Экономика строительства. Ответы на экзаменационные вопросы

Тема 5

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

Результатом интеллектуальной деятельности человека яв-

ляется интеллектуальный продукт. Он может быть представлен результатом интеллектуальной деятельности (например, изобретения, полезные модели) и в форме средств индивидуализации гражданского оборота товаров, работ или услуг (на-

пример, товарные знаки, фирменные наименования, лицензии,

разрешения и права).

Владение, распоряжение и использование интеллектуальных продуктов представляют собой отношения собственности. Интеллектуальная собственность – это исключительные

права на результаты интеллектуальной деятельности человека.

Интеллектуальная собственность, которая обеспечивает возможность организации получать доход, образует нематериальные активы организации [17].

Нематериальные активы представляют совокупность не

имеющего материально-вещественной формы оцениваемого

имущества, сохраняющего свое содержание и используемого организацией в хозяйственной деятельности в течение длительного (более 12 месяцев) периода, обладающие способностью приносить доход и возможностью отчуждения. Нематериальными активами признаются активы:

идентифицируемые (имеющие признаки, отличающие данный объект от других, в том числе аналогичных) и не имею-

щие материально-вещественной (физической) формы; используемые в деятельности организации; способные приносить организации будущие экономичес-

кие выгоды; срок полезного использования которых превышает 12 ме-

сяцев; стоимость которых может быть измерена с достаточной

надежностью, то есть имеется документальное подтверждение стоимости, а также затрат, связанных с их приобретением (со-

зданием);

при наличии документов, подтверждающих права правообладателя.

51

При отсутствии любого из указанных критериев произведенные затраты не признаются нематериальными активами и

являются расходами организации.

Совокупность созданных и приобретенных интеллектуаль-

ных ресурсов, знаний и опыта его работников, которые обеспечивают конкурентоспособность товаров (работ, услуг), представляет интеллектуальный капитал.

Нематериальные активы, которые используются в деятель-

ности организации, выступают в виде:

1)объектов промышленной собственности;

2)объектов авторского и смежных прав;

3)объектов прав пользования природными ресурсами и имуществом.

Объекты промышленной собственности – это часть интеллек-

туальной собственности, которая представляет не только информационный компонент производимой продукции (работ, услуг), но и исключительное право юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности, что в совокупности обеспечивает

предприятию получение прибыли (изобретения, научные откры-

тия, ноу-хау, рацпредложения, полезная модель и пр.).

Объекты авторских и смежных прав включают перечень интеллектуальных продуктов, представленных произведениями науки, литературы, искусства.

Объектами прав пользования природными ресурсами и имуществом являются: земля, лесные и водные ресурсы, матери-

альное имущество (движимое и недвижимое) и нематериальное имущество, в том числе лицензии на право использования

другими физическими и юридическими лицами нематериальных активов и лицензий, выдаваемыми государственными органами на право осуществления какой-либо хозяйственной де-

ятельности. К нематериальному имуществу относятся гудвилл

ифраншиза (франчайзинг).

Особым объектом интеллектуальной собственности является патент, который представляет собой юридически закрепленные исключительные права пользования, производства и продажи период на период, предусмотренные законода-

тельством. Исключительное право заключается в том, что оно действует против любого лица, желающего воспользоваться объектом интеллектуальной собственности, принадлежащему другому лицу, без его разрешения.

52

Для объектов нематериальных активов, приобретенных за плату у других организаций и физических лиц, первоначальная стоимость определяется исходя из фактически произведенных расходов по приобретению, в том числе:

стоимость самого нематериального актива; услуги сторонних организаций, связанные с приобретени-

ем и оценкой объектов нематериальных активов; таможенные платежи, регистрационные сборы, государс-

твенные пошлины и другие платежи, произведенные в связи с

приобретением или получением прав на объекты нематериальных активов;

налоги и другие платежи в бюджет в соответствии с законодательством;

иные затраты, непосредственно связанные с приобретени-

ем объектов нематериальных активов.

Первоначальная стоимость объектов нематериальных активов, созданных самой организацией, определяется в сумме фактических расходов на их создание, которые включают в себя

расходы на материальные ценности, оплату труда, услуги сто-

ронних организаций, патентные пошлины и другие расходы. При затратном методе стоимость объектов нематериаль-

ных активов определяется по формуле:

Сназатр =Ссоз +Спр.о +Сми +Сгот ,

где Сназатр – стоимость объектов нематериальных активов, рас-

считанная затратным методом, руб.; Ссоз – приведенные затраты на создание объектов нематери-

альных активов, руб.; Спро.о – приведенные затраты на правовую охрану объектов

нематериальных активов, руб.;

Сми – приведенные затраты на маркетинговые исследования, руб.;

Сгот – приведенные затраты на доведение объектов нематериальных активов до готовности производственного использо-

вания и реализации, руб.

Для определения стоимости объектов нематериальных активов используются показатели, приведенные к году расчета с использованием коэффициентов приведения (дисконтирова-

ние или капитализация).

53

Рыночный метод определения стоимости нематериальных активов строится на сравнительном анализе стоимости анало-

гичных объектов.

Доходный метод построен на учете будущих доходов, кото-

рые можно получить при использовании оцениваемых нематериальных активов.

При комплексной оценке стоимости нематериальных активов используются все три метода и в конечном итоге дается

комплексная оценка, учитывающая результаты каждого мето-

да оценки.

54

Тема 6 ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

6.1.Состав оборотных средств.

6.2.Источники формирования оборотных средств.

6.3.Показатели эффективности использования оборотных средств.

6.4.Пути повышения эффективности использования оборотных средств.

6.1. Состав оборотных средств

Оборотный капитал – это совокупность средств предпри-

ятия, вложенных в оборотные фонды и фонды обращения, об-

служивающие непрерывный процесс производственной и коммерческой деятельности предприятия и полностью потребляемых в течение одного производственного цикла.

Оборотные средства (оборотный капитал) – часть произ-

водственных фондов, которые представляют стоимость крат-

косрочных активов, кругооборот которых происходит в пределах одного цикла по следующей схеме: оборотный капитал (денежные средства); приобретение предметов труда (материалы, детали и конструкции); изготовление строительной про-

дукции; реализация строительной продукции; поступление

выручки от реализации (денежные средства).

Оборотные средства строительных организаций состоят из

оборотных фондов и фондов обращения (рис. 6.1).

ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА

Рис 6.1. Состав оборотных средств

55

Оборотные фонды – предметы труда, имеющие натурально-

вещественное выражение, которые, как правило, целиком ис-

пользуются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму

иполностью переносят свою стоимость на себестоимость продукции (строительно-монтажных работ по возведению зданий

исооружений).

Всвою очередь оборотные фонды делятся на производственные запасы и оборотные фонды в процессе производства.

Производственные запасы – это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса

строительного производства, но еще не включенные в произ-

водственный процесс.

Производственные запасы включают в себя основные материалы, детали и конструкции, вспомогательные материалы, топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.

Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы (МБП) –

это часть оборотных фондов, в которую входят:

предметы, служащие менее одного года, независимо от стоимости;

предметы стоимостью менее 30 базовых величин незави-

симо от срока службы;

специальные инструменты и приспособления, сменное оборудование независимо от стоимости;

специальная одежда и обувь, а также постельные прина-

длежности для общежития независимо от их стоимости и сро-

ка службы.

Отнесение МБП к запасам несколько условно. Такой поря-

док принят, чтобы упростить и облегчить их учет и планирование, так как их номенклатура весьма обширна.

Производственные запасы, вступая в процесс производства,

становятся средствами в процессе производства и называются

оборотными фондами в процессе производства. К ним от-

носятся незавершенное производство по строительно-монтаж- ным работам, подсобному производству, а также расходы буду-

щих периодов.

Незавершенное производство строительно-монтажных работ является материальной технологически незавершенной частью строительного производства, без которой процесс производства не может осуществляться непрерывно.

Расходы будущих периодов необходимы для подготовки про-

изводственного процесса и предназначены для обеспечения

56

бесперебойного производства. В их состав входят затраты на

строительство временных нетитульных зданий и сооружений

(бытовок, складов и т.д.), расходы по доставке и монтажу машин на строительных площадках, по испытанию конструкций

иматериалов, по вскрышным работам на карьерах и др.

Всостав оборотных средств входят также фонды обращения, включающие в себя денежные средства и средства в расче-

тах и прочие источники.

Денежные средства – сумма наличных денежных средств в кассе организации; свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном, валютном и прочих счетах, в банке, а также цен-

ные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты,

векселя).

К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. Причина образования этих сумм

заключается в том, что реализация готовой строительной про-

дукции требует определенного времени, в течение которого ранее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками.

К средствам в расчетах относится также дебиторская задолженность заказчиков по оплате за работы, суммы за подотчет-

ными лицами и др.

Вэту же статью входят суммы задолженностей поставщикам за товары и услуги; по авансам, полученным для оплаты

материалов; по расчетам с бюджетом и организациями страхо-

вания и др. Перечисленные суммы задолженностей – это дол-

говые обязательства самой строительной организации, кото-

рые являются ее кредиторской задолженностью.

6.2. Источники формирования оборотных средств

Оборотные средства строительных организаций по источ-

никам формирования подразделяются на собственные и заемные (рис. 6.2).

Собственные оборотные средства предназначены для покрытия минимальной потребности по созданию производствен-

ных запасов, задела по незавершенному производству работ и

затратам для обеспечения нормальной и бесперебойной работы строительной организации.

57

Источники формирования оборотных средств

Рис 6.2. Источники формирования оборотных средств

Источниками собственных оборотных средств являются: уставный капитал, прибыль, а также добавочный и резервный капиталы.

Уставный капитал представляет собой совокупность де-

нежных вкладов учредителей в имущество организаций при их создании.

Прибыль характеризует финансовый результат деятельнос-

ти организации и является источником пополнения собствен-

ных оборотных средств, основным инвестиционным ресурсом организации.

Добавочный капитал образуется за счет переоценки основ-

ных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступ-

ления различных активов от юридических и физических лиц, а

также за счет продажи собственных ценных бумаг.

Резервный капитал образуется за счет прибыли организа-

ции и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и

убытков, в том числе и по оборотным средствам, а также выплаты дивидендов по привилегированным акциям в случае,

когда для этих целей недостаточно прибыли.

Важным внутренним источником оборотных средств являются устойчивые пассивы, к которым относятся: минимальная переходящая задолженность по заработной плате работникам

58

и служащим, задолженность по отчислениям в фонды обяза-

тельного социального, медицинского страхования, пенсионный

фонд, задолженность субподрядчикам, поставщикам матери- ально-технических ресурсов, а также задолженность по налогам, сборам и платежам в бюджеты и другие виды задолженностей.

Заемными средствами называются средства, привлекаемые

строительными организациями из различных источников фи-

нансирования.

Эти средства участвуют в обороте временно. В основном это краткосрочный банковский кредит на различные нужды организации, в том числе на приобретение материалов, выдачу

заработной платы и другие цели с обязательным возвратом и за

определенную плату.

6.3. Показатели эффективности использования оборотных средств

Находясь постоянно в движении, оборотные средства пе-

реходят из сферы производства в сферу обращения, совершая

кругооборот.

Схема кругооборота:

Д → Мз → Hn → Гn → Д ,

где Д – деньги; Мз – материальные запасы;

Hn – незавершенное производство;

Гn – готовая продукция.

Отдельные элементы оборотных средств в каждый момент времени находятся на всех стадиях кругооборота.

Главными показателями экономической эффективности

использования оборотных средств являются рентабельность и

оборачиваемость.

Рентабельность (Рок) показывает размер прибыли (чистой или налогооблагаемой), полученной на 1 руб. оборотных средств:

Рок = ОСП ,

где П – прибыль (налогооблагаемая или чистая), руб.; ОС – среднегодовая величина оборотного капитала, руб.

59

Оборачиваемость определяется коэффициентом оборачиваемости. Он характеризуется числом циклов полного круго-

оборота денежных средств в течение планового периода времени (обычно год):

Коб = СОСсмр ,

где Ссмр – объем строительно-монтажных работ в денежном

выражении, выполненный за определенный период времени

(обычно год), руб.; ОС – среднегодовая величина оборотных средств, руб.

Коэффициент оборачиваемости показывает стоимость СМР, приходящуюся на один рубль оборотных средств за рас-

сматриваемый период времени. То есть чем выше коэффици-

ент оборачиваемости, тем больше доходов (выручки) приходится на 1 руб. оборотных средств, тем больше оборотов в год они совершат.

Средняя длительность одного оборота (Дср) определяется

по формуле:

где Т – длительность рассматриваемого периода, дни (год). Средняя длительность одного оборота показывает за какой

период оборотные средства пройдут все стадии кругооборота

и возвратятся в организацию в виде выручки от реализации

строительно-монтажных работ. Для повышения эффективнос-

ти использования оборотных средств среднюю длительность

одного оборота нужно сокращать.

Эффективность использования оборотных средств находится в непосредственной зависимости от их оборачиваемос-

ти. Ускорение оборачиваемости означает высвобождение части

средств из оборота. Оно бывает абсолютное и относительное.

Абсолютное ускорение – тот же объем работ выполняется

при меньшем количестве оборотных средств.

Относительное ускорение – при том же размере оборотных

средств выполняется больший объем работ.

Для повышения эффективности использования оборотных

средств нужно сокращать их пребывание на каждой стадии кругооборота. Т.е. нужно сокращать время пребывания материалов в пути, на стадии накопления, ускорять погрузочно-разгрузоч- ные работы, сокращать стадию незавершенного производства, совершенствовать систему расчетов за выполненные работы.

60