сопоставления.

Основная цель анализа финансового состояния – это не только оценка текущего состояния предприятия, но и отсле-

живание тех или иных тенденций в изменении основных фи-

нансовых показателей, выявление слабых позиций, проведение целенаправленной работы на улучшение этих показателей. Главная задача анализа финансового состояния – проследить динамику и структуру изменений финансового состояния

предприятия посредством оценки изменения основных финан-

совых показателей.

Хозяйственная деятельность предприятий анализируется

самими предприятиями, вышестоящими организациями, Ми-

нистерством финансов, Министерством статистики и анализа. Источниками анализа являются стандартные формы ста-

тистической и бухгалтерской отчетности. Исходными мате-

риалами для анализа служат месячные и квартальные планы,

суточные и сменные задания, акты ревизии.

По времени анализ бывает ежедневный, месячный, квартальный, годовой.

Классическими методами анализа являются наблюдение,

сравнение, детализация, подстановки, корреляция, экономико-

математические методы анализа и др.

Основные методы анализа финансовой отчетности: горизонтальный анализ, вертикальный анализ, трендовый, метод финансовых коэффициентов, сравнительный анализ, факторный анализ.

Горизонтальный (временный) анализ сравнение каждой позиции с предыдущим периодом.

104

Вертикальный (структурный) анализ – определение струк-

туры итоговых финансовых показателей с выявлением влия-

ния каждой позиции отчетности на результат в целом.

Трендовый анализ сравнение каждой позиции отчетности с рядом предшествующих периодов и определение тренда. С помощью тренда формируются возможные значения показателей в будущем, т.е. ведется перспективный анализ.

Анализ относительных показателей (коэффициентов) –

расчет отношений между отдельными показателями отчета или позициями разных форм отчетности, определение взаимосвязи показателей.

Сравнительный анализ – это и внутрихозяйственный ана-

лиз сводных показателей подразделений, управлений, дочер-

них фирм и т. п., и межхозяйственный анализ предприятия в сравнении с данными конкурентов, со среднеотраслевыми и средними общеэкономическими данными.

Факторный анализ – анализ влияния отдельных факторов

на результативный показатель с помощью детерминированных

и стохастических приемов исследования.

Факторный анализ может быть как прямым, так и обратным, т. е. соединять отдельные элементы в общий результативный показатель.

Многие математические методы: корреляционный анализ,

регрессионный анализ и др. вошли в круг аналитических разработок значительно позже.

105

Тема 12 ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ

СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

12.1.Механизм ценообразования в строительстве.

12.2.Формирование сметной стоимости в строительстве.

12.3.Сметно-нормативные базы в строительстве.

12.4.Методы определения сметной стоимости в строительстве.

12.5.Система сметных норм.

12.6.Нормативно-законодательная база в строительстве.

12.7.Формирование стоимости выполнения строительных и иных специальных монтажных работ.

12.1. Механизм ценообразования в строительстве

Цена представляет собой денежное выражение соотношения

общественной полезности товара и общественных затрат на его

производство, то есть цена есть денежное выражение единицы стоимости товара. Цена зависит от многих факторов: величины затрат, средней нормы прибыли и рентабельности производства, соотношения спроса и предложения на конкретный товар и т.д.

Ценообразование – процесс по установлению, регулирова-

нию цен (тарифов) и контролю за применением установленно-

го законодательством порядка ценообразования юридически-

ми лицами, индивидуальными предпринимателями, осущест-

вляющими свою деятельность без образования юридического

лица, и другими субъектами ценообразования.

Для регулирования ценообразования в строительном комп-

лексе цены рассматриваются:

по составляющим цены (прямые затраты, накладные рас-

ходы, плановые накопления);

по области применения цен (непосредственно в строительстве, в строительной индустрии).

Механизм ценообразования в строительстве учитывает ин-

дивидуальный характер строительной продукции и условия взаимодействия в инвестиционном процессе основных участ-

ников строительного процесса.

Проектные организации на основе системы нормативов и цен составляют сметные расчеты (сметы) а также определяют стоимость проектно-изыскательских работ.

106

Подрядные организации определяют для себя стоимость

строительно-монтажных работ и реализуют по этой стоимости

работы с учетом прочих лимитированных затрат.

Заказчик оплачивает строительную продукцию по стои-

мости, включающей стоимость строительства, проектно-изыс-

кательских работ (с учетом расходов на экспертизу проектносметной документации), затрат на подготовку кадров, содержание дирекции строящегося предприятия, авторский надзор

иГосстройнадзор.

Впроцессе ценообразования в строительстве присутствуют

два этапа, на которых происходит расчет цены: проектирование и строительство. На первом этапе определяется предварительная (базисная) цена, которая используется в договорных отношениях. При этом могут применяться как различные ук-

рупненные показатели (УСП, прейскуранты на потребитель-

скую единицу и др.), так и сметные нормы и цены.

На втором этапе, когда определяется фактическая цена (цена предложения, цена реализации) стоимость работ пересчитывается на момент составления актов сдачи-приемки выполненных работ исходя из условий договора.

Одна из специфических особенностей ценообразования в

строительстве заключается в том, что нормативы устанавливаются по видам работ на отдельные элементы цены.

Цена реализации строительной продукции (Ц) определяется по общей формуле:

Ц = З +П р +НК ,

где З – затраты, руб.;

П р – прибыль, руб.;

НК – косвенные налоги, руб.

Общая схема формирования стоимости произведенной

продукции (работ, услуг) включает в себя три группы ценообразующих факторов:

1)полная себестоимость;

2)нормативная прибыль;

3)косвенные налоги (уплачиваемые за счет увеличения цены).

Затраты, образующие полную себестоимость продукции (работ, услуг) группируются в соответствии с их экономическим содержанием по статьям расходов (заработная плата рабочих, материалы и т.д.).

107

Формирование нормативной прибыли (плановых накопле-

ний) производится путем установления норматива от состав-

ляющих полной себестоимости. При этом возможны следую-

щие варианты расчета норм плановых накоплений:

от основной заработной платы рабочих в составе прямых затрат (монтаж оборудования);

от суммы основной заработной платы рабочих и расходов

на эксплуатацию машин в составе прямых затрат (сметно-нор-

мативная база в ценах 1991 г.); от суммы основной заработной платы рабочих и расходов

на заработную плату машинистов в эксплуатации строительных машин в составе прямых затрат (сметно-нормативная база

в ценах 2006 г.);

от прямых затрат; от полной себестоимости (промышленность строитель-

ных материалов).

При расчете стоимости строительно-монтажных работ в

Республике Беларусь с 1993 г. в соответствии с Постановле-

нием Совета Министров Республики Беларусь от 11.02.1993 г. № 67 применяются предельные нормы плановых накоплений от суммы основной заработной платы рабочих и эксплуатации машин и механизмов в составе прямых затрат. До этого плано-

вые накопления рассчитывались в процентах от сметной себес-

тоимости.

При формировании сметной стоимости в базисном уровне цен 2006 г. в соответствии с постановлением Министерс-

тва архитектуры и строительства Республики Беларусь от

16.01.2008 г. № 1 плановые накопления рассчитываются от суммы основной заработной платы рабочих и заработной пла-

ты в составе затрат на эксплуатацию строительных машин и

механизмов.

Отпускная цена увеличивается за счет косвенных налогов,

которые уплачиваются покупателем (заказчиком) в составе цены и перечисляются в бюджет продавцом (производителем,

подрядчиком).

108

12.2. Формирование сметной стоимости в строительстве

Формирование сметной стоимости в строительстве происходит в логической последовательности от частного к общему. При этом выделяют следующие основные этапы формирования сметной стоимости:

расчет прямых затрат на производство СМР;

расчет сметной себестоимости СМР; расчет сметной стоимости СМР;

определение сметной стоимости строительства объекта.

Основная зарплата рабочих, Сопз

Рис. 12.1. Прядок формирования стоимости строительства

109

Порядок формирования сметной стоимости представлен на

рис. 12.1.

Сметная стоимость прямых затрат (Спз) состоит из основной заработной платы рабочих (Созп), стоимости материалов, полуфабрикатов, изделий и конструкций (См), стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов (Сэ), т.е.

Спз =Созп +См +Сэ .

Прямые затраты на единицу работ приведены в сборниках ресурсно-сметных норм. Стоимость прямых затрат (Спз) по

каждой работе определяются по формуле:

n

Cпз = ∑Vi Pi , i=1

где Vi – объем i-гo вида работ (i = 1 ...n);

Pi – прямые затраты на выполнение этого же вида работ; n – число видов работ по объекту.

Сметная себестоимость строительных, монтажных и иных

специальных работ (СсСМР) состоит из стоимости прямых

затрат (Спз), накладных расходов (Снр), стоимости дополнительных затрат на временные здания и сооружения (Свз) и на зимнее удорожание работ (Сзу), расходов на непредвиденные работы и затраты (Снепр):

СсСМР =Спз +Снр +Свз +Сзу +Снепр .

Сметная стоимость строительных, монтажных и иных спе-

циальных работ состоит из сметной себестоимости и плановых накоплений (Спн):

Ссмр =СсСМР +Спн =Спз +Снр +Спн +Свз +Сзу +Снепр .

Сметная стоимость строительства (Сстр) формируется на

основании стоимости строительных, монтажных и иных специальных работ с учетом прочих затрат, связанных со спецификой

выполнения работ на объекте. Эти затраты предусматриваются

главой IX сводного сметного расчета (надбавки за подвижной

и разъездной характер труда, премирование за ввод, за производственные результаты, перевозка рабочих, командирование

рабочих, вахтовый метод организации работ и т.п.):

110