Тема 9. Экспертное исследование лизинговых операций

Объекты, задачи, источники информации. Нормативное регулирование лизинга. Методические приемы и процедуры организации экспертизы лизинга. Расчетно-аналитические приемы исследования лизинговых операций. Документальные приемы исследования лизинговых операций. Основные направления проведения исследования. Проверка полноты и точности определения лизинговых платежей. Основные способы искажения данных при осуществлении лизинговых операций. Признаки, свидетельствующие о возможных нарушениях при осуществлении лизинговых операций.

Тема 10. Экспертное исследование стоимости бизнеса

Цель, объекты, источники информации, методические приемы и процедуры экспертизы. Расчетно-аналитические методические приемы исследования. Оценка правильности расчета стоимости акции. Арифметическая проверка правильности определения стоимости чистых активов. Особенности применения различных приемов при оценке бизнеса. Комплексное исследование и комплексные экспертизы.

Тема 11. Экспертное исследование формирования финансовых результатов и использования прибыли

Объекты, источники информации, методические приемы и процедуры экспертизы. Нормативное регулирование по формированию и учету финансовых результатов. Расчетно-аналитические методические приемы исследования по формированию финансовых результатов и использованию прибыли. Проверка формирования финансового результата, распределения прибыли. Анализ формирования и распределения прибыли в акционерных обществах. Документальные приемы исследования операций по формированию финансовых результатов и использованию прибыли.

Тема 12. Экспертное исследование финансового состояния организации

Определение абсолютной и относительной ликвидности на основании данных бухгалтерской финансовой отчетности. Расчет финансовой устойчивости организации и влияние на эти показатели различных факторов. Общая оценка финансового состояния предприятия. Диагностика банкротства. Оценка деловой активности организации по данным финансовой отчетности.

Тема 13. Экспертное исследование операций в сфере инвестиций

Нормативное регулирование инвестиционной деятельности. Понятие инвестиционной деятельности. Виды инвестиций и особенности их организации. Методы оценки эффективности инвестиций. Коммерческая эффективность. Бюджетная эффективность. Экономическая эффективность. Исследование направлений использования целевого финансирования. Вопросы бизнеспланироваания.

Тема 14. Экспертное исследование финансово-кредитных отношений

Нормативное регулирование финансово-кредитных отношений. Виды договоров кредитования и особенности расчетов по ним. Экспертное исследование договорных отношений по договорам кредитования и полноты их выполнения. Возможные формы нарушения нормативных актов РФ по договорам кредитования. Нарушение законодательства России при организации денежного обращения. Особенности экспертизы по вопросам операций факторинга.

Тема 15. Экспертное исследование формирования себестоимости продукции (работ, услуг)

Понятие себестоимости и ее виды. Особенности отраслевых калькуляций. Особенности формирования себестоимости продукции на различных предприятиях. Экспертные вопросы необоснованного и неправомерного преднамеренного завышения себестоимости.

Тема 16. Экспертное исследование расчетных взаимоотношений с бюджетом

Виды финансовых взаимоотношений с бюджетом. Экспертные методы исследования бюджетных вложений. Бюджетный эффект. Экспертиза организации отношений с бюджетом экономических субъектов. Наиболее распространенные ошибки при экспертизе вопросов бюджетного финансирования.

АННОТАЦИЯ

РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ

Цель курса

Целью изучения дисциплины «Оценка стоимости земли» является формирование у будущих специалистов современных фундаментальных знаний в области оценки недвижимости, раскрытие особенностей земельного участка как объекта экономической оценки, а также принципов и методов её проведения в современной России.

Задачи курса.

В задачи изучения курса «Оценка стоимости земли» входит:

• изучение структуры, функций, объектов и субъектов земельного рынка в современной России;

• раскрытие особенностей правового регулирования земельного рынка и процедуры оценки земли;

• изучение и сравнительный анализ методов доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке рыночной стоимости земельного участка;

• ознакомление с методиками Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель предприятий промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения и земель лесного фонда;

• определение варианта наиболее эффективного использования застроенных и незастроенных участков;

• анализ практических примеров оценки рыночной стоимости застроенных и незастроенных земельных участков.

Место курса в системе подготовки специалиста-оценщика Программа дисциплины «Оценка стоимости земли» разработана в соответствии с государственным образовательным стандартом, Стандартами оценки Российской Федерации, Государственными требованиями к программам профессиональной переподготовки оценщиков в Российской Федерации.

Содержание программы образуют ключевые термины, методические подходы и практические расчёты, используемые в зарубежной и отечественной теории и практике оценки земельных участков. К изучению дисциплины «Оценка стоимости земли» целесообразно приступать после предварительного ознакомления с такими курсами как «Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества», «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», «Оценка стоимости недвижимости».

Материалы для проведения семинарских занятий содержат не только нормативный и статистический материал, но и практические ситуации и примеры, анализ которых позволяет студентам овладеть методическими приёмами проведения оценки земельных участков и составления отчётов об оценки рыночной стоимости земельных участков.

Требования к уровню освоения содержания

В результате изучения дисциплины «Оценка стоимости земли» специалист должен отвечать следующим требованиям:

• Знать систему регулирования оценочной деятельности и квалификационные требования к оценщику;

• Знать методологические основы проведения оценки недвижимости и земли;

• Знать Государственные методики проведения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель лесного фонда и другие;

• Уметь использовать подходы и методы оценки применительно к земельным участкам различного целевого назначения;

• Приобрести навыки самостоятельного применения методов оценки земли и составления отчётов об оценке рыночной стоимости земельного участка;

• Иметь навыки работы с информационными базами данных; оценки достоверности и качества информации, проведения экономико-статистического анализа;

• Уметь организовать и провести комплексное исследование земельного рынка и рынка недвижимости;

• Знать кодекс профессиональной этики оценщика.

Б) Содержание курса Разделы и темы