- •Гражданское право Вопросы к экзамену:
- •1. Договор купли-продажи: предмет, юридическая природа, со-держание.
- •Обязанности продавца.
- •Товар должен быть передан в установленный срок;
- •Товар должен быть передан со всеми принадлежностями и документами
- •Товар должен быть передан в согласованном количестве;
- •Товар должен быть передан в согласованном ассортименте;
- •Товар должен быть передан в соответствующей комплектности или соответствующего комплекта;
- •! Комплект не равно комплектность товара!
- •Переданный товар должен быть надлежащего качества;
- •Переданный товар должен быть свободным от прав третьих лиц;
- •Товар должен быть передан в надлежащей таре или упаковке. Обязанности покупателя
- •2. Договор розничной купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •Особенности:
- •Существенные условия договора.
- •3. Защита прав потребителей при продаже товаров отдельных ви-дов.
- •4. Договор поставки товаров.
- •5. Договор поставки товаров для государственных и муниципаль-ных нужд.
- •6. Договор контрактации.
- •Особенности:
- •Обязанности производителя и заготовителя
- •7. Договор энергоснабжения.
- •8. Договор продажи недвижимости.
- •9. Договор продажи предприятия.
- •10. Договор мены.
- •11. Договор дарения. Запрет и ограничение дарения.
- •12. Договор ренты: понятие, общая характеристика.
- •13. Договор постоянной ренты.
- •14. Договор пожизненной ренты
- •15. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •16. Договор аренды: понятие, виды, юридическая природа, содер-жание.
- •17. Договор проката.
- •18. Договор аренды транспортных средств.
- •19. Договор аренды зданий и сооружений.
- •20. Договор аренды предприятий.
- •Форма и порядок заключения
- •Содержание и исполнение
- •21. Договор финансовой аренды (лизинга). Понятие и правовая природа договора финансовой аренды (договора лизинга)
- •22. Договор найма жилого помещения: понятие, юридическая при-рода, виды, содержание.
- •23. Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •24. Договор социального найма жилого помещения.
- •25. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
- •Права и обязанности ссудополучателя:
- •26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержа-ние.
- •Субподрядчики
- •27. Договор бытового подряда.
- •28. Договор строительного подряда.
- •29. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •30. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •31. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •32. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, общая харак-теристика, виды, правовое регулирование.
- •33. Транспортные обязательства: общая характеристика, источни-ки правового регулирования, виды. Договоры об организации перевозок.
- •Договоры между транспортными организациями.
- •34. Договор перевозки груза.
- •35. Ответственность перевозчика за нарушение обязательств из договора перевозки груза.
- •36. Общая и частная авария: понятие, расчет и распределение убытков.
- •37. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •Правовое положение пассажира
- •Правовое положение перевозчика
- •38. Договор транспортной экспедиции.
- •39. Договор займа: понятие, юридическая природа, виды, содер-жание. Ответственность за ненадлежащее исполнение договора.
- •40. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит.
- •41. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга).
- •42. Договор банковского вклада.
- •Обязан оплатить услуги банка, если это предусмотрено договором.
- •43. Договор банковского счета: понятие, содержание, особенности исполнения. Виды счетов.
- •44. Расчетные отношения. Правовое регулирование безналичных расчетов в Российской Федерации. Формы безналичных расчетов.
- •45. Расчеты платежными поручениями.
- •46. Расчеты по аккредитиву.
- •Виды аккредитивов
- •47. Расчеты по инкассо.
- •48. Расчеты чеками.
- •49. Договор хранения: понятие, виды, форма, юридическая приро-да, содержание.
- •Обязанности хранителя
- •Обязанности поклажедателя
- •50. Договор страхования: регулирование, виды, юридическая при-рода, содержание.
- •Обязанности страховщика
- •51. Договор личного страхования.
- •52. Договор имущественного страхования.
- •53. Договор поручения.
- •54. Договор комиссии.
- •55. Агентский договор.
- •56. Действия в чужих интересах без поручения.
- •57. Договор доверительного управления имуществом.
- •58. Договор коммерческой концессии.
- •59. Договор простого товарищества (договор о совместной дея-тельности).
- •2. Условие об объединении вкладов
- •Ведение общих дел и ответственность участников простого товарищества
- •Ответственность товарищей по обязательствам
- •Основания прекращения договора простого товарищества:
- •1) Основания, связанные с такой утратой правосубъектности:
- •2) Основания, связанные с ухудшением финансового положения хотя бы одного из товарищей:
- •60. Публичный конкурс. Публичное обещание награды.
- •Носит двусторонний характер (право одного лица подразумевает обязанность другого). Субъектный состав обязательства
- •4) Стабильность условий.
- •61. Правовое регулирование проведения игр и пари.
- •62. Обязательства вследствие причинения вреда: понятие, основа-ния возникновения, условия, субъектный состав. Основания для освобож-дения от гражданско-правовой ответственности.
- •3) Наличие причинной связи между противоправным поведением и вредом
- •4) Вина ответственного за причинение вреда
- •63. Возмещение вреда, причиненного малолетними, несовершен-нолетними, ограниченно дееспособными, недееспособными гражданами.
- •64. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью.
- •Возмещение вреда при повреждении здоровья лица, не достигшего совершеннолетия
- •Размер возмещения вреда, понесенного в случае смерти кормильца
- •65. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков то-варов, работ, услуг.
- •66. Возмещение вреда, причиненного деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •67. Возмещение вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами.
- •68. Компенсация морального вреда.
- •69. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •70. Правовое регулирование создания и использования результа-тов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации: общая характеристика.
- •71. Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности.
- •72. Авторское право: понятие, объекты. Права, принадлежащие ав-торам. Сроки охраны исключительных прав.
- •73. Права, смежные с авторскими: понятие, объекты, субъектный состав.
- •74. Патентное право: понятие, субъектный состав, условия патен-тоспособности объектов. Порядок получения патента.
- •Условия патентоспособности объектов:
- •2) Оплатите пошлину за формальную экспертизу
- •3) Подайте документы в Роспатент (можно даже электронно)
- •4) Оплатите пошлину за экспертизу по существу
- •5) Оплата пошлины за регистрацию изобретения и выдачу патента
- •6) Получите патент на изобретение
- •75. Права на средства индивидуализации юридических лиц, това-ров, работ, услуг и предприятий.
- •77. Наследование: понятие, открытие наследства, субъекты наследственного правопреемства.
- •78. Наследование по закону: очередность, наследование по праву представления, право на обязательную долю в наследстве.
- •79. Наследование по завещанию: понятие, виды, форма завеща-ний, толкование завещания.
- •80. Завещательный отказ, завещательное возложение.
- •81. Охрана наследственного имущества и управление им.
- •На основании чего меры применяются?
- •Доверительное управление наследственным имуществом
- •82. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах.
- •83. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка.
- •84. Наследование предприятия, имущества, ограниченного в обороте, государственных наград, почетных и памятных знаков.
- •85. Принятие наследства: понятие, способы, сроки.
- •86. Отказ от принятия наследства.
23. Договор коммерческого найма жилого помещения.
Отличие коммерческого найма от социального найма:
коммерческий наём представляет собой обычный гражданско-правовой договор, заключаемый по соглашению сторон, которым и определяются его существенные условия;
договор социального найма оформляет бесплатное распределение между нуждающимися гражданами дефицитного жилья, находящегося в публичной собственности.
Понятие. 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
o Консенсуальный
o Двусторонний
o Возмездный
СТОРОНЫ:
Наймодатель. В качестве наймодателя по договору найма жилого помещения может выступать собственник жилого помещения или иное лицо, наделенное законом или собственником правом на передачу жилого помещения внаем.
Наниматель. > 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
> 4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
УСЛОВИЯ:
Существенным условием является условие о предмете договора. (жилой дом, квартира, комната).
В договоре найма жилого помещения должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма. Описание должно однозначно указывать на определенную жилую площадь, поэтому необходимо включить в него полный адрес квартиры, общую и жилую площадь, количество комнат.
В отличие от договора социального найма, где размер предоставляемых жилых помещений нормируется, площадь жилища, предоставляемого в коммерческий наем, определяется только соглашением сторон. Никаких предельных размеров закон не устанавливает.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:
Наймодатель обязан:
передать нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания,
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение,
обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг и ре-монт общего имущества дома (ст. 676 ГК).
Если иное не предусмотрено договором, на наймодателе лежит также обязанность по производству капитального ремонта сданного внаем жилого помещения. Однако он не вправе осуществлять переоборудование жилого дома без согласия нанимателя, если такое переоборудование существенно изменит условия пользования нанятым жильем
Наниматель обязан:
· использовать жилое помещение только для проживания,
· обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, включая производство текущего ремонта жилья (если только иное не предусмотрено договором),
· своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Гражданско-правовая ответственность за нарушение договора найма жилого помещения наступает в случае:
1) невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в течение 6 месяцев - в виде выселения в судебном порядке нанимателя и членов его семьи без предоставления жилой площади;
2) самовольного переустройства или перепланировки нанимателем жилого или подсобного помещения - в виде восстановления существовавшего ранее положения (приведения жилого помещения в прежнее состояние);
3) систематического разрушения или порчи жилого помещения нанимателем и членами его семьи - в виде выселения в судебном порядке нанимателя и членов его семья без предоставления другого жилого помещения;