9. Договор продажи предприятия.

Понятие.

• По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

• Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

• Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность

Условия. Условие о предмете является существенным условием договора продажи предприятия. При этом законодатель устанавливает специальные требования к степени детализации предмета — состав и стоимость включаемого в состав предприятия имущества должны быть определены в договоре продажи предприятия на основе его полной инвентаризации.

К числу существенных условий договора продажи предприятия относится также условие о цене отчуждаемого предприятия. В отсутствие подобного условия договор продажи предприятия не может считаться заключенным.

Особенности заключения и исполнения. Форма и гос. регистрация договора:

• Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 Гражданского Кодекса.

• Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.

• Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (до 2013 г. сейчас переход права собственности на недвижимость)

Права кредиторов при продаже предприятия

 1. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.

2. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.

10. Договор мены.

Понятие. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Юр. природа.

• Коненсуальный

• Двусторонний

• Возмездный (Возмездность здесь характеризуется не денежным (как в купле-продаже), а товарным (полностью или частично) встречным предоставлением)

• Взаимный

! целью заключения договора мены является переход права собственности на товар от одной стороны к другой.

Регулирование. - нормы главы 31 ГК - разъяснения, имеющиеся в Приложении к Информационному письму Президиума ВАС РФ № 69 - К договору мены применяются также общие правила о купле-продаже (гл. 30 ГК), если это не противоречит правилам, установленным для мены, и существу мены (п. 2 ст. 567 ГК). Правила об отдельных видах договора купли-продажи к договору мены не применяются.

Содержание.

Про равноценность товаров.

Обязанность	Ответственность
1. Стороны обязаны передать товар в срок (ст. 569 ГК). Глава 31 ГК не содержит правил о сроке передачи товаров. Соответственно, применяются общие правила о договоре купли-продажи.	Ответственность сторон по договору мены за неисполнение обязанности по передаче товара в срок заключается в возможности взыскать убытки (ст. 463, 398 ГК).
2. Стороны договора мены обязаны передать обмениваемый товар свободным от прав третьих лиц (ст. 571 ГК). Соответственно, каждая сторона обязана предупредить покупателя об имеющихся обременениях. Последствием обременения может быть изъятие товара у стороны договора мены третьим лицом.	Ответственность стороны договора мены, передавшей обмениваемый товар, не свободный от прав третьих лиц и изъятый третьим лицом, заключается в обязанности вернуть полученный ею обмениваемый товар и (или) возместить убытки.
3. Одна из сторон договора мены может быть обязана возместить разницу в цене обмениваемого товара (ст. 568 ГК).	Ответственность за неисполнение одной из сторон договора мены обязанности по оплате разницы в цене обмениваемого товара дает право другой стороне взыскать указанную разницу и проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК).
4. Стороны договора мены обязаны нести расходы по исполнению договора (п. 1 ст. 568 ГК). Это могут быть расходы на доставку, перевозку товара, его погрузку, разгрузку и т.д. Если из договора не вытекает иное, расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров осуществляются в каждом случае той стороной договора мены, которая несет соответствующие обязанности.	Ответственность за нарушение обязанности по несению расходов по исполнению договора выражается в обязанности возместить вызванные этим убытки другой стороне договора мены.